Право собственности в гражданском праве

Самым распространенным основанием прекращения права собственности служит его переход к другим лицам по воле собственника.

Согласно ст. 236 ГК РФ добровольный27 отказ от права собственности служит новым для нашего законодательства, хотя на практике это основание использовалось в имущественных отношениях и ранее. Данная норма предполагает отказ от конкретной вещи при помощи публичного объявления об этом (устное или письменное заявление неопределённому кругу лиц), или производства фактических действий, бесспорно, говорит об его намерениях (к примеру, выброшенное имущество). При этом важно учитывать правило части 2 статьи 206 ГК РФ, по которому до приобретения права собственности на выброшенную вещь она значится принадлежащей прежнему собственнику и он может вернуть ее себе. Также, если вещь по своим свойствам опасна и приносит вред кому-либо, то прежний собственник обязан его компенсировать. Отказ от права собственности не означает прекращения прав и обязанностей собственника относительно соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Гибель либо уничтожение вещи может произойти и без воли собственника, при случайных положениях, за установление которых никто не несет ответственность. Опасность утраты имущества несет собственник (статья 211 ГК РФ). Если же вещь сгинула28 по вине определенных лиц, то собственник имеет право на компенсацию причиненного вреда (статья 1064 ГК РФ). Право собственности заканчивается и в связи с пропажей вещи (использование, гибель, уничтожение) как по воле собственника, так и кроме нее.

Также в нормах ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности кроме воли собственника, но при сохранении самого имущества как объекта права. Явственные случаи изъятия имущества помимо воли собственника непосредственно предусмотрены в ГК РФ и не подходят под широкое истолкование. Изъятие собственности у собственника по общему правилу производится на возмездных началах, то есть с компенсацией её стоимости.. Сюда относятся: отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, установленного законом (статья 238 ГК РФ); отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка (статья 239 ГК РФ); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (статья 240 ГК РФ); выкуп домашних животных при надлежащем обращении с ними (статья 241 ГК РФ); реквизиция.

Только в двух случаях принимается безвозмездное изъятие у собственника имущества помимо его воли: направление взыскания на имущество собственника по его долгам (ст. 237 ГК РФ) и конфискация имущества (ст. 243 ГК РФ)

Законом определены основания принудительного изъятия имущества у собственника без возмещения его ценности. К их числу относится, прежде всего, направление взыскания на имущество собственника по его долгам установленное статьей 237 ГК РФ. Вторая причина принудительного безвозмездного изъятия имущества – конфискация (ст. 243 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 243 ГК РФ в случаях, предусмотренных29 законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда при помощи конфискации, используемой в качестве санкции за исполнение преступления либо иного правонарушения. Данный вид взыскания предполагает изъятие имущества вообще, поэтому как форму денежного взыскания конфискацию можно рассматривать лишь в том случае, когда ее предметом считаются денежные средства. В этом и состоит принципиальное отличие конфискации от других правовых форм денежных взысканий.

На основании п. 2 ст. 243 ГК РФ в случаях, прописанных в законе, конфискация может быть произведена в административном порядке. Так, конфискация предусмотрена ст. 3.7 КоАП РФ30. Она применяется по решению суда в виде административного наказания.

Особенный случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества (абзац 2 пункт 2 статья 235 ГК РФ). Она действует лишь на то имущество, которое находится в государственной муниципальной собственности и непригодно к единичной собственности. К тому же, приватизация всегда служит основанием возникновения права частной собственности граждан и юридических лиц. Согласно ст. 1 ФЗ "О приватизации31 государственного и муниципального имущества" «под приватизацией государственного и муниципального имущества понимают возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и юридических лиц»

Законом сохранен и такой порядок обращения в государственную собственность имущества, имеющегося у граждан и юридических лиц, как национализация. Согласно статье 235 ГК РФ (абзац 3 пункт 2) национализация32 в данный момент имеет место на базе закона с покрытием суммы этого имущества и иных потерь. Разногласия о возмещении убытков разрешаются в судебном порядке (ст. 306 ГК РФ). Оценка национализируемого имущества производится согласно ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ", по которому проведение33 оценки при национализации считается обязательным. Национализируемое имущество оценивается по рыночной стоимости, т.е. по самой вероятной цене, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Дополнительным залогом прав и законных интересов собственника национализируемого имущества должно быть право обжаловать акт органа исполнительной власти о национализации, а также сумма и характер возмещения.

Вывод по главе 2

В главе 14 ГК РФ раскрываются основания приобретения права собственности. К ним относят правовые факты, с которыми закон соединяет зарождение этого права.

Основания прекращения права собственности (глава 15 ГК РФ) - юридические факты, рождающие прекращение права собственности.

Глава 3. Защита права собственности

Большинство юристов считает, что способ защиты - это прием, состоящий в отдельном действии, движении. Также под способом защиты понимают действие или систему действий, употребляемых при исполнении какой-либо работы, при производстве или для достижения чего-либо.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Данный перечень не является исчерпывающим.

Правообладатель, отталкиваясь от личных интересов, наделен правом самостоятельно выбирать любой способ защиты, разумеется, отвечающий существу нарушенного права и характеру правонарушения. Также, он имеет право сочетать разные способы защиты.

§1. Вещно-правовые способы защиты права собственности

Право собственности и иные вещные права могут быть нарушены. Тогда возникает вопрос об их защите.

К вещно - правовым средствам  защиты  права  собственности  относятся виндикационный34 иск и негаторный иск. Они применяются в тех случаях, когда имеет место нарушение права собственности и нарушитель не соединен с собственником каким-либо правоотношением, возникшим до даты правонарушения (например, договорным).

Виндикация - это способ защиты имущественных интересов титульного владельца, способ получить какую-то определенную вещь в свое фактическое владение и пользование, а в случае, если таким лицом служит собственник, то и получение вещи в свое распоряжение от лица, незаконного его удерживающего. Этот вывод исходит из содержания ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, которые устанавливают, что собственник имеет полное право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ)

Виндикация применяется к лицу, который фактически владеет вещью при отсутствии на то законных оснований.

Таким образом, виндикационный иск наделяет35 собственника правом потребовать свое имущество у незаконного владельца. Иск собственника во всех случаях удовлетворяется, и вещь возвращается ему, если незаконный владелец считается недобросовестным приобретателем. Таковым признается приобретатель, который знал или должен был знать, что приобретает имущество от лица, которое не имеет право его отчуждать (например, купил вещь по крайне низкой цене у случайного прохожего). От добросовестного приобретателя, т.е. такого, который за плату приобрел вещь от лица, не имевшего право отчуждать ее, и при этом не знал и не должен был знать о неправомерности приобретения, собственник может потребовать вещь по виндикационному иску только при определенных обстоятельствах. Иск собственника будет удовлетворен, если имущество было утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Однако и в этих случаях деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ).

Виндикационный иск36 (иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения) относится к искам о присуждении.

Предметом иска о присуждении служит требование истца к суду о принуждении ответчика к производству определенных действий. Это требование и формулируется в заключительной части искового заявления. Но сначала суду следует признать за истцом спорное субъективное право. Обращение в суд за защитой права в виде присуждения обычно вызывается тем, что должник оспаривает право истца, не выполняя своих обязанностей.

Вследствие спора37 право лишается определенности; его нельзя принудительно осуществить до того времени, пока не будет установлено, существует ли в действительности оспоренное право и каково его содержание. Этот вопрос и разрешает суд. Другими словами, истец требует признать за ним определенное субъективное право и присудить ответчика к совершению определенных действий в свою пользу. Принудительное исполнение обязанности должника служит конечной целью иска о присуждении.

Правовым основанием иска о присуждении является само нарушенное или оспоренное субъективное право истца, а также материальный закон, который предусматривает основания возникновения, изменения или прекращения спорного права и способы его защиты.

Действительным основанием иска о присуждении служат факты реальной действительности, с которыми соединено зарождение оспоренного или нарушенного права.

Виндикационный иск служит способом защиты права собственности. Соответственно, истец в любом случае прежде всего должен доказать свое право собственности на вещь.

Негаторный иск38 представляет собой требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ) Пример из судебной практики по негаторному иску смотрите  на примере решения суда в приложении. В этих случаях, хотя вещи не находятся во владении собственника, он не может полноценно реализовать свое право поскольку помехи, нарушения касаются возможности осуществления им своих правомочий по пользованию либо распоряжению имуществом. В одном судебном деле было установлено, что сосед истца так огородил свой участок забора, что лишил истца возможности проехать к своему дому. Помехи реализации правомочия в пользование были устранены путем удовлетворения негаторного иска.

Негаторное правоотношение рождается39 при неисполнении права собственности вещного правоотношения. Препятствия, которые чинятся собственнику, реально устранить лишь активными действиями, поэтому негаторное обязательство относится к правоотношениям активного типа. Также, негаторное обязательство служит обязательственным правоотношением, так как кредитор данного обязательства наделен правом требования устранения препятствий, а должник обязан их устранить. Для негаторного правоотношения специфично то, что обязанным лицом считается один конкретный субъект, поэтому его необходимо относить к списку относительных правоотношений.

Суды, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ и п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, поясняют, что негаторный иск, считающийся вещно-правовым40 способом защиты права собственности на сохранившийся в натуре имущественный объект, являет собой требование по ликвидации препятствий в исполнении права собственности, которые не соединены с лишением собственника владения его имуществом. Другими словами, субъектом негаторного иска служит собственник (другой титульный владелец), сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании, а субъектом обязанности - нарушитель прав собственника, который действует неправомерно. При предъявлении иска лицом, к реализации вещного права которого созданы препятствия, следует установить правомерность его владения имуществом и присутствие препятствий со стороны ответчика.

На практике вещные иски применяются меньше41, однако они наиболее эффективны в плане сохранения вещного права. Вещно-правовые средства защиты отличаются тем, что они направлены прямо на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, не соединены с какими-либо определенными обязательствами и имеют целью восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью или устранить препятствия или сомнения в исполнении таких прав.

§2. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности

Источником  притязания42, составляющего  обязательственно – правовые  средства, считается  не  непосредственно  право  собственности,  а  иные  правовые  институты   и  соответствующие  этим  институтам  субъектные  права. Обязательственно – правовые  средства  защищают  право  собственности  не  прямо,  а  только  в  конечном  итоге.

К  обязательственно – правовым средствам  защиты  права  собственности  относятся:

• иск  о  компенсации  причиненного  собственнику  вреда;
• иск  о возвращении  неосновательно приобретенного  или  сбереженного  имущества;
• иск  о  возврате вещей,  предоставленных  в  пользование  по  договору.

Обязательственно-правовые иски в защиту права собственности подаются в случаях отступления от правомочий собственника лицом, которое соединено с собственником каким-либо обязательственным правоотношением (возникшим из договора, причинение вреда или иного основания возникновения обязательства). В подобных случаях используются нормы об ответственности за неисполнение обязательств, причинения вреда, неосновательное обогащение (ст. 400, 401, 1064, 1102 ГК РФ) и тем самым гарантируется в конечном итоге защита права собственности.