Проект территориального землеустройства СПК «Буренка»»

 

Рисунок 7. Земельный  фонд Исетского района

На территории района расположен Рафайловский Государственный заказник площадью 17 тыс. га. [8]

1.7 Промышленность, специализация  района

Составляющими промышленного производства в районе являются производство продуктов питания, распределение электроэнергии, газа, подача воды и производство строительных материалов.

Объем обрабатывающих производств за январь-сентябрь 2009 года увеличился на 14,3 % и составил 183,3 млн. руб. Производство и распределение электроэнергии, газа и воды   составило 38 млн. руб. 

Увеличен выпуск мяса и мясопродуктов, полуфабрикатов, масла животного, кондитерских изделий.

Исетским ДРСУ для закрытия потребности на ремонт и содержание дорог произведено 20,3 тыс. тонн асфальтобетона.

Объем производства мебели увеличился на 27 % и составил 4750 тыс.руб.

Лесоперерабатывающими предприятиями увеличился объем вывозки древесины и производство пиломатериалов.

 Объем обрабатывающих  производств за прошедший период 2009 года увеличился на 20,7% и составил 119 млн. рублей. Производство и  распределение электроэнергии, газа  и воды - 30 млн. рублей.

За 6 месяцев 2009 года произведено цельномолочной продукции 1689 тонн, масла животного – 39 тонн, сыров – 17 тонн, колбасных   изделий – 674 тонны, полуфабрикатов – 4445 тонн, хлеб и хлебобулочных изделий – 1134 тонн (рисунок 8).

Агропромышленный комплекс является важным и приоритетным сектором экономики района. В настоящее время на территории Исетского района производством сельскохозяйственной продукции занято 19 предприятий и 23 крестьянско-фермерских хозяйства, 3 с/х кооператива по оказанию услуг населению, 1 кредитный кооператив (рисунок 9).

 

Рисунок 8. Произведено  цельномолочной продукции, тонн

Рисунок 9. Предприятия  агропромышленного комплекса Исетского района

 

На 1 июля 2009 года в районе содержалось 15075 голов крупного рогатого скота. Из него поголовье скота импортной селекции молочного направления насчитывает 3231 голову. За 6 месяцев текущего года поголовье увеличилось на 395 голов.

Численность поголовья  скота импортной селекции мясного направления - 1257 голов. За 6 месяцев текущего года численность мясного скота увеличилась на 70 голов.

За  первое полугодие сельскохозяйственными организациями района произведено 8721,4 тонн молока. Надой на одну корову составил 2741 кг молока. [6]

1.8 Характеристика расположения  угодий

Исходный картографический материал для составления проекта территориального землеустройства СПК «Буренка» обработан в программе MapInfo Professional..

Данный картографический материал содержит информацию о расположении земельных угодий района Ембаевский. Отражены различные типы угодий, притом как сельскохозяйственных, так и не сельскохозяйственных. (рисунок 10).

 

Рисунок 10. Основные типы угодий по району

 

 Все земельные  угодья были разбиты на планшеты, то есть на группы контуров угодий. Разбивка картографического материала на планшеты производилась в программе MapInfo Professional.. Всего получилось семь планшетов с различным составом земельных угодий (рисунок 11). Распределение земельных угодий по планшетам представлено на рисунке 12. Данные картографического материала отражены  в экспликации земель на момент съёмки (рабочая тетрадь №1 Таблица 1) и экспликация земель на момент съёмки по планшетам (рабочая тетрадь №1 Таблица 8).

 

Рисунок 11 .Схема  размещения планшетов района Ембаевский

 

Рисунок 12. Распределение  основных видов угодий по планшетам  СПК «Буренка», га 
Глава 2. Подготовительные работы

2.1 Подготовка материалов по вычислению площадей

Площади земельных  участков вычисляются по результатам  выполненных для этой цели измерений. В зависимости от поставленных задач  и требуемой точности измерений  выполняют на местности или картографическом материале.

Измерения на местности более трудоёмкие и требуют существенных затрат, средств и времени на выполнение работ, а также зависит от погодных условий. В то же время эти измерения позволяют вычислить площадь участка с высокой точностью. Само вычисление площадей выполняется на компьютерах по заранее составленным программам.

Наиболее распространённым является вычисление площади участка  многоугольной формы по координатам  межевых знаков закрепляющих вершины  многоугольника. Для определения  положения межевых знаков строят полигонометрические сети, при этом межевые знаки могут являться пунктами теодолитных ходов или же их координаты определяют от пунктов полигонометрии различного рода засечками. Координаты межевых знаков могут быть определены с помощью спутниковой аппаратуры. После определения координат межевых знаков, вычисляют площадь участка и определяют оценку точности.

Измерения на картографическом материале выполняют планиметром, а также с помощью современных  компьютерных технологий.

С помощью сканеров в компьютер вводятся растровые изображения участка, на этом изображении указываются границы участка. А затем, площадь вычисляется автоматически по соответствующей программе.

Измерения на картах, по сравнению с измерениями на местности, связаны с меньшими трудовыми  затратами и могут быть выполнены в значительно более короткие сроки, но обладают существенно меньшей точностью, т. е. к ним прибегают когда высокая точность измерения площадей не обязательна. [3]

Обработка картографического материала и вычисление площадей контуров угодий производилась в программе MapInfo Professional.

2.2 Составление исходной экспликации  земель в границах сельского  округа

При подготовке проекта изучаются все материалы по числу населения, количеству дворов, поголовью скота,  сведения о населенных пунктах в границах плана (рабочая тетрадь №1 таблица 5,6,7).

Картографический  материал был обработан в программе MapInfo Professional. В результате чего данный район был разбит на 7 планшетов, для облегчения обработки данных площадей (рисунок 11). Исходный картографический материал представлен в приложение 1.

В программе MapInfo Professional по картографическому материалу  были вычислены значения площадей контуров. Так общая площадь района Ембаевский 1622,7 га. Результаты были сведены в исходные экспликации земель на момент съемки, которые представлены в таблицах 3 и 4. Рисунок 10 отражает процентное состояние с\х и не с\х угодий. Процентное соотношение всех угодий по району отражено на рисунке 12

Рисунок 13. Процентное соотношение основных видов угодий СПК «Буренка»

 

Глава 3. Земельно-хозяйственное устройство района Ембаевский

3.1 Выделение земель в ведение  сельской администрации

Территориальное землеустройство сельской администрации проводится для того, чтобы её размещение, площадь, структура были приведены в соответствии с потребностями развития, повышения эффективности производства и для организации рационального использования земель как главного производства и её охраны.

Задача выделения  земель в ведение сельской администрации  – определить размеры и местоположение сельскохозяйственных угодий для целей  сенокошения и пастьбы скота, личного подсобного хозяйства за чертой населённого пункта. Земельные  угодья, передаваемые в ведение сельского хозяйства, изменяются:

- максимальный перегон скота по пастбищам – не более 3,5 км;

- по сенокосам – 6-7 км.

Если есть возможность, то проводится улучшение кормовых угодий (если они находятся в пределах до 7 км).

При улучшении  сельскохозяйственной продукции, на 20 % увеличивается при поверхностном улучшении, на 50 % при коренном, улучшить можно до 60 % от необходимой площади. Потребность в кормах за счёт кормовых угодий (сенокосы, пастбища) должны быть не менее 50 % площади. В случае, когда кормовых угодий не хватает, то используют пашню для получения зелённого корма (в севооборот включаются травы на зеленый корм).

Таким образом, в состав земель подлежащих к передаче в ведение сельских администраций были запроектированы  земли, находящиеся в черте всех населенных пунктов, расположенных на территории сельскохозяйственного предприятий», дополнительные земельные участки для развития личного подсобного хозяйства, индивидуального и общественного, жилищного, культурно-бытового и иного строительства, пастьбы личного скота граждан, независимо от того примыкают ли эти земельные участки непосредственно к населенному пункту, или они расположены черезполосно. Так  в ведение сельской администрации на картографическом материале (приложение 2) было выделено с/х угодий 1222,9 га (рабочая тетрадь №1 таблица 2). Кормовые угодья, используемые для сенокошения (сенокосы) передаются в количестве 147,8 га, для цельны (пастьбы) 615,8 га, пашня 459,3 га, для К(Ф)Х 18,3 га (рисунок 14).

Рисунок 14. Передача с/х угодий в ведение сельской администрации

 

3.2 Выделение специального фонда земель и фонда перераспределения земель

Определение размера  земельных долей (рабочая тетрадь №1 таблица 10), размеров и фондов земель определяется по средневзвешенному балу бонитета сельскохозяйственных угодий. Для возникновения специального фонда земель, должны быть выделены неэффективно используемые и нарушенные земли.

Основная задача специального фонда земель – это  формирование фонда за счёт земель использованных не по целевому назначению, а также приведённых в разрез менее ценных угодий. К землям, используемым не по целевому назначению относятся: земельные участки, на которых собственники земель самовольно изменили хозяйственное использование, и используется не для целей, для которых были предназначены. В данном проекте выделяются неэффективно используемые земли:

1. Сельскохозяйственные угодья во всех категориях земель, на которых уровень средневзвешенного бала бонитета и продуктивность кормовых угодий меньше на 20% установленных нормативом по оценке высоко производительности сельскохозяйственных угодий;
2. Земли, на которых в результате неправильной сельскохозяйственной деятельности в режиме использования земель происходит снижение плодородности почв, изменение других свойств земель, уничтожение плодородного слоя и ухудшение экологической обстановки, развитие эрозионных процессов.

Выделение специального фонда земель предназначено для  образования новых землепользований и упорядочиванию существующих сельскохозяйственных предприятий. В соответствии с бесплатной передачей земельных долей данного предприятия:

1. Для этого изымается площадь сельскохозяйственного предприятия в соответствии с земельными долями;
2. Изымаются земельные участки для новых пользователей.

Земли фонда  перераспределения используются для  создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных  хозяйств, ведения садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений (с учётом схем зонирования территории). [1]

Общая площадь фонда перераспределения  земель не должна превышать более 100 га. В фонде перераспределения  земель выделяют земли среднего качества или нарушенные земли.

 

Рисунок 15. Земли, выделенные в специальный фонд земель и фонда перераспределения земель, га

 

Так с учетом плодородия и степени проявления различных видов эрозий в специальный земельный фонд всего передано пашни 144,5 га, пастбищ 165,3 га (рабочая тетрадь №1 таблица 3). В фонд перераспределения земель были отведены нарушенные земли в количестве 84,30 га (рабочая тетрадь №1 таблица 20). Данное распределение земель отражено на рисунке 15 и на картографическом материале приложение 2.

3.3 Выделение земель крестьянских  хозяйств

Размещение  и формирование участка К(Ф)Х заключается  в определение места его расположения с приданием участку целесообразной конфигурации при необходимости  выполнения требований:

1. учитывать существующие устройства: организацию, состояние территории, размещение землепользований и землевладений, фондов земли, дорог, существующих населённых пунктов, хозяйственных центров;
2. формирование хозяйства в виде единого комплексного участка удобной конфигурации, неразделённого естественными или искусственными преградами (оврагами, реками, лесами);
3. участок выделятся по возможности ближе к дому гражданина образующего хозяйство, без разрушения целостности др. хозяйства в качестве земли при этом должно быть не ниже средней оценки земельного хозяйства;
4. обеспечит наименьшую протяжённость хозяйства на равниной территории, проектируя его наиболее целесообразной формой, близкой к квадрату;
5. создавать при размещении хозяйства и его границ благоприятных условий для последующей внутрихозяйственной организации территории;
6. крестьянские хозяйства необходимо размещать с учётом специализации, удалённости и размещения рынка сбыта продукции;
7. создание условий для обеспечений хозяйства коммуникациями, ЛЭП, дорогами, линиями связи;
8. создание территориальных условий для механизированная хозяйственных кооперации К (Ф) Х;
9. различные виды с/х угодий по возможности выделять комплексно, по отношению друг к другу;
10. обеспечит охрану природы;
11. вести хозяйство желательно включая не только с/х угодья, но и др. виды с/х угодий, расположённых между ними или примыкающих к ним кустарники, леса, овраги, болота.