Состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках и источники их получения

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ РФ

Вологодский государственный технический университет

 

Кафедра городского кадастра и геодезии

 

Дисциплина: землеустройство

 

 

 

Подписано к защите___________________________________________________________

Принято_____________________________________________________________________

Защита состоится_______________________________Оценка_______________________

                                                                             

Руководитель: Мохнаткина А. М. ______________________________________________

 

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

Тема: «Состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках и источники их получения ».

 

 

 

 

 

Выполнил:

 

 

 

 

Вологда

2012 г.

Министерство образования и науки Российской Федерации

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение 
высшего профессионального образования

«Вологодский государственный технический университет»

 

Кафедра городского кадастра и геодезии

Дисциплина: Земельный кадастр

«УТВЕРЖДАЮ»

Заведующий кафедрой ГК и Г

______________ (Белый А.В.)

«______» ______________ 2012 г.

ЗАДАНИЕ

На курсовой проект студентке группы ФЭГК-41 Пичугиной Любови Борисовне

Специальности 120303 «Городской кадастр»

1. Тема курсового проекта:

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках и источники их получения

2. Срок сдачи курсового  проекта 3.12.12

3. Исходные данные:

Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 35:10:0105024:56

Кадастровая выписка земельного участка с кадастровым номером 35:10:0105001:2

4. Содержание расчетно-пояснительной  записки (перечень подлежащих разработке вопросов):

Введение

1. Понятие  государственного кадастра недвижимости.
1. Ведение государственного кадастра недвижимости.

1.2. Разделы государственного кадастра недвижимости.

1.3. Информационное взаимодействие при ведении кадастра.

2. Состав сведений государственного  кадастра недвижимости.

2.1.Кадастровый паспорт  земельного участка, кадастровая  выписка земельного участка, кадастровый  план территории их состав  и их использование.

2.2. Запрос сведений, доступ к которым ограничен законодательством.

2.3. Сведения о кадастровой стоимости земельного участка.

3. Осуществление кадастрового учета земельного участка.

3.1. Порядок осуществления кадастрового учета земельных участков

3.2.Приостановление и отказ в осуществления кадастрового учета земельного      участка.

3.3.Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.

3.4.Особенности осуществления кадастрового учета земельного участка  при преобразовании объектов недвижимости.

4. Автоматизированная информационная система ГКН

Заключение.

Список литературы.

Приложение 1 Запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Приложение 2 Кадастровый паспорт кадастровым номером 35:10:0105024:56

Приложение 3 Кадастровая выписка с кадастровым номером 35:10:0105001:2

Приложение 4 Кадастровый план территории   

Задание выдал руководитель: ______________ (Мохнаткина А.М.)  «25»октября 2012 г.

                 ( подпись руководителя) (расшифровка)

Задание принял к исполнению: ____________ (Пичугина Л.Б.)         «25»октября 2012 г.

(подпись студента)  (расшифровка)

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Земля имеет многофункциональное назначение (территориальный базис, средство производства, природный ресурс, объект недвижимости и др.) и выполняет политическую и экологическую функции, отражает экономические отношения и имеет важное социальное значение. Поэтому совершение любых действий с землей, включая различные сделки, регулируется не только конституционными нормами и земельным законодательством, но и гражданским с учетом лесного, водного, градостроительного и иного специального законодательства.

Технология ведения учета и регистрации земель развивалась в России начиная с X века, но внедрять современную ее форму в стране начали с 2000 года. Для учета регистрации земельных участков необходимо наличие правовых и картографических документов, а также информации о земельном фонде, имеющем особый правовой режим использования (наличие обременений, линейные объекты промышленности, транспорта и связи, памятники истории и культуры и др.).

Создание и развитие кадастра, содержащего полную и актуальную информацию обо всех объектах недвижимого имущества и правообладателях, - задача каждого государства. Цели, которые общество ставит перед кадастровой системой или системой учета недвижимости, зависят от уровня развития самого общества, от уровня развития его экономики. Основной целью кадастра при рыночной экономике является обеспечение прав на недвижимое имущество.

В настоящее время земельные отношения стремительно развиваются. Все большее количество физических и юридических лиц хотят совершить сделку в отношении земельного участка (например, купить, продать, обменять, подарить, арендовать и др.) и сталкиваются с проблемой учета земельного участка.

Тема курсовой работы «Состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках и источники их получения» работы будет раскрыта на примере кадастрового паспорта и кадастровой выписки земельных участков с кадастровыми номерами 35:10:0105024:56 и 35:10:0105001:2. Целью курсовой работы являлись обобщение и анализ информационных материалов по ведению и предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости, осуществлению кадастрового учета и созданию автоматизированного кадастра недвижимости.

Для достижения указанной цели в курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи:

1. Раскрыта роль и содержание  государственного кадастра недвижимости.

2.  Рассмотрены способы  предоставления сведений из государственного  кадастра недвижимости.

3. Проведен анализ осуществления  кадастрового учета.

4. Определены основные  особенности и преимущества перехода  к автоматизированной информационной  системы государственного кадастра недвижимости.

Работа выполнена с использованием данных Федерального государственного учреждения  «Земельная кадастровая палата по Вологодской области», а также справочной, нормативной и методической литературы.

 

 

 

 

 

 

1 ПОНЯТИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ.

1.1 Ведение государственного кадастра недвижимости

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий[1].

Основные цели создания государственного кадастра недвижимости[13]:

-обеспечение прав собственности и владения недвижимым имуществом;

-развития рынка земли и земельных отношений;

-поддержка налогообложения недвижимости;

-защита государственных земель;

-уменьшение земельных споров;

-помощь в перераспределении прав на землю;

-улучшения планирования использования земель;

-поддержка природоохранной политики;

-производство статистических данных.

Принципы ведения Государственного кадастра недвижимости:

-принцип единства технологии ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечивающий общедоступность и непрерывность сведений, сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах;

-ведение ГКН осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях;

-Государственный кадастр  недвижимости на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, созданной в установленном Правительством Российской Федерации порядке и объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях;

-сведения вносятся в ГКН органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов;

-истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в ГКН сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.

-в случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в ГКН сведения сохраняются;

-ведение ГКН осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ГКН.

Рассмотрим разделы Государственного кадастра недвижимости.

1.2 Разделы государственного кадастра недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов[1]:

1) реестр объектов недвижимости;

2) кадастровые дела;

3) кадастровые карты.

Реестр объектов недвижимости представляет собой документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах[1].

Кадастровые сведения в Реестре содержатся в текстовой форме и группируются по следующим записям:

об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа;

о прохождении Государственной границы Российской Федерации;

о границах между субъектами Российской Федерации;

о границах муниципальных образований;

о границах населенных пунктов;

о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;

о кадастровом делении территории кадастрового округа;

о картографической и геодезической основах кадастра.

Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровые дела представляют собой раздел Государственного кадастра недвижимости, состоящий из[1]:

1) кадастровых дел объектов  недвижимости;

2) кадастровых дел территориальных  зон;

3) кадастровых дел зон с особыми условиями использования территорий;

4) кадастровых дел кадастрового  деления;

5) кадастровых дел геодезической  основы Государственного кадастра недвижимости;

6) кадастровых дел картографической  основы Государственного кадастра недвижимости;

7) кадастровых дел участков  Государственной границы Российской  Федерации;

8) кадастровых дел границ  между субъектами Российской  Федерации;

9) кадастровых дел границ  муниципальных образований;

10) кадастровых дел границ  населенных пунктов.

В кадастровое дело могут включаться документы на бумажном и на электронном (машиночитаемом) носителе, обеспечивающем продолжительное хранение информации.

Кадастровое дело объекта недвижимости формируется после присвоения объекту недвижимости кадастрового номера из учетного дела, компонующегося из заявления, документов, необходимых для кадастрового учета, документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, а также оформленных уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета протокола проверки и соответствующих решений. 

Кадастровое дело территориальных зон формируется на каждую территориальную зону в пределах кадастрового района по соответствующим населенным пунктам (город, деревня, село и т.д.) или частям муниципального образования - межселенную территорию в случае планирования застройки такой территории. Таким образом, кадастровое дело территориальных зон идентифицируется по названию населенного пункта или части муниципального образования и названию территориальной зоны.