Понятие, сущность и экономическое значение лизинга

только финансирует  сделку по  предоставлению в  распоряжение арендатора

необходимого  ему оборудования.

     Таким   образом,  фирма-арендатор  никаких   договорных  отношений  с

поставщиком не  имеет. При  этом, так  как приемка оборудования и другие

формальности  осуществляется  арендатором,  лизинговая  фирма  не  несет

ответственности   за    бесперебойность   работы   оборудования   и   не

предоставляет никаких гарантий.

     Арендатор  обязан  использовать  арендуемое  оборудование  строго  в

оговоренных целях,  оно устанавливается  в точно  определенном лизинговым

соглашением  месте,   откуда  его   нельзя  перемещать   без  разрешения

лизингодателя. Техническое обслуживание  и ремонт оборудования арендатор

осуществляет за свой счет.

     Следует  оговорить  особо, что  в  лизинговом соглашении должно  также

содержаться   наименование    фирмы-поставщика   предмета    лизингового

соглашения.

     На  практике  лизинговая сделка  может быть  осуществлена как  двумя,

так и одним договором, связывающим всех ее участников.

     Соглашение  о  лизинге должно содержать  указание на тип необходимого

оборудования,  его   качественные  характеристики,  описание  условий  и

режимов работы оборудования. Вместо соглашения возможна ссылка на оферту

(предложение),  которая  смогла  быть  составлена  в  форме  письменного

запроса,  содержащего   те  же   положения,  а   также   формализованное

предложение Пользователя о своем намерении заказать оборудование.

     П.3.2.6  необходим   для  данного   вида  договора,  т.к.  отражает

финансовый  характер сделки.

     Платежи   могут  вноситься  с  авансом  (депозитом),  единовременно.

Возможно указание  в договоре на внесение минимальной  лизинговой платы и

сумм сверх  нее, отражающих намерение Пользователя приобрести  оборудова-

ние по истечении  срока договора.

     Можно   предусмотреть   иной  порядок   внесения  платежей.   Данное

положение зависит  от финансового положения Пользователя.

     В  сумме платежа помимо амортизационных  отчислений следует учитывать

процент  за   пользование  оборудованием,   т.е.  Лизингодатель   вправе

претендовать  не только на возмещение стоимости  износа оборудования, но и

на  часть   прибыли,  которая   могла  быть   получена  в  процессе  его

хозяйственного  использования.   Минимальный  процент   за   пользования

устанавливается, как правило, не ниже банковского.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

    ДОГОВОР Nо. _____

                             О ЛИЗИНГЕ ИМУЩЕСТВА

  

    г. _______________                              "___"________ 20__ г.

  

         ________________________________________, именуем__ в дальнейшем

          (наименование организации, предприятия)

  

    Арендатор,  в лице __________________________________________________,

                             (должность, фамилия, имя, отчество)

  

    действующего  на основании __________________________ с  одной стороны,

                                 (Устава, положения)

  

    и ___________________________________________, именуемый в дальнейшем

        (наименование организации, предприятия)

  

    Арендодатель, в лице _______________________________________________,

                               (должность, фамилия, имя, отчество)

  

    действующего  на основании _________________________ с  другой стороны,

                                 (Устава, положения)

  

    заключили  настоящий договор о нижеследующем:

  

                             1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  

         1.1. По    настоящему    договору   Арендодатель   предоставляет

    Арендатору  в аренду следующее имущество:

         1. _____________________________________________________________

         2. _____________________________________________________________

         3. _____________________________________________________________

         1.2. Арендатор   получает   право   использовать    арендованное

    имущество   в  течении  всего  срока  аренды,  однако он не имеет  права

    переуступать  свои права и обязанности по  настоящему договору третьему

    лицу без  письменного согласия Арендодателя.  В этом случае  Арендатор

    должен   представить   данные  об  этом  лице  по  форме  и  в   срок,

    установленные  соглашением сторон (Арендатором).

  

              2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ  И АРЕНДАТОРА

  

         Права и обязанности Арендатора:

         2.1. Арендатор  обязан вносить  арендную плату Арендодателю  сроки

    и в порядке,  установленном настоящим договором.

         При просрочке  платежей  предусмотренных   в  п. _____ настоящего

    договора    Арендатор    обязан    уплатить  Арендодателю   пени   в

    размере ____%  от стоимости невыплаченной суммы.

         2.2. Арендатор обязуется во время  действия  настоящего  договора

    платить по  всем обязательствам, предусмотренным  предписаниями в связи

    с арендованным  имуществом (налоги, сборы, взносы).

         2.3. Арендатор    обязан    надлежащим   образом   относится   к

    арендованному   имуществу,   использовать   его   соотвественно   его

    назначению  и техническим особенностям.

         2.4. Арендатор обязан нести все  расходы по  текущему  уходу и

    мелкому   ремонту,  вызванные  регулярным  пользованием  арендованным

    имуществом.

         2.5. Арендатор  принимает на  себя все риски,  связанные  с порчей

    или  потерей,  кражей  или  преждевременным   износом   арендованного

    имущества,  происшедшие во время действия  настоящего договора.

         В случае  возникновения  какого-либо  риска  Арендатор обязан за

    свой счет  предпринять следующее:

         а) отремонтировать   или   заменить  на  любое  другое  имущество

    приемлемое  для   Арендодателя,   причем  за  Арендатором  сохраняется

    обязанность  уплатить все суммы арендной  платы  и  произвести  другие

    платежи, предусмотренные   настоящим   договором,   или   действующим

    законодательством;

         б) погасить  всю  задолженность  Арендодателю по выплате арендной

    платы и  выплатить ему неустойку в  размере ___________________________

    __________ рублей. Указанная сумма должна быть  выплачена  в  течении

    _________ дней  после предъявления Арендодателем требования об уплате.

         2.6. Арендатор  обязан  информировать   Арендодателя   по   всем

    вопросам   и   обстоятельствам,  имеющим   отношение  к  арендованному

    имуществу.  Сообщения должны быть своевременными  и полными.

         2.7. Арендатор имеет право:

         - вернуть арендованное имущество  Арендодателю;

         - выдвинуть предложение о продлении  срока договора;

         - приобрести арендованное имущество   в  собственность,  заключив

    при этом  договор купли-продажи с Арендодателем.

         О своем выборе Арендатор должен  сообщить Арендодателю  за  _____

    __________ до истечения  срока настоящего договора.

         2.8. Арендатор  может  предоставить  в сублизинг переданное ему  в

    аренду имущество  только с согласия, причем письменного, Арендодателя.

    Подобное согласие  может содержаться в письме, телексе,  телеграмме.

  

         Права и обязанности Арендодателя:

         2.9. Арендодатель обязан  передать  Арендатору  все  имущество,

    указанное  в п. _____ настоящего договора в исправном состоянии.

         2.10. Арендодатель            обязуется             предоставить

    высококвалифицированных   специалистов  для работы на  сданном в аренду

    имуществе  и для его технического обслуживания.

         2.11. Арендодатель    имеет   полномочия   проверять   состояние

    арендованного  имущества, инспектировать условия  его эксплуатации.

  

                  3. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДМЕТОМ  ЛИЗИНГА

  

         3.1. Арендатор обязуется регулярно  вносить Арендодателю арендную

    плату за  пользование предметом лизинга.

         3.2. Арендная плата за пользование   предметом  лизинга  вносится

    ____________________ и  составляет ___________________________________

    ____________ рублей.

  

                   4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

  

         4.1. Арендодатель   несет   ответственность   за  все  недостатки

    имущества,  сданного  в  аренду,  если  эти  недостатки  препятствуют

    нормальному   использованию  его по назначению,  при условии,  что эти

    недостатки  существовали при заключении  договора и не были и не  могли

    быть известны  Арендатору.

         4.2. Арендодатель  отвечает  перед  Арендатором за все претензии,

    которые могут  возникнуть из прав третьих   лиц,  которые  ограничивают

    или препятсвуют  пользованию лизингом,  при условии,  что Арендатор не

    знал и не  мог знать о существовании  прав третьих лиц  при   заключении

    договора.

         4.3. Арендатор возмещает Арендодателю  все  убытки,  связанные   с

    потерей, повреждением арендованного имущества в порядке установленном

    п. 1.6 настоящего  договора.

  

            5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И  ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ

                          СРОКА  ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

  

         5.1. Настоящий договор заключен сроком на ________ лет. Моментом

    начала срока  действия договора является _____________________________

    ____________________________________________________________________&

         5.2. По    истечении    срока   действия   настоящего   договора

    договаривающиеся  стороны обязались определиться  по  выбору  одной  из

    трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:

         а) договаривающиеся   стороны   обязуются   заключить    договор

    купли-продажи   арендованного  имущества.  При   этом  цена должна быть

    определена  путем ______________________________ (например,  вычета из

    рыночной стоимости  имущества на момент заключения  настоящего договора

    общей  суммы,  выплаченной  арендной  платы,  которая   расчитывается

    согласно п. ____);

         б) договаривающиеся стороны обязуются  заключить новый договор  о

    лизинге   с  ценами  ниже сумм,  предусмотренных  в п. _____ настоящего

    договора, учитывая  амортизацию предмета лизинга,  а именно:

         1._____________________________ на ______ %

         2._____________________________ на ______ %

         3._____________________________ на ______ %;

         в) договаривающиеся стороны прекратят  свои договорные отношнения

    и Арендатор  передаст предмет лизинга, предусмотренный п. 1 настоящего

    договора Арендодателю.

  

                  6. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ПРЕДМЕТ  ЛИЗИНГА

  

         6.1. Арендодатель   сохраняет   право   собственности   на   все

    имущество,  которое составляет предмет лизинга,  предусмотренный п. 1

    настоящего  договора в течении срока настоящего  договора.

         6.2. При  ликвидации или реорганизации  Арендатора,  Арендодатель

    вправе требовать  возвращения  предмета  лизинга   на  основании  права

    собственности  Арендодателя.

         6.3. В   случае   заключения   договора   купли-продажи    между

    Арендатором   и  Арендодателем  относительно  арендованного  имущества

    право собственности  на указанное имущество переходит  Арендодателю.

  

                    7. ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

  

         7.1. Договор   может   быть   приостановлен    из-за    действия

    непреодолимой  силы, соответственно пункту 5 настоящего  договора.

         7.2. Действие договора может быть  приостановлено:

         а) продлением времени передачи имущества ;

         б) необходимой заменой вещей.

         7.3. В  дальнейшем  договор   продлевается  на  столько   времени,

    сколько продолжались  причины для продления.

         7.4. Если одновременно возникли  две или несколько причин  приос-

    тановления договора, срок его действия продлевается только на период,

    причины которого  продолжались наибольшее время.

         7.5. Стороны могут и путем письменного  соглашения решить, что на

    какое-то  время  действие настоящего договора  будет приостановлено.  В

    этом случае  они должны точно определить  день приостановления  и   день

    продления  действия договора.

  

                                8. ФОРС-МАЖОР

  

         8.1. Стороны    освобождаются    от   частичного   или   полного

    неисполнения  обязательств   по   настоящему   Договору,   если   это

    неисполнение  явилось  следствием  обстоятельств   непреодолимой силы,

    возникших  после заключения настоящего  Договора в  результате  событий

    чрезвычайного  характера,  которые сторона не могла ни предвидеть,  ни

    предотвратить  разумными мерами.  К обстоятельствам  непреодолимой силы