Экономическая оценка земель сельскохозяйственного назначения

2. Бонитировка почв

      Бонитировка почв устанавливает их относительную пригодность по основным факторам их естественного плодородия для возделывания сельскохозяйственных культур, поэтому для создания земельно-кадастровой карты нужно провести комплекс работ. Методологической основой бонитировки является количественный учет качественного различия почв. Научной основой является учения о дифференциальной ренте и законы почвоведения.

     Бонитировка почв является продолжением комплексных  обследований земель и предшествует их экономической оценке. Основной целью бонитировки почв является выявление и количественное выражение различий в плодородии почв при сопоставимом уровне агротехники и интенсивности сельскохозяйственного производства. Задачей бонитировки является строгий учет качества почвы с целью установления объективной экономической оценки почв, а на ее основе определение рыночной и кадастровой стоимости земли.

     Критериями  бонитировки почв являются их природные  диагностические признаки, влияющие на урожайность основных зерновых, технических и других культур, а  при бонитировке кормовых угодий – влияющие на продуктивность сенокосов и пастбищ. К ним относятся механический состав почв, содержание и запасы гумуса, каменистость, однородность почвенного профиля, мощность окрашенного гумусового горизонта, степень окультуренности, эродированности, оглеения, глубина залегания грунтовых вод, глубина вскипания и степень выщелоченности, емкость поглощения, валовые и подвижные формы калия и фосфора, рН солевой и водной вытяжки. 
 

 

    2.1. Технология расчета

     2.1.1.Статистическая  обработка показателей  почв

     При бонитировке почв учитываются малодинамичные свойства, коррелирующие с урожайностью, т.е. свойства и признаки, определяющие плодородие почв в Нижегородской области путём логического и многофакторного регрессионного анализа отобраны следующие свойства почв:

• содержание гумуса в %;
• содержание частиц физической глины (%);
• содержание частиц крупной пыли (%);
• сумма поглощенных оснований (мэкв).

     Из  материалов почвенного обследования были выбраны все имеющиеся показатели приведенных выше свойств почв.

     По  всем почвенным разрядам методами вариационной статистики были выведены средние показатели. При математической обработке были определены следующие параметры  показателей:

       а) Среднее арифметическое значение  признака:

    

,

    где   Σf – сумма показателей,

             n – количество показателей.

    б) Среднеквадратическое отклонение:

    

,

    где  Σx² – сумма квадратов отклонений ((x)*1/2=(f-M)*1/2).

    в) Средняя ошибка среднего арифметического:

    

.

    г) Показатель точности:

    

.

Установлено, что: если Р > 8 %, значение М неудовлетворительно. Выборку внимательно анализируют и отбрасывают крайние показатели; при Р < 8% - удовлетворительно,  М можно использовать для дальнейшей обработки.

    Результаты  вычислений сведены в таблицу  и представлены в Приложении Б. 

    2.1.2. Определение среднеарифметического  балла почв

    За  100 бальную почву принят чернозем оподзоленный Чоп₂²т7gр, имеющий следующие показатели  свойств:

           - содержание гумуса 5,2%;

           - содержание физической глины  45%;

           - содержание крупной пыли 46%;

           - сумма поглощенных оснований  36 м-экв.

Если содержание физической глины (М_г) больше 45%, балл рассчитывают по формуле:

    

,

    Если  меньше 45%,то: 

    

 
 

    _{По  содержанию крупной  пыли, гумуса и сумма  поглощенных оснований  балл рассчитывается по формуле:}

    

    _{В итоге средний  арифметический балл рассчитывается как  среднее из относительных  показателей в  баллах.}

    При расчете совокупного балла почв вводятся поправочные коэффициенты на специфические признаки почв:

• среднесмытые - 0,5;
• сильносмытые – 0,5;
• слабосмытые – 0,7;
• намытые – 1,1;
• глееватые – 0,9;
• глеевые – 0,7;
• слабокаменистые-0,9;
• среднекаменистые-0,8;
• при подстилании песков суглинками – 1,2;
• при подстилании суглинков пеками – 0,9.

    Результаты  расчетов сведены в таблицу, приведенную  в Приложении В.

3. Внутрихозяйственная  оценка

    Проведение  внутрихозяйственной оценки земель предусматривает получение необходимых  и достоверных сведений о производительных и технологических свойствах  земельных участков, характеризующих  их как средство производства в сельском хозяйстве.

    Объектами внутрихозяйственной оценки земли  являются отдельно обрабатываемые рабочие  участки, контура кормовых угодий. Элементарный объект внутрихозяйственной оценки – контур сельскохозяйственных угодий, сенокосы и пастбища. Основной критерий – выход продукции с единицы  площади при определенном уровне сельскохозяйственного производства. Предмет – плодородие земель (с  учетом технологических свойств).

    3.1. Определение средневзвешенного  балла объекта  оценки

     На  откорректированный план землепользования масштаба 1:10 000 наносятся границы объектов оценки (контуров сельскохозяйственных угодий), границы и номера почвенных разрядов. На чертеже определяются площади почвенных разрядов по каждому контуру.

     Используя данные бонитировки почв, определяют средневзвешенный балл объекта оценки по формуле:

    

,

      где Б – средневзвешенный балл объекта оценки;

         Б₁, Б₂, Б₃,…, Б_n – баллы почвенных разрядов, входящих в объект оценки;

         Р₁, Р₂, Р₃,…,Р_n – площади почвенных разрядов, входящих в объект оценки.

     При определении средневзвешенного  балла на кормовых угодьях в вычисленное  значение балла были введены поправочные  коэффициенты:

            - для пастбищ – 0,8;

     - для сенокосов – 0,9.

     Кроме того, вводятся поправки на культуртехническое состояние кормовых угодий – для заболоченных участков – 0,7.

     Кадастровая цена в балло-гектарах объекта оценки вычисляется путем умножения средневзвешенного балла объекта на его площадь.

     Результаты  вычислений приведены в приложении Г. 
 

Заключение

     В результате выполнения курсовой работы была произведена бонитировка почв и внутрихозяйственная оценка земель сельскохозяйственного назначения землепользования СПК «Россия». А  так же проведена статистическая обработка данных почвенных разностей  на основе материалов почвенного обследования по следующим показателям (приложение Б):

• содержанию гумуса;
• содержанию частиц физической глины;
• содержанию частиц крупной пыли;
• сумме поглощенных оснований.

    Итогом  работы является получение земельно-кадастровой  карты рассматриваемого землепользования, которая отражает качество земель сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбищ, сенокосов) в  баллах бонитета (приложение В) и кадастровую  цену контуров сельскохозяйственных угодий в балло-гектарах (приложение Г).

    Кадастровая оценка земель сельскохозяйственных угодий имеет следующие характеристики:

    - средневзвешенный балл контура пашни равен 41, при ее площади 894,8 га, кадастровая стоимость пашни 39303 балло-гектар;

    - средневзвешенный  балл контура пастбища суходольного чистого равен 26, при его площади 83,6 га, кадастровая стоимость пастбища 2233 балло-гектар;

    - средневзвешенный  балл контура пастбища заболоченного чистого равен 17, при его площади 30,2 га, кадастровая стоимость пастбища 486 балло-гектар;

    - средневзвешенный  балл контура сенокоса равен 30, при его площади 3,2 га, кадастровая стоимость пастбища 79 балло-гектар;

    Для эффективного использования сельскохозяйственных угодий, имеющих низкий оценочный балл рекомендуется предусматривать следующие мероприятия:

    - создание  почвозащитных севооборотов или  рабочих участков;

    - своевременные  проведения агротехнических мероприятий;

    - применение  органических и минеральных удобрений;

    - культуртехнические мероприятия на кормовых угодиях;

    -почвозащитные  мероприятия на эррозионноопасных землях;

    - другие  мероприятия.