Учёт земель в административном районе

- при  очередной заполнении вновь утверждённых  земельно-кадастровых документов; после  повторных съёмок, обследований  земель; после выполнения земельно-оценочных работ;

- при  организации новых и реорганизации  существующих землевладений и  землепользовании.

Рассматриваемое в курсовом проекте землепользование было реорганизовано в ходе осуществления земельной реформы, что обусловило необходимость проведения основного учёта земель.

• Первичный учёт включает в себя следующий этапы: подготовительные работы;
• полевые работы, оформление результатов учёта.

В результате проведения основного учёта земель получают всестороннюю характеристику размеров, распределения, состояния  и использования земель; определяют общую площадь землевладения (землепользования), административной единицы, площади категорий земельного фонда, видов подвидов угодий. Кроме того получают характеристику качества земельных угодий.

2.1.2. Подготовительные работы

При подготовительных работах мною был проведён анализ и систематизация материалов и документов, содержащих сведения об общих площадях землевладения (землепользования), о составе угодий и качественном состоянии земель.

Тщательному анализу подлежит планово-картографический материал. Проводится оценка его полноты, достоверности, и объективности. В  необходимых случаях поводится его корректировка или выполняются дополнительные работы для получения недостающей информации.

По земельно-учётному плану изучается состав земель. Выясняется, полностью ли указаны границы сельскохозяйственного предприятия, какие посторонние землевладения (землепользования) имеются в его границах.

Далее определяются виды и подвиды угодий, имеющиеся  в составе сельскохозяйственного предприятия, где они расположены и показаны ли в соответствии с условными знаками.

Также изучаются  материалы почвенного обследования, на основании которого далее будет проводиться учёт качества земель.

2.1.3. Оформление результатов первичного учёта земель. Количественный учёт земель. Составление поконтурной ведомости

Количественный  учет земель состоит в определении  площадей видов и подвидов угодий, площадей мелиорированных земель, площадей различных категорий земельного фонда, общей площади землевладения (землепользования).

Учет  земель ведется по участкам, имеющим  различные естественноисторические качества, различающихся по характеру использования, т.е. по угодьям.

Каждое  угодье состоит из отдельных контуров. Под контуром- понимается территория, состоящая из однородного угодья и имеющая замкнутую внешнюю границу. Контур выступает в качестве первичного учетного элемента. Внутри контура угодья могут быть выделены почвенные контуры, то есть участки с различными почвенными характеристиками. Суммирование площадей отдельных контуров позволяет определить площадь угодья.

Поконтурная ведомость или экспликация земель землевладения (землепользования) составляются в соответствии с земельно-кадастровой книгой предприятия, организации, учреждения и «Отчетом о наличии и распределении земель». Однако форма поконтурной ведомости может быть произвольной и иметь более подробную характеристику видов и подвидов угодий. Перечень видов и подвидов угодий зависит от особенностей конкретного землевладения (землепользования). В сельскохозяйственном предприятии дается более подробная характеристика земельных угодий, и том числе сельскохозяйственных угодий.

Внесение  записей в поконтурную ведомость  производится на основании фактического состояния использования земель ежегодно с точностью до 0,1 га, Фиксируются  только изменения, которые произошли  в установленном законом порядке. Последовательность записи угодий должна соответствовать второму разделу земельно-кадастровой книги предприятия, организации, учреждения.

Поконтурная ведомость заполняется после  изучения и корректировки земельного учетного плана, который содержит всю необходимую исходную информацию. Записи контуров производится в порядке их нумерации на плане. По каждому виду и подвиду угодий подводят итоги. Вычисляют также общие площади сельскохозяйственных угодий и всего землевладения (землепользования). Отдельно учитывают земли предприятий, расположенных в границах основного землевладения (землепользования) и являющихся посторонними для него. В итоге подсчитывается площадь в границах кадастрового плана.

В соответствующие  графы поконтурной ведомости  заносит, и номер и площадь  каждого контура земельного угодья. Сначала учитываются площади  угодий сельскохозяйственного предприятия  и его общая площадь, а затем  земли посторонних землевладений  и землепользовании (сельской администрации, ДРСУ, коллективного сада, лесного фонда и пр.)

Земельные угодья подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные. В зависимости от различных природных условий (характера увлажнения и пр.), качественного состояния, и хозяйственного использования выделяют подвиды угодий.

Отдельно  учитываются неиспользуемые угодья: овраги, пески, свалки, полигоны отходов, участки консервации и др.

Сельскохозяйственные  угодья - это земли, используемые или предназначенные для выращивания сельскохозяйственной продукции. К сельскохозяйственным относятся следующие виды угодий: пашня, залежь, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения.

К пашне  относятся земельные участки, систематически обрабатываемые и используемые под  посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав в полях севооборотов, чистые пары и выводные поля. Площадь пашни  учитывается во второй графе поконтурной  ведомости. Площадь пашни на территории СПК «Юбилейный» составляет 5363,3 га.

К многолетним  насаждениям относятся участки, занятые искусственно созданными древесными, кустарниковыми или травянистыми многолетними насаждениями, способными давать урожай плодово-ягодной, технической или  лекарственной продукции. В составе  многолетних насаждений отдельно выделяют и учитывают: сады, ягодники, виноградники, плод о питомники, хмельники, плантации  эфиромасличных культур и чая, тутовники. На территории СПК «Юбилейный» многолетние насаждения отсутствуют.

К залежи относятся ранее распаханные  земли, на которых более года с  момента уборки последнего урожая не производится посев сельскохозяйственных культур и не осуществляется подготовка под пар. Площадь залежи на территории СПК «Юбилейный» составляет 1730 га.

К сенокосам  относятся участки, покрытые многолетней  травянистой растительностью, систематически используемые для сенокошения. В зависимости от естественных свойств и степени увлажнения различают и отдельно учитывают суходольные, заливные и заболоченные сенокосы.

Из общей  площади суходольных и заливных сенокосов выделяют и отдельно учитывают улучшенные сенокосы.

По качественному  состоянию суходольные, заливные и  заболоченные сенокосы подразделяют на:

-чистые, на которых отсутствует древесно-кустарниковая  растительность, кочки, пни, камни,  либо они занимают равномерно  до 10% площади;

-закочкаренные  — покрытые кочками на 10-20% или  более чем на 20%;

-закустаренные  и залесенные более и менее  равномерно вросшие древесно-кустарниковой  растительностью от 10 до до 70%.

Если  один и тот же участок сенокоса покрыт кочками, зарос древесно-кустарниковой растительностью, закочкарен, то при учете выбирают главный признак, снижающий продуктивность участка или затрудняющий его использование. На территории СПК «Юбилейный» сенокосов суходольных улучшенных - 45,1 га, суходольных чистых - 797,7 га, суходольных закустаренных - 36,8 га, суходольных залесённых - 75 га; заболоченных - 225,9 га; заливные сенокосы - отсутствуют. Всего сенокосов - 1180,5 га.

К пастбищам  относятся земельные участки, покрытые многолетней травянистой растительностью, систематически используемые для выпаса скота, непригодные для сенокошения и не являющиеся залежами.

Пастбища  подразделяются на суходольные и  заболоченные. Суходольные пастбища -это участки, расположенные в  долинах малых рек и ручьев, периодически заливаемые талой водой на непродолжительное время. Заболоченные пастбища расположены в условиях избыточного увлажнения на пониженных элементах рельефа, на слабодренированных выровненных участках, или на окраинах болот с влаголюбивой травянистой растительностью.

Из общей  площади суходольных пастбищ  выделяют и отдельно учитывают улучшенные и долголетние культурные пастбища. К долголетним культурным пастбищам относятся и пастбища созданные на бывшей пашне.

На суходольных  и заболоченных пастбищах выделяют:

-чистые, на которых отсутствует древесно-кустарниковая  растительность, кочки, пни, камни,  либо они занимают равномерно  до 10% площади;

-закочкаренные  - покрытые кочками на 10-20% или  более чем на 20%;

-закустаренные  и залесенные более и менее  равномерно заросшие древесно-кустарниковой растительностью от 10 до 70%;

-среднесбитые  травостой которых сильно изрежен  из-за повышенной или несвоевременной  пастбищной нагрузки, снижена урожайность  и качество корма, преобладает сорное разнотравье.

На территории СПК «Юбилейный» пастбища суходольные улучшенные занимают 69,7 га, суходольные чистые 1262,9 га, суходольные закустаренные – 1221,9 га, суходольные залесённые – 285,7 га, заболоченные закустаренные – 43,1 га, заболоченные чистые – 207,5 га. Всего пастбищ – 3090,8 га.

Площадь сельскохозяйственных угодий СПК «Юбилейный»  составляет 11364,6 га.

В поконтурной  ведомости подсчитывается площадь  сельскохозяйственных угодий. К несельскохозяйственным угодьям относятся: участки земель с древесно-кустарниковой растительностью, болота, земли под водой, дороги, застроенные территории и другие угодья.

Лесные  площади это участки, покрытые лесом, включая сомкнувшиеся и не сомкнувшиеся лесные культуры, редины, вырубки, гари и погибшие насаждения, необлесившиеся лесосеки, прогалины и пустыри, лесные питомники.

Покрытые  лесом участки это площади, занятые  древесной и кустарниковой растительностью более чем на 30%. На территории СПК «Юбилейный» их площадь составляет 10489,3 га.

Несомкнувшиеся  лесные культуры - это искусственно созданные лесные насаждения, не переведенные в лесопокрытую площадь. Редины - это  участки лесной площади, древостой которых без молодняка занимает менее 30%. Вырубки - это площади, на которых вырублен древостой, а молодняк не сомкнулся. Гари и погибшие насаждения - это участки лесных насаждений, поврежденные пожарами, длительными подтоплениями, болезнями и вредителями до степени прекращения роста. Необлесившиеся лесосеки -лесные площади с вырубленным древостоем, не имеющие самосева, подроста или порослевого возобновления. Прогалины лесные площади, лишенные деревьев, но сохранившие элементы лесной растительности. Пустыри это вырубки и гари, находящиеся более 10 лет в безлесном состоянии. Лесные питомники - это площади, используемые для выращивания лесокультурного посадочного материала, включая маточную плантацию, посевное отделение, отделение зеленого черенкования и черенковых саженцев. Не сомкнувшихся лесных культур, редин, вырубок, гарей, погибших насаждений, необлесившихся лесосек, прогалин, пустырей, лесных питомников на территории СПК «Юбилейный» нет.

К древесно-кустарниковым  насаждениям относятся участки, не входящие в государственный лесной фонд, занятые полезащитными лесными  полосами. В поконтурной ведомости  отдельно учитывают площади кустарников  и полезащитных лесных полос. Площадь кустарников и лесополос составляет 75,6 га.

Болота - это земельные участки, избыточно  увлажненные грунтовыми и атмосферными водами, с наличием на поверхности  разложившихся и неразложившихся растительных остатков в виде торфа. Площадь болот на территории землевладения 253,4 га.

Земли под  водой - это участки, занятые естественными  и искусственными водоемами. Отдельно учитывают земли, занятые реками и ручьями; озерами, водохранилищами  и прудами; каналами, коллекторами и канавами.  Площадь под реками и ручьями на территории хозяйства составляет 46,7 га, озерами и прудами – 746,8 га. Всего земель под водой 793,5 га.

К нарушенным относятся земли, почвенный покров которых поврежден или полностью  уничтожен при разработке и переработке  месторождений полезных ископаемых, проведении геолого-разведочных, строительных и иных работ.

В поконтурной  ведомости учитываются земли  под дорогами, улицами, площадями  и скотопрогонами, земли под дорогами дорожно-ремонтного строительного  управления учитываются на последней  странице поконтурной ведомости  в числе посторонних землевладений (землепользовании). Площадь под дорогами и прогонами составляет 133,2 га.

К общественным постройкам относятся участки хозяйственных  центров, животноводческих ферм, складов, строительных площадок, а также отдельно стоящие постройки. Их площадь 58,7 га.

Среди прочих земель, неиспользуемых в сельском хозяйстве выделяют:

- развеваемые  пески, лишенные растительности;

- овраги

- земельные  участки линейной формы с рельефом  эрозионного происхождения глубиной более 1 м, с отсутствующим или слабо сформированным почвенным покровом, в выходом на откосах грунтов или нижних горизонтов почвы;

- земли,  занятые оползнями, осыпями, глинистыми  и щебенистыми поверхностями и галечниками;

- другие  неиспользуемые земли.

  Непригодных к сельскохозяйственному использованию земель - 37,7 га.

   Общая площадь земель предприятия 22986,2 га.

Далее в  поконтурной ведомости учитываются  земли посторонних землевладений и землепользовании: сельской администрации, ДРСУ, коллективных садов, лесного фонда и др. – 57 га.