Автор работы: Пользователь скрыл имя, 23 Декабря 2012 в 12:31, курсовая работа
Цели исследования- глубокое и масштабное научное познание договора купли-продажи в законодательстве России.
Исходя из поставленной цели, задачами предпринятого исследования было:
•изучение и обобщение основных результатов разработки понятия и сущности данного договора в науке гражданского права;
•анализ формирования сторонами условий договора при учете многочисленных требований закона;
• анализ изменений формы данного договора в современных условиях; исследование исполнения договора купли-продажи при современном правовом регулировании.
Введение…………………………………………………………………………...3
Глава 1. Общие положения о договоре купли-продажи……………..................5
Глава 2. Содержание договора купли-продажи………………………………………........................................................8
2.1. Существенные условия договора купли-продажи…………………………………………………………………………..10
2.2. Права и обязанности сторон…………………………………………………………………………….12
2.3. Ответственность сторон по договору купли - продажи…………………………………………………………………………..15
Глава 3. Отдельные виды договора купли - продажи……………………………………………………………………..........17
3.1.Договор розничной купли-продажи………………………………………..18
3.2.Договор поставки……………………………………………………………19
3.3.Договор поставки товаров для государственных нужд…………………...21
3.4.Договор контрактации………………………………………………………22
3.5.Договор энергоснабжения…………………………………………………..23
3.6.Договор продажи недвижимости…………………………………………...24
3.7.Договор продажи предприятия……………………………………………..25
Заключение……………………………………………………………………....26
Список нормативно-правовых актов и использованной литературы……………………………………………………………………….27
_____________________
17 Гражданское право:
Учебник для вузов. / Под ред. Илларионовой
Т.И.М., 2007.- С. 34.
3.5.Договор энергоснабжения
Прежде всего отметим особенность
предмета: это непрерывно текущие потребляемые
ресурсы- электроэнергия, вода, газ, нефть-
через единую систему снабжения: электросеть,
водопровод, трубопровод и т.д. Данной
особенностью определяется и содержание
договора энергоснабжения.
По договору энергоснабжения
абонент должен не только принимать и
оплачивать подаваемую ему через присоединенную
сеть энергию, но и соблюдать предусмотренный
договором режим ее потребления, обеспечивать
безопасность эксплуатации находящихся
в его ведение энергетических сетей и
исправность используемых им приборов
и оборудования, связанных с потреблением
энергии (п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса
Российской Федерации). 18
Непременным условием
для заключения договора является наличие
у абонента электропринимающего устройства,
а также электросчетчиков.
В договоре определяется
количество и качество подаваемой энергии
и режим ее потребления. Энергоснабжающая
организация обязана постоянно подавать
энергию в энергопринимающие устройство
в пределах установленных лимитов (количество)
энергии. Потребитель же пользуется ею
по принципу «крана»: включает тогда и
на такое, когда и как ему это нужно. Установленное
договором количество энергии абонент
может увеличить, оплатив дополнительную
поставку.
В качестве квалифицирующих
признаков договора энергоснабжения,
выделяющих его в отдельный вид договора
купли-продажи, могут быть названы следующие
его характерные черты.
С юридическими
лицами договор заключается в
письменной форме. Договор с гражданами
считается заключенным с
_____________________
18 Шафир А.М. Энергоснабжение
предприятий: Правовые вопросы. М., 1990.
С. 8-9.
3.6.Договор продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости-
особая разновидность договора купли-продажи,
по которому продавец обязуется передать
в собственность покупателя земельный
участок, здание, сооружение, квартиру
или другое недвижимое имущество.
Основным признаком, позволяющим
выделить этот тип договора,
является
его объект –
недвижимое имущество.
Квалифицирующими
признаками договора продажи недвижимости
являются предмет и форма договора.
19
По договору продажи недвижимости продавец
обязуется передать в собственность покупателя
земельный участок, здание, сооружение,
квартиру или другое недвижимое имущество
(ст. 130 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
Такой договор заключается
в письменной форме путем составления
одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора
продажи недвижимости влечет его недействительность.
Кроме того, переход права
собственности на недвижимое имущество
к покупателю подлежит государственной
регистрации.
По договору продажи
здания, сооружения или другой недвижимости
покупателю одновременно с передачей
права собственности на такую недвижимость
передаются права на ту часть земельного
участка, которая занята этой недвижимостью
и необходима для ее использования.
_____________________
19 Витрянский В.В. Договор
купли-продажи и его отдельные виды. М.,
2006.- С. 187.
3.7.Договор продажи предприятия
Как и в случае с продажей недвижимости,
в качестве квалифицирующих признаков
договора продажи предприятия могут быть
названы предмет и форма договора. 20
Товаром по такому договору
признается предприятие как единый имущественный
комплекс, используемый для предпринимательской
деятельности, включающий в себя не только
земельные участки, здания, сооружения,
оборудование, инвентарь, сырье, продукцию
и иные виды имущества, предназначенные
для его деятельности, но и долги и права
требования по обязательствам, а также
права на обозначения, индивидуализирующие
предприятие, его продукцию, работы и услуги,
и другие исключительные права (ст. 132 Гражданского
кодекса Российской Федерации).
Договор продажи предприятия
заключается в письменной форме путем
составления одного документа, подписанного
сторонами, с обязательным приложением
к нему акта инвентаризации, бухгалтерского
баланса, заключения независимого аудитора
о составе и стоимости предприятия, перечня
всех долгов (обязательств), включаемых
в состав предприятия.
По договору продажи
предприятия предмет договора включает
в себя действия сторон по удостоверению
состава и стоимости продаваемого предприятия,
а также по фактической передаче предприятия
покупателю на основании передаточного
акта, в котором указывается данные о составе
предприятия и об уведомлении кредиторов
о продаже предприятия, а также сведения
о выявленных недостатках переданного
имущества (ст. 561, 563 Гражданского кодекса
Российской Федерации).
_____________________
20 Мушинский В.О. Гражданское
право: Учеб. Пособие.- М.: ФОРУМ: ИНФРА-М,
2003.- 224 с. (Серия «Профессиональное образование»).
Заключение
Без договора купли-продажи
в жизни не обойтись, ведь это одна из составных
частей жизни человека.
Значимость договора купли-продажи для
гражданского оборота проявляется также
в том, что ряд норм, регулирующих отношения
по купле-продаже применяются для регулирования
отношений по другим договорам.
Договор купли-продажи составляет
основную часть заключаемых в гражданском
обороте сделок.
Договор служит идеальной формой активности
участников гражданского оборота.
Сторонами договора купли-продажи
- продавцом и покупателем - могут выступать
любые субъекты гражданского права: граждане,
юридические лица или государство.
Однако возможность их участия
в отдельных видах купли-продажи может
быть ограничено как природой самого договора,
так и особенностями правового положения
субъекта (объемом правоспособности, характером
вещных прав на имущество и т.д.).
Особое значение этого института
в современном праве обусловлено большой
гибкостью, широтой сферы его применения,
ведь по существу, купля-продажа есть универсальная
форма товарно-денежного оборота.
Договор купли-продажи является:
Единственное
условие, которое стороны должны
во всех случаях обязательно сами определить при купле-продаже,
- ее предмет.
Цена в договоре купли-продажи,
как правило, согласуется самими сторонами,
т.е. является свободной и договорной.
При этом порядок определения цены может
быть различным.
Срок договора купли-продажи,
по общему правилу, не является его существенным
условием.
Форма договора купли-продажи
определяется его предметом субъективным
составом и ценой.
Изучая гражданское право, в
частности, куплю-продажу, я пришла к выводу,
что купля-продажа - один из важнейших
институтов гражданского права.
Сегодня купля-продажа - это самый распространенный
договор гражданского оборота.
Стороны
договора купли-продажи, и, прежде всего,
хозяйствующие субъекты в рамках правоотношений
заключения, изменения, исполнения соглашения,
должны опираться на материалы судебно-арбитражной
практики.
Список нормативно-правовых актов и использованной литературы