Планировка и застройка населённого пункта

Художественно-эстетическое озеленение обусловлено красотой форм, окраской листвы, возможностью создания неограниченного  числа различных по художественным качествам группировок из разных видов насаждений. Противопожарное значение озеленения способствует препятствию распространения огня при пожарах. Мелиоративное значение связано с укреплением песков, оврагов, осадкой берегов, водоёмов, каналов и т.д.

В данном населённом пункте встречаются межквартальные насаждения, внутриквартальные насаждения, которые выполняют выше изложенные функции.

 

Глава 7: Технико-экономическая оценка проекта

 

В составленном проекте планировки должны быть соблюдены все установленные  правила, нормы и требования. Населенный пункт должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Он должен обеспечивать наилучшие условия для труда, быта и отдыха жителей.

Окончательный проект планировки и  застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют  экономичность его решения.

 

6.1 Абсолютные натуральные технико-экономические  показатели

1) проектная численность населения: 546 человек.

2) количество жилого фонда, запроектированного  в населенном пункте, в квартирах:

Q=Q_ус+Q_бл+Q_с,

где Q_ус – количество квартир в усадебных домах;

Q_бл – количество квартир в блокированных домах;

Q_с – количество квартир в секционных домах.

Q=70+52+72=194 квартир

В том числе существующий сохраняемый  фонд:

Всего: 194квартир,

из них:

в домах усадебного типа - 70 квартир;

в домах блокированного типа - 52 квартир;

в домах секционного типа - 72 квартир.

3) баланс территории

Наименование территории	Площадь
	по проекту		по расчету, га
	га	%
А. Жилая зона
1. Жилые территории:
а) с усадебной застройкой	9,4	36,5	9,4
б) с блокированной застройкой	3,9	15,31	3,9
в) с секционной застройкой	2,8	10,99	2,88
2. Общественные территории:
а) участки общественных зданий	3,325	13,05	3,32
б) парк и спорткомплекс	2,405	9,44	2,1
в) скверы, бульвары
г) прочие
3. Транспортные территории
а) площади	0,495	1,94	0,5
б) улицы, проезды	3,253	12,77	4,424
Итого по жилой зоне	25,578	100	26,524
Б. Производственная зона
1. Производственные комплексы:  а; б; в; и т. д.	17,8575	82,18	17,8969
2. Территории зеленых насаждений, поселковые дороги	3,87	17,82	3,5794
Итого по производственной зоне	21,7275	100	21,4763

 

6.2 Относительные натуральные технико-экономические показатели

 

Все относительные показатели рассчитываются с использованием абсолютных технико-экономических  показателей. Они дают наглядную  и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.

4) плотность населения (ПН).

Плотность населения характеризует  количество населения, приходящегося  на 1 гектар территории жилой зоны населенного  пункта.

 

где Н - население, взятое из пункта 1;

S_жз - площадь территории жилой зоны, взятая из баланса территории.

 

 

5) Территория зеленых насаждений  общего пользования в расчете  на 1 жителя.

 

где V - площадь зеленых насаждений общего пользования в расчете  на 1 жителя; - площадь зеленых насаждений, общего пользования (из баланса территории); Н - население поселка.

 

6) протяженность улиц и проездов в расчете на одного жителя в жилой зоне l₁ и протяженность дорог на 1 га производственной зоны l₂:

 

где l₁- общая длина улиц и жилых проездов в жилой зоне поселка; l₂ - общая длина дорог в производственной зоне; - население поселка из п. 1 системы технико-экономических показателей; площадь производственной зоны (из баланса территории).

 

7) стоимость строительства: всего 57286,664 тыс. руб.

в том числе: - жилищного 30412 тыс. руб.

- общественных зданий 7350,2 тыс. руб.

- производственных зданий 19524,464 тыс.  руб.

8) Стоимость благоустройства: всего (25 % от пункта 7) 14321,666 тыс.

 руб.

в том числе:- жилой зоны 7603 тыс. руб.

- производственной зоны 4881,116 тыс.  руб.

9) Стоимость строительства жилой зоны в расчете на одного жителя

 69,16 тыс. руб.

Проект соответствует технико-экономическим  показателям.

 

Заключение

В ходе курсового проекта изучены исходные данные, место нахождения участка проектирования, природные условия, на этой основе были произведены расчеты количества населения на расчетный срок, объем жилого фонда, площадь зоны отдыха, объем и площадь застройки производственных комплексов.

Комплекс КРС был запроектирован беспривязного содержания, в машинно-тракторном комплексе был предусмотрен открытый способ хранения машин. В строительном комплексе предусмотрено помещение и оборудование для деревообрабатывающего производства. В конном рабочем дворе для спортивных лошадей предусмотрена специальная конюшня и рядом с ней был расположен манеж для тренинга лошадей и дорожка для верховой езды.

В жилищном строительстве была произведена  застройка домов следующих типов:

 одноквартирные дома усадебного типа с мансардами в целях сокращения площади застройки.

двухквартирные дома усадебного типа с мансардами

квартирные дома блокированного типа с кварт, в 2-х уровнях.

Для одиночек и семей из двух чел. был предусмотрен вариант безучастковых домов секционного типа.

Размер участков при домах также  связать с численностью семей, проживающих  в них: для семей из 7; 6 чел выделить по 0,25 га;

для семей из 5 чел - по 0,20 га; для  семей из 3 и 4 чел - по 0,006 га на квартиру, 0,24 га на дом.

Соотношение семей взято из данных перспективных расчетов демографической статистики. Одиночек - 8%; семей из двух человек - 25%; семей из 3 чел - 27%; семей из 4 чел - 23%; семей из 5, 6, 7 чел соответственно - 8; 6; 3%.

В культурно-бытовом строительстве, кроме необходимых по нормам проектирования общественных объектов был предусмотрен стадион, и комплекс спортивных сооружений.

Итогом курсового проекта является генеральный план села центрального поселка акционерного общества «Заречный» Тихорецкого района, который составлен на перспективную численность населения – 1450 человек.

Пространство села организовано так, чтобы производственная зона находилась ниже по течению, с подветренной стороны  с санитарным разрывом от жилой зоны 100 метров. Запроектированы удобные подъезды, как к жилой, так и к производственной зонам. Территория в каждой зоне распределена рационально с учетом санитарных и противопожарных разрывов. Также проект планировки и застройки населенного пункта обладает благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Список используемой литературы

 

1. Артемов В.В. Планировка  сельских населённых мест. – М:

 Колос, 1997. 227с.

2. Владимиров В.В., Наймарк  Н.И. Районная планировка.- М 

 Стройиздат, 1986. 325с.

3. Планировка сельских населенных  мест: Методические указания по

 выполнению курсового проекта, /Сост. В.В. Артеменко, А.П. Овчаков,

 В.П. Баскакова. М. Всероссийский институт заочного обучения. 1993

4. Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и

 застройка городских и сельских поселений. СНиП 2.07.01-89. М.:

 Стройиздат,1989. 67 с.

5. Планировка сельских населенных  мест: методические указания по

 выполнению курсового проекта. Исходные данные и предварительные

 расчеты к проекту для студентов специальности “Землеустройство” /Сост.

 Е.В.Акутнева, С.Б.Дьяченко. Волгоград 2010. 65 с.

6. Владимиров В.В., Истомин С.А. Системные основы методологии

 районной планировки – М: 1983г.

 

 

.