Сущность и виды ренты. Практические применение теории ренты

Современная западная политическая экономия, отказавшись от классического наследия в этой области, представляет ренту то как порождение владения землей, то как процент на капитал, т.е. она не только не подвинула науку вперед в истолковании проблемы, но сделала шаг назад по сравнению с основателями этой теории.

Совершенно закономерно, что активное исследование рентных отношений началось с возникновения капиталистического способа производства, поскольку именно на этом этапе развития производительных сил получили всестороннее развитие товарно-денежные отношения и стала складываться трудовая теория стоимости, а вместе с нею и более зрелые представления о ренте.

В наше время определение ренты звучит так: рента – это регулярный доход в форме процентов, получаемый с капитала, имущества или земли. Для собственника данного актива рента – это доход за предоставление услуги капитала в пользование другому экономическому субъекту, а для арендатора – часть издержек, выступающих в виде арендной платы.

Вся рента имеет экономическое содержание, в данном случае подчеркивается ее не природный, а экономический характер. Неприродная экономическая рента подразделяется на монопольную, торговую, финансовую, имущественную, дарственную, спекулятивную, экспортно-импортную, интеллектуальную, историко-культурную и др.

Но особенно большое внимание экономическая теория уделяет земельной ренте, то есть ренте в сельском хозяйстве. Это объясняется тем, что на протяжении длительного периода времени сельское хозяйство было ведущей отраслью экономики. Существуют различные трактовки земельной ренты.

С точки зрения марксистской экономической теории рента является превращенной формой прибавочной стоимости наряду с прибылью, зарплатой и процентом.

В трактовке теории факторов производства и теории предельной производительности рента является вознаграждением, которое получает владелец природных ресурсов, в частности земли, в соответствии с предельной производительностью этих факторов.

В соответствии с теорией физиократов рента – это чистый продукт природы, единственный доход, который реально получает общество.

В широком понимании рента есть цена, уплачиваемая собственнику средств производства или владельцу различных видов недвижимости, не связанная с непосредственной предпринимательской деятельностью этого собственника.

Существуют различные виды ренты. Все ее виды указаны в приведенной ниже Таблице 1. «Система источников возникновения (классификация) ренты и практикуемые несовершенные формы ее изъятия»8.

Даже простое перечисление видов ренты дает представление о сложности и многогранности проблемы экономико – правовых отношений, проявляющихся в процессе ее возникновения, и обусловливает актуальность проведения фундаментальных исследований в этом направлении.

В своей работе я бы хотела более подробно проанализировать основные виды ренты такие, как дифференциальную (разностную), абсолютную и монопольную. Дифференциальная рента выступает в двух формах — первой (I) и второй (II). В методах образования и реализации их имеются общие черты, но есть и различия, которые выясняются в процессе характеристики каждой из них.

1.2 Дифференциальная рента

Дифференциальная, или, как ее называют, разностная, рента возникает независимо от формы собственности на землю и формы хозяйства. Формой собственности предопределяется только вопрос о том, кому поступают рентные доходы. Если землей владеет государство, то рентные доходы  в различных формах (через систему налогов, механизм цен и т. п.) поступают в распоряжение государства, в государственный бюджет. В случае если земля принадлежит крупному частному собственнику, рентные доходы (в основном в виде арендной платы) поступают земельному собственнику. Если фермер, крестьянин является собственником земли, то рентные доходы преимущественно достаются ему и являются своеобразной формой выражения избыточного прибавочного продукта.

Главное в вопросе о дифференциальной ренте – выяснение условий ее образования, а также юридических и экономических условий реализации. В качестве исходных условий возникновения дифференциальной ренты выступают различия в плодородии участков земли и в их местоположении по отношению к рынкам сбыта. Ограниченность и на воспроизводимость земель в случае возрастающего спроса на продукты земледелия и невозможности удовлетворить его за счет уже освоенных участков обусловливает необходимость освоения новых участков, отличающихся худшим плодородием или менее выгодным местоположением относительно рынков сбыта.

Различают два вида, две формы дифференциальной ренты — дифференциальная рента I и дифференциальная рента П. Они различаются по методам образования и методам реализации рентных доходов.

Дифференциальная рента I возникает либо из-за различий в плодородии возделываемых участков земли, либо из-за их местоположения относительно рынков сбыта, либо от совместного действия того и другого факторов. В связи с этим суть этой формы ренты определяется как дополнительный чистый доход, получаемый на участках земли, обладающих более высоким плодородием или лучшим расположением по отношению к рынкам сбыта.

Дифференциальная рента II — это дополнительный чистый доход, возникающий за счет дополнительных вложений средств и труда в возделываемый участок земли.

    Под дополнительными вложениями подразумеваются более тщательная обработка почвы, внесение органических или минеральных удобрений, более тщательный уход за посевами и т. п.

Различие между рентами I и II, по мнению Маркса, условно, относительно. Но между ними нет и полного сходства. Так, имеются существенные различия в порядке реализации доходов. Доходы от ренты I, поскольку их размер не связан с дополнительными вложениями капитала, даны как условие аренды и, как правило, изымаются полностью владельцем земли, тогда как дифференциальная рента II в принципе должна оставаться в распоряжении арендатора, поскольку по своему происхождению она — результат его затрат. Независимо от этого, землевладелец при перезаключении договора об аренде данного, улучшенного не его стараниями участка, устанавливает размер ренты с учетом возросшего плодородия почвы, обусловленного дополнительными вложениями в течение предыдущего срока аренды.

Вследствие этого между владельцами земли и арендаторами ведется постоянная борьба: фермер стремится заключить договор на более длительный срок, а владелец земли, напротив, на более короткий. Сохранение такого порядка затрудняет возможности использования резервов развития сельского хозяйства.

 Принцип формирования дифференциальной ренты II — методологическая основа понимания сущности интенсификации производства вообще и сельскохозяйственного производства  в частности. Дополнительные вложения средств и труда на ограниченном участке земли и повышение за счет этого доходности и эффективности производства и есть один из самых существенных признаков интенсивного типа экономического роста.

Вообще анализ дифференциальной ренты представляет наиболее благоприятную возможность для анализа различий между экстенсивным  и интенсивным способами увеличения производства материальных благ. Экстенсивным называется такой метод увеличения производства материальных благ, когда расширяется «поле производства», интенсивным — когда применяются более совершенные орудия труда, производятся дополнительные вложения средств и труда на данном участке производства при том, однако, непременном условии, что дополнительные вложения не сопряжены со снижением эффективности затрат.

Если под расширением поля производства подразумевается всякое расширение производственных возможностей, в том числе строительство новых фабрик и заводов, увеличение на имеющихся предприятиях количества машин и оборудования, то применительно к земледелию расширение поля производства означает в буквальном смысле распашку новых земель.

При первой форме дифференциальной ренты задача увеличения объема производства сельскохозяйственной продукции решается преимущественно на экстенсивной основе, т. е. за счет вовлечения в хозяйственный оборот дополнительных участков земли (в буквальном смысле, расширение поля производства). А при второй форме ренты возросшие потребности в продуктах сельского хозяйства удовлетворяются за счет повышения урожайности уже освоенных земель в результате дополнительных вложений средств и труда в ранее освоенные площади, т. е. на интенсивной основе.

Причиной дифференциальной ренты является монополия на землю как объект хозяйства. Дело в том, что в сельском хозяйстве капитал функционирует по-иному, чем в промышленности. Здесь количество лучших земель (плодородных и близко расположенных к рынкам сбыта) ограничено. Вместе с тем, потребность в сельскохозяйственной продукции в связи с ростом городов и населения быстро растет. Поскольку сельскохозяйственное производство невозможно сосредоточить лишь на лучших участках земли (в хозяйствах, имеющих монополию на землю как на объект хозяйства), а на продукцию, произведенную на худших участках, обеспечен спрос, то именно условия производства на худших землях являются общественно нормальными, регулирующими формирование цены производства на сельскохозяйственные товары. В результате хозяйства, имеющие лучшие земли, получают дополнительную прибыль, которая представляет собой разность между общественной ценой производства на худших участках и индивидуальной ценой производства на лучших участках земли.

Условия возникновения дифференциальной ренты I состоят в более высокой производительности труда сельскохозяйственных рабочих на лучших участках, что выражается в более низком уровне издержек при производстве и транспортировке продуктов, и, следовательно, большей прибыли. Дифференциальная рента I своим источником имеет прибавочный труд сельскохозяйственных рабочих. Она возникает независимо от частной собственности на землю. Роль последней состоит в том, что излишек прибыли над средней прибылью (сверхприбыль) переходит из рук арендатора-капиталиста в руки землевладельца и присваивается им в виде ренты.

Как видно, дифференциальная рента I, связанная с естественным плодородием земли, является результатом различной производительности капиталов, вложенных в земельные участки разного качества. Она выражает экстенсивное ведение сельского хозяйства, при котором рост продукции осуществляется за счет расширения посевных площадей. В отличие от этого, дифференциальная рента II связана с экономическим, или искусственным плодородием земли. Это предполагает интенсивное ведение сельского хозяйства, дополнительное вложение капитала в одни и те же земельные участки (применение тракторов и машин, минеральных удобрений, передовой агротехники, мелиорации и др.). Поэтому улучшается плодородие почвы, растет урожайность, что повышает производительность труда и снижает издержки производства, образует сверхприбыль, то есть возникают условия для формирования дифференциальной ренты II.

Таким образом, дифференциальная рента II, как и дифференциальная рента I, своей причиной имеет монополию на землю как на объект хозяйства, а источником - прибавочную стоимость, создаваемую наемными рабочими, то есть сверхприбыль. Однако она отличается от дифференциальной ренты I по условиям образования, поскольку при ней неодинаковая производительность труда связана не с плодородием и местоположением от рынка сбыта, а с добавочными вложениями капитала. Кроме того, есть отличия и по способу распределения и присвоения. Дифференциальная рента I, связанная с естественным плодородием, распределяется так, что ее присваивает частный землевладелец, государство. Дифференциальная рента II, требующая добавочных вложений капитала, распределяется и присваивается по-другому. Если срок арендного договора не истек, то ее присваивает арендатор-капиталист. Когда же срок аренды кончился, то землевладелец при заключении нового договора, учтя доход от добавочных вложений капитала, повышает арендную плату. При этом сверхприбыль превращается в дифференциальную ренту II, которую присваивает землевладелец. Поэтому землевладелец и арендаторы-капиталисты борются из-за сроков аренды. Если первые заинтересованы в коротких сроках аренды, то вторые  - в ее длительных сроках.

1.3 Абсолютная рента

В отличие от дифференциальной ренты, которая не может возникать на худших из используемых землях, абсолютная рента возникает и на худших участках земли. Землевладелец и эти земли сдает в аренду, ибо получает за это абсолютную ренту. Дифференциальная рента возникает независимо от формы собственности на землю, тогда как для образования абсолютной ренты непременным условием является монополия частной собственности на землю, и, как правило, крупной собственности.

Дифференциальная рента возникает в том числе и потому, что фермер имеет возможность производить продукт при таких затратах, когда индивидуальная стоимость его оказывается ниже цены производства. Абсолютная рента возникает под влиянием превышения стоимости над ценой производства. Этот излишек и присваивается собственником земли. Маркс назвал эту ренту абсолютной потому, что фермеры уплачивают ее со всех участков земли, а не только с лучших.

Подобное экономическое явление оказывается возможным по крайней мере благодаря двум обстоятельствам. Прежде всего — это монополия частной собственности на землю, которая ограждает интересы земельного собственника от проникновения в эту сферу хозяйственной деятельности других субъектов. Монопольное владение землей ограждает и от рыночных колебаний цен на сельскохозяйственную продукцию в том отношении, что если рыночные цены складываются ниже той цены, которая обеспечивает ренту с данного участка, то он исключается из обработки до тех пор, пока цены не поднимутся до уровня, обеспечивающего абсолютную ренту.