Лизинговые платежи. Особенности типового договора лизинга

     В части «Действия после расторжения договора» оговариваются условия расторжения договора в случае нарушения лизингополучателем основных условий договора по условиям и срокам оплаты с учетом ранее оплаченного лизингополучателем  авансового платежа в счет погашения понесенных им расходов. При этом все риски и расходы, связанные с возвратом объекта лизинга несет лизингополучатель.

     В части «Неустойка» оговариваются дополнительные выплаты лизингополучателем лизингодателю в случае просрочки уплаты лизинговых платежей или их неполного осуществления. Данная сумма должна перечисляться отдельным платежным поручением либо может быть выделена отдельной строкой в платежном поручении. Уплата неустойки не освобождает лизингополучателя от исполнения им основных обязательств по договору.

     В части «Обстоятельства непреодолимой силы» оговаривается, что стороны освобождаются от исполнения договора, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые стороны не могли предотвратить или предвидеть. Это такие обстоятельства, как пожар, землетрясение, наводнение, политические и религиозные конфликты и так далее.

     В части «Разрешение споров и разногласий» указывается, что все споры могут быть разрешены в суде, если стороны сами будут не в состоянии их разрешить.

                                                                       23    

В части «Общие вопросы» оговаривается, что данный договор должен

действовать в соответствии с законодательством РФ и о действиях в случае изменения нормативно-правовой базы РФ. Говорится о внесении изменений и дополнений в договор в вышеупомянутом случае.  Так же оговаривается выплата налогов сторонами договора.

    В последней части «Юридические адреса и банковские реквизиты сторон»

Указываются юридические адреса, все реквизиты, ставятся подписи уполномоченных лиц и скрепляются печатями. Договор подписывается в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Пример типового договора рассмотрен в  ПРИЛОЖЕНИИ 1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                    24                 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

 

В результате проделанной  работы была изучена сущность понятия  лизинга,  его видов и форм, а также лизинговых платежей.

К понятию лизинга  существуют различные подходы, однако разумнее рассматривать лизинг с двух сторон: лизинг – способ реализации отношений собственности; лизинг – вид инвестиционной деятельности.

Преимущества лизинга  очевидны: экономические выгоды за счет налоговых, амортизационных, таможенных и других льгот, снижение рисков арендодателей, инвесторов, защита их интересов, экономические выгоды для арендаторов в виде снижения налогооблагаемой прибыли за счет отнесения на себестоимость лизинговых платежей, снижение стартовой финансовой нагрузки, поскольку лизинг не требует немедленного и значительного объема платежей, отсутствие необходимости «замораживания» собственного капитала, сохранение ликвидности фирмы-арендатора в течение всего инвестиционного срока, гибкость расчетов за счет выбора  способа, размеров, периодичности, способа уплаты лизинговых платежей, для лизингополучателя уменьшается риск морального или физического износа имущества.

В России лизинг появился относительно недавно, однако он прошел немалый путь в своем регулировании, удостоившись даже собственного федерального закона. В условиях сложной российской экономической ситуации, а особенно в промышленности, оснащенность современным оборудованием в которой практически достаточно низкая, лизинг мог бы стать одним из самых эффективных способов технического перевооружения производства.  Российское правительство, похоже, также понимает необходимость развития лизинговых отношений. Но как это случается обычно в нашей стране: понимать – это одно, а сделать – совсем другое. Это подтверждают и те нормативные акты, которые призваны регулировать такой вид инвестиционной деятельности, как лизинг.

                                                                     25

                    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.

1. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ  “О лизинге”.
2. Голощапов В. “Развитие лизинга в России: реальность и перспективы”, // Финансовый бизнес, -  М, № 7, 1996.
3. Козлов Д. “Лизинг: новые горизонты предпринимательства”, // Экономика и жизнь, №29, июнь, 1997.
4. Масленченков Ю. “Краткая характеристика законодательной базы лизинга и основных его субъектов”, // Финансист- М, №9, 1998.
5. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. - М, Фонд “Правовая культура”, 1997.
6. Горемыкин В.А.  Лизинг. - М, Инфа-М, 1997.
7. Лукасевич И.Я. Анализ финансовых операций. - М, ЮНИТИ, 1998.
8. Интернет-энциклопедия ВИКИПЕДИЯ (последние обновления 2012 г.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                     26

 

                                                                                                   ПРИЛОЖЕНИЕ 1.  

 

Договор лизинга на приобретение легкового автомобиля между  ООО «ДО-КАР» и ЗАО «Содружество-СОЯ» через ООО «Автотор».

 

                         ДОГОВОР ЛИЗИНГА №   1523/12

г. Калининград                                                                         «20» января 2012 г.

Общество с ограниченной ответственностью «ДО-КАР», именуемое в дальнейшем «Лизингодатель», в лице Мальцева Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ЗАО «Содружество-СОЯ», именуемое в дальнейшем «Лизингополучатель», в лице Титова Дми-трия Алексеевича, действующего на основании  Устава, с другой стороны, именуемые также «Стороны», заключили настоящий договор о нижеслдующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Лизингодатель обязуется  приобрести в собственность, по заказу Лизингополучателя у выбранного последним продавца – фирма ООО «Автотор», именуемого в дальнейшем «Поставщик», автомобиль:                                                             

Автомобиль:   KIA Optima 
Объем двигателя, л.    2,0  
Мощность двигателя, л.с. (квт):  150 / 117 
Коробка передач: автомат 
Идентификационный номер (VIN): WDB 12402317224578 
Год изготовления: 2011 
Двигатель №:2ND-FK 
Кузов №: SCP70 
Цвет кузова: серый металлик 
Салон: кожаная обивка 
Паспорт транспортного средства №, кем выдан, дата выдачи: 39 ММ 289023  ГИБДД ОВД Центрального р-на г. Калининграда. 28.09. 2011 г.                                                                              

                                                                  27         

и передать, а Лизингополучатель  принять его во временное владение и пользование на согласованный Сторонами срок в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Спецификация, условия,  сроки поставки, цена и условия  оплаты Автомобиля и у слуг приводятся в Договоре купли-продажи № 20237 от «25» ноября 2011 г. (далее «Контракт»).

1.3. Лизингополучатель  с момента подписания настоящего  Договора принимает на себя права и обязанности Покупателя по Контракту по всем вопросам, связанным с хранением, использованием, ремонтом и владением Автомобилем, в том числе, по предъявлению рекламаций Поставщику.

1.4. Все действия, необходимые  и достаточные для обеспечения  законности использования, владения и хранения Автомобиля осуществляются непосредственно Лизингополучателем полностью и исключительно за его счет.

 

2. ПРЕДОПЛАТА, ЛИЗИНГОВЫЕ  ПЛАТЕЖИ, ОБЩАЯ СУММА 

    ДОГОВОРА.

       

2.1. За временное пользование  и владение Автомобилем Лизингополучатель обязуется уплатить Лизингодателю авансовый платеж в размере двести тысяч рублей в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания Договора,

а также ежемесячно уплачивать лизинговые платежи, размеры, количество которых согласованы Сторона ми в Графике лизинговых платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.2. Общая сумма Договора, подлежащая выплате Лизингополучателем  Лизингодателю составляет семьсот тысяч рублей, в том числе НДС сто двадцать тысяч рублей. 
Общая сумма договора займа, на дату передачи в лизинг Автомобиля корректируется с учетом оплаты Лизингополучателем дополнительного лизингового платежа, определенного в соответствии с п. 2.3. Договора.

                                                    28

2.3. Дополнительный лизинговый  платеж рассчитывается от стоимости  привлеченных Лизингодателем кредитных ресурсов, увеличенной на НДС, с даты их получения и до первого дня месяца, следующего за месяцем передачи Автомобиля в лизинг. 
В данный период выставляется счет на оплату дополнительного лизингового платежа, который должен быть оплачен Лизингополучателем в течение 3 (Трех) банковских дней с даты его выставления.

2.4. Лизинговые платежи  осуществляются Лизингополучателем  не позднее 25 числа каждого месяца.

2.5. Лизингополучатель  в течение 24 часов после осуществления  платежа информирует Лизингодателя о сумме, реквизитах и дате каждого платежа, по телефаксу.

2.6. Датой осуществления  платежей по Договору считается  дата поступления суммы платежа на счет Лизингодателя.

2.7. Сумма авансового  платежа по Договору учитывается  равными долями вместе с лизинговым платежом, предусмотренным Графиком лизинговых платежей.

2.8. Стороны устанавливают  следующую очередность погашения  требований Лизингодателя: в первую очередь Лизингополучатель погашает задолженность по лизинговым платежам, а затем сумму начисленных штрафных санкций.                                                     

2.9. Датами выполнения  ежемесячных обязательств Лизингополучателя  по Договору считаются даты  лизинговых платежей, приведенные  в Графике лизинговых платежей.

3. ПОСТАВКА АВТОМОБИЛЯ.

3.1. Лизингополучатель обязан произвести осмотр Автомобиля и его приемку по комплектности поставки в соответствии с условиями Контракта.

3.2. После осмотра Автомобиля  Лизингополучатель должен в течение  72 часов проинформировать письменно (по телефаксу) Лизингодателя о результа-

                                                                 29

тах проведенной приемки  Автомобиля. Если Лизингополучатель отказывается принять Автомобиль из-за наличия внешних и внутренних, неустранимых дефектов, исключающих нормальную эксплуатацию Автомобиля, он обязан в письменной форме, с соблюдением установленных законодательством требований поставить об этом в известность Поставщика и Лизингодателя и указать при этом обнаруженные недостатки.

3.3. Лизингодатель не позднее  7 (семи) банковских дней, с даты получения от Лизингополучателя подтверждения о приемке Автомобиля обязан провести регистрацию Автомобиля в соответствующих государственных органах и передать Лизингополучателю Автомобиль, свидетельство о регистрации и комплект государственных номерных знаков на Автомобиль. Передача Лизингополучателю Автомобиля оформляется Актом приема-передачи Автомобиля в лизинг.

 3.4. Лизингополучатель от имени Лизингодателя пользуется гарантией на Автомобиль, выданной Поставщиком. Лизингодатель предоставляет Лизингополучателю свои права на предъявление Поставщику претензий, связанных с дефектами Автомобиля, своевременностью и комплектностью поставки, не-выполнением других обязательств Поставщиком. 
Передача соответствующих прав Лизингополучателю Лизингодателем

оформляется соответствующей доверенностью.

Лизингодатель в соответствии с  законодательством не отвечает за выполнение Поставщиком обязательств по Контракту.

3.5. Все расходы по гарантийному  и сервисному обслуживанию Автомобиля, выходящие за рамки Контракта, Лизингополучатель принимает на себя.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ  ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ И ЛИЗИНГОПОЛУЧА

    ТЕЛЯ.

4.1. Право собственности на Автомобиль  принадлежит Лизингодателю.

4.2. В течение всего срока Договора  Автомобиль находится на балансовом

                                                                30

учете Лизингодателя, при  этом Лизингодатель при начислении амортизационных отчислений применяет механизм ускоренной амортизации с коэффициентом — 3 (три).

4.3. Право пользования и владения Автомобилем принадлежит Лизингополучателю.

4.4. Лизингополучатель  имеет право использовать Автомобиль  в течение всего срока Договора, однако не имеет право уступать свои права и обязанности по Договору или какие-либо вытекающие из него интересы третьему лицу без письменного согласия Лизингодателя. В этом случае Лизингополучатель обязан предоставить Лизингодателю данные об этом лице по форме и содержанию, установленным Лизингодателем.

4.5. Право распоряжения  Автомобилем, включающее право изъять Автомобиль из владения и пользования, в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законодательством и настоящим Договором, остается в течение срока действия настоящего Договора за Лизингодателем.

4.6. Лизингодатель считается  свободным от любых прямых или косвенных претензий Лизингополучателя по поводу низкого качества, недостатков Автомобиля, какими бы причинами они не вызывались.

4.7. По окончании срока  действия Договора Лизингополучатель  имеет право выкупить Автомобиль  при условии, что им выполнены все финансовые обя-

зательства перед Лизингодателем по Договору.

4.8. Лизингополучатель  обязан: 
а) организовать эксплуатацию и обслуживание Автомобиля в соответствии с условиями Контракта и инструкцией производителя; 
б) осуществлять за свой счет средний, текущий и капитальный ремонт. Агрегаты и запасные части, использованные Лизингополучателем для ремонта, становятся неотъемлемой частью этого Автомобиля и переходят в собственность Лизингодателя, при этом Лизингополучатель не имеет права на возмещение их стоимости; 
                                                                   31