Отчет по практике в МУП «ТДЕЗ»

6. Выходы на место для  подтверждения аварийных ситуаций  с последующим составлением актов  для передачи заявителю; 

Составление дефектных ведомостей;

Проверка актов выполненных  работ с выходом на место;

9. Оформление пакета документов  на проведение капитального ремонта; 

10. Составление актов отсутствия  жилищно-коммунальных услуг. 

Приём граждан по личным вопросам.

11. Приём граждан по  приватизации;

12. Проведение консультативной  работы со старшими по домам; 

Проведение выходов на собрания к собственникам помещений;

13. Проведение выходов  к инвалидам и участникам войны на заверение подлинности подписей на документах;

Основные  задачи бухгалтерии

1. Ведение достоверного  бухгалтерского, налогового и управленческого  учета финансово-хозяйственной деятельности Компании;

2. Формирование и сдача  бухгалтерской, налоговой и управленческой  отчетности финансово-хозяйственной деятельности Компании; взаимодействие с государственными налоговыми и иными органами в пределах своей компетенции;

3. Взаимодействие с контрагентами и финансовыми организациями в пределах своей компетенции;

4. Осуществление платежей в наличной и безналичной форме в порядке, определяемом внутренними документами Компании;

5. Налоговое планирование. Мониторинг актуальных законодательных и нормативных документов;

Пункт оперативной информации отдела управления жилищным фондом МУП  «ТДЕЗ» был создан и начал функционировать  с 01.02.2011.

Пункт является структурным  подразделением МУП «ТДЕЗ» по повседневному контролю и оперативному реагированию по вопросам управления инженерной инфраструктурой жилищного фонда, находящегося в управлении МУП «ТДЕЗ».

Основными задачами пункта являются:

- Несение круглосуточного  дежурства, включая выходные и  праздничные дни; 

- Прием информации от  жителей о нарушениях в работе  систем тепло-водо-электроснабжения  и канализации, контроль за  своевременным исполнением работ подрядными организациями, обслуживающими жилищный фонд;

- Представление информации  жителям по вопросам состояния,  причин, методах и сроках устранения  нарушений в работе систем  жизнеобеспечения жилищного фонда; 

- Осуществление взаимодействия  с техническими и дежурными  службами департамента ЖКХ города, ООО «Тверьмежрайгаз», ОАО «Тверские коммунальные системы», ООО «Тверьводоканал», МУП «Тверьспецавтохозяйство» и др.

- Осуществление взаимодействия  с техническими и дежурными  службами предприятий и организаций,  осуществляющих содержание и  обслуживание жилищного фонда, а при необходимости, с руководителями указанных предприятий и организаций.

Порядок и  принципы формирование цен и тарифов  на услуги предприятия ЖКХ

1.Статья «Содержание  и ремонт жилья».

Руководствуясь действующим  законодательством размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из требований, изложенных в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных в установленном порядке, нормах трудовых и материальных затрат на выполнения определенного комплекса работ. Размер платы за жилое помещение определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме при выборе способа управления данным домом и заключении договора на управление.

Решением Тверской городской  Думы от 27.12.2004 г. № 23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери» (в редакции решений ТГД от 07.02.2006 г. № 56, от 06.12.2006г. № 267, от 18.12.2009 г. № 292 (332)) утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов.

В жилых домах, в которых  собственники не определились с размером платы за жилое помещение, начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома производится в порядке и  размерах, определенных выше названным  решением Тверской городской Думы.

Начисление производится исходя из занимаемой общей площади  жилых помещений, не зависит от количества проживающих в квартире.

МУП «ТДЕЗ» поручает подрядным  организациям выполнение работ по содержанию и текущему ремонту дома. Поступившие  от населения денежные средства МУП  «ТДЕЗ» перечисляет на расчетный  счет обслуживающей организации.

2.Статья «Отопление». 

Решением Тверской городской  Думы от 21.12.2001г. № 185 «О приведении нормативных актов в сфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством» с 01.01.2002г. был утвержден норматив потребления тепловой энергии в жилых домах г. Твери на отопление 1 м² общей площади квартиры - 0,0257 Гкал. и до настоящего времени норматив не изменялся.

Приказами РЭК Тверской области  от 29.11.10г. № 671-нп, от 12.12.2010 г. № 991-нп, от 29.11.2010 г. № 672-нп с 01.01.11г. утвержден тариф  на нужды отопления для населения, отпускаемой ОАО «Тверские коммунальные системы» и МУМ ЖКП «Сахарово» в размере 974,41 руб. с НДС. Ставка оплаты с 01.01.11г. в месяц по услуге «Отопление» составляет: 0,0257 Гкал × 974,41руб. = 25,04 руб. /м². Получателем денежных средств является ОАО «ТКС» и МУМ ЖКП «Сахарово».

3.Статья «Горячее водоснабжение».

Решением Тверской городской  Думы от 21.12.01. № 185 «О проведении нормативных  актов в сфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством» с 01.01.02 г. норматив потребления ГВС составляет 0,16 Гкал / на 1 человека.

Ставка с 01.01.11 г. составляет:

- с ваннами 

для закрытой системы водоразбора 0,16 Гкал × 974,41 руб. = 155,91 руб./чел.,

для открытой системы водоразбора 0,16 × 974,41 + 3,2 т × 20,44 руб. = 221,32 руб./чел. (стоимость увеличивается на стоимость подпитка),

- без ванн 

для закрытой системы водоразбора 0,07 Гкал × 974,41 руб. = 68,21 руб./чел.,

для открытой системы водоразбора 0,07 × 974,41 + 2,6 т × 20,44 = 121,35 руб. /чел. (стоимость увеличивается на стоимость подпитка).

Получателем денежных средств  является ОАО «ТКС» и МУМ ЖКП  «Сахарово».

4.Статья «Капитальный  ремонт». 

Решением ТГД от 16.11.06 г. № 230 утвержден «Порядок организации  проведения капитального ремонта за счет средств бюджета города и  использования средств, поступающих на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома».

Получателем поступивших  от населения денежных средств по статье «Капитальный ремонт» является Департамент ЖКХ г. Твери. Ведение  учета в разрезе жилого дома предусмотрено  по поступившим денежным средствам  с 01.03.06 г.

Ставка по статье «Капитальный ремонт» с 01.01.09 г. составляет 3,14 руб. /м², на 2011 г. не менялась.

С 01.01.2011 г. в соответствии с решением ТГД от 27.12.2004 г. № 23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг  населением города Твери» для собственников жилых домов, в которых был проведен капитальный ремонт за счет средств бюджета города, размер платы по статье «Капитальный ремонт» установлен в размере федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 м² общей площади жилья в месяц по Тверской области до полного возмещения расходов бюджета на проведение указанного ремонта в части, приходящейся на долю собственника в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. По Тверской области Постановлением Правительства РФ от 18.12.2008 г. № 960 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009–2011 г.г.» утвержден тариф по статье «Капитальный ремонт» в размере 4,90 руб. с 1 м².

5.Статья «Найм  жилья».

В соответствии с решением ТГД от 27.12.04г. №23 (99) «Об оплате ЖКУ  населением г. Твери (редакции решений  ТГД от 07.02.06г. № 56, от 01.06.06г. № 267, от 25.12.07г. № 215 (216).

Плата дифференцируется в  зависимости от качества жилья (стены  панельные, кирпичные, деревянные), благоустройства (все виды или отсутствует несколько), местоположения дома.

С 01.01.09 г. размер платы за пользование жилым помещением (плата  за наём) составляет: 3,74 руб. с 1 м² (при коэффициентах 1,0).

Получателем денежных средств  по статье «Найм жилья» является финансовое управление г. Твери.

6.Статья «Водопотребление». 

По статье «Водопотребление»  расчет оплаты производится исходя из норматива потребления на 1-го проживающего, утвержденного решением ТГД от 29.06.04 г. № 57.

В соответствии с приказом Тверской энергетической комиссии Тверской области от 29.11.10 г. № 660-нп утверждена стоимость холодной воды – 14,47 руб. /м3. (с НДС).

Оплата услуг холодного  водоснабжения на хозяйственно –  питьевые нужды зависит от степени благоустройства жилого дома:

- с горячей водой и  ваннами 

Закрытая система водоразбора 7,6 м³ × 14,47 руб.=109,97 руб./чел.

Открытая система водоразбора 4,4 м³ × 14,47 руб. = 63,67 руб./чел.

- без горячей воды:

С ваннами 5,8 м³ × 14,47 руб. = 83,93 руб. /чел.

Без ванн 3,7 м³ × 14,47 руб. = 53,54 руб. /чел.

Получателем денежных средств  является ООО «Тверь Водоканал».

7.Статья «Водоотведение»  (канализация).

По статье «Водоотведение»  расчет платы производится исходя из норматива потребления на 1го проживающего утвержденного решением ТГД от 29.06.04 г. № 57.

В соответствии с приказом Региональной энергетической комиссии Тверской области от 29.11.10 г. № 661-нп утверждена стоимость за водоотведение 14,79 руб./м3 (с НДС).

Оплата услуг водоотведения  зависит от степени благоустройства  жилого дома:

- с горячей водой 

С ваннами 7,6 м³ × 14,79 руб. = 112,40 руб./чел.

Без ванн 5,9 м³ × 14,79 руб. = 87,26 руб. / чел.

- без горячей воды:

С ваннами 5,8 м³ × 14,79 руб. = 85,78 руб. /чел.

Без ванн 3,7 м³ × 14,79 руб. = 54,72 руб. /чел.

Получателем денежных средств  является ООО «Тверь Водоканал».

8.Статья «Газ». 

По статье «Газ» расчет оплаты производится исходя из норматива  потребления утвержденного РЭК Тверской области от 29.11.06 г. № 317 – нп.

Приказом РЭК Тверской области от 29.11.10г. № 540-нп утверждена с 01.01.11г. розничная цена на природный  газ, реализуемый населению на приготовление пищи - 4847 руб. за 1000 м³.

Плата с населения составляет:

- При наличии газовой  плиты и централизованного горячего  водоснабжения 

4847руб. /1000 м³ × 11 м³= 53,32 руб./чел.;

- при наличии газовой  плиты и газового водонагревателя  при отсутствии централизованного горячего водоснабжения

4847 руб. / 1000 м³ × 31,3 м³ = 151,71 руб./чел.;

- при наличии газовой  плиты и отсутствии газового  водонагревателя и централизованного горячего водоснабжения

4847 руб. / 1000 м³ × 16,9 м³ = 81,91 руб./чел.

Получателем денежных средств  за газ является ООО «Тверьрегионгаз».

9.Статья «Вывоз  бытовых отходов».

Решением Тверской городской  Думы от 27.12.2004 г. № 23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери» (в редакции решения ТГД от 7.02.2006 г. № 56 и от 06.12.2006г. №267) утвержден размер платы за вывоз твердых бытовых и крупногабаритных отходов и с 01.01.07 г. составляет - 1,11 руб./ м². (жилищная услуга), в том числе:

ТБО – 0,96 руб./м² , получатель МУП «Тверьспецавтохозяйство»;

КГО - 0,15 руб./м², получатель обслуживающая организация по жилищному фонду. С 01.01.11г. тарифы не изменились.

10.Статья  «Лифт».

Решением Тверской городской  Думы от 27.12.2004 г. № 23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери» (в редакции решения ТГД от 7.02.2006 г. № 56 и от 06.12.2006г. №267) утвержден размер платы за техническое обслуживание и ремонт лифтов в многоквартирных жилых домах и с 01.01.07 г составляет - 2,32 руб./ с 1 м².

Лифт является жилищной услугой.

Получателем денежных средств  является ЗАО «Тверьлифт».

11.Статья  «Электроэнергия мест общего  пользования».

Оплата электроэнергии мест общего пользования производится на основании показания общедомовых приборов учета и распределяется пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан по каждому дому, согласно Раздела 4 п. 30 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 г. В норматив электроснабжения включается расход электрической энергии исходя из расчета электрической энергии на 1-го потребителя, необходимой для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, содержания общего имущества многоквартирного дома.

При отсутствии общедомового прибора учета электроэнергии показания  рассчитываются по установленному нормативу, а именно:

- в домах без лифта  – 7 кВт на одного человека,

- в домах с лифтом  – 14 кВт на одного человека.

Приказом РЭК Тверской области от 18.11.2010 г. № 282-нп с 01.01.2011 г. утверждена стоимость в домах, оборудованных  газовыми плитами, - 2,87 руб. /1 кВт/ч, в  домах, оборудованных стационарными  электрическими плитами, - 2,07 руб. / 1 кВт/ч. Получателем денежных средств является ООО «Тверская энергосбытовая компания».

Производственная  деятельность

Таблица 1 – Состав, структура  основных фондов МУП «ТДЕЗ» и сумма  износа

Наименование имущества	Значение показателя		Значение показателя
	2011		2010
	Балансовая стоимость	Износ	Балансовая стоимость	Износ
Имущество, находящееся в  хозяйственном ведении предприятия
Машины и оборудование	1184	773	1176	571
Транспортные средства	1120	577	1120	353
Производственный и хозяйственный инвентарь	115	111	115	93
Прочее имущество	29	10	29	6
Итого:	2448	1471	2440	1023