Проект планировки территории поселка района Республики Башкортостан

у - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от 
производства, %;

и - неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %;

п - работающие пенсионеры, %;

Б - обслуживающая группа населения, %.

А= 235 чел.;

Т - 54%;

Д = 10%;

у = 5%;

и=2%;

п=15%;

Б = 18%.

Тогда перспективная  численность населения

Нр=(235*100)/(54-10-5-2+15-18)= 23500/37= 600 человек

Численность градообразующих  кадров, постоянно проживающих на данной территории, составляет 138 человека, тогда численность населения на расчетный срок составит 1017 человек.

 

2.2       Расчет количества семей на  перспективу

 

Расчет количества семей производится для последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семье (т. е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым).

При расчете используем статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения. Для расчетов используется формула:

        (2)

где ∑X - общее количество семей на перспективе; 
Н - расчетная численность населения; 
Ci - численный состав одной семьи; 
Pi - доля семей i-ro типа в общем количестве семей.

Расчет приведен в таблице 2.

Таблица 2 Расчет количества семей

 

№	Численный состав семьи (тип  семьи) (С)	Структура семей %, (Р)	СхР/100	Количество семей,ед. (X)	Расчетная численность населения
1	2	3	4	5	6
1	одиночки	5	0,05	9	9
2	семьи из: 2-х  чел	20	0,4	39	78
3	3-х чел	22	0,66	42	126
4	4-х чел 5-ти чел  6-ти чел	25	1	48	192
5			21	1,05	40	105
6			5	0,36	9	54
7	7-ми чел	2	0,14	3	21
	Итого	100	3,6	195	600

 

2.3 Расчет количества жилых домов и квартир

 

При расчете  требуемого жилого фонда исходим из того, что для создания нормальных жилищных условий каждой семье необходимо иметь собственного отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому число требуемых к проектированию квартир на расчетный срок принимаем равным расчетному числу семей, то есть для 291семьи необходимо 291 квартира.

Далее расчет определяется заданием на проектирование, где указывается процентное соотношение подлежащего проектированию жилого

 

 

фонда по типам домов. При этом руководствуемся СНиП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа.

Расчет приведен в таблице 3.

Таблица 3 Расчет требуемого жилого фонда по типам домов

 

Типы жилых домов	Процентное соотношение жилых домов  по типам	Потребное количество  квартир, ед
1	2	3
Усадебные	70	137
Блокированные	20	39
Секционные	10	19
Итого	100	195

На основании выполненного в таблице 3 расчета требуемого числа  квартир уточняем типы домов. В проекте будем использовать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, двух- и трехквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах.

По результатам анализа  существующего жилого фонда и  расчета требуемого жилого фонда  определяем объем жилого фонда для нового строительства (таблица 4).

Таблица 4 Расчет количества жилых домов

№ п/п	Типы жилых домов	Потребное количество квартир, ед.	Существующее сохраняемое  количество квартир, ед.	Необходимо запроектировать
				Квартир, ед.	Домов, ед.
1	Усадебные	137	-	137	137
2	Блокированные	39	-	39	9
3	Секционные	19	-	19	2
Итого		195	-	195	148

 

 

 

 

Таким   образом,   на   расчетный   срок   необходимо   запроектировать   133 квартиры и 72 усадебных дома.

 

2.4 Расчет культурно-бытового  строительства

Таблица 5 Расчет учреждений и предприятий обслуживания и  размеры их земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения (ед. изм.)	Нормативный показатель		Проектный показатель
	Вместимость на 1000 жителей	Размер  участка
			Вместимость на … жителей	Размер участка
1	2	3	4	5
Детские дошкольные учреждения, место	100	40-35 м2 на 1 место	60	2,4
Общеобразовательные школы, учащихся	180	50 м2  на 1 уч-ся	108	0,54
Фельдшерско-акушерский пункт, объект	1	0,2 га на объект	1 на  нас.  Пункт	0,2 га
Аптека (VI-VII группа), объект	1	0,2 га на объект	1 на  нас.  Пункт	0,2 га
Спортивные территории (стадион), га		0,7-0,9 га		0,7
Клуб, посетительское место  при численности населения, тыс. чел от 0,2до 1,0 от 1,0 до 2,0 от 2,0 до 5,0	500-300 300-230 230-190	По заданию на проектирование	500	1 га

 

 

 

Продолжение таблицы 5

Магазины, м2 торговой площади - продовольственных товаров -непродовольственных товаров	100 200	Торг. центры до 1 тыс. чел 0,1 – 0,2 га от 1 до 3 тыс. чел. 0,2 – 0,4 га	60 120	12 24
Столовая, место	40	0,2 га	24	4,8
Предприятия бытового обслуживания, рабочее место	7	0,2 га	4	0,8
Прачечные, кг белья в  смену	3,5	0,2 га на объект	2	0,2 га
Химчистки, кг вещей в  смену	3,5	0,1-0,2 га на объект	2	0,2 га
Бани, место	7	0,2-0,4 га на объект	4	0,2-,4 га
Отделение связи со сберкассой, объект	1	от  0,5 до 2,0 тыс.чел.: 0,3-0,35 га	1 на нас. пункт	0,3 га
Административное здание, объект	1	кв. м на 1 сотруд. 60-40 кв. м.	1 на нас. пункт	0,3 га
Пожарное депо, автомобиль	1 до 1 тыс. чел	0,3-0,6 га на объект	1 на нас. пункт	0,2 га
Парк, скверы, бульвары	1,2	1,2	0,8	0,96
ИТОГО

 

 

 

2.5 Составление списка проектируемых зданий и сооружений

Результаты работы по расчету и подбору типовых  проектов жилых домов, учреждений и  предприятий обслуживания объединяются в списке, который составляется в форме таблицы 6.

Таблица 6 Список проектируемых жилых домов и зданий учреждений и предприятий обслуживания

№ п/п	Наименование зданий	Характеристика принятых  к застройке зданий
		Расчетная единица	Количество расчетных единиц
1	2	3	4
I Жилищное строительство
1	Усадебные	м2	137
	Блокированные	м2	9
	Секционные	м2	2
II Культурно-бытовое строительство
2	Сад-ясли	м2	1
3	Школа	м2	1
4	Фельдшерский пункт	м2	1
5	Стадион	м2	1
6	Клуб	м2	1
7	Магазин	м2	3
8	Баня, место	м2	-
9	Административное здание	м2	1
10	Пожарное депо	м2	1
11	Дом для престарелых	м2	-
12	Парк, скверы, бульвары	м2	2
13	Котельная	м2	6
14	Мечеть	м2	2
	ИТОГО		168

 

 

 

 

2.6 Расчет производственных  зданий и сооружений 

 

Таблица 6 Список зданий и сооружений производственного назначения

№ п/п	Наименование зданий	Характеристика принятых  к застройке зданий
		расчетная единица	количество расчетных единиц
1	2	3	4
2	Молочная ферма	га	4
3	Конный двор	га	1
4	Маш-рем. комплекс	га	3,5
5	Строит. двор	га	1
6	Склад.  сектор	га	1,5

2.7 

 

2.7Расчет территории потребной для строительства

Для селитебной зоны произведем предварительное определение потребной территории. Для этого могут быть использованы показатели на один дом (квартиру). Расчет приведен в таблице 7.

Таблица 7 Расчет потребной территории для селитебной зоны

 

Наименование  принятых к проектированию типов домов	Размер участка, га	Количество квартир, ед.	Норма площади на кв.м	Потребная территория, га
Усадебные	2000	0,27	137	37
Блокированные	800	0,15	39	6
Секционные	2	0,04	19	1
Итого	2802		195	44

 

2.8 Расчет территории

Предварительное определение  потребной территории для населенного  пункта производится отдельно для каждой из 2-х основных функциональных зон: селитебной и производственной.