Межевание земель при различных видах кадастровых работ на территории Уссурийского городского округа Приморского края

ОАО «Пуциловское» расположено на северо-западе Уссурийского ГО, с двумя населенными пунктами: с. Богатырка и с. Пуциловка. Центральная усадьба находится в с. Пуциловка, расположенного в 33,3 км от г. Уссурийск. Площадь хозяйства 8052 га, в том числе сельхозугодий 5378 га, из них пашни 3204 га. Земля является Федеральной собственностью и предоставлена в посто­янное (бессрочное) пользование. Специализация хозяйства - мясо-молочно-картофелеводческое.

ОАО «Степное» расположено в северной части Уссурийского ГО. Цен­тральная усадьба находится в с. Степное. Площадь хозяйства 3829 га, в том числе сельхозугодий 3531 га, из них пашни 2856 га. Земли являются Феде­ральной собственностью и предоставлены в постоянное (бессрочное) пользо­вание. Специализация хозяйства - элитное семеноводство, мясомолочное.

Начиная с 1991 года, периода перераспределения земель, в округе созда­лось 144 крестьянских хозяйства с общей площадью 3482 га, в том числе пашня 3200 га. Земля крестьянским хозяйствам выделялась из земель бывших колхо­зов и совхозов, поэтому они разбросаны по всей территории Уссурийского ГО. Земля находится у крестьянских хозяйств в собственности и колеблется от 8 до 300 га. Крестьянские хозяйства, в основном, выращивают овощи, карто­фель, тыкву, зерновые, некоторые из них занимаются животноводством, кролиководством.

Личные подсобные хозяйства начали образовываться с 1991 года, их насчи­тывается в Уссурийском ГО 105. Они также разбросаны по всей территории округа, площадь их ограничена до 8 га. Земля предоставлена в собственность. Личные подсобные хозяйства выращивают овощи, картофель, зерно, бахчевые культуры.

В Уссурийском ГО 37 населенных пунктов, из них 33 села: с. Алексее-Никольское, с. Корфовка, с. Николо-Львовское, с. Пуциловка, с. Улитовка, с.Богатырка, с. Монакино, с. Корсаковка, с. Кроуновка, с. Яконовка, с. Борисовка, с. Кугуки, с. ДЭУ-196, с. Борисовский мост, с. Новоникольск, с. Степное, с.Элитное, с. Линевичи, с. Утесное, с. Красный Яр, с. Воздвиженка, с. Боголю­бова, с. Глуховка, с. Раковка, с.Баневурово, с.Долины, с. Дубовый Ключ, с.Заречное, с.Горнотаежное, с.Каймановка, с.Каменушка, с.Пушкино, две же­лезнодорожные станции: ст.Воздвиженский, ст.Лимичевка. Два поселка: п. Ти­мирязевский, п. Партизан.

По данным государственного земельного учета на 1 января 2011 года земли населенных пунктов составляют 2440 га. Численность постоянного населения - 28037 человек. Так как инвентаризация земель населенных пунктов не проводилась в округе, дан­ные площадей населенных пунктов приведены декларированные. Все населен­ные пункты округа распределены по сельским территориям .

Таблица 1.5 - Количественный состав жителей населенных пунктов округа

Все сельские населенные пункты одновременно выступают в качестве мест производства сельскохозяйственной продукции и в качестве мест потребления социальных благ. Для всех сел характерно наличие малоэтажной застройки с приусадебными участками для ведения личного подсобного хозяйства.

Для сельских населенных мест характерно наличие двух основных функ­циональных зон - селитебной и производственной. Можно выделить еще две особые зоны: общественный центр, зона отдыха. Общественный центр - это часть селитебной зоны, где сосредоточены главные функции административ­ной, культурной жизни и бытового обслуживания жителей населенного пун­кта.

1.5.  Дорожная сеть и водоснабжение

По территории Уссурийского ГО проходит 869,7 км автомобильных дорог, в том числе дорог общего пользования 313,1 км, из них с твердым по­крытием 309,4 км, в том числе федеральные дороги 15 км и краевые дороги 298 км. Общая протяженность внутрихозяйственных дорог 556,6 км, из них с твер­дым покрытием 380,2 км. Дороги краевого и федерального значения асфальти­рованы. Центральные дороги населенных пунктов также покрыты асфальтом. Остальные дороги внутрихозяйственные, соединяющие производственные цен­тры сельскохозяйственной продукции с массивами земель грунтовые, за ис­ключением на оросительных и осушительных системах покрытие гравийное. За селом Новоникольск для обслуживания автомобильного транспорта построена автозаправочная станция. Строится новая федеральная дорога Владивосток-Хабаровск, для обхода г. Уссурийск.

На территории округа хорошо развита сеть дорог общего пользования, ко­торая обеспечивает надежную связь сельскохозяйственных предприятий между собой. По указанным дорогам происходит обслуживание пахотных массивов и кормовых угодий. Плотность сети дорог (включая дороги общего пользования) - 19,4 км на 1000 га пашни, плотность внутрихозяйственных дорог 12,4 км на 1000 пашни, тогда как с твердым покрытием 805 км.

По территории Уссурийского ГО проходит железная дорога Владиво­сток-Хабаровск, протяженностью 25 км, она пересекает хозяйства округа с юга на север по центральной части округа, а также ветка Уссурийск-Гродеково протяженностью 19 км.

В округе имеется водопроводная сеть общей протяженностью 75 км. Она установлена в селах: Алексее-Никольское, с.Пуциловка, с. Корсаковка, с.Кроуновка, с.Борисовка, с.Новоникольск. с.Воздвиженка, с.Раковка, обеспе­чивая водой жителей сел и животноводческие фермы.

Уличная водопроводная сеть общей протяженностью 62 км, в основном она проложена по центральным улицам выше перечисленных сел. Водопроводная сеть состоит на балансе МУП «Уссурийск-Водоканал».

В водопроводы вода поступает из скважин, глубиною до 80 метров. В ос­тальных населенных пунктах водозабор производят из колодцев.

1.6. Изученность и землеустроенность территории района

До земельной реформы, которая началась в 90-х годах прошлого столетия, народное хозяйство развивалось по пятилетним планам. Главная задача тех лет состояла в том, чтобы обеспечить население продуктами питания местного производства. В выполнении поставленной задачи большое место отводилось широкому внедрению достижений науки и передовой практики. Для этого про­водилось тщательное обследование и учет земель каждого сельскохозяйствен­ного предприятия.

В 1977 году Всероссийским Объединением Росземпроект института Дальгипрозем были подготовлены материалы по внутрихозяйственному землеуст­ройству совместно с оргхозпланом хозяйств Уссурийского района. Расчетный срок -1985 год.

На момент составления проектов в хозяйствах отмечалась низкая урожай­ность сельхозкультур. Причинами низкой урожайности являлись: отсутствие севооборотов, засоренность посевов, растянутость сроков посева и уборки, не­достаточное внесение удобрений и т.д. После внедрения проектов предполага­лось увеличить урожайность сельскохозяйственных культур.

В 1983 году институтом Дальгипрозем была проведена работа по обобщению проектов внутрихозяйственного землеустройства района. Подготовлен и гра­фический материал.

В 1977 году институтом Дальгипрозем подготовлены последние материалы почвенного покрова Уссурийского района. Материалы были составлены по аг­рохимическим анализам почв, выполненными в 1964 -1965 г.г.

В материалах по почвенному обследованию даны рекомендации по прове­дению основных агротехнических и мелиоративных мероприятиям, направлен­ных на повышение плодородия почв. В район переданы дела, включающие: почвенную карту, карту агропроизводственных групп, карту эродированных земель, карту крутизны склонов, почвенный очерк.

Исходными материалами при разработке систем земледелия хозяйств по­служили:

1. Производственная программа развития Приморского края и района до 1991 года.

2. Система социального развития совхозов и колхозов Приморского края на 1985-1990 годы.

3.  Материалы учета и экономической оценки земель Приморского края.

4. Программа мелиорации, повышение эффективности использования ме­лиоративных земель в хозяйствах Приморского края на 12-ю пятилетку. Разработка систем земледелия велась в соответствии с приказом МСХ РСФСР и Всероссийского отделения ВАСХНИЛ от 16.04.84.