Отчет по практике

АННОТАЦИЯ

Пояснительная записка:  40 страниц, 1 таблица, 7 источников, 8 приложений.

В соответствии с учебным планом я, Вовченко Анастасия Константиновна, проходила практику в Новокузнецком отделе Государственной Жилищной Инспекции Кемеровской области 
на протяжении 4-х недель с 04.02.2013 г. по 01.03.2013 г.

Руководителем практики от организации выступил начальник новокузнецкого отдела Боев А. В.

Целью данной практики является приобретение умений и профессиональных навыков, закрепление и углубление знаний, полученных мною в процессе теоретического обучения, а также получение практического опыта работы в коллективе.

За время прохождения практики мною были достигнуты цели данной практики. Я обобщила полученные мною знания, старательно выполняла все поручения моего руководства. Во время практики я ознакомилась со структурой предприятия, получила представления о должностных обязанностях специалистов предприятия, провела анализ проделанной мной работы, сделала выводы. Эти выводы представлены мною в данном отчёте о прохождении практики.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

Введение	4
Общая характеристика НО ГЖИ КО	5
Характеристика НО ГЖИ КО	5
1.2 Цели и задачи, основные виды деятельности НО ГЖИ КО	5
1.3 Предоставляемые НО  ГЖИ КО услуги	10
1.4 Перспективы развития НО ГЖИ КО	12
Характеристика структуры управления НО ГЖИ КО	14
2.1 Характеристика организационной  структуры управления             НО ГЖИ КО	14
2.2 Организация оплаты труда сотрудникам НО ГЖИ КО	16
2.3 Организация премирования  сотрудников НО ГЖИ КО	18
Индивидуальное задание	20
3.1 Эффективность работы НО ГЖИ КО	20
3.2 Проблемы неэффективной  работы НО ГЖИ КО	23
3.3 Рекомендации по совершенствованию работы НО ГЖИ КО	24
Заключение	26
Список использованных источников	27

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Почти 10 лет назад было создано Новокузнецкое отделение Государственной Жилищной Инспекции Кемеровской области (далее инспекция).

Инспекция была создана в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 20 мая 2008 г. N 198  
"Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области".

Главной задачей государственной жилищной инспекции в РФ является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В срок с 04 февраля 2013 года по 01 марта мною была пройдена практика в Новокузнецком отделении Государственной Жилищной Инспекции Кемеровской области.

Цель практики – познакомиться с организационной структурой инспекции, с предоставляемыми ими услугами, а также с проблемами и перспективами деятельности инспекции.

Объектом практики является НО ГЖИ КО. Предметом практики является особенности деятельности и управления в инспекции .

Данный отчет является конечным этапом прохождения практики. При его написании используются материалы, полученные в результате наблюдений, бесед с работниками, а также в результате анализа документов.

 

 

 

 

 

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НО ГЖИ КО
1. Характеристика НО ГЖИ КО

Новокузнецкое отделение Государственной Жилищной Инспекции Кемеровской области − это самое крупное подразделение ГЖИ в Кузбассе: площадь наблюдаемого жилищного фонда всех форм собственности – от Новокузнецка до Таштагола – составляет почти 18 млн. квадратных метров, или треть всего жилфонда области. Работают в отделении 14 инспекторов, из них по городу Новокузнецку и Новокузнецкому району – шесть.

Инспекция входит в систему исполнительных органов государственной власти Кемеровской области как исполнительный орган государственной власти Кемеровской области специальной компетенции и в систему органов Государственной жилищной инспекции Российской Федерации.

Инспекция является юридическим лицом, имеет лицевой счет, бланки и печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и своим наименованием.

Полное наименование: Государственная жилищная инспекция Кемеровской области, Новокузнецкое отделение.

Сокращенное наименование: Госжилинспекция Кемеровской области.

Место нахождения и почтовый адрес: 654041, Кемеровская область, г. Новокузнецк, Энтузиастов, 9.

Юридический адрес:  650099, г. Кемерово, пр. Советский, д. 60.

Имущество: Общество является собственником принадлежащего ему имущества и денежных средств и отвечает по своим обязательствам собственным имуществом.

2. Цели и задачи, основные виды деятельности НО ГЖИ КО

Инспекция осуществляет свою деятельность на основе: Конституции РФ, федеральных законов, указов и распоряжений Президента РФ, постановлений и распоряжений Правительства РФ, Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденного постановлением  Правительства РФ от 26.09.94 N 1086, иных федеральных нормативных правовых актов, Устава города Новокузнецка, постановлений и распоряжений Губернатора Кемеровской области и Коллегии Администрации Кемеровской области, а также Положения о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области.

Инспекция входит в систему исполнительных органов государственной власти Кемеровской области как исполнительный орган государственной власти Кемеровской области специальной компетенции и в систему органов Государственной жилищной инспекции РФ.

Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с Главной государственной жилищной инспекцией Российской Федерации, другими федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Кемеровской области, органами местного самоуправления, а также общественными объединениями и гражданами.

Основной задачей инспекции является государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с этой задачей инспекция осуществляет контроль за:

• использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий;
• техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;
• техническим состоянием внутридомового газового оборудования и своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту;
• обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
• санитарным состоянием помещений жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля;
• осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;
• рациональным использованием в жилищном фонде, общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме топливно-энергетических ресурсов и воды;
• соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами;
• соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;
• соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;
• наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями;
• проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов;
• выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;
• наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов;
• своевременным выполнением выданных в адрес физических и юридических лиц предписаний по устранению выявленных нарушений.

А так же инспекция:

• применяет меры административной ответственности в соответствии с действующим законодательством;
• осуществляет функции администратора поступлений в бюджет сумм административных штрафов;
• обобщает, анализирует информацию по данным инспекционных обследований, результаты инспекционных проверок, другие информационные материалы и на их основе подготавливает предложения по совершенствованию эксплуатации и контроля в жилищно-коммунальном хозяйстве. Ведет базу данных по состоянию всех подконтрольных объектов;
• обеспечивает гласность в работе инспекции, сотрудничество со средствами массовой информации.

Для выполнения возложенных функций инспекция наделяется следующими полномочиями:

1. Проводить инспекционные обследования и проверки любого подконтрольного объекта независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности.
2. Осуществлять контроль за техническим состоянием внутридомового газового оборудования и своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту.
3. Требовать в пределах компетенции инспекции представления необходимой информации и документов в ходе проверки от собственников жилищного фонда, а также организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги.
4. Давать предписания собственникам жилищного фонда, владельцам и пользователям жилищного фонда и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений.
5. Составлять в установленном действующим законодательством РФ порядке протоколы об административных правонарушениях и направлять их уполномоченным лицам для рассмотрения.
6. Продлевать сроки исполнения выданных ранее предписаний.
7. Рассматривать в установленном законодательством порядке дела об административных правонарушениях и привлекать к административной ответственности.
8. Участвовать в работе комиссии по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции.
9. Проверять соблюдение порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые.

Так же для полной характеристики инспекции необходимо указать ее функциональные обязанности и ответственность.

Инспекция обязана:

1. Соблюдать требования действующего законодательства, нормативных правовых актов.
2. Проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов с соблюдением технологических требований.
3. В случае выявления в результате проведения инспекционных обследований и проверок административных правонарушений, предусмотренных статьями 7.21, 7.22 и 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, по использованию, содержанию и ремонту жилых домов и (или) жилых помещений, соблюдению нормативов обеспечения населения коммунальными услугами инспекция обязана принимать меры по привлечению лиц, допустивших нарушения, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Инспекция в пределах своей компетенции и в соответствии с действующим законодательством несет ответственность:

• за необъективную информацию о состоянии и уровне обслуживания жилищного фонда и придомовых территорий;
• за действия, влекущие нарушение прав и законных интересов граждан и собственников подконтрольных объектов.

На предприятии действует пятидневная рабочая неделя, с выходными днями в субботу и воскресенье.

 Расписание работы:

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт
0830 - 1200  1300 - 1730	0830 - 1200  1300 - 1730	0830 - 1200  1300 - 1730	0830 - 1200  1300 - 1730	0830 - 1200  1300 - 1730

 

Прием граждан: пн 9:30-11:00, летний период: пт 8:30-15:00.

В течение рабочего дня сотрудникам предоставляется время обеденного перерыва: с 12 до 13 часов.

1. 3 Предоставляемые НО ГЖИ КО услуги

Основными направлениями работы инспекции являются защита прав и законных интересов граждан при получении жилищно-коммунальных услуг, и интересов государства в сохранении жилищного фонда.

Основной услугой, которую предоставляет инспекция является контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах независимо от формы собственности, а также соответствием жилого помещения и коммунальных услуг установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Сюда входит выявление нарушений правил и норм эксплуатации в техническом состоянии конструктивных элементов (стен, перекрытий, подвалов, чердаков и так далее) и инженерных систем (водопроводов, канализации и отопления) жилых домов и помещений, в их содержании (уборка подъездов, подготовка дома к зиме), а также в предоставлении коммунальных услуг жителям (неработающее отопление, слабый напор воды, низкая температура горячей воды и тому подобное).