Основные направления аграрных преобразований в России

Дифференциальная  рента. Существование этого вида ренты обусловлено тем, что земля является неоднородной, во-первых, по своему естественному и искусственному плодородию, во-вторых, по местоположению.

В силу ограниченности земель общественная цена сельскохозяйственной продукции формируется по худшим участкам. Производство организуется как на лучших и средних, так и  на худших землях. В результате труд, затрачиваемый на производство и  доставку сельскохозяйственной продукции, имеет различную производительность, а продукция – различную индивидуальную стоимость. На лучших по плодородию и  местоположению землях стоимость продукции  ниже. В таких хозяйствах создается  и реализуется дополнительный чистый доход. Количественно он равен разнице  между индивидуальной и средней  общественной стоимостью. Дополнительный чистый доход принимает форму  дифференциальной ренты.

Дифференциальная рента  выступает в двух видах:

а)дифференциальнаярента I;

б) дифференциальная рента II.

Материальным содержанием дифференциальной ренты I является дополнительный чистый доход первого рода, который выступает как результат разной производительности одинаковых затрат труда на равных по размеру, но различных по плодородию и местоположению земельных участках. Так как размер дифференциальной ренты I не зависит от деятельности арендатора, ее получает земельный собственник.

Материальным содержанием дифференциальной ренты II является дополнительный чистый доход, который выступает как результат возрастающей производительности последовательных затрат труда и капитала на одном и том же земельном участке. Результатом дифференциальной ренты II является усиление интенсивности ведения хозяйства (табл.).

Неоклассическая концепция земельной ренты. Современные зарубежные исследователи применяют другой концептуальный подход, основанный на использовании неоклассического направления. Представители неоклассической школы в качестве общего положения для объяснения ренты используют теорию предельных продуктов. Для более детального изучения процессов формирования земельной ренты выделим важнейшие базисные положения и проанализируем их с учетом разных подходов к исследованию.

1. Исходные основы определения земельной ренты.
2. Виды земельной ренты.

1. Исходные основы определения  земельной ренты. Основой определения  ренты являются спрос и предложение  на землю и отыскание равновесной цены.

Рассмотрим процесс определения  ренты с помощью графика, представленного  на рис. 

Исходным является положение  о том, что предложение земель на рынке является фиксированной  величиной из-за их ограниченности. В результате на графике формирования ренты кривая предложения SS приобретает  вид вертикальной прямой.

Пересечение кривой предложения SS и кривой спроса DD в точке Е соответствует величине ренты.

Если рента будет выше равновесной точки E, то спрос на землю уменьшится, часть земли  окажется не занятой.

В результате земельные собственники вынуждены будут предлагать землю  за более низкую плату. Если рента  понизится ниже равновесной точки E, то возросший спрос обусловит  повышение ренты. Спрос и предложение  на землю достигнут взаимного  соответствия в точке равновесия E.

Основанная на действии закона стоимости марксистская теория происхождения  ренты и теория формирования ренты, используемая в современной зарубежной литературе, основанная на применении процесса движения спроса и предложения, не противоречат друг другу. Марксистская теория не отрицает рыночных методов спроса и предложения на землю при формировании цен. В зарубежных теориях определения размеров ренты за основу принимаются количество продукции, снимаемой с данного участка земли, и средние совокупные издержки. Величина ренты определяется разностью между издержками производства и ставками арендных платежей на рынке земельных угодий.

Экономическая рента – это любой доход, отнесенный к производственным затратам, которые превосходят его альтернативную стоимость.

Экономическая рента определяется как любой доход, отнесенный к  производственным затратам, который  превосходит его альтернативную стоимость. Классическая теория экономической  ренты восходит к трудам экономистов XVIII века. Сторонники классической школы  рассматривали землю в рамках производственных возможностей и преимуществ  расположения конкретных участков земли. Они считали, что предложение  земли в этом смысле совершенно неэластично. Однако нельзя не согласиться со следующим  тезисом: как бы ни была высока цена земельной ренты, количество земли  строго определено. С другой стороны, даже самая низшая рента не способна изменить физическое количество земли, находящейся в распоряжении общества.

В общеэкономическом смысле экономическая  рента есть разница между реальной ценой ресурса и той минимальной  ценой, которую необходимо уплатить, чтобы побудить владельца этого  ресурса его продавать. Минимальную  цену предложения какого – либо ресурса на данном отраслевом рынке  определяют альтернативные издержки продавцов  ресурса. Если цена падает ниже минимальной  цены, то владельцы ресурса предпочтут, либо предлагать его на других рынках, либо вообще воздержаться от продажи. Таким образом, превышение получаемого  дохода над альтернативными доходами образует экономическую ренту владельцев ресурсов.

Чистая экономическая  рента – это доход, полученный посредством какого-либо производительного фактора, предложение которого характеризуется совершенной неэластичностью (земля, земельные угодья). Площади земельных угодий ограничены, поэтому предложение земли совершенно неэластично. Определение «чистая» означает, что в совокупности факторов конкретно рассматриваемый процесс не имеет альтернативной стоимости и любой доход, создаваемый им, является экономической рентой.

Анализируя такое понятие, как  чистая экономическая рента, мы сознательно  рассматривали землю и земельные  угодья, полностью абстрагируясь  от способов их использования в практической хозяйственной жизни. Естественно, что различные участки земли  различаются по плодородности, климатическим  особенностям, местоположению, и далеко не все из них пригодны к универсальному использованию. Земля в Краснодарском  крае имеет массу преимуществ для возделывания зерновых культур, а в Калининградской области - для строительства лыжных курортов. По этой причине (здесь, наблюдалось поразительное единодушие абсолютно всех экономистов, начиная с Давида Рикардо) не все земельные угодья приносят равные доходы в виде земельной ренты на рынках конкурирующих продавцов.

Кроме названных существуют другие виды рент.

Квазирента – дополнительный доход, который получает собственник какого-либо фактора производства в течение определенного (короткого) периода времени. Она образуется как разница между доходом на вложенный капитал и расходами на поддержание и возмещение инвестиций в основной капитал, незаменимый в коротком периоде.

Монопольная рента – основывается на монопольной цене продуктов редкого качества (твердые сорта пшеницы для получения муки с особыми хлебопекарными качествами; особые сорта винограда для изготовления всемирно известных вин).

Исключительные природные условия  порой создают возможности для  производства редких сельскохозяйственных продуктов – особых сортов винограда, некоторых видов цитрусовых, чая  и т.д. Такие товары продаются  по монопольным ценам, верхний предел которых нередко определяется лишь уровнем платежеспособного спроса. В результате монопольные цены могут  значительно превышать индивидуальную стоимость таких продуктов. Это  и позволяет землевладельцам  получать монопольную ренту.

Итак, монопольная рента – эта  особая форма земляной ренты, которая  появляется при монопольных ценах  на исключительно редкие и невоспроизводимые  в других местах земледельческие  продукты и полезные ископаемые.

Таким образом, в сельском хозяйстве, как и в других отраслях, капиталисты-предприниматели  получают равную прибыль на равновеликий капитал. Выплата ренты землевладельцам  осуществляется не в нарушение закона стоимости, а в соответствии с  ним. Однако поскольку конкуренции  не удается преодолеть барьер частной  собственности на землю, землевладельцы "перехватывают" у промышленных капиталистов значительную часть прибавочной  стоимости в виде ренты.

Лесная рента – ее предпосылкой являются качество естественной природной среды; уровень загрязнения среды обитания, обустроенность природной среды жизнедеятельности людей. Земельная рента в лесопользовании специфична. Лесные земли как объект лесопользования в экономическом смысле ценны не сами по себе, а коммерческими ресурсами - древесин³ой на корню, продуктами побочного пользования, рекреацией. В этом принципиальное отличие между сельским и лесным хозяйствами и обусловлено оно единственной причиной - чрезвычайной продолжительностью воспроизводственного цикла лесных экосистем. Не случайно в российском лесном законодательстве земля и ресурсы рассматриваются в единстве, как нечто целое, объединяются общим понятием - лесной фонд. Платежи за лесопользование зависят от плодородия почв опосредовано. Рентообразующими факторами являются показатели качества и запаса лесных ресурсов. Поэтому земельную ренту в лесопользовании правомерно называть лесной рентой. Лесная рента принадлежит собственнику лесного фонда. При государственной собственности на лесной фонд лесная рента, как правило, облагается налогом. Любые платежи за лесопользование есть рентный налог. Рентный налог может быть меньше, равен или больше ренты. Рентный налог устанавливается меньше ренты или не берется совсем в случаях : 1) на арендатора-лесопользователя возлагаются расходы по лесовосстановлению и воспроизводству лесных ресурсов; 2) помимо воспроизводства лесных ресурсов арендатору-лесопользвателю доверяется инвестировать рентный доход как общественный ресурс в развитие лесопромышленного производства (из расчета, что предприниматели это сделают успешнее, чем госслужащие). Рентный налог устанавливается равным ренте, если: 1) воспроизводство лесных ресурсов осуществляется государственными органами управления лесами за счет бюджетных средств; 2) часть лесной ренты, превышающая расходы на ведение лесного хозяйства, используется на социальные и иные общегосударственные цели. Лесной налог превышает ренту, когда он устанавливается без обоснований и расчетов. Превышение лесного налога над рентой может иметь только негативные последствия: снижение рентабельности лесозаготовок и заработной платы рабочих.

Строительная рента– относится к земле, предназначаемой для строительных целей.  А. Смит показал, каким образом рента с этой земли, как и с других не землевладельческих участков, регулируется в своей основе собственно землевладельческой рентой. Эта рента характеризуется, во-первых, тем преобладающим влиянием, которое здесь на дифференциальную ренту оказывает местоположение (оно очень важно, например, при возделывании винограда и для строительных участков в больших городах); во-вторых, очевидной и полнейшей пассивностью собственника, активность которого заключается (в особенности по отношению к рудникам) просто в эксплуатации общественного прогресса, в который собственник ничего не привносит и в котором он ничем не рискует; и, наконец, преобладанием монопольной цены во многих случаях. Строительную ренту необходимо повышает не только рост населения и возрастающая вместе с ним потребность в жилищах, но и рост основного капитала, который или присоединяется к земле или размещен на ней, как все промышленные строения, железные дороги, товарные склады, доки и т.д. Смешение платы за наем, поскольку она представляет процент и амортизацию капитала, вложенного в дом, с рентой просто за землю невозможно здесь, в особенности в тех случаях, когда в Англии, земельный собственник и строительный спекулянт суть совершенно разные лица. В этом случае следует принимать во внимание два момента: с одной стороны, эксплуатация земли в целях производства или добывающей промышленности, с другой – земля представляет собой пространство, которое необходимо как условие всякого производства и всякой человеческой деятельности. И в том и в другом случае земельная собственность требует своей дани. Спрос на строительные участки повышает стоимость земли как пространства и основы, в то же время благодаря этому возрастает спрос на элементы земли, которые служат строительным материалом.

В зарубежной литературе используется понятие дифференциальной ренты  без подразделения ее на I и II. Дифференциальная рента трактуется как доход, получаемый за счет использования ресурсов более  высоких порядков в ситуации ранжирования ресурсов по их производительности. Дифференциальная рента образуется при использовании  одинаковых по размерам, но различных  по плодородию, климатическим условиям, местоположению участков земли (как  и в марксистской концепции).

Что касается дополнительных вложений капитала на ирригацию, обводнение, мелиорацию как источников возникновения  дифференциальной ренты II, то эти затраты в зарубежной экономической литературе рассматриваются как самостоятельный капитал, который сам по себе повышает качественный уровень земли и выступает в виде нового увеличенного по стоимости капитала. При сдаче фермерам таких земель соответственно увеличивается арендная плата, а добавочный доход считается прибылью на вложенный капитал, а не рентой.