Заключение
Договор на строительство -
это контракт, специально предусматривающий
строительство объекта или комплекса
объектов, которые взаимосвязаны или взаимозависимы
либо по своей конструкции, технологии
и функциям, либо по конечному их назначению
или использованию.
Договор с фиксированной ценой
– это договор на строительство, по которому
стороны соглашаются на фиксированную
цену контракта или на фиксированную ставку
по каждой единице продукции.
Договор «затраты плюс» - это
договор на строительство, по которому
подрядчику возмещаются допустимые, или
по-иному определяемые затраты, плюс процент
от этих затрат или фиксированное вознаграждение.
Договор «затраты плюс» характерен для
некоторых подрядчиков (например, для
правительственных ведомств.
Договор может предусматривать
сооружение дополнительного объекта по
усмотрению заказчика, или может быть
изменен включением положения о сооружении
дополнительного объекта.
Выручка по договору на строительство
должна включать:
1) Первоначальную сумму выручки,
согласованную в договоре.
2) Отклонения от условий договора,
претензии и поощрительные платежи (включается
при условии, если существует вероятность
получения выручки и возможность надежной
оценки).
Договорная стоимость объекта
строительства должна пересматриваться
относительно фактических и будущих экономических
показателей.
К затратам по договору на строительство,
в частности, относятся:
1) Накладные расходы по договору.
2) Страховые платежи.
3) Затраты по займам (Подробно
рассматриваются МСФО 23.).
Затраты, не включенные в договор,
и которые не могут быть отнесены на договор,
относятся к общим накладным расходам.
Затраты признаются в качестве
расходов в каждом периоде, кроме затрат
по тендерным предложениям, отражение
которых зависит от вероятности подписания
договора.
Выручка и затраты по договору
на строительство подлежат признанию
по мере готовности (процент выполнения
договора на дату бухгалтерского баланса).
Ожидаемые убытки по договору
на строительство должны немедленно признаваться
в качестве расходов.
Определение степени завершенности
(стадии выполнения) работ осуществляется
в основном на основе договора. Могут использоваться
следующие способы определения степени
завершенности (стадии выполнения) работ:
1) По доле произведенных на
текущую дату затрат в расчетной величине
общих затрат по договору.
2) Согласно экспертной оценке
выполненного на отчетную дату объема
работ в общем объеме работ по договору.
3) Посредством подсчета доли
выполненных работ в натуральном выражении.
Промежуточные и авансовые
платежи, полученные от заказчиков, часто
не отражают реального объема произведенных
работ по договору.
В случае невозможности надежной
оценки финансового результата от выполнения
договора на строительство:
- Прибыль по договору не признается,
однако ожидаемые убытки признаются немедленно.
- Выручка по договору признается
доходом в сумме произведенных затрат,
которые вероятно будут возмещены заказчику.
Ведение СМР осуществляется
подрядным и субподрядным способами.
При подрядном способе ведения
работ застройщики (заказчики) находят
себе организации (подрядчиков) для выполнения
строительных работ и заключают с ними
договоры подряда на весь период строительства.
Учет затрат на строительное производство
при данном способе осуществляется подрядчиком.
Субподрядчики в соответствии с заключенными
договорами с генеральным подрядчиком
отвечают перед ним за выполнение работ
качественно и в срок.
Организация бухгалтерского
учёта должна обеспечить возможность
раскрытия информации о доходах организации
в разрезе текущей, инвестиционной и финансовой
деятельности.
Строительная организация -
подрядчик может применять два метода
определения дохода от обычных видов деятельности.
Доход может определяться по отдельным
выполненным работам и по объекту строительства.
При определении дохода по мере
выполнения отдельных работ по конструктивным
элементам или этапам может применяться
метод «Доход по стоимости работ по мере
их готовности».
В случае определения дохода
после завершения всех работ на объекте
строительства применяется метод «Доход
по стоимости объекта строительства».
Соответственно определяется
двумя методами и финансовый результат
от выполнения СМР.
Финансовый результат представляет
собой прирост (или уменьшение) стоимости
собственного капитала организации, образовавшегося
в процессе её предпринимательской деятельности
за отчётный период.
Сводным (интегрирующим) показателем,
характеризующим финансовый результат
субъекта хозяйствования, является балансовая
прибыль или убыток.
Список использованной
литературы
1. Аверчев И.В. МСФО практика
применения. М.: Эксмо, 2008 г.
2. Гершун А.М. и др. Учет по Международным
стандартам: учебное пособие. 3-е изд. М.:
Фонд развития бухгалтерского учета, 2006
г.
3. Кеулимжаев К., Кудайбергенов
Н. Бухгалтерский учет в строительстве:
учебное пособие. Алматы: Экономика 2007
г.
4. Малькова Т.Н. Теория и практика
международного бухгалтерского учета.
Санкт-Петербург: «Бизнес-пресса», - 2003
г.
5. Маренков Н.Л. Международные
стандарты финансовой отчетности. М.: Экзамен,
2005г.
6. Методические рекомендации
по применению международных стандартов
финансовой отчетности и бухгалтерского
учета. Алматы: Юрист, 2007 г.
7. Назарова В.Л. Бухгалтерский
учет в отраслях. Алматы: Экономика 2005
г.
8. Национальные стандарты финансовой
отчетности. Алматы: Юрист, 2008г.
9. Нурсеитов
Э., Нурсеитов Д. МСФО в Казахстане:принципы
перехода и применения. Алматы 2006 г.
10.
Основы учета в строительстве Республики
Казахстан: практическое пособие. 2-е изд.
Алматы: 2005 г.
11.
Палий В.В. Международные стандарты учета
и финансовой отчетности.: М.:Экономика,
2006 г.
12.
Ресурсы - интернет «Методические пособия
по изучению МСФО». www. accounting. ru
13.
Тулешова Г.К. Учет и отчетность по международным
стандартам Алматы: 2005 г. Пособие по МСФО.
М.: Издательство «АССА», 2007 г.
Нурсеитов Э., Нурсеитов
Д. МСФО в Казахста