Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Марта 2014 в 20:59, отчет по практике
Понятие «недвижимое имущество» впервые сформулировано в римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных участков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало общепринятым во всех странах мира. В дореволюционной России это понятие было применено в указе Петра I от 23 марта 1714г. для ограничения оборота недвижимости и ее наследования. В советский период после отмены частной собственности на землю деление вещей на движимые и недвижимые трансформировалось в категории основных и оборотных фондов, а земельные участки учитывались отдельно по видам и только в натуральных единицах измерения (по площади) [7, с. 43].
Введение……………………………………………………………………3
Глава 1. Основные положения рынка недвижимости…………………..6
Глава 2. Современный рынок аренды офисной недвижимости………20
Глава 3. Характеристика деятельности предприятия ООО «Компания Век» на современном рынке недвижимости…………………………………..28
Глава 4. Должностные обязанности в деятельности Предприятия……33
Заключение………………………………………………………………..37
Список использованной литературы…………………………………….39
Прохождение практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста в области управления недвижимостью, поскольку является начальным этапом становления высококвалифицированного специалиста.
Во время её прохождения будущий специалист применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике.
Цель практики – закрепить теоретические знания, полученные в процессе обучения в университете; овладеть производственными навыками и передовыми методами управленческого труда; приобрести опыт общественной, организаторской и воспитательной работы.
Основными задачами практики являются:
- получение практического опыта работы в качестве помощника начальника участка.
- закрепление полученных знаний по общим и специальным дисциплинам.
- проверка умения пользоваться законодательством.
В процессе прохождения технологической практики я:
- ознакомился с законодательством РФ, регулирующим деятельность общества;
- ознакомился с учредительным документом – уставом, утвержденным учредителем общества;
- ознакомился со структурой организации;
- ознакомился с организацией и выполняемыми функциями и обязанностями работников предприятия;
- научился составлять договор на проведение строительных и реконструкционных работ с подрядчиками;
-составлял акты приема передачи и акты о выполнении работ, акты пуска наладки оборудования;
-согласовывал проектную документацию в отделе Архитектуры и градостроительства г. Дмитрова и собственниками граничащих объектов недвижимости;
-проверял журнал выполненных работ;
- доставлял
документы общества в
- контролировал
процесс работы во время
- научился
составлять смету на
- осуществлял иную деятельность, связанную с реконструкцией и строительством объектов недвижимости.
Заключение
Рынок нежилой недвижимости Москвы очень перспективен и развивается быстрыми темпами во всех своих сегментах. Сегодня коммерческая недвижимость в Москве особенно востребована: как у арендаторов, так и у покупателей и инвесторов. Спрос на нежилые помещения всегда был, есть и будет - об этом свидетельствует история коммерческой недвижимости в Москве и ситуация на рынке на данный момент. Быстрое экономическое развитие столицы, ее рост приводит к тому, что спрос превышает предложение, и возникающие на рынке коммерческой недвижимости самые лучшие варианты, расходятся очень быстро.
Рынок офисной недвижимости мегаполиса – это сегмент рынка недвижимости, спрос на котором формируется на основании потребностей субъектов хозяйственной деятельности, нуждающихся в офисных помещениях для размещения своих структурных подразделений, а предложение представлено офисными объектами различного формата: крупноформатными бизнес-центрами, крупными и мелкими встроенными офисными помещениями.
Рынок офисных помещений имеет
Важное место рынка офисной недвижимости в экономике страны основывается как на его функции поддержки деятельности субъектов экономических отношений, так и на его инвестиционной функции и, следовательно, привлекательности для предпринимательской деятельности.
Рынок офисной недвижимости является своеобразным индикатором уровня деловой активности в мегаполисе. Наибольшее влияние на показатели и тенденции развития офисного рынка в мегаполисе оказывает крупноформатная офисная недвижимость, которая является наиболее эффективным вариантом использования ограниченных земельных ресурсов в целях создания и развития соответствующего сегмента рынка.
В качестве важной характеристики можно отметить относительно короткий срок функционирования рынка офисной недвижимости в России и его малое географическое распространение по сравнению с другими сегментами (например, жилой и торговой недвижимости), что проявляется в его недостаточной изученности и развитости. Значимость рынка офисной недвижимости создает необходимость для осуществления его постоянного комплексного анализа и прогнозирования.
Рынок офисной недвижимости с одной стороны обладает мультипликативным воздействием на развитие мегаполиса, а с другой стороны сам подвержен влиянию макроэкономических факторов, что усиливает значимость понимания соответствующих процессов.
В то же время высокая динамика развития рынка недвижимости, непрозрачность процессов, происходящих на нем, отсутствие открытой системы государственного учета операций с объектами недвижимости создают проблемы для его анализа и прогнозирования.
И если учесть, что согласно мнению большинства современных аналитиков, Москва стала поистине постиндустриальным мегаполисом, то развитие рынка недвижимости офисного назначения приобретает особую актуальность.
Список использованной литературы:
Информация о работе Отчет по производственной практике в агентстве недвижимости ООО "Компания Век"