Отчет по практике в МУП КХ «Чистик»

В составе затрат нашли также  отражение затраты на оплату работ  службы заказчика, связанных с обеспечением договорных взаимоотношений между  производителями и потребителями  услуг, осуществлением функций управления объектами ЖКХ, находящимися в муниципальной  собственности, а также обслуживанием  расчетов между производителями  и потребителями. Затраты на оплату работ службы заказчика включаются в себестоимость услуг либо по нормативу, рассчитанному в процентах  от планового объема реализации услуг  и утвержденному органом местного самоуправления, либо по ценам (тарифам) на работы службы заказчика, утвержденным органом местного самоуправления.

Наибольший удельный вес в себестоимости  услуг занимают амортизационные  отчисления. По элементу «Амортизация основных средств» отражаются амортизационные  отчисления на полное восстановление основных средств, находящихся в  собственности, хозяйственном ведении  либо оперативном управлении, а соответственно на балансе организации ЖКХ. Сумма  амортизационных отчислений определяется исходя из балансовой стоимости и  утвержденных в установленном порядке  норм, включая и ускоренную амортизацию  их активной части, производимую в соответствии с действующим законодательством.

В элементе затрат «Амортизация основных средств» отражаются также амортизационные отчисления от стоимости основных средств (помещений), предоставляемых организациями медицинским учреждениям для создания медпунктов непосредственно на территории организации. Организации, производящие в установленном законодательством порядке индексацию начисленных по действующим нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных средств, отражают по элементу «Амортизация основных средств» также сумму прироста амортизационных отчислений в результате их индексации.

В себестоимости жилищно-коммунальных услуг по-прежнему в составе потерь отражаются: потери от водомерных утечек в сетях, потери материального носителя услуги; проведение аварийно-восстановительных  работ, обеспечивающих восстановление работоспособности систем жизнеобеспечения и потребительских качеств услуг; потери от простоев по внутрипроизводственным причинам. Хотим, однако, отметить, что  в тариф необоснованно включаются потери предприятия от утечки воды в размере 20% от объема подачи. По нашему мнению, потери, связанные с неэффективной  деятельностью предприятия, должны погашаться за счет его чистой прибыли.

Организации жилищно-коммунального  хозяйства в составе элемента себестоимости услуг «Прочие  затраты» отражают также отчисления в ремонтный фонд. Особенностью основных средств жилищно-коммунального хозяйства, относящихся к объектам инженерной инфраструктуры, является длительный период использования, продолжительный  межремонтный срок, высокая стоимость  ремонтов. Для обеспечения равномерного включения в себестоимость услуг  затрат на проведение особо сложных  видов ремонта основных средств  организации могут образовывать ремонтный фонд. Отчисления в него определяются исходя из первоначальной (восстановительной) стоимости основных средств и нормативов отчислений, утверждаемых в установленном порядке  организациями по согласованию с  собственником объектов жилищно-коммунального  хозяйства (органом местного самоуправления или уполномоченной им организацией, выполняющей функции заказчика).

Расчет нормативов отчислений в  ремонтный фонд производится по каждому  виду основных средств в соответствии с их стоимостью, сроком проведения ремонтных работ, а также нормативами  материальных, энергетических, трудовых и финансовых затрат на их проведение. При отсутствии необходимой нормативной  базы для расчетов нормативов отчислений в ремонтный фонд за основу может  быть принята динамика расходов на капитальный и текущий ремонты (в сопоставимых ценах) за ряд лет.

При изменении условий осуществления  ремонтных работ (изменение состава, организации или технологии выполнения работ, состава основных средств и др.), условий оплаты труда работников, стоимости материалов, энергии нормативы отчислений в ремонтный фонд могут пересматриваться по согласованию с собственником основных средств (органами местного самоуправления или уполномоченной ими организацией, выполняющей функции заказчика). Кроме того, при определении нормативов отчислений в ремонтный фонд необходимо учитывать, что капитальный ремонт водопроводных и тепловых сетей может включать разборку ветхих труб, установку труб в блоке с изоляцией, замену фланцев и арматуры трубопроводов, врезку труб в действующие сети.

Для правильности отнесения затрат на проведение ремонтных работ перечень работ, относящихся к капитальному ремонту сетей, рекомендуется согласовать  с органами местного самоуправления. В тех случаях, когда в организациях ЖКХ не создается ремонтный фонд или создается только по основным фондам объектов инженерной инфраструктуры, затраты на проведение всех видов  ремонтов отражаются по статье «Ремонт  и техническое обслуживание»  или «Резерв расходов на оплату всех видов ремонтов». При образовании  резерва расходов на ремонт основных средств в себестоимость услуг  включается сумма отчислений, исчисленная  исходя из сметной стоимости ремонта.

В случаях, когда в организации не создается  ремонтный фонд и не формируются  затраты в составе резервов расходов на оплату всех видов ремонтов, затраты  на проведение ремонтов (текущих, средних, капитальных) основных средств включаются в себестоимость услуг в том  отчетном периоде, в котором они  имели место по соответствующим  элементам затрат (материальные затраты, затраты на оплату труда и др.). Отдельные виды затрат, включаемых в состав себестоимости услуг, подлежат корректировке в установленном  законодательством порядке для  целей налогообложения.

 

Порядок оказания жилищно-коммунальных услуг

Предприятие МУП КХ «Чистик» различных организационно-правовых форм в системе жилищно-коммунального хозяйства выполняют функции подрядчиков по обслуживанию, содержанию и ремонту объектов жилищно-коммунального назначения и оказывают следующие услуги потребителям:

-           содержание и текущий ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях;

-           капитальный ремонт, включая места общего пользования;

-           эксплуатация и ремонт мусоропроводов;

-           сбор бытовых отходов;

-           вывоз твердых и жидких бытовых отходов;

-           уборка внутриподъездных и придомовых площадей;

-           уборка газонов, детских, спортивных, хозяйственных и других площадок;

-           санитарно-гигиеническая очистка жилых зданий и придомовых территорий;

-           содержание и уход за зелеными насаждениями придомовой территории;

-           предоставление услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях;

-           установка приборов учета и регулирования водо- и энергоресурсов;

-           ремонт и содержание водоотводных и дренажных систем частных домовладений и сооружений;

-           услуги по зеленому хозяйству и декоративному цветоводству;

-           производство и реализация посадочного и посевного материала декоративных древесно-кустарниковых, цветочных и травянистых растений;

-           другие жилищно-коммунальные услуги.

В настоящее время оказание услуг  предприятием МУП КХ «Чистик» осуществляет в основном в рамках выполнения муниципального заказа. Муниципальный заказ – плановое задание на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд. Объект муниципального заказа – здания и сооружения жилищного или нежилого фонда любой принадлежности, устройства инженерных систем города, их часть или совокупность.

Жилищно-коммунальное хозяйство МУП КХ «Чистик»

Жилищно-коммунальное хозяйство – это одна из самых  сложных и значимых отраслей  Руднянского района, так как от состояния дел в предприятиях, оказывающих жилищно-коммунальные услуги населению и объектам соцкультбыта, зависит качество условий жизни. 
В целях обеспечения своевременной подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний  период руководителями отделов образования, культуры, здравоохранения, главами городских и сельских поселений разработаны и утверждены    планы  мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунальной сферы и  муниципальных учреждений    к работе в осенне-зимний период .  В районе создан штаб по обеспечению  надежной работы жилищно-коммунального комплекса.  В период подготовки проведено 5 заседаний штаба.

В соответствии с областной программой «Обеспечение водоснабжением населения Смоленской области» в районе разработана долгосрочная целевая программа «Развитие  систем водоснабжения и водоотведения  на период до 2016 года». В рамках выполнения программы планируется проведение реконструкции сетей водоснабжения, как в самой Рудне, так и  населенных пунктах района. На селе, там, где нет водопроводных сетей  и артезианских  скважин или нецелесообразно их строительство из-за малого числа проживающих в населенных пунктах, планируется строительство шахтных колодцев. В 2011 году уже построено 5  колодцев, освоено 300,0 тыс. рублей, в том числе: 

В 2012 году  планируется  построить 12 колодцев на сумму 1,0 млн.рублей.

В районе проводится работа по развитию системы ресурсо и энергосбережения. В течение ряда лет МУП КХ «Чистик» участвует в региональной программе «Энергосбережение в Смоленской области».

Участие в региональной программе «Энергосбережение» позволило снизить расходы бюджета  муниципального образования за счет всех энергетических  ресурсов и повысить  эффективность  их использования.

 

Учет оказанных  услуг МУП КХ «Чистик» — отраслевое программное решение, разработанное на платформе 1С:Предприятие 8 для автоматизации жилищно-управляющих компаний и прочих организаций сферы Жилищно-Коммунального Хозяйства (ЖКХ). Может применяться во всех организациях ЖКХ, которые ведут расчет квартплаты, жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и паспортный учет.

программу "Учет услуг ЖКХ" на платформе 1С:Предприяние 8.2.

Состав и  учет коммерческих расходов

Порядок признания и определения размера  коммерческих расходов полностью соответствует  порядку признания и определения  суммы затрат, связанных с обычными видами деятельности. Подробнее об этом читайте в разделе "Себестоимость  продаж".

Фирмы, занятые  оказанием услуг, отражают в составе коммерческих расходов все затраты, связанные с ведением этой деятельности (за исключением стоимости проданных товаров, учитываемой по строке "Выручка" отчета). Здесь, в частности, могут быть отражены расходы:

- оплату  труда работников фирмы;

- аренду  производственных помещений и  складов;

- содержание  зданий, сооружений, помещений и  инвентаря, используемых в основной деятельности;

- рекламу;

- представительские  расходы;

- командировочные  расходы;

- амортизацию  основных средств и нематериальных  активов;

- приобретение  тепло- и электроэнергии;

- оплату  услуг охраны.

Жилищно-коммунальное хозяйство —  отрасль, представленная многообразием субъектов хозяйствования. Эти организации занимаются комплексным обслуживанием своих объектов, а именно предоставляют услуги по содержанию жилых и нежилых объектов, заключают договора с хозяйствующими субъектами по обеспечению теплом, водой, газом, электроэнергией, на услуги по вывозу мусора и уборку территории.

Услуги предоставляются  гражданам, проживающим в данном жилищном фонде; юридическим лицам, занимаемым конкретную площадь помещения, здания в соответствии с заключенными договорами.

При этом с  физическими лицами оформляется  договор найма, с юридическими лицами — договор на оказание коммунальных услуг. У юридических лиц для получения коммунальных услуг должно быть оформлено:

• либо право собственности на данное помещение;
• либо договор аренды с собственником помещения (здания);
• договор на коммунальное обслуживание может быть заключен непосредственно с поставщиком услуг.

Специфическими  объектами учета ЖКХ выступают:

• объекты жилого фонда;
• объекты нежилых помещений;
• доходы и расходы предприятий ЖКХ;
• налогообложение, особенности исчисления отдельных налогов

Для нежилых  помещений должен быть открыт отдельный  субсчет к счету 01 «Нежилые помещения». При продаже объекта его стоимость отражается на забалансовом счете.

Операции  по реализации объектов отражаются в  обычном порядке, также как формируются доходы предприятия, их составляющие.

Доходы формируются  за счет следующих поступлений:

• квартальная плата (оплата за жилое помещение);
• средства, получаемые предприятиями от жильцов сверх установленной квартальной платы за эксплуатацию жилого помещения по дополнительным заявкам;
• средства, поступающие от населения за коммунальные услуги;
• средства, полученные из бюджета;

Особое внимание необходимо обратить на целевой характер полученных средств из бюджета.

Получение средств  отражается по кредиту счета 96 «Целевые финансирование и поступление».

Определяется  сумма фактических расходов, покрываемых  за счет средств бюджета, и устанавливается  правомерность отражения их на дебете счета 96. При использовании бюджетных  средств на финансирование капитальных вложений увеличивается собственный источник накопления счет 88 «Фонд». Доход, полученный от не целевого использования этих средств, подлежит изъятию в бюджет, так же как и часть средств, использованных не по назначению.

Средства, полученные для покрытия убытков, должны быть отнесены на финансовые результаты, т. е. Дебет 96 Кредит.

• правильность определения тарифов на коммунальные услуги;

Для учета  целевых сборов и расходов по коммунальным услугам в организациях жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) применяется счет 96, который должен быть разбит на субсчета:

96-1 — водоснабжение;

96-2 — отопление;