Договор розничной купли-продажи: понятие и правовое регулирование

Таким образом, правовое регулирование  договора розничной купли-продажи  характеризуется такими основными  чертами, как:

1) выделение норм Гражданского кодекса Республики Беларусь  о договоре розничной купли-продажи в отдельный параграф и включение данного параграфа в состав главы 30 Гражданского кодекса Республики Беларусь  о договоре купли-продажи, что однозначно определяет договор розничной купли-продажи как вид договора купли-продажи;

2) регулирование подавляющей  части отношений в области  розничной купли-продажи товаров законодательством о защите прав потребителей, что связано с участием в этих отношениях на стороне покупателя физических лиц - потребителей в абсолютном большинстве случаев;

3) в связи с тем что розничная торговля является одной из важнейших сфер жизни общества и ее состояние может оказать значительное влияние на жизнь и здоровье граждан, она является объектом постоянного регулирования и контроля со стороны государства, что выражается в большом количестве правовых норм, устанавливающих административные требования к качеству товаров, информированию населения о свойствах товара и другим аспектам осуществления продавцами розничной торговли;

4) наличие среди нормативных  правовых актов, регулирующих  отношения в области розничной  торговли, значительного количества  постановлений отраслевого республиканского  органа государственного управления - Министерства торговли Республики  Беларусь.

 

1.2. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВЫЕ ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА

РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

 

Согласно пункту 1 статьи 462 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, либо лицо, осуществляющее ремесленную деятельность или разовую реализацию товаров на рынке, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Таким образом, из легального определения договора розничной купли-продажи можно выделить следующие видовые правовые признаки данного договора.

1. На стороне продавца  по договору розничной купли-продажи  должен выступать один из следующих  субъектов:

1) субъект, осуществляющий  розничную продажу товаров в  качестве предпринимательской деятельности, - юридическое лицо (коммерческая организация, а также некоммерческая организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность в предусмотренных законодательством случаях), индивидуальный предприниматель, одним из осуществляемых видов деятельности которого является розничная торговля;

2) физическое лицо, осуществляющее  ремесленную деятельность или  разовую реализацию товаров на  рынке. 

Законодательством могут  быть установлены ограничения относительно того, кто может выступать на стороне  продавца определенного вида товаров. Так, согласно части первой пункта 1 статьи 5 Закона Республики Беларусь от 27.08.2008 № 429-З «О государственном регулировании производства и оборота алкогольной, непищевой спиртосодержащей продукции и непищевого этилового спирта» в Республике Беларусь право на осуществление розничной торговли алкогольной, непищевой спиртосодержащей продукцией и непищевым этиловым спиртом имеют только юридические лица. Исключение составляют случаи, предусмотренные частью третьей пункта 1 статьи 5 Закона об алкогольной продукции, в которых такое право предоставляется индивидуальным предпринимателям, а именно:

1) розничная торговля  алкогольными напитками в объектах  общественного питания;

2) розничная торговля  непищевой спиртосодержащей продукцией, расфасованной в потребительскую  тару (упаковку) емкостью не более  1 литра (массой не более 1 килограмма).

Также согласно подпункту 1.10 пункта 1 ст. 11 Закона об алкогольной  продукции в Республике Беларусь запрещается продажа физическими  лицами, не являющимися индивидуальными  предпринимателями, непищевой спиртосодержащей продукции, непищевого этилового спирта, этилового спирта, относящегося к  алкогольной продукции, и алкогольных  напитков, в том числе собственного изготовления.

2. Покупатель приобретает  товар для личного, семейного,  домашнего или иного использования,  не связанного с предпринимательской  деятельностью. Указанная цель  приобретения товара предполагает, что на стороне покупателя  в большинстве случаев выступает  физическое лицо. Однако юридическое  лицо и индивидуальный предприниматель  также могут быть покупателями  по договору розничной купли-продажи,  если они приобретают товар  для собственного потребления,  не связанного с их предпринимательской  деятельностью (например, покупка  канцелярских принадлежностей в  розничном торговом объекте, питания  для работников в объекте общественного  питания и др.).

Поскольку договор розничной  купли-продажи является видом договора купли-продажи, ему также присущи  признаки, характерные для договора купли-продажи как самостоятельного типа договора, а именно:

1) продавец обязуется  передать товар в собственность  покупателя, а если покупателем  является, например, унитарное предприятие  или учреждение - в хозяйственное  ведение или оперативное управление;

2) покупатель обязуется  принять товар и уплатить за  него определенную денежную сумму (цену);

3) договор может быть  заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца  в момент заключения договора, а также товара, который будет  создан или приобретен продавцом  в будущем, если иное не установлено  законодательством или не вытекает  из характера товара.

Договор розничной купли-продажи, в котором на стороне продавца выступает коммерческая организация, является публичным договором. В связи с этим такому договору розничной купли-продажи присущи признаки, характерные для публичного договора, а именно:

1) продавец должен продать  товар каждому, кто к нему обратится;

2) продавец не вправе  оказывать предпочтение одному  лицу перед другим в отношении  заключения договора, кроме случаев,  предусмотренных законодательством. Согласно пункту 3 статьи 10 Закона о защите прав потребителей отдельным категориям потребителей могут предоставляться льготы и преимущества в порядке, установленном законодательством. В частности, к таким категориям потребителей могут относиться пенсионеры, инвалиды и другие социально незащищенные категории граждан, для которых продавцом могут, например, предусматриваться льготные условия приобретения тех или иных товаров. Установление каких-либо иных преимуществ, прямых или косвенных ограничений при выборе товара не допускается, за исключением преимуществ и ограничений, предусмотренных законодательством [5, с. 6]. Также важно отметить, что льготы и преимущества устанавливаются для всех граждан, относящихся к определенной категории, и не могут предоставляться лишь отдельному лицу;

3) цена товаров, а также  иные условия договора устанавливаются  одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда  законодательством допускается  предоставление льгот для отдельных  категорий потребителей;

4) отказ продавца от  заключения договора при наличии  возможности предоставить потребителю  соответствующие товары не допускается.  При необоснованном уклонении  продавца от заключения договора  покупатель вправе обратиться  в суд с требованием о понуждении  заключить договор;

5) условия договора розничной  купли-продажи ничтожны, если:

а) они не одинаковы для  всех потребителей, за исключением  случаев, когда законодательством  допускается предоставление льгот  для отдельных категорий потребителей;

б) они не соответствуют  изданным Правительством Республики Беларусь правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных  договоров (типовые договоры, положения  и т.п.), если иное не установлено  Президентом Республики Беларусь.

Согласно части второй пункта 1 ст. 402 Гражданского кодекса Республики Беларусь существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Исходя из данного определения существенных условий договора можно выделить следующие существенные условия договора розничной купли-продажи.

1. Предмет договора. Согласно пункту 3 статьи 425 Гражданского кодекса Республики Беларусь условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

2. Параграф 2 главы 30 Гражданского кодекса Республики Беларусь не предусматривает каких-либо условий, названных как существенные, необходимые или обязательные для договора розничной купли-продажи. Однако такие условия можно выделить исходя как из иных нормы Гражданского кодекса Республики Беларусь, так и из норм иных актов законодательства. В частности:

1) согласно части второй пункта 1 статьи 459 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей;

2) согласно пункту 1 статьи 24 Закона договор, предусматривающий  обязанность потребителя предварительно  оплатить товар, должен содержать  условие о сроке передачи товара потребителю;

3) согласно части второй  пункта 14 Правил осуществления розничной  торговли по образцам, утвержденных  постановлением Совета Министров  Республики Беларусь от 15.01.2009 № 31, при торговле по образцам в договоре должны быть указаны:

а) наименование и место  нахождения продавца, а если продавцом  является индивидуальный предприниматель - фамилия, собственное имя, отчество, место жительства;

б) фамилия, имя, отчество покупателя или указанного им лица (получателя), адрес, по которому следует доставить  товар, если его доставка осуществляется продавцом;

в) наименование товара, артикул (марка, модель), количество предметов, входящих в комплект приобретаемого товара;

г) цена товара и условия  оплаты;

д) вид услуги, срок ее выполнения и цена, если оказание услуги предусмотрено договором;

е) обязательства продавца и покупателя;

6) при продаже товаров  из розничной торговой сети  юридическим лицам и индивидуальным  предпринимателям согласно пункту 9 Инструкции в договоре розничной  купли-продажи, оформленном в  письменной форме, либо в документах, подтверждающих отпуск товаров,  в качестве существенного условия  договора должна быть указана  цель приобретения товара [10, с. 3-5].

3. Условия, относительно  которых по заявлению одной  из сторон должно быть достигнуто  соглашение.

Исходя из норм Гражданского кодекса Республики Беларусь условно можно выделить следующие отдельные разновидности договора розничной купли-продажи:

1) договор розничной купли-продажи  с условием о принятии покупателем  товара в определенный срок. Данный срок определяется договором розничной купли-продажи. В течение этого срока товар не может быть продан другому покупателю;

2) договор продажи товаров по образцам. Согласно пункту 1 статьи 467 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товаров и т.п.), предложенным продавцом;

3) договор продажи товаров  с использованием автоматов. Согласно подпункту 3.5.32 п. 3 СТБ 1393-2003 «Торговля. Термины и определения», утвержденного постановлением Комитета по стандартизации, метрологии и сертификации при Совете Министров Республики Беларусь от 28.04.2003 № 22, торговый автомат - это техническое средство, предназначенное для автоматизации процесса продажи определенных товаров, оборудованное купюроприемным устройством и встраиваемым кассовым суммирующим аппаратом для реализации товаров и услуг в режиме самообслуживания;

4) договор продажи товара  с условием его доставки покупателю. Согласно пункту 1 статьи 469 Гражданского кодекса Республики Беларусь в случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием доставки товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, - в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющегося покупателем;

5) договор найма-продажи. Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара. Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента его оплаты.