Применение фасилити менеджмента для оптимального управления объектом недвижимости (на примере магазина Продмаг)

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Января 2011 в 10:34, курсовая работа

Краткое описание

В Западной Европе и Северной Америке фасилити менеджера можно встретить практически в любой коммерческой или некоммерческой структуре. В одних только Нидерландах насчитывается 55 тысяч фасилити менеджеров. Объектом деятельности фасилити менеджера может являться организация, размещенная в любом здании: жилом (кондоминиум), нежилом; функционирующем и “замороженном”.

Содержание

* ВВЕДЕНИЕ 3
1. Теоретические основы фасилити менеджмента 5
1.1 понятие фасилити менеджмента 6
1.2 составляющие ФМ 8
1.3 задачи и направления ФМ 9
2. Предложения по практическому применению 11
2.1 краткая характеристика предприятия 11
2.2 предложения по практическому применению 13
Техническое управление зданием 13
Управление инфраструктурой здания 15
Коммерческое управление зданием 16
* ЗАКЛЮЧЕНИЕ 18
* Список литературы 19

Вложенные файлы: 1 файл

курсовая по ФМ.doc

— 133.00 Кб (Скачать файл)
    • Ведение плана счетов;
    • Составление бухгалтерской отчетности;
    • Контроль за платежными операциями;
    • Определение текущих затрат;
    • Сравнение плановых и фактических затрат;
    • Корректировка затрат.

    Управление  поставками и закупками - это совокупность по обеспечению своевременных и приемлемых по цене всех требуемых для эксплуатации здания, материальных ресурсов ( от производителя ) :

    • Выбор поставщиков;
    • Распределение заказов;
    • Соблюдение сроков поставок;
    • Контроль поступления товара;
    • Контроль расчета за поставку.

      Считаю  что выбором поставщиков всех товаров, а не только ликероводочных изделий, должен заниматься сам заведующий в магазине. Так как товар, привезённый через райпо стоит дороже, чем, если бы его привезли на прямую в магазин. 
 
 

      ЗАКЛЮЧЕНИЕ

      В работе были проанализированы основные проблемы фасилити менеджмента и  предложены варианты их решения.

      Главной проблемой технического управления зданием была признана проблема реконструкции и модернизации здания, т. к. в здании оконные и дверные проемы в плохом состоянии. Наиболее оптимальным вариантом ее решения являться замена оконных и дверных проемов, а так же замена напольного покрытия. Что также приведет к экономии энергоресурсов.

      Важной  проблемой в управлении инфраструктурой  здания является управление охраной  и безопасностью здания, потому что  в наше время очень много случаев, когда магазины грабят грабители вооруженные огнестрельным оружием, порой бывают и жертвы. Установка подобной кнопки обеспечит некоторую безопасность, как самих продавцов, так и их клиентов.

      На  сегодняшний день по коммерческому  управлению зданием можно выделить следующую проблему управление поставками и закупками. Оптимальным ее решением является выбор поставщиков и работа непосредственно с ними, так как это даст возможность продавать дешевле.

      Проведение  этих мероприятий позволит ДЮСШ снизить  затраты на эксплуатацию помещения.

      Список литературы

      1. Nдvy J.: Facility management: Grundlagen, Computerunterstьtrung, Einfьhrungsstrategie, Praxisbeispiele: Berlin, Springer Verlag, 2000. - s.327.

      2. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика  недвижимости. Учебник. - М.: Информационно-издательский дом "Филинъ", 1999.

      3. Кирилова О. Организация обучения  по специальности фасилити менеджмент. - М.: ГУУ, 1996

      4. Литвин А.В., Хазов А.Н. FACILITI MANAGEMENT: теоретические основы и практический  аспект // Вестник Удмуртского университета. Серия "Экономи

      5. Талонов А.В. Управление инфраструктурой  организации (фасилити менеджмент). - М.: ГУУ, 2000. - с.59.

      6. Коттс Ф. Управление инфраструктурой  организации. - М.: ОАО "Типография  НОВОСТИ", 2001. - 597 с. 

      7. www.dvoretsky.ru

      8. www.upravdom.ru

Информация о работе Применение фасилити менеджмента для оптимального управления объектом недвижимости (на примере магазина Продмаг)