Договор мены, его особенности и недостатки

Договор мены является возмездным, поскольку каждая из его  сторон за исполнение своих обязанностей по передаче товара контрагенту должна получить от последнего встречное предоставление в виде другого обмениваемого  товара.

Таким образом, договор мены является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре мены имеют место две ярко выраженные встречные обязанности, одинаково существенные и важные - каждая из сторон обязуется передать контрагенту соответствующий обмениваемый товар, - которые взаимно обуславливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными. Поэтому договор мены относится к договорам синаллагматическим¹⁶.

1.3 Особенности правового  регулирования договора мены

 

При подготовке проекта нового Гражданского кодекса Российской Федерации  было решено в основном сохранить  ставший уже традиционным для  отечественного законодательства (включая  дореволюционное) подход, суть которого состояла в том, чтобы дать определение  договора мены и распространить на отношения, вытекающие из этого договора, действие соответствующих правил о  договоре купли - продажи, что и было реализовано в статье 567 ГК РФ.

Вместе с тем, как отмечал С.А. Хохлов, внесший огромный вклад в подготовку нового ГК РФ, «в отличие от ранее действовавшего законодательства регулирование мены указанными нормами (содержащимися в ст. 567 ГК РФ - В.В.) не исчерпывается. Впервые Кодекс устанавливает ряд специальных правил о мене, отражающих особенности содержания и исполнения этого договора»¹⁷.

Каждое из названных специальных  правил, регламентирующих обязательства, возникающие из договора мены, учитывает  ту или иную особенность данного договора и свидетельствует, помимо всего прочего, о самостоятельном характере договора мены. Речь идет о следующих специальных правилах.

В случаях, когда в договоре мены отсутствуют условия о цене обмениваемых товаров, а также о  распределении между сторонами  расходов, связанных с исполнением  обязательств, следует исходить из предположения, что предметом договора является обмен равноценными товарами. Расходы же на передачу товаров, их принятие и иные действия, связанные  с исполнением договора, должны в  каждом конкретном случае возлагаться  на ту сторону, которая несет соответствующие обязанности согласно договору (п. 1 ст. 568 ГК РФ).

Вместе с тем, если из текста договора вытекает, что его предметом является обмен неравноценными товарами, на сторону, обязанную в соответствии с договором передать товар, цена которого ниже, чем цена товара, предлагаемого в обмен, возлагается дополнительная обязанность по оплате разницы в ценах на указанные товары. Оплата разницы в ценах должна быть произведена непосредственно до или после передачи товара, имеющего более низкую цену. Договором мены может быть предусмотрен другой порядок компенсации разницы в ценах на обмениваемые товары¹⁸.

Обмен товаров по договору мены не обязательно должен быть одномоментным, не исключаются случаи, когда в  соответствии с договором даты передачи обмениваемых товаров не совпадают: сначала свою обязанность по передаче товара исполняет одна сторона, а  спустя некоторое время - ее контрагент. В подобной ситуации, когда сроки  передачи обмениваемых товаров не совпадают, исполнение обязанности по передаче товара той стороной, для которой  предусмотрен более поздний срок передачи товара, признается встречным  исполнением обязательства (ст. 569 ГК РФ).

Это означает, что в случае непередачи товаров стороной, которая должна совершить такие действия в более ранний срок, либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что передача товара не будет произведена в установленный договором срок, контрагент этой стороны как субъект встречного исполнения обязательства вправе приостановить передачу своих товаров либо вообще отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ст. 328 ГК РФ).

Специальное правило предусмотрено  ГК РФ применительно к договору мены и в отношении момента перехода права собственности на обмениваемые товары. Суть этого правила состоит  в том, что, если законом или договором  мены не предусмотрено иное, право  собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим  по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Некоторыми особенностями  отличается также и регулирование  отношений, связанных с применением  ответственности за изъятие (эвикцию) товара, полученного по договору мены. Как известно, по договору купли - продажи  продавец обязан передать покупателю товар свободным от каких-либо прав третьих лиц, за исключением случая, когда сам покупатель согласился принять товар, обремененный правами  третьих лиц. Данное положение в  полной мере относится и к договору мены¹⁹. Вместе с тем при нарушении указанной обязанности стороной по договору мены она должна не только возместить своему контрагенту убытки, как это имеет место в отношениях по договору купли - продажи, но и возвратить контрагенту полученный от него в обмен товар. Следовательно, если товаром является вещь с индивидуально - определенными признаками, она в подобных случаях может быть истребована обратно от другой стороны.

В остальном, как уже отмечалось, договор мены регулируется положениями  о купле - продаже, если это не противоречит существу обязательств, возникающих  из этого договора. Причем круг норм, регламентирующих куплю - продажу и  подлежащих применению к договору мены, не ограничивается общими положениями  о купле - продаже, как это имеет  место применительно к договорам, признаваемым отдельными видами купли - продажи. К отношениям, вытекающим из договора мены, подлежат применению и специальные правила, посвященные  отдельным видам договора купли - продажи, учитывающие специфику  продаваемых объектов (продажа недвижимости, продажа предприятий, контрактация сельскохозяйственной продукции и  т.п.).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА МЕНЫ

2.1.Субъекты договора мены

 

Договор мены носит  универсальный характер и может  применяться для регулирования  правоотношений с участием любых  лиц, признаваемых субъектами гражданских  прав (прежде всего права собственности и иных ограниченных вещных прав, а также обязательственных прав): граждан, юридических лиц, а также публично - правовых образований (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования).

Правда, в юридической  литературе высказывалось мнение о  недопустимости участия в договоре мены государства и иных публично - правовых образований; мнение это, надо сказать, ничем не обосновано и ничем  не аргументировано. В самом деле, разве можно признать в качестве серьезного аргумента, например, довод, выдвинутый И.В. Елисеевым: «выступление государства в гражданско - правовом договоре мены невозможно, поскольку  натуральный обмен противоречит основным принципам бюджетного устройства страны»²⁰.

В соответствии с  ГК РФ (п. 1 ст. 124) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации - республики, края, области, автономная область, автономные округа, города федерального значения, - а также городские, сельские поселения  и другие муниципальные образования  выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками  этих отношений - гражданами и юридическими лицами²¹. Исходя из этого, например, нередко осуществляется обмен зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями между Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями в целях размещения соответствующих органов власти и управления, а также государственных и муниципальных учреждений. Как можно ставить под сомнение такого рода сделки?

ГК РФ (гл. 31) не предъявляет  никаких специальных требований к субъектам договора мены. Однако нельзя не учитывать, что передача имущества другому лицу в обмен на иное имущество является одной из форм распоряжения имуществом. Поэтому каждая из сторон, участвующая в договоре мены, по общему правилу должна быть собственником обмениваемого имущества либо обладать иным ограниченным вещным правом, включающим в себя правомочие по распоряжению соответствующим имуществом.

Например, таким  правомочием наделен субъект  права хозяйственного ведения (государственное  или муниципальное унитарное  предприятие), которое вправе распоряжаться (в том числе путем обмена) закрепленным за ним имуществом с учетом предусмотренных  законом ограничений. В частности, для заключения договора мены в отношении  недвижимого имущества требуется  согласие собственника; распоряжение имуществом должно осуществляться унитарным  предприятием в рамках его целевой  правоспособности (статьи 295 и 49 ГК РФ). Напротив, учреждение как субъект  права оперативного управления не вправе распоряжаться закрепленным за ним  имуществом. Однако если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то имущество, приобретенное за счет этих доходов, поступает в самостоятельное распоряжение учреждения и может быть обменено последним на другое имущество по своему усмотрению (ст. 298 ГК РФ)²².

В случаях, предусмотренных  законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся  субъектом права собственности  или иного ограниченного вещного  права на это имущество. В частности, при осуществлении обмена имущества во исполнение договора комиссии стороной по договору мены этого имущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК РФ); в таком же порядке заключает договор мены агент, действующий от своего имени по поручению и за счет приниципала на основании агентского договора (п. 1 ст. 1005 ГК РФ); право на заключение сделок от своего имени (в том числе в качестве стороны договора мены) предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК РФ).

Как уже отмечалось, в качестве стороны по договору мены могут выступать государство (Российская Федерация и субъекты Российской Федерации), а также муниципальные  образования в части обмена государственного или муниципального имущества, не закрепленного  за юридическими лицами. Возникающие  при этом правоотношения будут регулироваться нормами, определяющими участие  юридических лиц в гражданских  правоотношениях (ст. 124 ГК РФ), а стало  быть, и нормами о договоре мены.

Граждане могут  заключать договоры мены с учетом общих требований, предъявляемых  к их правоспособности и дееспособности.

Таким образом, стороной по договору мены может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских  прав и обязанностей. Приобретая товар  у контрагента по договору мены, каждая из сторон этого договора по общему правилу становится его собственником. Однако в некоторых случаях, предусмотренных  законом или договором, субъект  договора мены не приобретает права  собственности на полученный товар.

К числу таких  субъектов относятся, во-первых, государственные  и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения  либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). Совершая договоры мены какого-либо имущества, они приобретают на имущество, полученное в обмен на то, которое было передано контрагенту, соответствующее ограниченное вещное право, собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного за указанными юридическими лицами.

Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных по договору мены товаров также граждане или  юридические лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

2.2.Предмет договора мены

 

Предмет договора мены включает в себя два рода объектов: во-первых, это – действия обязанных лиц  по передаче друг другу обмениваемых товаров, во-вторых – непосредственно сами обмениваемые товары.

Говоря об отдельных объектах, которые составляют предмет договора мены, необходимо заметить, что отсутствие в договоре условий, определяющих действия обязанных сторон, также относящихся к числу существенных условий договора мены, не влечет признания договора мены не заключенным, так как вышеуказанные условия будут определяться соответствующими нормами о купле-продаже.

Договор мены может быть заключен в отношении будущих товаров, т е. не только тех товаров, которые в момент заключения договора имеются у сторон, но и тех товаров, которые будут созданы или приобретены ими в будущем. Отметим, что о возможности договора поставки будущих вещей говорится в Венской конвенции о договоре международной купли-продажи товаров 1980 г. (ст. 1)²³.

При мене имущества, ограниченного  в обороте, необходимым условием является получение стороной, которой передается это имущество, соответствующих прав на него или разрешения (лицензии).

Говоря об объектах мены, следует отметить, что противоположные точки зрения в юридической литературе высказывались по поводу того, могут ли признаваться объектами мены имущественные права. По мнению одних авторов имущественные права исключены из круга возможных объектов мены. Придерживающийся данной точки зрения Б.Я. Полонский отмечает: «Закон говорит о том, что предметом договора мены является товар. Учитывая, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, а статьи 454 и 455 ГК РФ отождествляют понятия товара и вещи, можно сделать вывод о том, что и для договора мены эти понятия совпадают»²⁴.

Другой точки зрения придерживается И.В. Елисеев. Он считает, что имущественные права могут быть объектом договора мены. В частности, он пишет: «Возможность мены любых, не изъятых из оборота вещей, сомнений не вызывает. Тогда как мена имущественных прав – конструкция, непривычная для отечественной цивилистики. Из содержания главы 31 ГК РФ невозможно усмотреть прямого запрета договоров мены имущественных прав. Пункт 2 ст. 567 ГК РФ по вопросам регулирования мены отсылает к правилам о купле-продаже, если таковые не противоречат ст. 567–571 ГК РФ и существу мены. Эта отсылка относится и к п. 4 ст. 454 ГК РФ, включающему в предмет купли-продажи имущественные права. Сама по себе мена имущественных прав не противоречит природе договора мены, и его заключение следует считать возможным. Отсюда можно сделать вывод и о допустимости мены вещи на имущественное право»²⁵.