Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Ноября 2013 в 16:03, контрольная работа
Цель работы: рассмотреть и проанализировать закономерности функционирования и развития рынка недвижимости в Российской Федерации.
Введение...................................................................................................................3
1. Основные понятия и особенности рынка недвижимости...............................4
2. Анализ современного состояния и перспектив рынка недвижимости в России.....................................................................................................................14
3. Рынок недвижимости в Екатеринбурге......................................................23
Заключение.........................................................................................................27
Список используемой литературы...................................................................28
Как отмечают специалисты, качественные офисные помещения в региональных городах занимают главным образом крупные российские и международные компании, а также государственные организации. Местные компании обычно предпочитают арендовать офисы класса С.
Наиболее высокие ставки аренды в классе А зафиксированы в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Новосибирске и Нижнем Новгороде, где они достигают 600 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС). Дешевле всего арендовать площади в качественных бизнес-центрах можно в Омске, Казани и Уфе (140–440 долларов за кв. м) в год.
По прогнозам аналитиков, до конца 2014 года объем офисных площадей в городах-миллионниках увеличится более чем на 20% до 2,4 миллиона квадратных метров. Большинство строящихся объектов относится к классу B.
По данным Jones Lang LaSalle, объем офисного предложения в Москве по состоянию на конец первого полугодия достиг 14,3 миллиона квадратных метров. В Петербурге, по информации компании London Real Invest, этот показатель составлял около 2 миллионов кв. м.
Заключение
На основе проделанной работы можно сделать следующие выводы:
Рынок недвижимости - это, безусловно, важная часть любой рыночной экономики. По некоторым оценкам, на недвижимость приходится более 50 % мирового богатства.
Рынок недвижимости в целом - очень большая и сложная система, для понимания и изучения которой необходимы его структуризация и классификация. Рынок жилых помещений (квартир и комнат) - сегодня наиболее развитый сектор рынка недвижимости.
В настоящее время развитие рынка недвижимости в России отличается неравномерностью. Причинами неравномерного развития рынка недвижимости являются: нестабильность экономики и инфляция, рискованность инвестиционной деятельности, необоснованная приватизация, отсутствие полной информации о рынке недвижимости и другие.
Рынок недвижимости развивается не по всем направления одинаково быстро. Наибольшее значение и удельный вес на рынке имеют сделки, связанные с жильем, как на первичном, так и на вторичном его видах; сделки, связанные с недвижимостью, не предназначенной под какие бы то ни было производства или сделки с землей, где законодательная еще не совсем развита.
Рассмотрев особенности этапов становления рынка недвижимости в России можно сделать некоторые выводы о факторах, которые повлияли на становление и развитие рынка недвижимости в России:
Список использованной литературы
Информация о работе Рынок недвижимости в России: современное состояние и перспективы