Проект открытия детского сада

Эффективность проекта  оценивается в течение расчетного периода, охватывающего временной интервал от начала проекта до его прекращения.

Расчетный период разбивается на шаги – отрезки, в пределах которых производится агрегирование данных, используемых для оценки финансово-экономических показателей. Шаги расчета определяются их номерами (0, 1,…). Время в расчетном периоде измеряется в годах или долях года и отсчитывается от фиксированного момента t₀ = 0, принимаемого за базовый (обычно в качестве базового принимается момент начала или конца нулевого шага; при сравнении нескольких проектов базовый момент для них рекомендуется выбирать одним и тем же). В тех случаях, когда базовым является начало нулевого шага, момент начала шага с номером m обозначается через t_m; если же базовым моментом является конец нулевого шага, через t_m обозначается конец шага с номером m. Продолжительность разных шагов может быть различной.

Денежный  поток (Cash Flow, CF) инвестиционного проекта – это зависимость от времени денежных поступлений (притоков) и платежей (оттоков) при реализации проекта, определяемая для всего расчетного периода.

На величину денежных потоков оказывают влияние следующие  факторы:

- внутренние факторы: обеспеченность компании финансовыми ресурсами, состояние ее производственно-экономического потенциала, квалификационный и профессиональный состав персонала, организационная структура фирмы;

- внешние (регулируемые) факторы: уровень спроса) действия конкурентов, поведение поставщиков и потребителей

- макроэкономические факторы: экономическая среда, демографическая среда, политическая среда, нормативно-законодательное регулирование предпринимательской деятельности, культурные особенности, религиозные верования, интенсивность научно-технического развития, природные условия и экологическая обстановка.

Значение денежного  потока обозначается через  (t),(CF_t), если оно относится к моменту времени t, или через (m) (CF_m), если он относится к шагу m.

В тех случаях, когда  речь идет о нескольких потоках или  о какой-то составляющей денежного  потока, указанные обозначения дополняются  необходимыми индексами.

На каждом шаге значение денежного потока характеризуется: 
1. притоком, равным размеру денежных поступлений (или результатов в стоимостном выражении) на этом шаге (П_m); 
2.  оттоком, равным платежам на этом шаге (О_m); 
3.  сальдо (активным балансом, эффектом), равным разнице между притоком и оттоком (П_m – О_m).

Денежный поток (t) обычно состоит из потоков от отдельных видов деятельности: 
- денежного потока от инвестиционной деятельности ^и(t) – приобретение и реализация долгосрочных активов и других инвестиций, не относящихся к денежным эквивалентам; 
- денежного потока от операционной деятельности ⁰(t) – основная, приносящая доход деятельность компании и прочая деятельность, кроме инвестиционной и финансовой; 
- денежного потока от финансовой деятельности (t) – деятельность, которая приводит к изменению в размере и составе собственного капитала и заемных средств.

Для ряда инвестиционных проектов строго разграничить потоки по разным видам деятельности может  показаться затруднительным. В этих случаях можно объединить некоторые (или все) потоки.

Денежные потоки могут  выражаться в текущих, прогнозных и дефлированных ценах.

Текущими называются цены без учета инфляции.

Прогнозными называются цены, ожидаемые (с учетом инфляции) на будущих шагах расчета.

Дефлированными называются прогнозные цены, приведенные к уровню цен фиксированного момента времени путем деления на общий базисный индекс инфляции.

Денежные потоки могут  выражаться в разных валютах. Рекомендуется  учитывать денежные потоки в тех  валютах, в которых они реализуются (производятся поступления и платежи), вслед за этим приводить их к единой, итоговой валюте.

По расчетам, представляемым в государственные органы, итоговой валютой считается валюта Российской федерации. При необходимости денежные потоки могут быть выражены в дополнительной итоговой валюте.

При оценке эффективности  инвестиционных проектов используются: 
- денежные потоки инвестиционного проекта; 
- денежные потоки для отдельных участников проекта.

Наряду с денежными  потоками при оценке инвестиционного  проекта используется также накопленный (кумулятивный) денежный поток – поток, характеристики которого: накопленный приток, накопленный отток и накопленное сальдо (накопленный эффект) определяются на каждом шаге расчетного периода как сумма соответствующих характеристик денежного потока за данный и все предшествующие шаги.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

2.1. РАСЧЕТ  ВРЕМЕННЫХ ПАРАМЕТРОВ ПРОЕКТА

Цель проекта:

Открыть детский садик за месяц, не превышая затрат 760 000 рублей.

Промежуточные результаты работ:

• аренда помещения площадью 160 квадратных метров, с тремя отдельными блоками для разных возрастных групп;
• ремонт и оснащение здания детского сада;
• поиск и наем высококвалифицированного персонала;
• сбор необходимых документов и получение лицензии на образовательные услуги;
• открытие детского сада

Контрольные точки:

1. аренда помещения на 4 день
2. внутренние работы: капитальный ремонт, оснащение здания и детской площадки, установка пожарной сигнализации, прохождение проверок на 18 день
3. получение лицензии на образовательные услуги на 29 день
4. открытие детского сада на 30 день

Технические требования:

1. Помещение детского сада после ремонта должно соответствовать действующим «Санитарными правилами для детских садов»;
2. Ремонт помещения должен производится в соответствии с проектом;
3. Сроки всех выполняемых работы должны быть строго соблюдены;
4. Сдача работ должна быть произведена в срок.

Ограничения и исключения:

1. Согласование выбранного помещения с заказчиком;
2. Подрядчик сохраняет права на использование внешних услуг;
3. Подрядчик отвечает за субподрядные работы;
4. Время работы: понедельник – пятница с 8.00 до 18.00.

Проверка выполнения работ заказчиком: Попова И.Ю.

Перечень работ  по проекту:

1. Размещение объявления о подборе персонала.
2. Аренда помещения.
3. Заключение договора с рекламным агентством.
4. Собеседование с кандидатами в персонал.
5. Капитальный ремонт здания.
6. Подготовка улицы для детской площадки.
7. Разработка рекламной кампании.
8. Официальное оформление персонала.
9. Оснащение здания сада.
10. Оснащение детской площадки.
11. Установка пожарной сигнализации.
12. Запуск рекламной кампании.
13. Разработка образовательной программы.
14. Прохождение проверки санэпиднадзора.
15. Прохождение проверки пожарной инстанции.
16. Закупка методологической базы.
17. Сбор документов для получения лицензии.
18. Получение лицензии на образовательные услуги.
19. Набор детей.
20. Официальное открытие детского сада.

 

2.1.1.Перечень  участников проекта

Участники проекта  – это основной элемент проекта, который обеспечивает реализацию его замысла.

Участники проекта:

1. Директор (инвестор), т.е. будущий владелец и пользователь результатов   проекта.
2. Проект-менеджер
3. Строительная компания «ЛукиСтройДизайн»
4. Рекламное агентство «Перспектива»
5. Агентство недвижимости «Небоскреб»
6. Мебельный центр «Концепт»
7. Магазин бытовой техники «Телемакс»
8. «Мир печати» - поставщик методологической базы
9. Магазин «Мир игрушек»
10. Начальник отдела кадров
11. Заместитель по учебно-воспитательной работе
12. Лицензиар
13. Пожарная инспекция
14. Специалист по санэпиднадзору
15. Уборщики ЖКХ

Таблица 1

Сопоставление участников проекта с работами

№	Содержание работ и  очередность их выполнения	Исполнители
1	Размещение объявления о подборе персонала	Менеджер
2	Аренда здания	Риэлтор «Небоскреб»
3	Заключение договора с рекламным агентством	Менеджер; Рекламный агент «Перспектива»
4	Собеседование с кандидатами  в персонал	Начальник отдела кадров
5	Капитальный ремонт здания	Бригадир строительной компании «ЛукиСтройДизайн»
6	Подготовка улицы для  детской площадки	Работник ЖКХ
7	Разработка рекламной  кампании	Рекламный агент рекламного агентства  «Перспектива»
8	Официальное оформление персонала	Начальник отдела кадров
9	Оснащение здания сада	Продавец «Концепт», продавец «Мир игрушек», продавец «Телемакс»
10	Оснащение детской площадки	Продавец «Концепт»
11	Установка пожарной сигнализации	Бригадир строительной компании «ЛукиСтройДизайн»
12	Запуск рекламной кампании	Рекламный агент рекламного агентства  «Перспектива»
13	Разработка образовательной  программы	Заместитель по учебно-воспитательной работе
14	Прохождение проверки санэпиднадзора	Специалист по санэпиднадзору
15	Прохождение проверки пожарной инстанции	Специалист пожарной инспекции
16	Закупка методологической базы	Продавец магазина «Мир печати»
17	Сбор документов для  получения лицензии	Менеджер
18	Получение лицензии на образовательные  услуги	Лицензиар
19	Набор детей	Директор
20	Официальное открытие детского сада	Директор

 

2.1.2.Перечень  работ по проекту с указанием  их минимальной, наиболее вероятной  и максимальной продолжительностью

Для составления алгоритма решения  задачи проекта сведем перечень работ  по проекту, время выполнения работ  и предшествующие работы в таблицу.

Таблица 2

Перечень работ по проекту

Перечень работ	Код работы	Предшествующие  работы	Время выполнения работ
			min	Вероятное	max	Ожидаемое
Размещение объявления о подборе персонала	А	-	5	7	9	7
Аренда здания	Б	-	3	3	4	3
Заключение договора с рекламным агентством	В	-	1	1	2	1
Собеседование с кандидатами  в персонал	Г	А	2	2	3	2
Капитальный ремонт здания	Д	Б	5	6	7	6
Полготовка улицы для  детской площадки	Е	Б	2	2	3	2
Разработка рекламной  кампании	Ж	В	3	3	4	3
Официальное оформление персонала	З	Г	2	2	3	3
Оснащение здания сада	И	Д	4	4	5	4
Оснащение детской площадки	К	Е	2	2	3	2
Установка пожарной сигнализации	Л	Д	1	1	2	1
Запуск рекламной кампании	М	Ж	12	14	16	14
Разработка образовательной  программы	Н	З	2	3	4	3
Прохождение проверки санэпиднадзора	О	И, К	1	1	2	1
Прохождение проверки пожарной инстанции	П	Л	1	1	2	1
Закупка методологической базы	Р	Н	3	3	4	3
Сбор документов для  получения лицензии	С	О, П,  Р	1	1	2	1
Получение лицензии на образовательные  услуги	Т	С	7	10	11	10
Набор детей	У	М	4	5	6	5
Официальное открытие детского сада	Ф	Т, У	1	1	2	1