Шпаргалка по дисциплине "Оценка стоимости бизнеса"

Оценщик обязан:

• Оказать услуги с надлежащим качеством и в полном объеме, а также передать результат услуг в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.
• Использовать информацию, а также собранные самостоятельно сведения.
• Привлекать иных оценщиков либо других специалистов и экспертов без получения разрешения на такие действия со стороны заказчика и без его уведомления.
• Сохранять конфиденциальность информации и не раскрывать ее третьим без предварительного письменного согласия заказчика в период действия настоящего Договора и до момента, когда такая информация станет общедоступной.

Оценщик вправе

• Предпринимать любые необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты информации; в свою очередь Заказчик обязан содействовать оценщику в осуществлении таких действий.
• Использовать в рекламных целях, для участия в конкурсах, при аккредитациях, а также в иных целях не являющиеся конфиденциальными сведения, содержащиеся в настоящем договоре.

17 вопрос: Страхование  гражданской ответственности оценщиков

Страхование гражданской ответственности оценщика — «механизм защиты потребителей оценочных услуг от ошибок, допущенных оценщиком в процессе профессиональной деятельности»,является обязательным условием для заключения договора.

Страхование гражданской ответственности оценщиков является условием, обеспечивающим защиту прав потребителей услуг оценщиков.

Суть страхования гражданской ответственности по договору выражается в следующем. Сначала лицо вступает в договорные отношения, при этом резюмируется надлежащее исполнение сторонами договорных обязательств.  Затем то же лицо, стремясь уменьшить свои возможные расходы в случае возникновения необходимости возмещения убытков, заключает в качестве страхователя еще один договор (договор страхования), по которому страхует риск ответственности за нарушение первого договора.

Риск ответственности за нарушение договора — это прежде всего риск возмещения убытков. Необходимость возмещения убытков возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении договора.

Страхователями могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся лицензированными оценщиками.

Особенность страхования гражданской ответственности оценщиков заключается в том, что договор страхования риска ответственности за причинение вреда считается заключенным в пользу лиц, которым может быть причинен вред в результате профессиональной деятельности оценщиков. При наступлении страхового случая — причинения вреда третьему лицу по причине ошибки или упущения при проведении работ по оценке — страховая компания выплачивает страховое возмещение как правило, а не самому оценщику.

Объектом страхования являются их имущественные интересы, связанные с обязанностью    оценщиков возместить материальный ущерб заказчикам. Как правило, в договоре страхования указываются объекты оценки, риск наступления страхового случая по которым страховая компания принимает на страхование.

Договор страхования гражданской ответственности оценщика должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора.

 

18 вопрос: Саморегулирование  оценочной деятельности

Саморегулирование - самостоятельное инициативное регулирование субъектами определенного вида услуг правил оказания услуг, их содержания и качества, а также дисциплинарной ответственности за их нарушение. Саморегулирование в координатах "свободный рынок" - "государственное регулирование" в отличие от свободного рынка предполагает установление определенных формализованных "правил игры" участников рынка, включая санкции за нарушение этих правил, механизм разрешения конфликтов между участниками рынка, которые ограничивают свободу экономических агентов.

Участники рынка самостоятельно устанавливают "правила игры" и разрешают конфликты. С этой целью они создают специальные структуры - организации саморегулирования, которым и делегируют определенные полномочия и часть прав экономических агентов, в том числе право контроля за соблюдением стандартов, право применения санкций за нарушение этих правил и право разрешения споров.

Преимущества саморегулирования:

- расширяются  возможности выбора эффективных  форм регулирования предпринимательской  деятельности- альтернатива государственному регулированию;

- создается  механизм, позволяющий при консультироваться  с участниками рынка.

Под СРО понимается некоммерческая организация, созданная путем объединения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей и имеющая своей основной целью обеспечение добросовестного осуществления профессиональной деятельности членами СРО. СРО объединяет субъектов предпринимательской деятельности по признаку единства отрасли или рынка производимых товаров (работ, услуг) либо субъектов одного вида профессиональной деятельности.

СРО должна обладать тремя основными признаками: 1) достаточным представительством, определенным законом; 2) наличием опубликованных правил и стандартов предпринимательской или профессиональной деятельности, обязательных для выполнения всеми участниками СРО; 3) созданием механизма обеспечения ответственности членов организации перед потребителями.

Саморегулирование оценочной деятельности связано с двумя основными причинами.

1) признание оценочной деятельности публично значимой и, следовательно, требующей соответствующего контроля.

2) возможность и целесообразность передачи функций по контролю полностью или в части от государственных органов негосударственным саморегулируемым структурам.

Саморегулирование оценочной деятельности осуществляется на трех уровнях:

1. СРО оценщиков в форме некоммерческой организации, созданной в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенной в единый государственный реестр СРО оценщиков и объединяющей на условиях членства оценщиков. Высший орган управления СРО оценщиков - общее собрание членов.
2. некоммерческая организация, объединяющая СРО оценщиков.
3. национальный совет, т.е. некоммерческая организация, которая создана СРО оценщиков, зарегистрированная уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью СРО оценщиков, членами которой являются более 50% СРО оценщиков, объединяющих более 50% всех оценщиков.

 

19. Понятие денежного потока и его виды

Денежный поток предприятия представляет собой совокупность распределенных во времени поступлений и выплат денежных средств, генерируемых его хозяйственной деятельностью.

Виды, классификация. Понятие "денежный поток предприятия" включает в свой состав многочисленные виды этих потоков, обслуживающих хозяйственную деятельность. Классификация осуществляется по следующим признакам:

1. По масштабам обслуживания  хозяйственного процесса выделяются следующие виды денежных потоков:

• денежный поток по предприятию в цепом. Это вид денежного потока, который аккумулирует все виды денежных потоков, обслуживающих хозяйственный процесс предприятия в целом;

• денежный поток по отдельным структурным подразделениям (центрам ответственности) предприятия. Определяет денежный поток как самостоятельный объект управления в системе организационно-хозяйственного построения предприятия;

• денежный поток по отдельным хозяйственным операциям. Денежный поток рассматривать как первичный объект самостоятельного управления.

2. По видам хозяйственной деятельности выделяют следующие виды денежных потоков:

• денежный поток по операционной деятельности. Он характеризуется денежными выплатами поставщикам сырья и материалов; сторонним исполнителям отдельных видов услуг, обеспечивающих операционную деятельность: заработной платы персоналу, занятому в операционном процессе, а также осуществляющему управление этим процессом; налоговых платежей предприятия. Этот вид отражает поступления денежных средств от покупателей продукции; от налоговых органов в порядке осуществления перерасчета излишне уплаченных сумм и некоторые другие платежи;

• денежный поток по инвестиционной деятельности. Платежи и поступления, связанные с осуществлением реального и финансового инвестирования, продажей выбывающих основных средств и нематериальных активов, потоки ден. средств, обслуживающие инвестиционную деятельность предприятия;

• денежный поток по финансовой деятельности. Поступления и выплаты денежных средств, связанные с привлечением дополнительного акционерного или паевого капитала, получением долгосрочных и краткосрочных кредитов и займов, уплатой в денежной форме дивидендов и процентов по вкладам собственников и некоторые другие денежные потоки, связанные с осуществлением внешнего финансирования хозяйственной деятельности предприятия.

3. По направленности движения денежных средств выделяют два основных вида денежных потоков:

• положительный денежный поток, характеризующий совокупность поступлений денежных средств на предприятие от всех видов хозяйственных операций;

• отрицательный денежный поток, характеризующий совокупность выплат денежных средств предприятием в процессе осуществления всех видов его хозяйственных операций.

4. По методу исчисления объема выделяют следующие виды денежных потоков предприятия:

• валовой денежный поток. Он характеризует всю совокупность поступлений или расходования денежных средств в рассматриваемом;
• чистый денежный поток. Он характеризует разницу между положительным и отрицательным денежными потоками (между поступлением и расходованием денежных средств) в рассматриваемом периоде времени в разрезе отдельных его интервалов. Чистый денежный поток является важнейшим результатом финансовой деятельности предприятия, во многом определяющим финансовое равновесие и темпы возрастания его рыночной стоимости.

Расчет чистого денежного потока по:

ЧДП = ПДП-ОДП ,

где:

ЧДП - сумма чистого денежного потока в рассматриваемом периоде времени;

ПДП - сумма положительного денежного потока (поступлений денежных средств) в рассматриваемом периоде времени;

ОДП - сумма отрицательного денежного потока (расходования денежных средств).

5. По уровню достаточности объема выделяют следующие виды денежных потоков предприятия:

• избыточный денежный поток. Поступления денежных средств существенно превышают реальную потребность предприятия в целенаправленном их расходовании. Свидетельством является высокая положительная величина чистого денежного потока, не используемого в процессе осуществления хозяйственной деятельности предприятия;

• дефицитный денежный поток. Поступления денежных средств существенно ниже реальных потребностей предприятия в целенаправленном их расходовании. При положительном значении суммы ЧДП он дефицитный, если эта сумма не обеспечивает плановую потребность в расходовании денежных средств. Отрицательное значение суммы ЧДП автоматически делает этот поток дефицитным.

6. По методу оценки во времени выделяют следующие виды денежного потока:

• настоящий денежный поток. Денежный поток предприятия как единая сопоставимая его величина, приведенная по стоимости к текущему моменту времени;

• будущий денежный поток. Единая сопоставимая его величина, приведенная по стоимости к конкретному предстоящему моменту времени. Рассматриваемые виды денежного потока предприятия отражают содержание концепции оценки стоимости денег во времени применительно к хозяйственным операциям предприятия.

7. По непрерывности формирования  в рассматриваемом периоде различают следующие виды денежных потоков предприятия:

• регулярный денежный поток. Он характеризует поток поступления или расходования денежных средств по отдельным хозяйственным операциям (денежным потокам одного вида), который в рассматриваемом периоде времени осуществляется постоянно по отдельным интервалам этого периода. Это потоки, связанные с обслуживанием финансового кредита во всех его формах; денежные потоки, обеспечивающие реализацию долгосрочных реальных инвестиционных проектов и т.п.;

• дискретный денежный поток. Он характеризует поступление или расходование денежных средств, связанное с осуществлением единичных хозяйственных операций предприятия в рассматриваемом периоде времени. Характер дискретного денежного потока носит одноразовое расходование денежных средств, связанное с приобретением предприятием целостного имущественного комплекса; поступлением финансовых средств в порядке безвозмездной помощи и т.п.

8. По стабильности временных  интервалов формирования регулярные денежные потоки характеризуются следующими видами:

раздел и. управление денежными потоками

• регулярный денежный поток с равномерными временными интервалами в рамках рассматриваемого периода. Такой денежный поток поступления или расходования денежных средств носит характер аннуитета;

• регулярный денежный поток с неравномерными временными интервалами в рамках рассматриваемого периода. Примером такого денежного потока может служить график лизинговых платежей за арендуемое имущество с согласованными сторонами неравномерными интервалами времени их осуществления на протяжении периода лизингования актива.

 

20. Значение 6 функций сложного процента

Денежные суммы. При оценке стоимости предприятия, приносящего чистый доход, важно определить денежные суммы, которые будут инвестированы в него и получены от этих инвестиций в процессе функционирования предприятия. Определение размеров этих денежных сумм позволит сделать заключение: обеспечат ли данные инвестиции положительную ставку дохода, т.е. такую ставку, при которой поступление денежных средств должно превышать их отток на покрытие будущих затрат.