Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Июня 2013 в 10:06, курсовая работа
Тема моей курсовой работы – один из самых значимых и важных договоров в отрасли российского гражданского права – это договор купли-продажи. Договор купли-продажи является классическим договором гражданского права. Значение данного договора особенно возросло в экономическом обороте в условиях развития рыночных отношений на современном уровне в России. Актуальность данного исследования заключается в том, что в повседневной жизни все мы постоянно выступаем в качестве потребителей - приобретаем необходимые товары и продукты питания, обращаемся в службы быта, ездим на транспорте, пользуемся коммунальными и медицинскими услугами и т.п.
Введение……………………………………………………….....................3
Глава 1. Понятие и общие положения о договоре купли-продажи………………………………………………………………….................5
1.1. Общие положения о договоре купли-продажи….........................….5
1.2. Условия договора купли-продажи………………........................…..7
Глава 2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи ……………………………………...........................................….19
2.1. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи….......................................................................................................19
2.2. Ответственность сторон за нарушение договора купли-продажи…………………………………………………...........................………24
Глава 3. Особенности отдельных видов договора купли-продажи......28
3.1 Договор розничной купли-продажи.......................................................28
3.2 Договор поставки.....................................................................................31
3.3 Договор поставки для государственных и муниципальных нужд......33
3.4 Договор контрактации.............................................................................36
3.5 Договор энергоснабжения.......................................................................37
3.6 Договор купли-продажи недвижимости.................................................38
Заключение……………………………………………………...............….41
Список использованной литературы………………….................………42
Обязанности покупателя:
Ответственность поставщика:
Ответственность покупателя:
3.3 Договор поставки для государственных и муниципальных нужд
Правовое регулирование
договора поставки для государственных
и муниципальных нужд регулируется
параграфом 4 гл. 30 ГК РФ, ФЗ «О поставках
продукции для федеральных
Договором поставки для государственных и муниципальных нужд называется договор о передаче покупателю (государственному заказчику) товаров, предназначенных для государственных и муниципальных нужд, заключаемый поставщиком на основе и во исполнение государственного контракта.
Особенностью данного вида договора купли-продажи является то, что данный договор заключается на основе государственного или муниципального контракта.
Если государственным или муниципальным контрактом предусмотрено, что поставка товара осуществляется поставщиком определенному покупателю, с которым договор поставки для государственных нужд, то государственный заказчик направляет покупателю извещение о прикреплении его к поставщику. Это извещение является основанием для заключения договора поставки товара для государственных и муниципальных нужд в соответствии с государственным и муниципальным контрактом.
Сторонами данного договора являются с одной стороны государственный заказчик, в лице которого выступают федеральные органы государственной власти, федеральные казенные предприятия или государственные учреждения и иные лица, выступающие от имени государственного заказчика (покупателем), заключившими государственный контракт с поставщиком, выбранного путем проведения конкурса на размещение заказов на поставку товара – способ выявления поставщика товара для государственных нужд, обеспечивающие условия исполнения государственного контракта. В соответствии с этим с другой стороны – поставщик. Им может быть юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели.
Конкурс может проводиться открытым, закрытым и двухэтапным.
Наряду с конкурсом проводят дополнительный отбор участников в целях выявления поставщиков, которые составляют требования к участникам установленным организатором. Извещение о проведении предварительного отбора организатор публикует в средствах массовой информации. По итогам предварительного отбора организатор уведомляет каждого поставщика, подавшего заявку на участие в предварительном отборе, о результате такого отбора.
Извещение о проведении открытого конкурса организатор также публикует в средствах массовой информации. Для принятия решения о победителе конкурса создается конкурсная комиссия. Председатель конкурсной комиссии на заседании вскрывает конверты с заявлениями на участие в открытом конкурсе. Комиссия рассматривает и оценивает заявления, в целях определения победителя. Победителем признается участник, в заявке на участие которого предложены лучшие условия поставок товара для государственных нужд. Организатор открытого конкурса в течении 3-х дневного срока направляет победителю уведомляет в письменной форме о признании его победителем
Закрытый конкурс проводится в случае, если предметом государственного контракта является поставка товара для нужд обороны и безопасности государства в части, составляющая государственную тайну РФ, а также технически сложные товары производятся ограниченным числом поставщиков. При проведении закрытого конкурса приглашение принять участие в конкурсе направляется каждому поставщику лично, а не через средства массовой информации.
Существенным
условием договора является срок поставки,
если в договоре нет условия о
сроке поставки, договор считается
незаключенным. Срок в договоре определяется
соответствующим
Поставка производится
по рыночным ценам, за исключением товаров,
по которым сохранено
3.4 Договор контрактации
Правовое регулирование договора контрактации имеет двойственный характер, т.е. является разновидностью договора поставки, к отношениям по контрактации применяются нормы о договорах поставки, и наконец, оставшиеся неурегулированные вопросы решаются на основе общих положений о купле-продаже. Регулируется ГК РФ, ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд», нормы о договоре поставки и о договоре поставки для государственных нужд.
По договору
контрактации производитель
Договор применяется при закупках сельскохозяйственной продукции для государственных нужд, а так же при закупках для удовлетворения иных потребностей.
Правовая природа: договор является возмездным, консенсуальным и взаимным.
Сторонами договора являются продавец (производитель продукции) и заготовитель (контрактантом)- обычно выступают предприниматели. Поэтому договор контрактации традиционно относятся к числу хозяйственных (торговых).
Существенные
условия – предмет договора –
может быть любая продукция
Обязанность производителя:
Заключается в передаче заготовителю произведенной продукции. Единственная особенность условия о передаче товара в договоре контрактации связана с необходимостью передать его в согласованном ассортименте. Поэтому ассортимент относится к существенным условиям договора. Это вполне объяснимо, ведь ассортимент с/х продукции после того, как началось ее производство, уже не может быть изменен.
Обязанности заготовителя:
Принять товар и оплатить его, а так же заготовитель обязан обеспечить ее вывоз за пределы хозяйства производителя.
3.5 Договор энергоснабжения
Правовое регулирование договора осуществляется параграфом 6 главы 30 ГК, Законом РФ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ» от 14.04.1995г// СЗ РФ1995. №16. Причем установлен приоритет специальных н.п.а. перед ГК.
По договору энергоснабжение – энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а так же соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящейся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудований, связанных с потреблением энергии.
Правовая природа: этот договор является договором купли-продажи, но выделяется в самостоятельный вид – энергия и способ передачи.
Энергия – свойство материи, выражающаяся в способности производить полезную деятельность, создавать условия предпринимательской и иной деятельности.
Договор является публичным. Правила договора применяются к отношениям по снабжению через присоединенную сеть тепловой энергии, газа, нефтью, нефтепровод, водой и иными товарами20.
Сторонами договора являются:
1) Энергоснабжающая
организация – коммерческая
Существенными условиями договора является предмет, а так же количество подающей энергии и режим (по общим правилам энергия подается непрерывно, но могут быть установлены ограничения, перерывы и тд), если стороной договора является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, то они вправе получать количество электрической энергии в пределах, обусловленной договором величины, присоединенной или заявленной мощности. Цена так же является существенным условием договора, так как в большинстве случаев она устанавливается государственными тарифами.
Права и обязанности сторон определяются исходя из понятия договора.
Особенность договора
является то, что договор, может быть,
расторгнут в одностороннем порядке,
в случае, когда абонентом выступает
гражданин при условии
3.6 Договор купли-продажи недвижимости
Правовое регулирование договора осуществляется в соответствии с ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Земельным Кодексом
Договор купли-продажи недвижимости – это договор, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру и (или) другое недвижимое имущество.
По правовой природе договор является возмездным, консенсуальным, взаимным.
Договор купли-продажи недвижимости подразделяется на множество видов, в зависимости от субъективного состава: договор купли-продажи земельных участков, зданий, сооружений, квартир, жилых помещений – сторонами выступают продавец и покупатель как физические, так и юридические лица, в договоре купли-продажи предприятия сторонами выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие право на имущественный комплекс. Особый вид недвижимости представляют собой морские и воздушные суда, космические объекты. Однако не все виды недвижимого имущества могут быть предметом договора купли-продажи. Не являются объектами договора купли-продажи земля и иные природные ресурсы, находящиеся в космической собственности.
Существенными условиями договора является, прежде всего, 1) предмет – данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору; Предметом договора является – адрес, площадь, назначение. 2) Цена – обязательность включения цены имущества в договор обусловлена значительной стоимостью продаваемого имущества, а так же необходимости уплаты налога с продажи данного имущества. Цена конкретного недвижимого имущества строго индивидуальна и не может быть сопоставлена с аналогичными видами имущества.