Заповедная историко-архитектурная зона Китай-город, как объект недвижимости г.Москвы

 

 

 

 

 

 

 

 

Схема расположения

 

Исторический  район в Москве

Китай-город
Китай-город на плане (1638)  выделен жёлтым цветом.
История
В составе Москвы с	XIV век
Расположение
Округа	ЦАО
Районы	Тверской
Станции метро	Китай-город, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная, Лубянка
Координаты	55°45′21.6″ с. ш. 37°37′26.4″ в. д. (G) (O) (Я)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Правовое обеспечение объекта

Сегодня Китай-город — район  с особым статусом, входящий в состав Центрального административного округа. Это сложившаяся заповедная историко-архитектурная  зона Москвы площадью около двух квадратных километров. Фактически все ее здания являются памятниками архитектуры, истории и культуры. Есть в Москве ансамбли и зоны, не считая Кремля и Красной площади, которые решено после определенной реконструкции и восстановления сделать заповедными зонами столицы. Идея эта была выдвинута в ходе выполнения Генерального плана реконструкции Москвы 1971 года. В 1973 году решением исполкома Моссовета для сохранения исторически сложившейся застройки и планировки центра города в пределах Садового кольца выделено девять заповедных зон. Первая зона: Китай-город

Полномочия:

 в пределах заповедных зон запрещается массовое жилищное строительство или возведение административных зданий, а застройка ведется главным образом с учетом сложившегося архитектурного ансамбля. Здесь, в этих зонах, реставрируются отдельные памятники зодчества и целые комплексы.

В наши дни Китай-город - одна из девяти заповедных зон, созданных по решению московского правительства. В этом историческом районе Москвы больше не ведется новое строительство, а отреставрированные старинные дома, палаты и церкви отданы под музеи, концертные залы и другие культурные учреждения.

Курирующие органы:Министерство культуры

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 июля 1994 г. N 618

 

ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

ПО РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕСТАВРАЦИИ

"КИТАЙ - ГОРОДА"

 

(в ред. постановления Правительства  Москвы

от 20.02.1996 N 150, распоряжения Премьера

Правительства Москвы от 20.08.1997 N 888-РП)

 

Отметить, что реконструкция и  реставрация зданий, находящихся  на территории "Китай - города", идет медленно. Из 28 зданий, подлежащих реконструкции, работы ведутся только на 12 объектах. В 1993 году отремонтировано и введено  в эксплуатацию лишь 20 тысяч квадратных метров нежилой площади. В целях ускорения работ по реконструкции "Китай - города" правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложения префектуры  Центрального административного  округа, Департамента строительства,  Административно - территориального управления "Китай - город" и Москомархитектуры о проектировании и проведении работ по комплексной реконструкции и реставрации объектов "Китай - города", инженерных коммуникаций и подземных автостоянок согласно приложениям N 1, 2 с определением в этой программе ввода первоочередных объектов к 850-летию г. Москвы.

Считать необходимым разработать  отдельную программу реконструкции  зданий ГУМа, "Гостиного двора", увязанную с общей комплексной  программой реконструкции "Китай - города".

2. Возложить обязанности генерального застройщика по реконструкции и реставрации объектов "Китай - города" (приложение N 1) на Административно - территориальное управление "Китай - город", генерального проектировщика - на Москомархитектуру.

3. Поручить исполнение функций  заказчика по строительству инженерных сетей и сооружений (приложение N 2) - АО "Москапстрой", функции генерального подрядчика по объектам (приложение N 2) возложить на АО "Мосинжстрой".

4. Департаменту перспективного  развития Москвы по предложениям  АО "Москапстрой", согласованным с проектными и подрядными организациями, предусматривать на 1994-1997 гг. включение в инвестиционные программы проектирования и строительства инженерных коммуникаций и сооружений (приложение N 2). Департаменту финансов предусмотреть финансирование указанных работ.

5. Префектуре Центрального административного  округа и Административно - территориальному  управлению "Китай - город":

5.1. Во втором полугодии 1994 г.  организовать и провести конкурсы  среди российских и зарубежных  фирм на право инвестирования объектов (приложение N 1) по мере готовности тендерной документации.

5.2. По завершении проведения  конкурсов среди фирм - инвесторов  с целью координации их деятельности  по разработке рабочей документации, реконструкции объектов, технического надзора и участия в финансировании строительства инженерных коммуникаций и сооружений согласно обязательствам создать при генеральном застройщике Административно - территориальному управлению "Китай - город" хозрасчетную Дирекцию.

5.3. Обеспечить ремонт фасадов зданий и благоустройство прилегающих территорий за счет и силами предприятий, учреждений и организаций, имеющих на балансе в хозяйственном ведении, оперативном управлении или на аренде нежилые помещения до 1997 года.

5.4. В месячный срок провести  проверку и подготовить необходимые документы для изъятия в установленном порядке у предприятий, организаций и учреждений, которыми не начаты или не завершены в установленные сроки реконструкция, реставрация или капитальный ремонт, занимаемых ими зданий.

5.5. В соответствии с решением Координационного совета по реконструкции центральной части Москвы от 27 апреля 1994 г. (п. 4) в связи с аварийным состоянием здания в месячный срок отключить инженерные коммуникации "Гостиного двора" и приступить к его реконструкции.

6. Москомимуществу, префектуре  Центрального административного  округа, Административно - территориальному  управлению "Китай - город":

6.1. В двухмесячный срок для  изыскания дополнительных денежных  средств и с целью эффективного  использования нежилых помещений провести инвентаризацию всех арендуемых на льготных условиях и незаконно занимаемых нежилых помещений.

6.2. Осуществить вывод арендаторов  из зданий, подлежащих реконструкции  и реставрации в соответствии  с приложением N 3, с первоочередным  освобождением здания "Гостиного двора" во втором полугодии 1994 года.

7. Москомархитектуре:

7.1. По заказу Административно  - территориального управления "Китай  - город" завершить рабочий  проект на реконструкцию инженерных  коммуникаций "Китай - города", включая устройство подземной Никольской улицы, в сроки в соответствии с приложением N 2.

7.2. Принимая во внимание крайне  сжатые сроки реконструкции объектов  микрорайона N 2 по заказу Административно  - территориального управления "Китай  - город", в двухмесячный срок разработать тендерную документацию для проведения конкурсов (приложение N 1).

7.3. Разработать в третьем квартале 1994 г. мероприятия по организации  строительства объектов "Китай  - города" законченными пусковыми  комплексами в увязке с реконструкцией  инженерных коммуникаций и организацией движения транспорта.

7.4. Разработать в четвертом квартале 1994 г. рабочий проект организации  движения транспорта и пешеходов  в увязке со строительством  инженерных коммуникаций и реконструкцией  объектов 1-й очереди строительства с наземной временной парковкой автотранспорта.

7.5. По заказу АО "Торговый  дом ГУМ" разработать в третьем  квартале 1994 г. рабочий проект  загрузки ГУМа, исключающий движение  наземного грузового автотранспорта.

7.6. Подготовить в двухмесячный  срок предложения об отводе земельных участков для строительства административных зданий с целью вывода организаций - арендаторов с территории "Китай - города".

8. АО "Мосинжстрой" осуществить  реконструкцию инженерных коммуникаций  и сооружений в сроки согласно  приложению N 2.

9. Разрешить Административно - территориальному  управлению "Китай - город" и  АО "Москапстрой" осуществлять  строительство и реконструкцию  объектов "Китай - города" по  рабочим чертежам и сметам  на отдельные объекты и виды  работ до утверждения проектно - сметной документации в целом.

10. Просить Министерство обороны  Российской Федерации обеспечить  условия по обследованию подвальных  помещений дома 2 по ул. Ильинка  для разработки проектно - сметной  документации институтом "Мосинжпроект" в 1994 году и последующего строительства в 1995 году городского теплового коллектора в выносных подвалах.

11. Контроль за выполнением настоящего  постановления возложить на премьера  правительства Москвы Лужкова  Ю.М.

 

Премьер правительства Москвы

Ю.М. Лужков

 

Приложение N 1

к постановлению правительства

Москвы

от 26 июля 1994 г. N 618

 

 

 

• Храм Богоявления в Китай-городе (Москва)

 
 
Богоявленский монастырь в Москве основан в конце XVII века московским князем Даниилом Александровичем. Ныне существующий соборный храм монастыря построен в 1696 г. Церковь двухэтажная имела несколько престолов. Престол в честь Богоявления располагался в центральной части верхнего этажа. Комплекс верхней церкви Богоявления состоит из алтаря, четверика и трапезной. Частично сохранился лепной декор в трапезной и четверике в виде многофигурных скульптурных композиций. «В связи с обращением Патриарха Московского и всея Руси Алексия II и в целях сохранения объекта культурного наследия федерального значения будут проведены ремонтно- реставрационные работы ансамбля бывшего Богоявленского монастыря в Китай-городе», — сказали в горадминистрации.

По словам представителя мэрии, в ходе реставрации за счет средств  Целевого бюджетного фонда по государственной  охране, сохранению и популяризации  недвижимого культурного наследия будут также воссозданы ограды, обустроены инженерные сети, проведены работы по благоустройству территории.

Как сообщили в столичной мэрии, ансамбль расположен на земельном участке  площадью более 0,5 гектара, предоставленном  православному приходу храма Богоявления бывшего Богоявленского монастыря в бессрочное пользование.

Реставрация  «Церкви св. бессеребряников  Косьмы и Дамиана»

В центре Москвы, в Китай-городе, в  Старо-Панском переулке,приютился  Храм во имя святых бессеребряников  Косьмы и Дамиана В настоящее время он значатся как памятник истории и архитектуры XVI-XXвв. под общим названием "Церковь св. бессеребрянников Косьмы и Дамиана в Старых Панех". В 1994г же году ABD architects начала изыскательские работы на памятнике необходимые для разработки проекта реставрации. Было проведено обширное натурное обследование памятника, выполнены историко-архивные изысканияи археологические исследования. В ходе работ была выявлена настенная живопись в Южном Храме. На основании результатов всех этих исследований, был разработан эскизный проект архитектурной реставрации памятника, который был рассмотрен и одобрен на выездном Научно-методическом Совете при ГУОПе г. Москвы, в мае 1995г., с последующим утверждением и согласованием в установленном порядке. Проект был рекомендован к реализации.

• Законодательство о градостроительстве и архитектуре

Настоящий Закон регулирует отношения  в области государственной охраны и использования недвижимых объектов историко-культурного наследия (далее - недвижимых памятников истории и культуры), расположенных на территории города Москвы и включенных в Государственный свод особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации, Городской реестр недвижимых памятников истории и культуры и их территорий и список выявленных объектов историко-культурного наследия, в целях обеспечения их сохранности и содержания, учитывая уникальность и своеобразие историко-культурного наследия Москвы, являющегося неотъемлемой частью российской и всемирной культуры. Закон направлен на реализацию конституционной обязанности каждого гражданина заботиться о сохранности исторического и культурного наследия, обеспечение прав на доступ и пользование культурным достоянием, на защиту, сохранение и восстановление историко-культурной среды обитания в интересах города и москвичей.

Государственная охрана недвижимых памятников истории и культуры в городе федерального значения, столице России - Москве, находится  в совместном ведении органов  государственной власти Российской Федерации и органов государственной власти Москвы как субъекта Российской Федерации и осуществляется в их взаимодействии.