Роль коммерческих организаций на условия жизни населения в муниципальном образовании

          Общая площадь квартир – 2 619,07         

           Площадь квартир – 2 511,51 м² (без лоджий)

          Строительный объем здания  – 14 570,24 м³

          Общая площадь здания – 3 439,03 м² 

          Трансформаторная подстанция :

          Общая площадь здания – 66,25 м²

          Строительный объем здания  – 388,59 м³ 

Дом № 2 - Количество квартир всего: 80 квартир, в том числе:

                                                                   1- комнатных – 20 шт.

                                                                   2- комнатных – 21 шт.

                                                                   3- комнатных – 39 шт.                                                                         

          Общая площадь квартир – 5 218,45 м²           

          Площадь квартир – 5 028,25 м² (без лоджий)

          Строительный объем здания  – 25 053,5 м³

          Общая площадь здания – 7 029,55 м² 

6)  Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом:    

       Нежилых помещений, не входящих  в состав общего имущества  в многоквартирном доме – нет 

       7)   Состав общего имущества  в многоквартирном доме и (или)  ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения    разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: 

● Лестницы, лестничные клетки и площадки, лифты, электрощитовые жилого дома,  помещения консьержа, тех. помещение, технический подвал, водомерный узел, насосная пожаротушения, насосная хоз. питьевая, вент. камеры, помещения ТВ-оборудования, ИТП  жилого дома (индивидуальный  тепловой пункт), трансформаторная подстанция, технический этаж, машинные помещения лифтов. 

  8)   Предполагаемый срок получения  разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют  в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:   

             

● Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию  -  не позднее 31  июля 2011 года  

В приемке  объекта строительства участвует  Департамент архитектуры, строительства  и землепользования администрации  г. Хабаровска. 

9. Возможные финансовые и прочие риски при  осуществлении проекта строительства  и меры по добровольному страхованию  застройщиком таких рисков:

             Риски, связанные  с осуществлением  проекта, отсутствуют,  поэтому страхование их не

             производится.

    

9_1)  Планируемая стоимость строительства  (создания) многоквартирного дома  и (или) иного объекта недвижимости:  

Общая сметная стоимость строительства  с НДС 18%  по состоянию на 01.10.2009г. составила –  446 450,92 тыс. руб., в том числе:

- 1 этап  строительства – 158 416,73 тыс. руб.

- 2 этап  строительства – 288 034,19 тыс. руб. 

Строительство автомобильной дороги Лидога-Ванино 

В 2006-м  году после победы в тендере «СтройМонтаж» получил подряд на строительство трех участков на автодороге краевого значения Лидога – Ванино общей протяженностью более 20-ти километров (171 – 193 км).  
 

км 179 - км 185,  протяженность 6,506 км. Сдан в  эксплуатацию в 2009 году 
 

км 186 – км 193, протяженность 6,791 км. Сдача  в эксплуатацию в 2010 году 
 

км 171 – км 179, протяженность 7,753 км. Сдача  в эксплуатацию в 2011 году 
 

        Возведение этой автотрассы имеет большое экономическое и социальное значение для Хабаровского края. Сдача ее в эксплуатацию позволит значительно увеличить грузопоток между дальневосточными регионами и морским портом Ванино, новейшими перевалочными терминалами, возводящимися в Ванинском районе. Постоянное сообщение с краевым центром получат жители многих населенных пунктов, расположенных в зоне действия автодороги. Строительство и реконструкция дороги практически на всем ее протяжении ведется при транзитном движении автотранспорта. 
 
 
 

ГЛАВА 3. РОЛЬ ОРГАНИЗАЦИИ ООО «СТРОЙМОНТАЖ» В УЛУЧШЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЙ ЖИЗНИ НАСЕЛЕНИЯ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ Г.ХАБАРОВСК

3.1. Участие OOO «СтройМонтаж» в приоритетных национальных проектах в сфере образования, здравоохранения, жилищного строительства.

      OOO «СтройМонтаж» - крупнейшее предприятие строительной области Дальнего Востока, в состав которого входят 7 самостоятельных организаций и 9 филиалов. Общая численность более семи тысяч человек.

       С момента своего основания организация значительно расширила сферы своей деятельности. Среди них строительство объектов промышленного, гражданского, социального, бытового и культурного назначения, жилищное строительство и строительство объектов социальной инфраструктуры для вооруженных сил Российской Федерации, строительство нефтегазопроводов, автомобильных дорог, промышленное производство строительных материалов, изделий и конструкций, других видов промышленной продукции. Кроме этого, «СтройМонтаж» выполняет проектые и конструкторско-технологические разработки, осуществляет функции заказчика.

      Сегодня организация располагает заводами, обеспечивающими ее необходимыми строительными материалами. Это сборный железобетон, фундаментные блоки, товарный бетон и различные бетонные изделия, арматура, асфальт, пиломатериалы, погонажные изделия, дверные блоки, пластикове и алюминиевые конструкции, товарный раствор и другая продукция. Более того, «СтройМонтаж» - единственное в Хабаровском крае предприятие, сохранившее технологии крупнопанельного домостроения, что позволяет обеспечивать жителей региона достойным и качественным жильем.  

         В настоящее время «СтройМонтаж» принимает участие в приоритетных национальных проектах в сфере образования, здравоохранения, жилищного строительства, строит жилые микрорайоны, оборудуя их всеми необходимыми коммуникациями – теплотрассами, магистральными линиями электропередачи, системами канализации и водоснабжения, подстанциями и другими инженерными сетями жизнеобеспечения.

        Только в 2007 году в Хабаровске «СтройМонтажом» было построено 85 тысяч квадратных метров жилья, в 2008-м году в 2008-м этот показатель практически удвоился: сдано более 150 тысяч квадратных метров. В 2009 году организация вышла на отметку в 250 тысяч кв.м жилья.

       Много квартир строится «СтройМонтажом» для молодежи Хабаровского края. В молодежных жилищных комплексах, возведенных в Хабаровске по переулкам Дзержинскому, Трубному, Фабричному и Холмскому, ул. Флегонтова, уже получили квартиры сотни семей. Сегодня работы по обеспечению населения края доступным жильем, в том числе и в рамках ипотечного кредитования, продолжаются. Благодаря работе коллектива предприятия комфортное жилье получили многие ветераны края и просто пожилые люди: на счету «СтройМонтаж» современные и удобные для проживания Дома ветеранов в Хабаровске и Комсомольске.

      Многие из зданий, построенных «СтройМонтаж» в Хабаровске, стали настоящим украшением города. И это не только жилые постройки. Здание Хабаровского цирка по праву является настоящей архитектурной жемчужиной дальневосточной столицы. Особо стоит отметить усилия организации по сохранению и воссозданию духовного облика Хабаровского края - возведению храмов и церквей на его территории. Другое важнейшее направление деятельности ФГУП «ГУСС «СтройМонтаж» - это строительство объектов здравоохранения. В их ряду такие значимые объекты как перинатальный центр, краевой онкологический диспансер. В 2007-м году введен в эксплуатацию современный корпус сердечно-сосудистой хирургии во Второй краевой больнице. Социально значимые объекты «СтройМонтаж» возводит не только в краевом центре. Большое их количество построено в Комсомольском районе: операционный блок в 7-й больнице Комсомольска-на-Амуре, участковая больница в п. Хурба. На Камчатке в 2007 году построен и введен в эксплуатацию военный госпиталь.

       В 2008 году введен в эксплуатацию современный медицинский консультативно-диагностический центр в г. Комсомольск-на-Амуре. В этом же году в Хабаровске были закончены капитальный ремонт существующего и строительство нового корпусов медицинского центра высоких технологий «Вивея», оснащенного самым передовым диагностическим и лечебным оборудованием.

       Еще одно стратегическое направление в деятельности «СтройМонтаж» - это дорожное строительство. Благодаря усилиям коллектива «СтройМонтаж» заметно улучшилась транспортная инфраструктура краевого центра. Большая работа в сфере дорожного строительства проведена на федеральной трассе «Амур», а также, на очень важной для транспортной инфраструктуры Хабаровского края автодороге Лидога – Ванино.

        В 2006 году была завершена прокладка магистрального газопровода от Комсомольска-на-Амуре до Хабаровска, протяженностью 445 километров и пропускной способностью до 4,5 миллиардов кубометров газа в год. На этом объекте «СтройМонтаж» приобрел уникальный опыт в строительстве газовых магистралей. Этот опыт оказался востребованным. В начале 2007 года «СтройМонтаж» приступил к строительству газопровода до Николаевска-на-Амуре, и уже осенью 2008 года газомагистраль длиной в 232 километра была сдана в эксплуатацию. В 2007-2008 г.г. от магистрального газопровода были протянуты газовые нитки в г. Хабаровске и его окрестностях с целью перевода на газ ТЭЦ города, сельских котельных и обычных жилых домов.  

В 2007 году, после разрушительного землетрясения  в г. Невельск Сахалинской области, перед «СтройМонтаж» была поставлена задача по восстановлению муниципальных и административных зданий этого населенного пункта. Организация выполнила ее в кратчайшие сроки – к началу 2009 года – построив на Сахалине более десяти современных, сейсмоустойчивых зданий различного назначения.

       Сегодня «СтройМонтаж» является универсальной строительной организацией и осуществляет весь цикл строительных работ, выполняя функции Заказчика, Проектировщика, Инвестора и Генерального подрядчика по возведению объектов различного назначения. Предприятие располагает мощной производственно-технической базой, высоким интеллектуальным потенциалом и квалифицированными кадрами. Все это обеспечивает возможность брать на себя выполнение самых серьезных проектов, реализуемых в регионе. 

3.2 ООО «СтройМонтаж» - ведущее строительное предприятие Хабаровского края.

       За несколько лет компания «Строймонтаж» сумела стать одним из ведущих строительных предприятий Хабаровского края. Во многом это произошло благодаря выдающимся организаторским и деловым качествам ее директора М. Т. Мурадова, который со своими единомышленниками очень точно уловил требования рынка к технологиям и методам работы, с помощью которых компания сумела выдержать жесткую конкуренцию.  
 

Под руководством Мехмана Тагиевича за последние  два года компанией «Строймонтаж»  возведено множество социальных и производственных объектов, в их числе 8 жилых 2-квартирных домов в  селах Красицкое и Котиково Вяземского района, Кондратьевка и Дрофа района имени Лазо, в селе Осиновая речка  Хабаровского района; объекты животноводческого  комплекса общей площадью более 12 тысяч квадратных метров. Строителями  компании выполнен капитальный ремонт и реконструкция хирургического и патологоанатомического корпусов Краевой клинической больницы № 1 имени С. И. Сергеева, а также  реконструкция ее пищеблока; завершены  работы на объектах Краевой психиатрической  больницы и Краевой клинической  больницы № 2; введено в эксплуатацию административное здание Управления восточного регионального командования внутренних войск МВД России. Близится к завершению строительство жилого дома на улице  Лазо в городе Хабаровске, здания этнокультурного  комплекса в селе Сикачи-Алян Нанайского района, реконструкция зданий казармы  и штаба гарнизона войсковой  части № 6882 Управления Восточного регионального  командования Внутренних войск России (по программе Государственного оборонного заказа). Готовится к вводу в  эксплуатацию хранилище вооружения и военной техники, работы по строительству  которого велись в рамках Федеральной  целевой программы «Реструктуризация  запасов ракет, боеприпасов и  взрывчатых материалов, приведение системы  их хранения во взрывопожаробезопасное состояние на 2005–2010 годы».