Проект территориального землеустройства СПК «Буренка»»

Министерство  образования и науки  Российской Федерации

Тюменский государственный архитектурно-строительный университет

 

Кафедра землеустройства  и кадастра

 

 

 

 

 

 

 

Курсовой  проект

«Проект территориального землеустройства СПК «Буренка»»

 

 

 

Выполнил: ст.гр. ЗУ07-1

Проверил: Кравченко Е.Г.

 

 

 

 

Тюмень 2010 
Содержание

 

Введение

 

Цель курсового проекта: составить проект территориального землеустройства на примере СПК «Буренка» Исетского района.

Основные задачи курсового проекта:

1. изучить природные и экономические условия Исетского района, перспективы его развития.
2. выделить земли для сельской администрации  Исетского района с учетом потребности животных в кормах и площади для выпаса;
3. произвести отвод земельных угодий Исетского района в специальный фонд земель и фонд перераспределения;
4. выполнить  ландшафтно-экологическое зонирование территории;
5. провести корректировку земельных угодий:

- отвод земель  под ЛЭП;

- запроектировать  свалку, скотомогильник;

- отвод земель для крестьянско-фермерских хозяйств.

 

Реферат

Курсовой проект состоит из текстовой части и графических материалов. Текстовая часть представлена пояснительной запиской и рабочей тетрадью с 25 таблицами и 1 рисунком, графическая часть – 4 картографических материалов и 16 рисунков.

В курсовом проекте используются следующие термины и определения:

Землеустройство - это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).

 Землеустроительный процесс – это общий порядок выполнения отдельных землеустроительных действий.

Территориальное землеустройство - это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользовании, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре (на местности).

Внутрихозяйственное землеустройство — это комплекс мероприятий по организации, использованию, охране земель в границах конкретных хозяйств, для устройства территорий внутри землепользования (предприятия), а так же для наиболее продуктивного использования и сохранения плодородности почв.

Экспликация - это ряд пояснений к какой-либо системе, состоящей из условных знаков. Например, в нашем случае экспликация к карте.

 Карта (план) - уменьшенное обобщенное изображение поверхности Земли (или ее части) на плоскости.

Ландшафтно-экологического зонирование - это процесс таксономизации территории – деление на однородные зоны и подзоны по критериям оценки.

Специального фонда земель (СФЗ) – это фонда земель, созданный за счёт земель использованных не по целевому назначению, а также приведённых в разрез менее ценных угодий.

Фонд перераспределения земель (ФПЗ) – это фонд земель по перераспределению их для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного.

К (Ф) Х - представляет собой объединение граждан связанных родством, имеющих в общей собственности имущество с совместно осуществляемых производственную или иную хозяйственную деятельность.

Правовой режим земель сельскохозяйственного  назначения - совокупность правовых требований, определяющих порядок землепользования и охраны земель, предоставляемых для нужд сельского хозяйства

 

Глава 1. Характеристика района проектирования

1.1 Физико-географическое положение

Исетский район  расположен на юго-западной части сельскохозяйственной зоны Тюменской области (рисунок 1). На севере граничит с Тюменским районом, на северо-востоке с Ялуторовским, на востоке с Упоровским, на юге с Белозерским и Шатровским районами Курганской области, на западе с Тугулымским районом Свердловской области. Административный центр с.Исетское. [5]

Рисунок 1. Физико-географические положение Исетского района Тюменской  области

 

Площадь района   составляет 275120 га. В состав района входят 16 сельских административных территорий объединяющих 41 населенный пункт. Административный центр –  с. Исетское.

Район имеет  выгодное географическое расположение относительно автомобильных дорог, которые связывают его с городами области, а также с Уралом. По территории района проходят две автомагистрали Тюмень-Курган и Ялуторовск-Шадринск. [7]

Почти 40 процентов  территории Исетского района покрыто  лесом. В лесных массивах приоритетом являются:

• из ДКР береза, осина, сосна;
• из животных – лось, косуля, кабан, лиса, енот, барсук, бобр.

Всего на территории района имеется 66 водоемов, из них: 47 озер, 7 рек, 12 стариц. Самыми крупными являются река Исеть и озеро Теренкуль. [8]

1.2 Климатические условия

Климат района, характеризуется как резко-континентальный  и формируется под влиянием воздушных  масс азиатского материка. Основными  чертами температурного режима является - холодная зима, теплое лето, короткая весна и осень, короткий безморозный период, резкие колебания температур в течение года (рабочая тетрадь №1 таблица 3).

Рельеф местности  расположения Исетского района в основном равнинный. Равнина нарушается небольшими понижениями в сторону озёр и болот, которых на территории района достаточно много. Район расположен в лесостепной зоне,

 Почвенный  покров разнообразен. Заболоченные  места заняты болотными почвами,  сенокосные угодья, в основном, расположены  на луговых, а пастбищные –  на солонцеватых почвах. Почвенный  покров пашни сформирован серыми  осолоделыми, луговыми почвами, чернозёмом и солонцами, засоленными почвами  -  солонцеватыми черноземами, глубоко столбчатыми солонцами, черноземы выщелоченные, черноземы и черноземно-луговые почвы с мощным гумусовым горизонтом лугово-черноземные выщелоченные и солонцеватые, серые и темно-серые лесные почвы [4].

Ветровой режим  характеризуется повторяемостью ветров  представленной в таблице 1.

 

Таблица 1

Повторяемость ветров, %

 

Направление	С	Ю	СЗ	ЮВ	З	В	ЮЗ	СВ	Всего
Протяженность	18	12	13	14	3	15	19	6	100

 

Преобладающее направление ветра за декабрь-февраль юго-западное (ЮЗ), которое отражено на рисунке 2.

 

 

Рисунок 1. Роза ветров Исетского района

 

Рисунок 2. Среднемесячные и декадные суммы осадков (мм)

 

Данные таблицы 2 из рабочей тетради №1 дают представление о среднем количестве выпадающих осадков за декаду (рисунок 3), что необходимо знать для определения влагообеспеченности различных культур, а также для определения сроков проведения садовых работ.

1.3 Демографическая ситуация Исетского района

Демографическая ситуация характеризуется с положительной  динамикой (рисунок 4). Рождаемость за 9 месяцев 2009 составила 318 чел., что на 13 новорожденных больше по сравнению с 2008 годом, смертность составила 278 человек, в целом естественный прирост населения составил 40 человек.

За истекший период в район прибыло 320 человек, выбыло 248 человек. Механический прирост населения составил 72 человек.

Рисунок 4. Демографическая  ситуация Исетского района

 

Численность населения на 01.01.2009 г. составляла 25,9 тыс. человек. За январь-июнь текущего года родилось 218 человек, умерло – 194 человека. Естественный прирост населения составил 24 человека. [6]

1.4 Строительство, инвестиции

Экономический кризис, не дал возможности реализовать все планы по строительству и ремонту объектов капитального строительства, но все, же   за январь - сентябрь 2009 года на развитие района направлено около 1 млрд.рублей капитальных вложений (рисунок 5). В сопоставимых ценах это на уровне 2008 года. Основная часть средств (61%) вкладывалась в развитие АПК (приобретение основных средств, строительство молочного комплекса в с.Рассвет).

Из объектов соцкультбыта проводился ремонт Шороховской и Исетской школы № 2, детского сада «Теремок» с.Исетское и детских садов в   с.Шорохово и с.Солобоево, здания поликлиники ГЛТУ ТО «Областная больница № 13», здания ЗАГСа. Строительство лыжной базы в с.Солобоево.

На строительстве, ремонте   дорог освоено 176,9 млн.руб. Выполнен ремонт автодороги Исетское-Упорово, Шадринск-Ялуторовск. Завершен ремонт улиц в селах .Исетское, Рассвет, Шорохово, п.Коммунар.

Рисунок 5. Строительство  и инвестиции Исетского района

 

В течение 2009 года газифицировано 132 дома, в том числе 41 дом граждан льготной категории. Положительная тенденция наблюдается в жилищном строительстве. В текущем году  завершено строительство 16 кв. жилого дома в п.Кировский. За 9 месяцев 2009 года введено в эксплуатацию 73 жилых дома общей площадью 6903 кв.м., что на 10,1 % выше уровня прошлого года. За 10 месяцев 2009 г. введено  жилья на территории района  8124 кв.м., что составляет 65 % от годового задания. Выполнен план по вводу жилья Солобоевским, Коммунаровским и Красновским сельскими поселениями.

На ремонт котельных и котельного оборудования израсходовано 5500 тыс.рублей. В целях улучшения благоустройства населенных пунктов, наведения санитарного порядка и обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения проводились работы: по содержанию дорог и инженерных сооружений, освещение и озеленение улиц, организация и содержание мест захоронения, организация сбора и вывоза ТБО. Освоение бюджетных средств по статье «Благоустройство» составило 8 446 тыс.рублей. [6]

1.5 Транспортная развязка

На территории Исетского района  297,8 км дорог с твердым покрытием, в том числе: федеральных -  60,4  км, региональных -  234,4 км,

Доля населенных пунктов, связанных с райцентром автомобильными дорогами с твердым покрытием составляет  95% (рисунок 6).

 

Рисунок 6. Автомобильные  дороги Исетского района

 

Основной акцент в сфере транспорта в районе делается на развитие инфраструктуры и поддержании  социально-значимых перевозок.

За последние  годы значительно обновлен подвижной  состав автотранспортного предприятия,  проведена реконструкция автовокзала.

В целях удовлетворения потребности населения в пассажирских перевозках с 2006 года дополнительно введены рейсы по маршрутам пригородного и междугороднего сообщения, что позволило увеличить количество перевезенных пассажиров.

За 2007 год автобусным транспортом ОАО «Исетскпассажиравтотранс»  перевезено 369 тыс. человек, что на 22,8% выше уровня 2006 года.

Перевозки пассажиров по городским маршрутам увеличились  на 15%, по пригородным маршрутам на 39%, по междугородним маршрутам на 18,7%.   

Грузооборот автомобильного транспорта района (без субъектов  малого предпринимательства) превысил уровень 2006 года на 36,5% и составил 10 млн.т-км.

За 9 месяцев 2009 года автомобильным  транспортом ОАО «Исетскпассажиравтотранс» перевезено 247,4 тыс. чел., что на 14,5% ниже уровня прошлого года. Перевозки пассажиров  по пригородным маршрутам уменьшились на 6   %, по междугородным  на   8 %, по городским маршрутам  перевозки уменьшились на - 31 %. Грузооборот автомобильным транспортом района  снизился к соответствующему периоду прошлого года на 12 % и составил 8  967 тыс.т/км. [6]

1.6 Земельный фонд Исетского района

Площадь района   составляет 275120 га. Сельскохозяйственные угодья занимают 51,2% земельного фонда, их площадь составляет 141 тыс. га, в том числе пашни - 90 тыс. га. [8] Лесной фонд  –  107 тыс. га. Почти 40 процентов территории Исетского района покрыто лесом (рисунок 7).