Планировка и застройка населённого пункта

При этом соблюдают следующие требования:

а) протяженность улиц должна быть минимальной;

б) внутри первичных жилых комплексов усадебной застройки проектируются проезды шириной 6 - 10 м от зоны первичного обслуживания к улицам, связывающим население жилого комплекса с объектами обслуживания;

в) внутри жилых групп секционной застройки проектируются подъезды от улиц к жилым домам шириной до 3 м и территории таких размеров, которые обеспечивали бы размещение не только площадок для игр детей и отдыха взрослых, но и некоторые хозяйственные потребности (сушку белья, чистку мягкой мебели, площадку для мусоросборников).

г) не забывать проектировать за участками блокированных домов (с квартирами более 2) хозяйственные проезды шириной 4,5 м в целях обеспечения хозяйственных удобств жителям средних блоков - квартир.

 

4.3. Приёмы застройки жилыми домами.

Размещая  участки, учитывают следующее:

а) Размер участка при домах определяется заданием на проектирование. При доме не всегда размещается вся усадьба, закрепляемая законом за землепользователем (рис. 8.1, 2). Для удобства организации территории населенного пункта участок при усадебном доме наиболее часто принимается равным 0,1 - 0,15 га и в плане берется размерами 20 х 50 или 25 х 60 м. Ширина участка зависит от длины дома и противопожарных норм: максимальное расстояние между зданиями составляет 15 м, минимальное - 6 м. Для обеспечения строительства зданий из любых материалов в проекте предусматривается -15 м (рис. 9).

б) Сокращение площади участка при квартире улучшает экономическую эффективность строительства и эксплуатации централизованных инженерных коммуникаций в населенном пункте (рис. 8.3).

в) Блокированные дома могут быть двух-, трех-, четырех- и более квартирными (рис. 8.4, 5, 6, 7). На одну квартиру выделяется не менее

06 га, так как хозяйственные постройки  рекомендуется размещать на участках  не менее 0,06 га. Участки блокированных домов следует делить на приквартирные части, стремясь к тому, чтобы они были равновеликими.

Жилые дома на участках удобно размещать  не далее 6 м от красной линии (границы  улицы). Это дает возможность иметь  при каждой квартире палисадник, что удобно для семьи. Вдоль улицы дома должны располагаться как можно ближе друг к другу, но с обеспечением противопожарных норм.

Рисунок 3 - Варианты планировки участков при жилых домах:

1 - усадебный одноквартирный дом  с участком 0,2 га;

2 - усадебный одноквартирный дом с участком 0,2 га,

3 - усадебный двухквартирный дом  с участком 0,2 га,

4 - усадебный двухквартирный дом  с участком 0,18 га;

5 - блокированный четырехквартирный  дом с участком 0,3 га;

6 - блокированный двухквартирный  дом с участком 0,24 га;

7 - блокированный четырехквартирный  дом с участком 0,3 га,

8 - блокированный трехквартирный  дом с участком 0,24 га.

Вдоль улицы дома должны располагаться  как можно ближе друг к другу, но с обеспечением противопожарных  норм.

 

 

4.4. Структура и планировка зоны отдыха.

Размещение зоны отдыха. Положение ее определяется наличием благоприятных природных условий - водоемом и наиболее красивыми местами рядом с ним, подходящими для отдыха населения, участками ландшафта. Наличие таких исключительных природных условий облегчает размещение зоны отдыха, но в то же время предопределяет корректировку границ жилой зоны и всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих для зоны отдыха мест ландшафта положение ее определяется с учетом других условий: удобством обслуживания населения поселка, сокращением средств на строительство сетей коммуникаций, художественно - эстетическими условиями оформления поселка.

С этих позиций зона отдыха может  иметь три варианта размещения: в  геометрическом центре жилой зоны, ближе к производственной зоне с учетом использования части санитарно защитной зоны и на периферии жилой зоны - вдали от производственной зоны.

 

 

4.5. Планировка и застройка  участков при общественных

зданиях.

Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них и удобство эксплуатации этих зданий.

Краткая характеристика наиболее массовых типов общественных зданий и сооружений, а также условий их размещения приведена ниже:

1) детские дошкольные учреждения, имеющие в своем составе два основных помещения: игровую комнату-столовую и спальню. На участке, кроме зеленых насаждений, находятся теневые навесы, устройства и оборудование для игр и занятий и другие элементы благоустройства. Здание располагается на расстоянии 10 м от дороги. Ориентировано так, чтобы в игровых комнатах обеспечивалась непрерывная трехчасовая продолжительность инсоляции.

2) общеобразовательные школы. Здание  школы на участке занимает  центральное место. Расстояние  от него до дороги и ориентация здания такие же, как у яслей-сада. На участке размещают площадки для учебных занятий, спорта, массовых игр. Школа находится возле стадиона.

3) административные здания и  предприятия связи. Здание местной  администрации находится на площади.  На нем размещают само здание, небольшую площадку для собраний, хозяйственный дворик, озеленение территории по внутренней границе полосой зеленых насаждений 6-10 метров шириной. Здание связи и банка располагается на центральной улице.

4) спортивно-парковая территория. Планировку спортивно-парковой территории начинают с размещения стадиона, площадки для волейбола и так далее. Эти объекты размещаются одновременно с параллельной организацией двух основных зон парка – тихого и активного отдыха. Зеленые насаждения должны занимать не менее 35 % территории.

В зоне тихого отдыха проектируются  только прогулочные дорожки, аллеи  и беседки. Зеленые насаждения должны размещаться на 60 % ее территории.

Разместив все сооружения и площадки, создают систему садово-парковых дорожек и аллей, соединяющих все объекты друг с другом, с клубом, с главным входом и другими входами с улиц. Рядом со спортивно-парковой территорией строится клуб.

 

 

 

Глава 5: Планировка и  застройка производственной зоны

К планировке территорий производственного  назначения относится все, что связано с размещением и компоновкой производственного оборудования. Она предусматривает обеспечение площадей, необходимых для расстановки зданий и сооружений, производственного оборудования, мест стоянки машин и механизмов, животных, материалов и продукции, обеспечивающих производственные процессы.

Цель планировки – обеспечить экономичное  в работе и безопасное в связи  с охраной труда размещение рабочих  площадей, оборудования, материалов и  машин.

В состав планировки производственных территорий входят производственные здания и сооружения, обеспечивающие законченный цикл отдельных производственных операций.

Изучение планировки и застройки  каждого производственного комплекса  рекомендуется выполнять в следующем  порядке:

 

1. Назначение комплекса и связь его с другими производственными комплексами и элементами хозяйства.

2. Технология производства в  данном комплексе. Основные и  вспомогательные производственные  процессы и операции. Технологическая  схема производственных процессов.

Для лучшего усвоения технологии комплекса и удобства проектирования технологический процесс производства изображается в виде графической схемы.

3. Состав (номенклатура) зданий и  сооружений комплекса. На состав  зданий и сооружений конкретного  производственного комплекса влияют специализация, объем и технология производства в комплексе, природные, экономические и другие местные условия.

4. Типы зданий и сооружений. Их  назначение, технология производства, вместимость и оборудование. Для  этого следует уяснить устройство  зданий и сооружений, состав и размещение помещений, технико-экономические показатели, действующий в них транспорт, организацию труда.

5. При изучении планировки и  застройки производственных комплексов  следует обратить внимание на  системы содержания животных, технологию кормления, навозоудаления и других специальных процессов, зависящих от вида животных: доения коров, стрижки и купания овец, кормления свиней и т. д. Кроме того, необходимо понять схему движения животных, кормов, молока, навоза внутри животноводческих комплексов; машин и механизмов внутри машиноремонтных комплексов; хранимой и обрабатываемой продукции внутри складских комплексов и т. п.

6. Основные зоны комплекса и  принципы их размещения.

7. Приемы застройки комплексов  в зависимости от технологии  производства, механизации производственных процессов, природных условий.

8. Характерные приемы планировки  комплекса в зависимости от  его размеров, специализации, размещения, приемов застройки местных природных  и экономических условий.

9. Размещение зданий и сооружений на территории комплекса с учетом санитарно-гигиенических, зооветеринарных, экономических, инженерно-технических и художественно-эстетических требований.

 

5.1. Взаимное расположение  производственных комплексов

Рассчитав территорию, потребную для  производственных комплексов и в целом производственной зоны населенного пункта, приступают к размещению отдельных комплексов и участков,

стараясь уложить их в границах зоны, предварительно нанесено на план при функциональном зонировании. Следует  иметь в виду, что при этом возможно изменение границ зоны и ее формы.

Для размещения комплексов может быть использован такой метод: каждый из них следует изобразить на жесткой  бумаге в масштабе плана (1:2000) в виде простой прямоугольной формы. Соотношение  сторон предпочтительно брать 1 : 1,6 в целях удобств для внутренней организации комплексов. Внутри прямоугольника написать название комплекса и предварительно рассчитанную для него территорию в гектарах и вырезать получившийся макет комплекса. Затем макеты комплексов размещаются на территории производственной зоны. Нужно учитывать при этом условия взаимного размещения комплексов между собой, с жилой зоной и внешними объектами. По границе каждого комплекса, в дополнение к их площади, необходимо предусмотреть «живые изгороди» - зеленые полосы шириной 10 м. Они должны быть на внешних границах комплексов, а не внутри их.

Размещая комплексы, следует одновременно проектировать и дороги, позволяющие  достигнуть въезда в каждый из них, как от жилой зоны, так и с  любого участка землепользования. Протяженность дорог должна быть минимальной.

При размещении комплексов учитывают  следующие конкретные требования:

а) организационно-хозяйственные - размещение комплексов относительно сельскохозяйственных угодий, севооборотов, дорог и скотопрогонов; пути сообщения с ними, минуя жилую зону;

б) санитарно-гигиенические и зооветеринарные - соблюдение санитарных разрывов до жилых и общественных зданий (приложение 1) и зооветеринарных разрывов между животноводческими комплексами (приложение 2); расположение производственных комплексов относительно рельефа, направления ветров, течения рек и ручьев;

в) строительно-технические - размещение на участках с удобным для застройки рельефом, с низким стоянием грунтовых вод, незатопляемых, обладающих достаточной несущей способностью грунтов, в то же время обеспеченных водой;

г) планировочные - возможность рационального, технологически правильного размещения зданий и сооружений каждого комплекса с учетом всех местных природных условий (рельеф, ветры, водоемы) с соблюдением условий благоприятной инсоляции животноводческих и птицеводческих помещений, а

Если на участке имеются неглубокие овраги, промоины, другие участки, не пригодные  для строительства, или мешающее организации комплексов правильных прямоугольных форм, возможно изменение прямоугольной формы на более сложную, но равновеликую полученному прямоугольнику

 

5.2. Планировка и застройка  производственных комплексов.

Начинают размещение зданий в каждом из них с анализа технологии производства. При этом устанавливается перечень объектов по последовательности размещения и взаимной связи в ходе производственного процесса.

Зонирование комплексов. Анализируя последовательность технологических операций в комплексе, определяются территории отдельных зон, их технологические взаимосвязи и перечень объектов каждой зоны. Часто зоны отделяются одна от другой полосами зеленых насаждений, иногда отдельные зоны образуются группой взаимосвязанных объектов, не разделенные с общей территорией комплекса.

Приемы размещения зданий и сооружений. Наметив границы зон, приступают к размещению зданий в каждой зоне комплекса. В зависимости от количества зданий, их территориальных взаимосвязей определяют прием застройки, обеспечивающий технологию производства.

Периметральный прием застройки применяется в основном в тех комплексах, которые не разделяются на зоны, или в зонах, четко разграниченных одна от другой.