Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Апреля 2014 в 13:09, дипломная работа
Rynek nieruchomości należy traktować jako ogół warunków, w których odbywają się różne prawne obowiązki transakcje połączone z władaniem nieruchomości. W Polsce jest to rynek, na którym większość transakcji odbywa się zwykle lokalnie. Powyższa cecha oraz aktualna sytuacja gospodarcza wymusiła na firmach z branży nieruchomości konieczność zacieśnienia współpracy poprzez tworzenie grup agencji kooperujących w ramach swoich rynków lokalnych. Współpraca ta opiera się o stworzone w ramach tych grup regulaminy, procedury, zasady oraz wspólne przedsięwzięcia reklamowe. Tworzone są ogólnopolskie sieci danej grupy pośredników nieruchomości z licencjonowanymi oddziałami w głównych miastach.
Rozdział I: Zagadnienia definicje związane z nieruchomością
1.1 Definicja prawna…………………………………………………………………………………...
1.2 Cechy nieruchomości………………………………………………………………………………
1.2.1 Fizyczne…………………………………………………………………………………………..
1.2.2 Ekonomiczne……………………………………………………………………………………..
1.3 Typologia nieruchomości…………………………………………………………………………..
1.4 Funkcje nieruchomości……………………………………………………………………………..
Rozdział II: Specyfika nieruchomości jako obiektu inwestycyjnego
2.1 Rynek nieruchomości i jego specyfika……………………………………………………………..
2.2 Pojęcie inwestycji w doktrynie ekonomicznej……………………………………………………..
2.3 Zalety i wady inwestycji na rynku nieruchomości ………………………………………………...
2.4 Ryzyko inwestowania i sposoby jego ograniczenia………………………………………………
Rozdział III: Proces inwestycyjny na rynku nieruchomości
3.1 Źródła finansowania inwestycyjnego na rynku nieruchomości……………………………………
3.2 Etapy procesu inwestycyjnego na rynku nieruchomości…………………………………………
3.3 Ocena opłacalności inwestycji na rynku nieruchomości …………………………………………
Zakończenie…………………………………………………………………………………………….
Bibliografia……………………………………………………………………………………………..
Spis tabel……………………………………………………………………………………………….
Spis wykresów…………………………………………………………………………………………
97 A. Dembny, op. cit., s. 83
98 E. Ostrowska, op. cit., s. 32
99 A. Zachorowska, op. cit., s. 90
100 P. Best, „Wartość narażona na ryzyko”, Dom Wydawniczy ABC, Kraków 2000, s. 14
101 D. Michalski, P. Lelątko, B. Krysta, „Zysk ekonomiczny skorygowany o ryzyko”, Rachunkowość Finansowa i Audyt nr 6/2005 INFOR, s. 49
102 Praca zbiorowa pod redakcją Jerzego Bielińskiego, W. Rogowski, op. cit., s.200
103 P. Best, op. cit., s.16
104 E. Ostrowska. Op. cit., s. 35
105 A. Zachorowska, op. cit., s. 92
106 L. Czechowski, K. Dziworska, T. Gostowska- Drzewicka, A. górczyńska, E. Ostrowska, „Projekty inwestycyjne”, ODDK, Gdańsk 1996, s. 34
107 E. Ostrowska, „ Ryzyko projektów…, s. 78
108 T. T. Kaczmarek, op. cit.,
109 K. Bolesta-Kukułka, op. cit, s.29
110 W. Rodowski, A. Michalczewski, op. cit., s.16
111 W. Rogowski, A. Michalczewski, Zarządzanie ryzykiem w przedsięwzięciach inwestycyjnych, Oficyna Ekonomiczna, Kraków 2005, s. 20
112 J. Kosiński, Ryzyko i niepewność w działalności gospodarczej, EiOP 2/2000, s. 11
113 E. Ostrowska, Ryzyko projektów inwestycyjnych, PWE, Warszawa 2002, s. 29
114 A. Czachorowska, Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu, Wyd. Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu, nr 3(6), 1997r., s. 89
115 A. Dembny, Budowa portfela ograniczonego ryzyka, wyd. Cedetu.pl, s.83-87
116 E. Ostrowska, Ryzyko inwestycyjne, Gdańsk 1999, s. 32
117 J. Listkiewicz, S. Listkiewicz, P. Niedziółka, P. Szymczak, op. cit, s.179
118 T. T. Kaczmarek, op. cit., Warszawa 2006
119 L. Czechowski, K. Dziworska, T. Gostowska- Drzewicka, A. Górczyńska, E. Ostrowska, Projekty inwestycyjne, ODDK, Gdańsk 1996, s.34
120 J. Listkiewicz, S. Listkiewicz, P. Niedziółka, P. Szymczak, op. cit., Gdańsk 2004, s.179
121 Dz.U. 2013 poz.763 (art.3b, pkt. 4) z późniejszymi zmianami
122 Akty prawne, na mocy których ogłaszany jest wskaźnik: Ustawa z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych. Tekst jednolity: Dz. U. 2003 r. Nr 119 poz. 1115 (art. 3b, pkt. 4) z późniejszymi zmianami
Akty prawne odwołujące się do wskaźnika:
Ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom
fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym.
Dz. U. 2005 r. Nr 177, poz. 1468 z późniejszymi zmianami
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Tekst jednolity: Dz. U. 2005 r. Nr 229 poz. 1954 z późniejszymi zmianami
Ustawa z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej
Polskiej. Dz. U. 1995 r. Nr 86 poz. 433 z późniejszymi zmianami
Ustawa z 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów.
Dz. U. z 2008 r. Nr 223, poz. 149 z późniejszymi zmianami
123 K. Zatoński, Budownictwo ma zadyszkę, Puls Biznesu, 26.10.2007r.
124 A. Gołębiowska, Sprawozdanie z VI Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych w Krajach Europy Środkowowschodniej, Finansowanie Nieruchomości, grudzień 04/2009/21 r.
125
GUS, Warszawa 2011-01-19 http://www.stat.gov.pl/gus/
126 GUS, Warszawa, 2012-01-19 http://www.stat.gov.pl/gus/
127 GUS, Warszawa 2013-01-18
Информация о работе Zagadnienia definicje związane z nieruchomością