Правовое регулирование содержания договора купли-продажи

 

 

1.4. Виды договоров  купли-продажи

 

К числу договоров, признаваемых   в качестве отдельных видов договора купли-продажи относятся:

-   розничная купля-продажа; поставка;

-   контрактация;

-   энергоснабжение;

-   продажа предприятия.

Выделение названных  видов договоров купли-продажи  служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. “Сходство соответствующих правоотношений позволило законодателю установить правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применения общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи”¹

Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов купли-продажи отсутствует.

Глава 25 Гражданского кодекса  Республики Казахстан, регламентирующая договор купли-продажи и его  отдельных видов договора купли-продажи  строится по другому принципу:

-   в отношении  отдельных видов договора купли-продажи  определяется набор характерных  особенностей, выделяющих соответствующий договор в отдельный вид купли-продажи при сохранении с последним отношений вида и рода. Причем применительно к различным видам договора купли-продажи такие квалифицирующие признаки обнаруживаются в самых разных элементах договора, касающихся его субъектов, предмета, существенных условий и т.п.

Законодатель не заботится  о проведении строго очерченных границ между отдельными видами договора купли-продажи. С точки зрения эффективности  правового регулирования, главное - четко выделить особенности соответствующих договоров и обеспечить их адекватное регулирование с помощью специальных правил, исключающих применение корреспондирующих им общих положений о купле-продаже. Так, договор розничной купли-продажи выделяется в отдельный вид договора купли-продажи по следующим квалифицирующим признакам:

1. в качестве продавца по договору розничной купли-продажи выступают юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу;
2. розничная купля-продажа определена в Гражданском кодексе как публичный договор. С другой стороны, в порядке розничной купли-продажи покупатель приобретает товары, предназначенные только для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью;
3. по общему правилу, учитывая цели приобретения товаров, в качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правом не только стороны договора розничной купли-продажи, но иными правовыми актами по защите право потребителей.

Договор поставки имеет  по отношению к договору купли-продажи

свой набор квалифицирующих  признаков:

1. сторона, продающая товары (поставщик), осуществляет предпринимательскую деятельность по производству или закупкам соответствующих товаров (особенности субъектного состава;
2. покупатель приобретает товары для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием (особенности в предмете);
3. товары должны быть переданы покупателю в обусловленный срок или сроки, а если товары поставляются отдельными партиями - в пределах установленного периода поставки.

Сторонами договора контрактации являются производитель сельскохозяйственной продукции и лицо, осуществляющее закупки такой продукции для ее переработки или продажи; производитель сельскохозяйственной продукции передает заготовителю  выращенную или произведенную им сельскохозяйственную продукцию.

В качестве квалифицирующих  признаков договора энергоснабжения, выделяющих его в отдельный вид договора купли-продажи, могут быть названы его характерные черты:

1. сторонами этого  договора выступают энергоснабжающая  организация и абонент, имеющий  соответствующую энергоустановку,  способную принимать энергию  (особенности субъектного состава);

2. энергия должна подаваться  энергоснабжающей организацией  на энергоустановку абонента  через присоединенную сеть (особенности  предмета договора)

В качестве квалифицирующих  признаков договора продажи 
предприятия могут быть названы предмет и форма договора.

Товаром по такому договору признается предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, включающий в себя не только земельные  участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию и иные виды имущества, предназначенные для его деятельности, но и долги и права требования по обязательствам, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие его продукцию, работы и услуги, и другие исключительные права.

Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечня всех долгов, включаемых в состав предприятия.

Существо специальных  правил применительно к договорам, представляющим собой отдельные  виды договора купли-продажи диктуется  особенностями указанных договоров.

В отношении некоторых  видов договоров купли-продажи, исходя из существа возникающих из них обязательств, законодатель расширяет предмет договора путем возложения на стороны дополнительных обязанностей.

Применительно к отдельным  видам договора купли-продажи законодатель ужесточает требования к заключению договора путем исключения возможности определения его существенных условий диспозитивными нормами.

В ряде случаев законодатель допускает возможность субсидиарного  применения к некоторым отдельным  видам договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи.

Данное обстоятельство иногда используется в юридической  литературе для аргументации вывода о том, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой  разновидность других видов договора купли-продажи.

Одной из задач нашей  дипломной работы является исследование таких договоров как поставка и энергоснабжение. Рассмотрим особенности  правового регулирования каждого  из них в отдельности.

Договором поставки признается такой договор купли-продажи, по которому продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Гражданский кодекс Республики Казахстан статьей 458 называет основные признаки, позволяющие выделить договор  поставки из иных видов договоров  купли-продажи. К ним относятся:

-   правовой статус  поставщика;

-   производство  или закупка товаров поставщиком;

-   цель приобретения  покупки;

Подход законодателя к договору поставки товаров как  к отдельному виду договора купли-продажи  предопределяет и принципиальную схему  его правового регулирования. Основное правило, как известно, состоит в том, что к отдельным договорам купли-продажи применяются общие правила, имеющие приоритет перед общими положениями о купле-продаже, сосредоточены. По своему характеру указанные специальные с поставками товаров, либо детализируют общие положения о купле-продаже, либо предусматривают иное, по сравнению с общими положениями о купле-продаже, регулирование соответствующих правоотношений, либо исключает возможность применения последних к договору поставки. Форма и порядок заключения договора поставки урегулированы ГК РК с учетом отмеченных особенностей этого обязательства.

Условие о цене применительно  к договору поставки специально не регулируется. Следовательно, в силу общих положений о купле - продаже она не относится к существенным условиям этого договора. Цена договора обычно определяется его сторонами. Цены на отдельные виды товаров (например, на продукцию оборонного назначения) устанавливаются или регулируется государством. В тех случаях, когда договор был юридически действительным образом заключен, но в нем прямо или косвенно не оговаривается цена или не предусматривается порядок ее определения, считается, что стороны, при отсутствии, какого - либо указания об ином, подразумевали ссылку на цену, которая в момент заключения договора обычно взималась за такие товары, продававшиеся при сравнимых обстоятельствах в соответствующей области поставки.

Срок является существенным условием договора поставки, как следует  из его определения. Срок (или сроки) исполнения договора определяется его сторонами. Если в договоре срок его действия не определен и не вытекает из существа обязательства, договор признается заключенным на один год (п. 1 ст. 460 ПС).¹

Поставка должна осуществляться путем отгрузки (передачи) товаров покупателю по договору или лицу, указанному в нем в качестве получателя. В случаях же, когда договором предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке (передаче) товаров конкретным получателям (отгрузочные разнарядки), отгрузка (передача) товаров должна производиться поставщиком тем получателям, которые указаны в отгрузочной разнарядке. Содержание отгрузочной разнарядки и сроки ее направления покупателем поставщику определяются договором. Покупателем по договору поставки нередко выступают В статье 459 Гражданского кодекса:

1. установлена обязанность стороны, получившей возражения по условиям договора или предложение согласовать иные условия (в форме протокола разногласий, письма, телеграммы и др.), принять меры к согласованию таких условий договора;
2. установлен 30-дневный срок для согласования соответствующих условий, если иной срок не определен сторонами;
3. предусмотрена обязанность стороны, получившей предложение согласовать условия и считающей согласование нецелесообразным, в тот же срок уведомить другую сторону об отказе заключить договор на предложенных ею условиях.

Таким образом, в законе предусмотрена обязанность стороны, получившей в письменной форме акцепт с возражениями, действовать активно, то есть либо уведомить другую сторону об отказе от заключения договора, либо принять меры к согласованию разногласий путем обмена документами, личных встреч руководителей и др. Если условия договора не согласованы и разногласия не устранены, договор признается незаключенным.

Когда одна из сторон нарушает установленные обязанности, вторая сторона вправе предъявить требование о возмещении убытков.

Убытками также могут  быть признаны расходы стороны, направившей  извещение о согласии заключить  договор с предложением согласовать  его отдельные условия, понесенные в связи с подготовкой к исполнению договора, предпринятой по истечении 30-дневного срока, когда такое согласие получено лицом, направившим первоначальное предложение.

Неисполнение поставщиком  обязанности по поставке товаров  покупателю либо просрочка в исполнении этой обязанности влекут применение ответственности в форме возмещения убытков или взыскания неустойки (если таковая предусмотрена законом или договором).

Сторона, предложившая заключить  договор (поставщик или покупатель) и получившая от получения такого акцепта, если иной срок не предусмотрен законом или соглашением сторон, принять меры к согласованию условий договора, относительно которых возникли разногласия, либо направить контрагенту письменное сообщение о своем отказе от заключения договора.

Вместе с тем сторона, направлявшая оферту и получившая акцепт на иных условиях, в случае невыполнения названных требований несет определенные неблагоприятные последствия: на нее  возлагается обязанность возместить контрагенту убытки, образовавшиеся у последнего в связи с уклонением от согласования его условий (акцепт на иных условиях), если они понесены в связи с подготовкой и организацией исполнения данного договора, предпринятыми по истечении тридцатидневного срока со дня получения лицом, направлявшим оферту, акцепта на иных условиях.

Для оценки факта заключения договора поставки особое значение приобретает  условие о сроке или сроках поставки товаров покупателю. Данное условие, в силу того что указание о нем присутствует в определении  понятия договора поставки, является существенным условием последнего. Условие о сроке или сроках поставки относится к определенным существенным условиям договора поставки, поскольку при отсутствии этого условия в тексте договора должны применяться диспозитивные нормы, позволяющие определить срок исполнения обязательства, не содержащего условия о дате его исполнения.

Существенным условием для договора поставки, предусматривающих  поставку товаров в течение всего  срока действия договора отдельными партиями, служит период поставки, т.е. обусловленные сторонами сроки поставки отдельных партий товаров. В качестве диспозитивной нормы в ГК РК воспроизведено правило, ранее существовавшее в законодательстве о поставках, суть которого заключается в том, что если в договоре должны поставляться равномерными партиями помесячно. В этом случае периодом поставки будет считаться один месяц.

В зависимости от конкретных условий взаимоотношений, наряду с  определением периодов поставки, в  договоре могут быть установлены  график поставки (декадный, суточный и т.п.) и самостоятельная ответственность за его нарушение.

Деловой практике известны квартальные, а также иные периоды.

Под периодом понимается равномерный промежуток времени, в  течение которого производится поставка предусмотренного договором количества товаров отдельными партиями (по частям). При определении периодов поставки стороны могут указать количество товаров, которое подлежит поставке в каждый период.

В противном случае поставка осуществляется в каждый период равными  партиями.