Договор купли-продажи

7.4. За каждый день задержки  платежей, установленных п.6.1.1. настоящего  договора, Абонент уплачивает ЭСО  пени в размере 1/360 части ставки  рефинансирования Центрального  Банка РФ на момент заключения договора. Сумма начисленных пени для оплаты Абонентом включается в платежный документ, выставляемый ЭСО по фактическому перерасчету электропотребления.

7.5. Стороны освобождаются от  всех или части взятых на  себя обязательств по настоящему  договору в случае возникновения непредвиденных и независящих от их воли  обстоятельств (форс-мажорные обстоятельства), а также в случаях:

- забастовки, затрагивающей работу  Энергоснабжающей организации и  (или)  Абонента;

  - военных действий любого  характера; 

- принятия  государственными  органами решений,   препятствующих выполнению обязательств по настоящему договору.

Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана незамедлительно  информировать другую сторону о  наступлении подобных обстоятельств в письменной форме и представить подтверждающий указанные обстоятельства документ из соответствующего государственного органа.

По требованию одной из сторон в  этом случае может быть создана комиссия, определяющая возможность (способ) дальнейшего  исполнения Договора.

7.6. Надлежащим подтверждением наличия  фоpс-мажоpных обстоятельств будут  служить решения (заявления) компетентных  государственных органов или  сообщения в официальных средствах  массовой информации.

7.7. Расторжение настоящего Договора  не освобождает стороны от взаимных расчетов.

 

         8. СРОК  ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Настоящий договор действует  с момента подписания сторонами  и до ___________ г. и считается ежегодно  продленным, если за месяц до  окончания срока не последует  заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора на следующий год, или о заключении договора на иных условиях или внесении изменений (дополнений) в договор.

 

9.       ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

 

9.1.              Для Абонента устанавливаются  общие основания расторжения  договора. Если Абонент имеет задолженность по оплате за электроэнергию в сумме, превышающей два периода платежа и отсутствует (не выполняется должным образом) Соглашение о реструктуризации имеющейся задолженности, ЭСО имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и отказаться от своих обязательств по нему (ст. 450, 523, 546 ГК РФ) в порядке, предусмотренном п. 2.2.6 настоящего договора.

9.2. В случае, если по истечении  30 дней с момента получения  Абонентом проекта договора энергоснабжения  или предложения ЭСО о заключении договора на новых условиях (иного дополнения к настоящему договору) Абонент не направит ЭСО извещение о результатах рассмотрения оферты, договор (изменения, дополнения к договору)  считаются принятыми в редакции ЭСО.

9.3. При наличии взаимной задолженности  Абонента и Энергоснабжающей организации долг одной стороны может быть погашен частично или полностью встречным погашением долга другой стороны. Взаимозачет долгов оформляется двусторонним актом и договором о погашении однородных взаимных требованиях (ст. 410 ГК РФ)  подписанным полномочными представителями сторон, подписавшим основной договор.

9.4. Сумма произведенного Абонентом  платежа за потребленную энергию,  недостаточная для исполнения  денежного обязательства полностью,  погашает, прежде всего, издержки по получению денежного исполнения Энергоснабжающей организацией, затем проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

9.5. Споры сторон, связанные с  заключением и исполнением настоящего  Договора, разрешаются путем переговоров сторон, а в случае не достижения сторонами соглашения  каждая сторона вправе  для рассмотрения спора обратиться в Арбитражный суд.                                           

Приложение № 1 - Договорные величины мощности и электропотребления (объем  поставки).

Приложение № 2 - Акт   балансовой     принадлежности  и   эксплуатационной ответственности сторон.

Приложение № 3   -  Список субабонентов и непроизводственных потребителей.

Приложение №4  - Сведения о присоединенной трансформаторной мощности (кВА), сведения об установленной мощности токоприемников (кВт) и число часов их работы, сведения о приборах учета у потребителя электрической энергии.

Приложение  №5   -   Внутренняя однолинейная  принципиальная  схема  электроснабжения Абонента

Приложение № 6 – Учредительные документы Абонента

Приложения 1- 6 являются неотъемлемой частью настоящего договора.

 

                               10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Приложение  Ж

 

ДОГОВОР № ______

купли-продажи недвижимого  имущества

 

г. Москва                                                                                          «__» _______ 20__ года

 

Настоящим устанавливается, что _________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице _________, действующего на основании _______, с одной стороны, и __________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ___________, действующего на основании ____, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее –  «Договор») о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

Продавец обязуется передать в  собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях, предусмотренных  настоящим Договором, недвижимое имущество  – нежилые помещения общей  площадью _____ (_______) квадратных метров, расположенные _____ по адресу: _____; далее «Недвижимое имущество» или «Помещения». В состав Недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего Договора, входят комнаты и помещения, обозначенные на поэтажном плане и в экспликации, указанными в п. 1.1.1. настоящего Договора, а именно: (________)

1.1.1. Площади и номера комнат и помещений, упомянутых в п. 1.1. настоящего Договора, указаны в соответствии ___________

1.1.2. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _______; переход права собственности зарегистрирован _____________.

Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Недвижимое имущество не продано, не подарено, под арестом или запрещением  не состоит, судебных споров в отношении этого имущества не имеется.

 

2. ЦЕНА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

2.1. Цена Недвижимого имущества составляет ________ (________) рублей __ копеек, в том числе НДС по ставке 18% в размере _____ (______) рубля__ копеек. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре.

2.2. Стороны пришли к соглашению, что оплата Помещений производится Покупателем в течение ___ дней с даты государственной регистрации перехода права собственности в ________ в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Датой платежа признается дата списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.

 

3. ПОРЯДОК И СРОКИ ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

 

3.1. Передача Недвижимого имущества Продавцом и принятие этого имущества Покупателем осуществляется «__» _______  200_ года по Акту приема-передачи недвижимого имущества, подписываемому уполномоченными представителями Сторон.

 

3.2. К Помещениям осуществлен  подвод внутренних сетей здания, обеспечивающих снабжение следующими ресурсами: горячая вода для системы отопления, холодная вода для функционирования системы кондиционирования, холодная и горячая вода для бытовых нужд, канализационные стоки, воздуховоды притока и оттока воздуха, электричество.

 

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать в собственность Покупателя без каких-либо изъятий Недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора.

4.1.2. Передать Недвижимое имущество Покупателю в порядке и в сроки, установленные статьей 3 настоящего Договора.

4.1.3. После подписания настоящего Договора не совершать каких-либо сделок по распоряжению Недвижимым имуществом, в том числе не продавать и не отчуждать никаким иным способом третьим лицам, а также не совершать никаких сделок, следствием которых может явиться какое-либо обременение права собственности Покупателя на Недвижимое имущество.

4.1.4. Предоставить Покупателю все  необходимые документы для осуществления  государственной регистрации перехода  права собственности на Недвижимое имущество в ____________ в том числе: действующие документы БТИ на Помещения (экспликацию, поэтажный план, выписку из технического паспорта на здание (строение)), нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов Продавца в ________ по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на Помещения (либо личное присутствие представителя Продавца при приеме документов в ____ с соответствующей доверенностью), решение компетентного органа Продавца об одобрении сделки купли-продажи вышеуказанных Помещений.

4.1.5.  Погасить все задолженности,  если таковые имеются, по коммунальным  и иным платежам, связанные с  использованием Недвижимого имущества  до его передачи Покупателю.

 

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Недвижимого имущества в полном объеме в порядке и в сроки, установленные статьей 2 настоящего Договора.

4.2.2. Принять Недвижимое имущество в порядке и в сроки, установленные статьей 3 настоящего Договора.

4.2.3. Произвести за свой счет государственную регистрацию перехода права собственности на Недвижимое имущество в ________ в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.4. С даты фактической передачи Недвижимого имущества Покупателю осуществлять за свой счет эксплуатацию Недвижимого имущества, заключить Договор на эксплуатацию здания, в котором расположены Помещения, с эксплуатирующей организацией.

 

 

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

5.1. Стороны вправе передать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам только с предварительного письменного согласия другой Стороны.

 

5.2. Право собственности на Недвижимое имущество возникает у Покупателя с даты государственной регистрации перехода права собственности в ________ в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

5.3. Все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора и государственной регистрацией перехода права собственности на Недвижимое имущество в ___________ в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, несет Покупатель.

 

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

6.1. Все изменения и/или дополнения к настоящему Договору должны быть сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Все извещения, подтверждения, письма и запросы направляются Сторонами друг другу в письменной форме.

6.3. Настоящий Договор составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для целей государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество в ________----. При этом Стороны договорились, что настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.4. Стороны несут ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Все споры и разногласия по настоящему Договору и вытекающие из него решаются путем переговоров, а в случае, если соглашение не будет достигнуто в течение 30 (Тридцати) календарных дней, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

6.6. Во всем ином, не урегулированном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

 

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

Покупатель: ________________  Место нахождения: ________________ ОГРН ________________ ИНН  ________ р/с  ________ в  ________" к/с  ________ БИК  ________ Телефон ________, Факс  ________

Продавец: ___________________ ОГРН ________________ Место нахождения ________________ Телефон ________, Факс  ________ ИНН 7726505357  Расч/счет  ________ в  ________ БИК  ________ Корр/сч.  ________ в  ________

 

 

 

 

Покупатель:   _____________________ / _______________	Продавец:   ____________________/ ______________-
м.п.	м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение  И

 

ДОГОВОР

продажи предприятия 

 

г. _________________ "___"____________ 20__ г.

 

_______________________________________________________________,

(наименование предприятия-продавца)

 

именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________,