Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Марта 2013 в 08:10, курсовая работа
Краткое описание
Целью данной работы является изучения современного российского опыта аренда недвижимости. Для достижения данной цели необходимо решить следующие задачи: Сущность аренды недвижимости; Подходы к расчету арендной платы; Рассмотреть основные тенденции на рынке аренды недвижимости.
Содержание
Введение 3 1. Сущность аренды недвижимости 5 1.1. Понятие аренды недвижимости 5 1.2. Виды арендных отношений 7 1.3. Правовое регулирование аренды недвижимости 9 2. Формирование арендной платы на недвижимость 13 2.1. Общая характеристика договора аренды недвижимосии 13 2.2. Состав арендной платы и виды платежей и расчетов 16 2.3. Показатели аренды недвижимости 19 3. Современное состояние рынка аренды недвижимости 23 3.1. Показатели аренды недвижимости в Москве 23 3.2. Показатели аренды недвижимости в Санкт-Петербурге 27 Заключение 30 Список литературы 31
Одной из значимых посткризисных
тенденций действительно стал рост
спроса на покупку офисных площадей.
Ряд компаний приобретали здания
в собственность для собственных
нужд, что в связи со значительным
снижением цен продажи делало
покупку выгодной альтернативой
долгосрочной аренде, дает возможностью
обезопасить себя от дальнейшего
роста ставок аренды в случае долгосрочного
найма помещений. В долгосрочной
перспективе ставки аренды будут
расти.
Список литературы
Гражданский Кодекс РФ//СПС
КонсультантПлюс.
Аналитические материалы международной
консалтинговой компании Colliers International//
http://www.colliers.ru
Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение
и нежилое помещение как категории гражданского
права//Государство и право. 2011. N 7.
Касьяненко Т.Г. Основы анализа
и оценки недвижимости. – М.: ИФРА-М, 2009
Коммунальные платежи при аренде//
Юридический портал http://www.iskovoe.ru
Общие тенденции на рынке аренды
коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
II квартал 2012 года. Бюллетень недвижимости//
http://www.bn.ru
Пратт Ш. Оценка бизнеса Анализ и оценка
закрытых компаний. – М.: РОО, 2009
Россол С.В. Состав арендной платы//Юридический
портал «Дом и закон»// http://dom-i-zakon.ru
Стратегии бизнеса: Аналитический справочник.
Айвазян С.А., Балкинд О.Я., Баснина Т.Д.
и др. / Под ред. Г.Б. Клейнера. –
М.: КОНСЭКО, 2010
Чубаров В.В. О правовом режиме
нежилого помещения как самостоятельного
объекта недвижимости//Вестник ВАС РФ.
2010. N 6. С. 88
Экономика недвижимости: Методические указания
для самостоятельного изучения дисциплины
в рамках направлений бакалавриата «Экономика»
и «Менеджмент»/ Иван. гос. архит.-строит.
акад.; Сост.: А.О. Рязанский, А.Н. Лопатин.
— Иваново, 2010. — 43 с.