Отчет о прохождении практики в товариществе собственников жилья

     ВВЕДЕНИЕ 

     В условиях перехода к системе рыночного  хозяйствования в соответствии с  изменениями в экономическом  и социальном развитии страны существенно  меняется и политика в области  оплаты труда, социальной поддержки  и защиты работников. Многие функции  государства по реализации этой политики переданы непосредственно предприятиям, которые самостоятельно устанавливают  формы, системы и размеры оплаты труда, материального стимулирования его результатов.

     Тема  учета оплаты труда очень актуальна, так как является очень важной составной частью всего бухгалтерского учета, работы с сотрудниками и налоговых  начислений. Важно не только правильно  отразить расчеты по заработной плате  в бухгалтерском учете, но и правильно  рассчитать сумму, причитающуюся к  выплате каждому работнику по всем основаниям, а также своевременно удержать из заработной платы суммы  обязательных или иных вычетов.

     В соответствии с изменениями в  экономическом и социальном развитии страны существенно меняется и политика в области оплаты труда, социальной поддержке и защиты работников. Многие функции государства по реализации этой политики возложены непосредственно  на предприятия, которые самостоятельно устанавливают формы, системы и  размеры оплаты труда, материального стимулирования его результатов. Понятие «заработная плата» наполнилось новым содержанием и охватывает все виды заработков (а также различных видов премии, доплат, надбавок и социальных льгот), начисленных в денежных и натуральных формах (независимо от источников финансирования), включая денежные суммы, начисленные работникам в соответствии с законодательством за не проработанное время (ежегодный отпуск, праздничные дни и тому подобное).

     Рыночные  отношения вызвали к жизни  новые источники получения денежных доходов в виде сумм, начисленных  к выплате по акциям и вкладов  членов трудового коллектива в имущество  предприятия (дивиденды, проценты).

     Таким образом, трудовые доходы каждого работника  определяются его личным вкладом, с  учетом конечных результатов работы предприятия, регулируется налогами и максимальными размерами не ограничиваются. Минимальный размер оплаты труда работников всех организационно-правовых форм устанавливаются законодательством.

     Целью практической работы является управленческий учет и анализ расходов на оплату труда. В соответствии с поставленной целью, отметим основные задачи, решение  которых необходимо в данной работе изучить:

     - виды, формы, системы оплаты труда,  применяемые на предприятии;

     - инструкцию о составе фонда  заработной платы и выплат  социального характера;

     - ведение синтетического и аналитического  учета, сводных данных и заполнения  форм бухгалтерской отчетности  по фонду оплаты труда;

     - начисление оплаты по сдельным  расценкам, тарифным ставкам и  окладам;

     - начисление премий и доплат  в связи с отклонениями от  нормальных условий труда;

     - осуществление удержаний (налога  на доходы физических лиц, по  исполнительным листам, в возмещение  материального ущерба и др.);

     - учет депонированной заработной  платы.

     Объектом  исследования выступает ТСЖ.

     Предметом исследования является учет заработной платы и рассмотрение особенностей налогообложения ТСЖ. 

 

     

1. Структура и функции ТСЖ

 

     Товарищество собственников жилья ТСЖ, создано на основе Федерального закона «О товариществе собственников жилья»,  другими законодательными актами, действующими на территории г. Лесозаводска, заказчиком и группой лиц, действующих совместно, которые будут иметь право собственности в кондоминиуме (протокол №1 от24 августа 2000 года), расположенного по адресу: г.Лесозаводск ул.Калининская 46, для решения следующих задач: согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для соблюдения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества.

     Товарищество  является некоммерческой организацией, созданной и действующей в  соответствии с Федеральным законом  «О товариществе собственников жилья», иными законодательными актами РФ и  настоящим Уставом. Товарищество создано  без ограничений срока деятельности. Товарищество является юридическим  лицом с момента его государственной  регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

     Местонахождение товарищества: 692031, г.Лесозаводск ул.Калининская, 46.

     Для достижения целей, ради которых создано  товарищество, оно вправе заниматься следующими видами деятельности:

     - управлением обслуживания, эксплуатации  и ремонта недвижимого имущества  в кондоминиуме;

     - строительством дополнительных  помещений и объектов общего  имущества в кондоминиуме;

     - сдачей в аренду, в наем либо  продажей недвижимого имущества,  входящего в состав кондоминиума  и находящегося в собственности  товарищества, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания собственного имущества кондоминиума и улучшения данного имущества.

     Для осуществления деятельности требующей  специального разрешения товарищество получает лицензию в установленном  законом порядке.

     По  решению общего собрания членов товарищества доход, полученный в результате деятельности товарищества, используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые  на цели, соответствующие предусмотренным  в настоящем уставе задачам.

     Органами  управления Товариществом являются:

     - общее собрание Членов Товарищества;

     - правление Товарищества.

     Общее собрание Членов Товарищества является высшим органом управления Товариществом. Годовое общее собрание членов Товарищества  проводится не позднее 60 дней после  окончания  Финансового года. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов Товарищества, обладающих 10 и более процентов голосов  в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного управления. Общее собрание членов товарищества созывается председателем  правления Товарищества.

     Председатель  правления Товарищества обеспечивает уведомление каждого домовладельца  о проведении общего собрания членов Товарищества. Не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания уведомление  вручается каждому домовладельцу  под расписку или путем постового  отправления (заказным письмом).

     В уведомлении о проведении общего собрания указываются: по чьей инициативе созывается общее собрание, место  и время проведения собрания, повестка дня собрания.

     Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в  повестке дня.

     К исключительной компетенции общего собрания Членов товарищества относятся:

     1) внесение изменений и дополнений  в устав Товарищества;

     2) решение о реорганизации и  ликвидации Товарищества;

     3) принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или  передаче иных прав  на имущество  Товарищества домовладельцам или  третьим лицам, представление  сервитутов или иных прав пользования  общим имуществом в кондоминиуме;

     4) принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в  том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек  и других сооружений, ремонте  недвижимого имущества в кондоминиуме;

     5) принятие решения о получении  заемных средств, включая банковские  кредиты;

     6) определение направлений использования  дохода от хозяйственной деятельности  Товарищества;

     7) введение ограничений на использование  общего имущества;

     8) избрание правления и ревизионной  комиссии;

     9) утверждение годового финансово-хозяйственного  плана и отчета о его выполнении;

     10) установление размера обязательных  платежей и взносов членов  Товарищества;

     11) образование специальных фондов  Товарищества, в том числе резервного,  на восстановление и проведение  ремонта кондоминиума и оборудования;

     12) рассмотрение жалоб на правление,  председателя правления и комиссии  Товарищества;

     13) принятие и изменение по представлению  председателя правления правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала товарищества, положения об оплате их труда;

     14) определение размера вознаграждения  членами правления Товарищества.

     Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции  правления.

     Порядок ведения общего собрания членов Товарищества и голосования;

     Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены  Товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов  членов Товарищества.

     В случае отсутствия кворума инициатор  назначает новую дату, место и  время проведения в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с  момента несостоявшегося ранее  общего собрания.

     Члены Товарищества на общем собрании обладают количеством голосов, пропорционально  доле принадлежащих ему помещений  в кондоминиуме (1кв.м. – 1 голос при  участии в голосовании).                                                                      

     Общее собрание Товарищества ведет председатель правления или его заместитель, в случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления.

     В случае отсутствия вышеуказанных лиц  председательствующий может быть избран из числа членов Товарищества.

     Решения по вопросам, указанным в подпунктах 2-6 пункта 6.2.3. настоящего устава, отнесенным Федеральным законом «О товариществах  собственников жилья» к компетенции  общего собрания членов Товарищества принимаются не менее, чем двумя третями голосов членов Товарищества.

     По  остальным вопросам решения принимаются  большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.

     Правление Товарищества.

     Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление Товарищества вправе принимать  решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных исключительной компетентности общего собрания членов Товарищества.

     В случае, когда в государственной  или муниципальной собственности  находится более 30 процентов площади  всех помещений в кондоминиуме, представитель  соответствующего члена Товарищества входит в правление Товарищества в обязательном порядке, за исключением  случая, предусмотренного статьей 51 Федерального закона  «О товариществах собственников  жилья».

     Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием сроком на два года.

     Правление избирает из своего состава председателя.

     Правление является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества.