Защита прав собственности

Введение.

1. Общая  характеристика  способов  защиты  права

   собственности.

   1. Соотношение  понятий   охраны  и  защиты  права

      собственности.

   2. Средства  защиты  права   собственности

2. Истребование  имущества  из  чужого  незаконного

   владения (виндикация).

   1. Понятие, предмет, субъекты  и  условия  возбуждения   виндикационного

      иска.

   2. Условия  удовлетворения  виндикационного  иска.

   3. Расчеты  между  собственником   и незаконным

      владельцем.

   4. Судьба  улучшений, произведенных незаконным

      владельцем.

3. Негаторный  иск.

   1. Предмет, субъекты  и   содержание  негаторного  иска.

   2. Условия  удовлетворения  негаторного  иска.

4. Иски  об  исключении  имущества   из  описи  и иски о

   признании  собственности,  как  средства  защиты

   вещных  прав.

4.1. Иски  о  признании  права   собственности.

 

4.2. Иски  об  исключении  имущества   из  описи.

 

Заключение.

 

 

 

 

 

 

1. Общая  характеристика  способов  защиты  права  собственности.

1.1. Соотношение  понятий  охраны  и  защиты  права собственности.

      В  соответствии  со  сложившейся  в  науке   традицией  понятием

“охрана  гражданского  права”  охватывается  вся  совокупность  мер,

обеспечивающих  нормальный  ход  реализации  права, в  нашем  случае  права

 собственности [8]. В  него  включаются  меры  не  только  правового, но  и

 экономического, политического,  организационного  и  иного   характера,

направленные  на  создание  необходимых  условий  для  осуществления

субъектных  прав. К правовым  мерам  охраны  относятся  все  меры, с

помощью  которых  обеспечивается  как  развитие  гражданских

правоотношений  в  их  нормальном  ненарушенном  состоянии  так  и

восстановление  нарушенных  или  оспоренных  прав  или  интересов.

        Наряду  с   пониманием  охраны  в  широком  смысле  используется  и

понятие  охраны  в  узком  смысле. В  этом  случае  в  него  включаются

лишь  те  предусмотренные  законом  меры, которые  направлены  на

восстановление  или  признание  гражданских  прав  и  защиту  интересов

при их  нарушении  или  оспаривании. В целях  избежания  терминологической

путаницы  охрану  в  узком  значении  принято  называть  защитой

гражданских  прав.

 

1.2. Средства  защиты  права   собственности.

      Под  гражданско  – правовой  защитой  права   собственности  и других

вещных  прав  понимается  совокупность  предусмотренных  Гражданским

законодательством  средств, применяемых  в  связи  с  совершенными  против

этих  прав  нарушениями  и  направленных  на  восстановление  или  защиту

имущественных  интересов  их  обладателей. Указанные  средства

подразделяются  на  вещно –  правовые  и  обязательственно –  правовые  в

зависимости  от  правового  института,  на  котором  базируется

притязание. Вещно – правовые  средства  направлены  непосредственно  на

защиту  права  собственности,  как  абсолютного  субъектного  права  не

связаны  с  какими – либо  конкретными  обязательствами  и  имеют  целью

либо  восстановить  владение, пользование  и  распоряжение  собственника

принадлежащей  ему  вещью,  либо  устранить  препятствия  или  сомнения  в

осуществлении  вышеуказанных  правомочий. К  вещно – правовым  средствам

защиты  права  собственности  относятся :

- иск  об  истребовании  имущества   из  чужого  незаконного  владения;

- иск  об  устранении  нарушений,  не  соединенных  с  лишением  владения;

- иск  о  признании  права   собственности.

 

Источником  притязания, составляющего  обязательственно – правовые

средства, является  не  непосредственно  право  собственности,  а  иные

правовые  институты   и  соответствующие  этим  институтам  субъектные

права. Обязательственно – правовые  средства  охраняют  право

собственности  не  прямо,  а  лишь  в  конечном  счете. К  обязательственно

– правовым средствам  защиты  права  собственности  относятся:

- иск  о  возмещении  причиненного  собственнику  вреда;

- иск  о  возврате  неосновательно  приобретенного  или  сбереженного

   имущества;

- иск  о  возврате  вещей,  предоставленных  в  пользование   по  договору.

      Исходя  из  вышеизложенного   можно  показать,  что  в   отношении

одной  и  той  же  вещи  в  зависимости  от  статуса  истца  и  ответчика

по  отношению  к  вещи  могут  быть  использованы  как  вещно-правовые, так

 и  обязательственно  правовые  способы  защиты. В  случае  перехода  вещи,

являющейся  объектом  найма в незаконное  владение  к третьему  лицу,

наимодатель  в  отношении  незаконного  владельца  будет  использовать

вещно-правовые  способы  защиты  права  собственности, а  в  отношении

нанимателя – обязательственно – правовые.

2. Истребование  имущества  из  чужого  незаконного  владения (виндикация).

2.1. Понятие, предмет, субъекты  и  условия  возбуждения  виндикационного

иска.

      Возможность  собственника  истребовать  имущество  из  чужого

незаконного  владения , как  один  из  вещно-правовых  способов  защиты

права  собственности,  закреплена  в  ст. 301 действующего  Гражданского

Кодекса  Российской  Федерации (далее - ГК РФ). Средством  защиты  права

собственности  в  данном  случае  выступает  виндикационный  иск  –

внедоговорное  требование  невладеющего  собственника к  фактическому

владельцу  имущества  о  возврате  последнего  в  натуре. Объектом

виндикационного  иска  является  индивидуально – определенное  имущество,

причем  имеющееся  у  незаконного  владельца  в  натуре. Если  имущество

уничтожено, собственник  не  вправе  требовать  его  возврата. Он  может

предъявить  иск  о  возмещении  убытков. Предметом  виндикационного  иска

является  требование  о  возврате  имущества  из  незаконного  владения.

Если  истец  в  качестве  предмета  иска  рассматривает  предоставление

ему  равноценного  имущества  или  денежной  компенсации, то ему  следует

использовать  иные  средства  защиты, как – то : иск  из  причинения

вреда.

Ответчиком  по  виндикационному  иску  является  фактический  владелец

имущества. В  качестве  истца  по  виндикационному  иску  могут  выступать:

1. Непосредственно  собственник,  утративший  владение

2. Лицо  владеющее  имуществом  на  основании  закона  или   договора, хотя

   и  не  являющееся  собственником,  в  соответствии  со  ст. 305  ГК РФ. К

    таким  лицам  отнесены   как  обладатели  вещных  прав ( хозяйственного

   ведения, оперативного  управления, пожизненного  наследуемого  владения)

   так  и  лица, владеющие   имуществом  по  основаниям, предусмотренным

   законом ( пример: п.3. ст. 1020 ГК)  или договором (арендаторы,

   хранители).

3. Давностный  владелец . До  получения   права  собственности  в   силу

   приобретательской  давности  лицо,  владеющее  таким   имуществом, имеет

   право  на  защиту  владения  против  третьих  лиц, не  являющихся

   собственниками, а  также   не  имеющих  права  владеть   имуществом  в

   силу  иного  предусмотренного  законом  или  договором   основания ( п. 2.

   ст. 234 ГК РФ).

      Для  предъявления  виндикационного  иска  требуется выполнение

нескольких  условий.

1. Собственник  должен  быть  лишен  фактического  господства  над  своим

   имуществом, которое  вышло   из  его  владения.

2. Имущество, являющееся  объектом  иска  должно  находиться  в

   фактическом  владении  другого лица  и   быть  сохраненным в натуре.

   (Если  имущество  уничтожено, следовательно  имеет  место   прекращение

   права  собственности,  и  в  данном  случае  предъявляется   иск  из

   неосновательного  обогащения.)

Для  иллюстрации  данного  условия  обратимся  к  «Обзору  практики

разрешения  споров, связанных  с  защитой  права  собственности  и  других

вещных  прав», приведенном  в  приложении к  письму Высшего  Арбитражного

Суда  РФ  от  28  апреля  1997 г. № 13[5;п.16]:

    В  арбитражный  суд обратилось  акционерное   общество   с   иском   об

истребовании имущества из незаконного  владения комбината.

    Из представленных в  арбитражный суд документов следовало,  что в связи  с

исполнением обязательств по договору подряда на  капитальное  строительство,

заключенному истцом  и  ответчиком,  истцом  на  территорию  ответчика  было

завезено оборудование: подъемник  и пять бригадных вагончиков.  По  окончании

строительных работ  акционерное  общество  -  подрядчик  не  смогло  вывезти

завезенное оборудование в связи с удержанием его комбинатом.

    Из представленных суду  документов следовало, что у  ответчика  сохранился

только подъемник, а пять вагончиков отсутствуют.

    Арбитражный  суд   удовлетворил  исковые  требования   частично,   обязав

комбинат передать акционерному обществу подъемник, в  остальной  части  иска

отказал.

    При этом арбитражный   суд  правомерно  исходил   из  того,  что  объектом

виндикации  может  являться  только  имущество,  сохранившееся  в  натуре  и

находящееся в незаконном владении у ответчика.

    Поскольку при рассмотрении  дела было установлено отсутствие  у  ответчика

вагончиков, требования истца об их передаче не подлежали удовлетворению.

    В  данной  ситуации  собственник  вправе  предъявить  иск  о  возмещении

убытков.

3. Предметом  виндикационного   иска  может быть  только  индивидуально  –

   определенное  имущество.  Однако  в  случае  индивидуализации  могут  быть

    виндицированы и  вещи, обладающие  едиными  общими  свойствами  для

   всех  вещей  данного   вида: строительные  материалы, топливо, продукция

   растениеводства  и   т. д. Если  же  выделить  конкретное  имущество  из

   однородных  вещей  владельца   невозможно, собственник  предъявляет   иск

   из  неосновательного  обогащения.

4. Иск  должен  иметь  внедоговорной  характер, защищая  право

   собственности  как   абсолютное  субъектное  право.  Если же фактический

   владелец  вещи  и  собственник   связаны  какими – либо  договорными

   отношениями  по  поводу  оспоримой  вещи,  применяются   обязательственно

   – правовые  способы   защиты.

      Наряду  с  указанием   предмета  иска,  рассмотренным   ранее  истец

должен  сформулировать  юридические  основания  для  виндикационного  иска.

Исходя  из  вышеотмеченных  условий, к указанным  основаниям  относятся:

наличие  спорного  имущества  в  натуре, отсутствие  между  истцом  и

ответчиком  связей  обязательственного  характера  по  поводу  истребуемой

вещи, обстоятельства  выбытия  имущества  из  обладания  истца,

обстоятельства  поступления  имущества  к  ответчику,  субъектное  право,

на  основании  которого  истец  обладает  правомочием  владения  вещью, как

– то: право  собственности, право  нанимателя, право  залогодержателя.

Исключение  в  данном  случае  составляет  давностный  владелец,

фактическое  владение  вещью  которого  не  опирается  ни  на  одно  из

субъектных  прав.

      В  качестве  примера  выполнения  условий   подачи  виндикационного

иска   в  полном  объеме  рассмотрим  обстоятельства  дела №307

Арбитражного  суда  Саратовской  области [1]: совет  Федерации  профсоюзных

 организаций  Саратовской   области обратился  в арбитражный   суд  с  иском

к  ТОО  «Марс»  об  истребовании  имущества, состоящего  из  оборудования

типографии, расположенной  в  поселке  Сокол, настольно-издательской

системы  на  базе  ПЭВМ/PC/XT/AT.

      Решением   от 16.07.93  иск  был  удовлетворен  без   указания

конкретного  имущества. По  протесту  заместителя  Председателя  Высшего

арбитражного  Суда  российской  Федерации  коллегия  высшего  арбитражного

Суда  Российской  Федерации  решение  отменила, дело передала  на  новое

рассмотрение. Арбитражному  суду  было  предложено  истребовать  у  Истца

полный  перечень  переданного  информационно-издательскому  предприятию

имущества  с  указанием  его  индивидуальных  характеристик ( так как

предметом  иска  может  являться  только  индивидуально-определенное

имущество). Суду  было  поручено  также  выявить  всех  фактических

владельцев  имущества, являющихся  предметом  спора (так  как  имущество,

как  отмечено  ранее, должно  фактически  находиться  во владении  другого

лица), поскольку  в  деле  представлены  договоры  купли-продажи

типографского  оборудования, заключенные  между  ТОО  «Марс»(продавцом) и

ТОО «Галакс»  и  ТОО «Давид-ЛТД» (покупателями).

 

2.2. Условия  удовлетворения  виндикационного  иска.

В  тех  случаях, когда  имущество  находится  в  фактическом  обладании

лица,  завладевшего  им  путем  противозаконных  действий, например  в

результате  кражи  или  присвоения  находки, удовлетворение

виндикационного  иска  производится  во  всех  случаях.

      В  случае,  если  оспариваемое  имущество  находится   во  владении

третьего  лица,  например  лица,  купившего  его  у  неправомочного

отчуждателя, имеет  место  конфликт  интересов  фактического  владельца  и