Договор купли-продажи

Министерство сельского  хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное  бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«АЛТАЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

 

 

Кафедра государственного, муниципального и корпоративного управления

 

 

 

КУРДЮКОВ АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ

 

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

 

 

Специальность: 060800 – «Экономика и управление на предприятии АПК»

Дисциплина «Гражданское и коммерческое право»

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

 

 

 

Студент группы 4812               (подпись, дата)              А.А. Курдюков

 

 

 

 

 

 

Барнаул 2012 г.

 

Содержание

Введение……………………………………………………….....................3

Глава 1. Понятие и общие положения  о договоре купли-продажи………………………………………………………………….................5

1.1. Общие положения о договоре купли-продажи….........................….5

1.2. Условия договора купли-продажи………………........................…..7

Глава 2.   Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи ……………………………………...........................................….19

2.1. Права и обязанности сторон  по договору купли-продажи….......................................................................................................19

2.2. Ответственность сторон  за нарушение договора купли-продажи…………………………………………………...........................………24

Глава   3.     Особенности отдельных видов договора купли-продажи......28

3.1  Договор розничной  купли-продажи.......................................................28

3.2  Договор  поставки.....................................................................................31

3.3  Договор поставки  для государственных и муниципальных  нужд......33

3.4  Договор контрактации.............................................................................36

3.5  Договор энергоснабжения.......................................................................37

3.6 Договор купли-продажи  недвижимости.................................................38

Заключение……………………………………………………...............….41

Список использованной литературы………………….................………42

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Тема моей курсовой работы – один из самых значимых и важных договоров в отрасли российского  гражданского права – это договор  купли-продажи. Договор купли-продажи является классическим договором гражданского права. Значение данного договора особенно возросло в экономическом обороте в условиях развития рыночных отношений на современном уровне в России.

Актуальность данного исследования заключается в том, что в повседневной жизни все мы постоянно выступаем в качестве потребителей - приобретаем необходимые товары и продукты питания, обращаемся в службы быта, ездим на транспорте, пользуемся коммунальными и медицинскими услугами и т.п. При этом бывает, что наши права нарушаются, и никто не может быть от этого застрахован. Для того чтобы защитить себя при реализации своих прав, необходимо знать эти права.

Проблематика данного исследования заключается в том, что в последние годы договора купли-продажи имеют повышенное значение, так как в науке гражданского права наблюдается некий качественный застой: издается огромное число книг и брошюр, публикуется множество статей в юридических журналах, но их смысл и содержание, за редким исключением, сводится к комментированию отдельных законоположений и судебной практики. Тем более, в юридической литературе почти отсутствовали монографические работы по договорам купли-продажи. Однако, давно уже настал этап глубокого осмысления (а иногда и переосмысления) сущности многих изменившихся гражданско-правовых институтов, в том числе института договора розничной купли-продажи. Правоприменительная практика повседневно сталкивается с проблемами, которые уже нельзя разрешить, заглянув в очередной комментарий; для этого требуются серьезные теоретические познания, касающиеся истории развития института договора розничной купли-продажи, его места среди других гражданско-правовых категорий, опыта его применения в иных правовых системах, понимания значения соответствующих правовых норм и возможных последствий их применения к регулируемым отношениям. Иными словами, сегодня требуется серьезный научный анализ.

С момента вступления в действие Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее Закон) прошло уже много лет. За это время суды и специальные государственные органы, уполномоченные защищать права потребителей, накопили значительную практику его применения. Она свидетельствует о том, что основные положения Закона о защите прав потребителей обеспечивают охрану и реализацию фундаментальных прав потребителей: право на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества, право на безопасность жизни и здоровья, право потребителей на информацию, право на государственную и общественную защиту прав потребителей, право на объединение потребителей в добровольные общественные организации и др.

В свою очередь, актуальность обусловила выбор темы данной работы, целью которой является подробное рассмотрение договора купли-продажи. Эта цель конкретизируется с помощью основных задач: изучение правовой литературы; сопоставление различных позиций ученых-правоведов по заданной теме; рассмотрение основных положений и существенных условий договора купли-продажи; выявление основных моментов правового регулирования купли-продажи; выяснение отличительных и сходных черт отдельных видов договора купли-продажи. Объект изучения – купля-продажа.

Методологию работы составляют такие методы, как политико-правовой, научно-правовой, системно-структурный  и сравнительный.

 

 

 

 

 

 

 

 

1.  Понятие  и общие положения о договоре купли-продажи

 

По договору купли-продажи в гражданском праве одна сторона (а именно продавец) обязуется передать вещь или какой-либо иной товар в собственность другой стороне (а именно покупателю), а покупатель – принять данную вещь (товар) и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену).¹

Данный договор является консенсуальным (т.е. он считается заключенным именно с момента достижения соглашения по всем существенным условиям, а не с момента передачи вещи), взаимным (и продавец, и покупатель имеют права и несут определенные обязанности), возмездным (плата по договору).

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, включая также деньги и ценные бумаги, различные имущественные права, работы, услуги, ценная информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага. Все перечисленные объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться по договорам купли-продажи в том случае, если они не изъяты из гражданского оборота (к примеру, наркотические средства) или не ограничены в обороте (как, например, оружие). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Сторонами по данному  виду договора являются продавец и покупатель. В качестве покупателя могут выступать физические (граждане), юридические лица (организации) и т.п. Продавцом же могут быть как собственник вещи, так и уполномоченное собственником лицо (например, продажа товара по доверенности).

 

1.1. Общие положения о договоре купли-продажи

 

Общие положения  о договорах купли-продажи закрепляются и регулируются ст. 454-491 ГК РФ, понятия и особенности уже отдельных видов договоров купли-продажи (таких как розничная купля-продажа, купля-продажа недвижимости и т.п.) определяются ст.ст. 492-566 ГК РФ.

Общие положения  о договоре купли-продажи включают в себя права, обязанности и ответственность сторон по данному договору, существенные и необходимые условия договора купли-продажи, момент исполнения обязательства, формы и порядок оплаты товара (вещи), сроки по договору.

Содержание  договора купли-продажи – это совокупность действий, которые стороны обязались сами совершить либо не совершить в силу заключенного ими договора.²

Итак, содержание это:

• Существенные условия (т.е. условия о предмете договора; условия, необходимые по закону именно для данного вида договоров; условия, согласование которых требует хоть одна из сторон договора; условия, которые требует закон или иной нормативно-правовой акт).
• Обычные условия. Они устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий (например, о цене, о сроке исполнения обязательства и т.п.).
• Случайные условия. Они изменяют или дополняют обычнее условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора, то есть это такие условия, которые не характерны для данного вида договора конкретно.

Существенными условиями договора купли-продажи являются: предмет, цена, срок, ассортимент товаров, качество и количество, комплектность товара. Поподробнее о них мы поговорим ниже.

Договор также может  быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а  также и такого товара, который  будет создан или приобретен продавцом  позднее, в будущем, если иное не установлено  законом или самим договором купли-продажи.

Купля-продажа  ценных бумаг и валютных ценностей осуществляется на основании общих положений о договоре купли-продажи, если специальными законами не установлено иное. А именно в отношении ценных бумаг действует Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ (с изменениями от 17 мая 2007 г.) «О рынке ценных бумаг».³

Договор купли-продажи  считается заключенным, если между сторонами данного договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи.

Договор купли-продажи  может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения данного вида договоров (например, договор  розничной купли-продажи заключается  в устной форме, а договор продажи  недвижимости – только в нотариально  заверенной). Если же стороны договорились заключить договор в какой-то определенной форме, он считается заключенным именно после придания ему этой формы.

Договор в письменной форме может быть заключен путем  составления единого документа, который подписывают обе стороны договора, а также путем обмена документами с помощью почты, факсимильной, электронной и иных форм связи, позволяющих достоверно установить, что данный документ исходит именно от стороны по договору.

 

1.2. Условия договора купли-продажи

 

Условиями договора купли-продажи являются: предмет, цена, срок, ассортимент товаров, качество и количество, комплектность товара.

Предметом договора купли-продажи могут быть любые вещи, как мы уже говорили выше, только не изъятые из гражданского оборота, в том числе и ценные бумаги (акции, векселя и пр.). Таким образом, в качестве предмета договора называются вещь и определенная денежная сумма, являющаяся ценой данной вещи. Под вещью в данном случае понимается материально-телесная субстанция, находящаяся в твердом, газообразном или жидком состоянии, выступающая как товар в гражданском оборот. К вещам, являющимся предметом договора купли-продажи, относятся как движимые, так и недвижимые вещи (квартиры, дачи, земельные участки и т.п.). Вещи (товары) являются предметом договора купли-продажи независимо от цели их приобретения покупателем. Ими могут быть как вещи, предназначенные для личного, домашнего и семейного использования, так и вещи, употребляемые в сфере предпринимательской, профессиональной и иной деятельности.⁴

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается всегда самим договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара также может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если же данный договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, то такой договор считается не заключенным (ст. 465 ГК РФ). Применительно к вещам в их натуральном выражении количество товаров (вещей) указывается в договоре поштучно и поименно (это индивидуально-определенные вещи), а в отношении не индивидуализированных на момент заключения договора купли-продажи вещей - суммарно на основе использования единиц измерения, соответствующих природе продаваемых вещей (весовых, объемных и т.д.).

Определение количества товаров в денежном выражении  в принципе применимо в тех  случаях, когда предметом договора купли-продажи со стороны продавца выступают ценные бумаги в их денежном исчислении (чеки, облигации, векселя  и т.п.) или денежные знаки, не используемые в качестве платежных средств (коллекционирование монет и т.п.).

Если продавец передал  в нарушение договора купли-продажи  покупателю меньшее количество товара, чем было определено договором между  ними, то покупатель может (если иное не предусмотрено договором), либо потребовать передать недостающее количество товара, либо совсем отказаться от переданного товара и от его дальнейшей оплаты, а ели товар был оплачен заранее, покупатель имеет право потребовать возврата уплаченных денег.

Если же продавец передал  покупателю товар в количестве, превышающем  указанное в договоре купли-продажи  количество товара, то покупатель обязан известить сразу об этом продавца. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится переданными излишками товара, то покупатель имеет право принять весь товар, и соответственно у покупателя возникает обязанность оплатить то количество товара, которое превысило указанное в договоре (п. 2 ст. 466 ГК РФ).

Покупатель  обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 467 ГК РФ, если по договору купли-продажи передаются товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (а это именно условие об ассортименте товаров), то продавец обязан передать своему покупателю товары в том ассортименте, который был согласован сторонами при заключении договора купли-продажи.