Автор работы: Пользователь скрыл имя, 07 Января 2013 в 11:29, дипломная работа
Цели настоящей работы можно сформулировать следующим образом:
Определение круга объектов гражданских прав, подпадающих под понятие жилое помещения, их оборотоспособности на современном этапе правового регулирования. Исследование специфики жилого помещения как объекта права собственности и как предмета договора продажи жилого помещения.
Исследование особенностей заключения, изменения и расторжения договора продажи жилого помещения.
Определение круга лиц, сохраняющих права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это имущество, на основе исследования правовых норм, устанавливающих основания их возникновения.
Исследование гражданско-правового назначения государственной регистрации договора и перехода прав собственности на жилое помещение и правовых последствий отсутствия такой регистрации.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 25.10.1996) // БВС. - 1993. - № 1; 1994. - № 3; 1996. - № 1.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» // СПС Консультант Проф.
Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // ВВАС РФ. – 2005. - № 5.
Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими привлекающих денежные средства граждан для строительства много квартирных жилых домов, утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ // БВС РФ. – 2003. - № 2.
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // СПС Консультант Проф.
Информационное письмо Высшего Арбитражного суда от 31 июня 2000 г. № 52 «Обзор практики разрешения Арбитражными судами споров, связанных с применением законодательства о валютном регулировании и валютном контроле»// СПС Консультант Проф.
Информационное письмо Президиума
Высшего Арбитражного суда от 16 февраля
2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров,
связанных с применением
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. // СПС Консультант Проф.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 июня 2003 г. № 16-В03-6 // СПС Консультант Проф.
Определение Архангельского областного суда от 22 июля 2002 г. № 33-2189 «По жалобе на отказ в регистрации права собственности на жилое помещение» // Сборник судебных актов Архангельского облсуда. – 2003. - №4.
Дело № 2-10-04/9 // Архив мирового
судьи судебного участка № 9 г.
Северодвинска Архангельской
Дело № 44г-60 // Архив Архангельского областного суда. 2006.
Алексеев С.С. Общая теория права: В 2-х т. Т. 2. - М.: Юридическая литература, 1982. - 360 с.
Афонина Е.И. О некоторых вопросах рассмотрения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Из опыта Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2000. - №7 – С.83-98.
Белов В.А. Юридическая природа
государственной регистрации
Болтанова Е. С. Договор купли-продажи недвижимости (общие положения). Дис. …канд. юрид. наук: 12.00.03 – М.: РГБ. - 2002. – С. 248
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: договоры о передаче имущества. М.: Издательство «Статут». - 2000. - С. 205.
Витрянский В.В. Договор купли продажи и его отдельные виды. - М.: Статут, 1999. – 284с.
Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // СПС Консультант-Проф.
Гвоздева И.Н. Вопросы наследования // Бюллетень нотариальной практики. - 2004. - № 4. – С.31-42.
Гражданское право. Ч 1: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: «ПРОСПЕКТ», 1997. – 600 с.
Гражданское право: В 2-х т. Т.1: Учебник. Изд-е 2-е, доп. и перераб. / Отв. ред. Е.А. Суханов - М.: Волтерс Клувер, 2004.- 816 с.
Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. - М.: Юрист, 1999. – 484с.
Гришаев С.П. Проблемы осуществления
права общей долевой
Гришмаковский Д.Ю. Договор
купли-продажи нежилых
Золотько Н.В. Право на долю в общей собственности: миф или реальность? // СПС Консультант-Проф.
Исрафилов И. Правовое положение членов семьи собственника квартиры // Хозяйство и право – 1997. – № 3 – С. 103-109
Камышанский В.П. Право собственности на недвижимость: вопросы ограничений. М.: «Элиста». - 1999. - С. 248.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный) // Под. ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. – М.: Юрайт, 2003. – с.188.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй // отв. ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. – М.: Юрайт, 2004. – с.659.
Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов. // СПС Консультант-Проф.
Кузьмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. - 2001.- № 9. - С. 40 - 45
Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью // СПС Консультант-Проф.
Малета С.В. Мордасов Е.В. Последствия самовольного переустройства (перепланировки) жилого помещения // Российская юстиция. – 2005. - №5. – С.18-25.
Михеева Л.Ю. Права членов семьи собственника жилого помещения: комментарий нового законодательства // СПС Консультант-Проф.
Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ // под ред. П.В. Крашенинникова - СПС Консультант Проф.
Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие - М.: Юринформцентр, 2003. – 352 с.
Советское гражданское право. Ч.1 / Отв. ред. В.А. Рязанцев. М.: Юридическая литература, - 1986. - С.421.
Судебная практика по жилищным
спорам. Сборник постановлений, решений
и определений федеральных
Угренев А.Ю. Устранение недостатков
ЖК РФ в ходе производства по делам,
связанным с предоставлением
жилых помещений
Фогель В.А. Прекращение
права общей долевой
Ширинская Е.Ю. Сделки с недвижимостью: последствия несоблюдения требований государственной регистрации // СПС Консультант-Проф.
Эрделевский А.М. Споры о регистрации сделок с недвижимостью // СПС Консультант-Проф.
Эрделевский А.М. Существенные условия договора продажи жилого помещения // СПС Консультант-Проф.
Для подготовки данной работы были использованы материалы с сайта http://referat.ru
[1] См.: Марткович И.Б. Жилищное право: закон и практика. М.: Юрид. лит, 1990. С. 6.
[2] Литовкин В.Н. Концепция
развития жилищного
[3] Приводится по материалам
Информационного агентства
[4] Российская газета. 12.01.2005. № 1. (далее – ЖК РФ).
[5] Федеральный закон от 21.07.2005 г. № 109-ФЗ «О внесении изменения в статью 181 части первой Гражданского кодекса РФ» // Российская газета. 02.08.2005. № 133.
[6] Конституция Российской
Федерации (принята
[7] СПС Консультант Проф.
[8] Жилищный кодекс РСФСР, утвержден Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 г. (в ред. от 31.12.2002) // СПС Консультант Проф (далее – ЖК РСФСР).
[9] См.: Кузьмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. 2001. № 9. С. 40; Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: договоры о передаче имущества. М.: Издательство «Статут», 2000. С. 205; Камышанский В.П. Право собственности на недвижимость: вопросы ограничений. М.: «Элиста», 1999. С. 248.
[10] Положение «О государственном
учете жилищного фонда в
[11] СПС Консультант-Проф (далее – Закон о государственной регистрации).
[12] Д.Ю. Гришмаковский. Договор купли-продажи нежилых помещений. Дис. …канд. юрид. наук: 12.00.03 – М.: РГБ, 2005. - С.56.
[13] Гражданский кодекс
Российской Федерации: часть
[14] Болтанова, Е. С. Договор купли-продажи недвижимости (общие положения). Дис. …канд. юрид. наук: 12.00.03 – М.: РГБ, 2002. - С.64.
[15] См.: Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // СПС Консультант Проф.
[16] Определение Судебной
коллегии по гражданским делам
Верховного Суда РФ от 17 июня 2003
г. № 16-В03-6 «Неправильное применение
норм материального и
[17] СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 411.
[18] См.: Гражданское право. Часть 1: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1997. С. 96.
[19] См.: Витрянский В.В.
Договор купли продажи и его
отдельные виды. М., 1999. С.18, 232-233; Он
же. Договор купли-продажи
[20] Советское гражданское право. Часть 1 / Отв. ред. В.А. Рязанцев. М., 1986. С.421.
[21] Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 01.03.2005) // СПС Консультант-Проф (далее – Закон о приватизации жилищного фонда).
[22] Пункт 6 Положения о
признании помещения жилым
1 Земельный Кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ (ред. от 07.03.2005) // СПС Консультант-Проф (далее – ЗК РФ).
[23] Алексеев С.С. Общая теория права: В 2 т. Т. 2. М., 1982. С. 77 – 78.
[24] Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.
[25] Пункты 13,14 Постановления
Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005
г. № 11 «О некоторых вопросах,
связанных с применением
[26] СПС Консультант-Проф (далее – Инструкция о проведении учета жилищного фонда).
[27] Пункт 1.1 и Приложение №1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда.
[28] Там же. Пункт 9.1.
[29] Пункт 6.1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда.
[30] См.: Судебная практика
по жилищным спорам. Сборник постановлений,
решений и определений
[31] Киндеева Е.А., Пискунова
М.Г. Недвижимость: права и сделки.
Новые правила оформления. Государственная
регистрация. Образцы
[32] Постановление
[33] Пункт 12 постановления
Пленума Верховного Суда РФ
от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых
вопросах применения судами
[34] СЗ РФ. 2002. № 94. Ст. 6.
[35] См.: Приложение №1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда
[36] Дело № 2-10-04/9. Архив
мирового судьи судебного
[37] См.: п.п. 3.25, 3.34, 3.35, 3.36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда.
1 Ст.ст.19, 92 ЖК РФ с учетом ст.ст.3, 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ред. от 18.06.2005) // СПС Консультант-Проф.
1 Приложение №1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда.
[38] См.: Киндеева Е.А., Пискунова
М.Г. Недвижимость: права и сделки.
Новые правила оформления. Государственная
регистрация. Образцы
[39] Согласно абз.10 п.1 ст.17
Закона о государственной
[40] Согласно п.8 Положения
об организации в РФ