Проект территориального землеустройства СПК «Буренка»»

4.4.2 Выделение ландшафтно-экологического зонирования

В основе выделения  зон положен принцип таксономизации территории с использованием следующих  показателей:

1. Степень возможного хозяйственного использования;
2. Требования охраны и восстановления угодий.

Выделяют следующие  зоны и подзоны, включающие в себя земельные угодья, имеющие однородные экологические условия и одинаковый природоохранный режим использования:

1. Зона интенсивного сельскохозяйственного использования (пашня, залежь, сенокос, пастбища) – должна быть слабая экологическая напряженность, не подверженность засолению и заболачиванию, а также загрязнению химическими отходами;
2. Зона с ограничениями, связанными:

а) Подзона с  ограничениями, связанными с эколого-хозяйственным состоянием земель (включаются угодья средней экологической напряженности, т.е. могут быть процессы заболачивания и подтопления средней степени, а также засоление); средне эродированные и среднесмытые почвы;

б) Подзона с ограничениями связанными с заказным использованием земель (когда имеются заказники, заповедники, памятники природы);

в) Подзона связанная  с ограничениями в охотопользовании.

3.  Зона восстановления

а) Зона улучшения  – восстановление воспроизводимых сил земельных угодий, сильная экологическая напряженность почв (средне- и сильнозаболоченная почва, сильнозасоленная и солонцы);

б) Подзона трансформации  – пашни на солонцах, пашни на лугово-болотных луговых почвах, также  трансформации подлежат угодья на маломощных, малогумусовых почвах, при потере содержания гумуса более 50%;

4. Зона консервации  – вывод земель из любого  хозяйственного использования (почвы  либо сильно заболочены, загрязнены, засолены)

а) частичная  консервация (от 2-50 лет);

б) полная консервация (100 лет и более), ей подлежат угодья, не имеющие растительного покрова или содержащие большой уровень вредных или ядовитых растений (данные земли относятся к 7 категории);

5.  Зона рекреации

а) внешняя рекреация  – размещение домов отдыха, баз  отдыха;

б) внутренняя рекреация – выделяется из расчета 1 к 10 га на 1 жителя на расстоянии 3-5 км от населенного пункта;

6. Водоохранная  зона - прибрежная защитная полоса (30% от водооохранной зоны);

7. Зелено-защитная  зона устанавливается вокруг  населенных пунктов вдоль железных  и автодорог, объектов утилизации, особо охраняемых объектов и территорий;

8.Среднестабилизирующая  зона;

9. Охранная зона;

10. Зона утилизации (свалки, кладбища, захоронения ядерных  отходов).

Режимы  использования земель

Режимы использования земель отражают характер и направление хозяйственного использования земельного участка.

Выделяют следующие  режимы:

1. Зона интенсивного хозяйственного использования

Режим использования регулируемый – земельные угодья, которые могут  быть использованы для ведения любого сельскохозяйственного производства, разрешается применение интенсивных технологий ведения сельского хозяйства, применение удобрений, предусматривается также ограничение по хозяйственным и землеустроительным мероприятиям;

2. Зона с ограничениями в использовании

Режим охранно-регулируемый:

а) с ограничениями, связанными с эколого-хозяйственным  состоянием земель. Ограничиваются: применение ядохимикатов и интенсивных технологий, недопускается распашка территорий, существует ограничение хозяйственной деятельности;

б) с ограничениями, связанными с заказными режимами использования. Общий режим использования  закрытый, в данной зоне можно организовать сельскохозяйственное и рекреационное  использование, запрещается устраивать на отдельных массивах сенокошение и пастьбу, рубку леса (кроме санитарной), размещение крупных животноводческих комплексов;

в) с ограничениями  связанными с охотопользованием. Запрещается: охота кроме установленных сроков;

3. Зона установления

Режим использования строго регулируемый:

а) зона улучшения  – ограничивается сенокошение и  пастьба, применение удобрений, распашка территорий. Запрещается: применение химических средств защиты растений, размещение садов, предусматриваются мероприятия  по улучшению производства земель. Входят кислые и засоленные почвы.

б) подзона трансформации. Ограничивается: распашка, сенокошение, пастьба, применение органических удобрений. Предусматриваются мероприятия  по трансформации земель (перевод  из одного угодья в другое);

4. Зона консервации. 

При частичной и полной консервации запрещается любое хозяйственное и рекреационное использование;

5. Зона рекреации

Общий режим использования  регулируемый:

а) внешняя рекреация. Рекомендуется ограничить хозяйственное  использование, рубку деревьев, применение органических удобрений, проведение взрывных и горнодобывающих работ, размещение промышленных предприятий. Проведение мероприятий по поддержанию рекреационных свойств и уходу;

б) внутренняя - размещение внутри муниципального округа, режим регулируемый;

6. Водоохранная зона

Режим охранно-регулируемый. Ограничивается: сенокошение, пастьба, строительство и размещение инженерных коммуникаций. Запрещается: добыча полезных ископаемых, применение удобрений и  ядохимикатов, строительство промышленных объектов, а также мойка и стоянка транспорта. В прибрежной полосе запрещаются все виды хозяйственной деятельности.

7. Зелено-защитная  зона

Режим ограниченно-регулируемый:

а) ограничивается размещение объектов утилизации, рубка  деревьев, проведение мероприятий по работе и добычи полезных ископаемых;

б) устанавливается  вокруг объектов утилизации, запрещается  охота, сенокошение, посев сельскохозяйственных культур, рекомендуется устанавливать  консервацию вокруг объектов утилизации;

в) запрещается  сенокошение и пастьба, применение минеральных удобрений, ядохимикатов и проведение взрывных работ;

г) вокруг особо  охраняемых территорий режим использования  ограниченно-регулируемый, запрещается  сенокошение и пастьба, применение минеральных удобрений, ядохимикатов и проведение взрывных работ;

8. Среднестабилизирующая  зона 

Режим использования специальный  запрещающий все виды деятельности.

9. Зона особо  охраняемых территорий

Режим охранно-регулирующий запрещающий  применение ядохимикатов, интенсивных технологий производства, поведение взрывных работ, охоты и рыболовства.

10. Зона утилизации 

Режим использования специальный. Предусматривается создание объектов интенсивной защиты таких территорий (ограждения, посадка лесополос, обвалование).

 

4.4.3 Оценка ландшафтно-экологических условий расположения земельных участков

В данном проекте были выделены ландшафтно-экологические условия и зоны, влияющие на качественное состояние земель (приложение 3,4):

1. Среда стабилизирующий ландшафт, который содержит все земельные угодья, занятые кустарниками, лесами и водными объектом. Общей площадью 43,80 га. Так для среда стабилизирующего ландшафта выделяется водоохраная зона под водные объекты.

2. Вдоль линий  ЛЭП и автомобильных дорог  установлена зелено-защитная зона. Поэтому произведена для данных  объектов корректировка угодий.

3. Основные природно-негативные процессы почвы земельных угодий района Ембаевский:

• засоленные (среднезасоленные),
• заболачиваемые (среднезаболачиваемые),
• эродированные (сильноэродированные, среднеэродированные, слабоэродированные).

На среднезасоленных почвах расположены такие земельные  угодья как пашня и пастбище. Так как данные угодья расположены на черноземно-луговых подтип солонцеватые и лугово-черноземная подтип солонцеватые. Для данных земель установлена зона ограниченного пользования, связанная с эколого-хозяйственным использованием.

На среднезаболачиваемых землях расположены кормовые угодья, предназначенные для сенокошения с луговым типом почв. Поэтому необходимо установить зону улучшения.

Территории подверженные эрозии располагаются на основных с/х землях.

Слабоэродированные  земли представлены пашней тяжелого гранулометрического состава с  подветренной стороны на равнине  и кормовые угодья среднего механического  состава, которые имеют типы почв черноземно-луговые и лугово-черноземные. Так устанавливается зона интенсивного с/х использования.

Среднеэродированные земли – это кормовые угодья, предназначенные для пастьбы, которые расположены с подветренной стороны, с типом почв черноземы легкого гранулометрического состава. Поэтому для данных земель установлена зона ограниченного пользования, связанная с эколого-хозяйственным использованием.

Сильноэродированные земли расположены на пашнях с  наветренной стороны, не защищенной ДКР среднего гранулометрического состава и на выработанных кормовых угодьях. Поэтому устанавливается зона восстановления.

4. На территории района Ембаевский запроектированы свалка и скотомогильник, расположенные с подветренной стороны относительно населенного пункта на кормовых угодьях, предназначенных для пастьбы. Поэтому произведена для данных объектов корректировка угодий. Для них установлена охранная зона, общей площадь. 0,6 га.

Таким образом, земли, подверженные сильным природно-негативные процессам, требуют почвозащитных  мероприятий по восстановлению качественных свойств почв, плодородия. А угодья, подверженные средним и слабым природно-негативные процессам, также требуют защитных мероприятий, предостерегающих их развитие.

 

Заключение

 

Итогом курсового  проекта является проект территориального землеустройства на примере СПК «Буренка» Исетского района, содержащий землеустроительное дело (рабочая тетрадь и пояснительная записка, графический материал).

В ходе разработки проекта были изучены природные и экономические условия Исетского района, определены перспективы его развития, как агропромышленного комплекса; выделены земли для сельской администрации с учетом потребности животных в кормах и площади для выпаса; произведен отвод земельных угодий в специальный фонд земель и фонд перераспределения; выполнено  ландшафтно-экологическое зонирование территории; запроектированы свалка и скотомогильник; произведена корректировка земельных угодий; выполнен отвод земель под К(Ф)Х.

 

Список использованной литературы

 

1. Земельный кодекс Российской Федерации;
2. Краснова И.О. Земельное право: элементарный курс. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Юристъ, 2003. - 177 с.;
3. Геодезия: учебник/ А.В. Маслов, А.В. Гордеев, Ю.Г. Батраков.- 6-е изд., перераб. и доп..- М.: КолосС, 2008.- 598 с.: ил.;
4. Тюменская область от А до Я..- Тюмень: ЗАО Сибирский издательский дом.-(К 60-летию образования Тюменской области) том 4..- 2003.- 336 с.;
5. http://www.tyumen-city.ru - Официальный портал Администрации города Тюмени;
6. http://isetsk.admtyumen.ru/ - Официальный портал Администрации Исетского муниципального района Тюменской области;
7. http://www.regionalcom.ru/catreg/tyumreg/tyumenobl/2009/isetskiy.html - Информационный сервер деловой мир Сибири;
8. http://www.ikz.ru/culture/isetsk/nature.html - Официальный сайт Исетского народного  краеведческого музея им. А.Л. Емельянова;
9. http://www.moscapworld.com/iset5.shtml - Информационно-аналитический электронный журнал «moscapworld».

 

 

Приложение