Договор купли-продажи

      Обязанность вывоза продукции в большинстве случаев (если иное не предусмотрено договором) лежит на самом контрактанте. Редко какой производитель сельхозпродукции в состоянии доставлять выращенную им продукцию. Заготовитель (контрактант) не вправе отказаться от принятия сельскохозяйственной продукции, соответствующей условиям договора контрактации и переданной заготовителю в обусловленный договором срок.

      Договором может быть предусмотрена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, возвращать производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором. Безусловно, в таких случаях применим такой способ прекращения обязательств, как зачет (5,ст. 370).

      Специфика сельскохозяйственного производства серьезно повлияла на юридическое нормирование ответственности сторон договора. В отступление от общего правила об ответственности предпринимателей, за нарушение обязательств на началах риска, т.е. независимо от вины, законодатель уравновесил повышенный риск нарушения договора производителем (от случайных причин) принципом его ответственности только за вину. Таким образом, производитель, доказавший отсутствие своей вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении договора, освобождается от ответственности.                                                                                         

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2.4 Договор энергоснабжения

 

    По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (5,ст. 482).

    С точки зрения классификации объектов гражданских прав энергия является движимой, простой, делимой, потребляемой вещью, определяемой родовыми признаками. Естественная специфика этого товара обусловливает ряд существенных особенностей его оборота. Это - непрерывность (неразрывность) процессов производства, транспортировки и потребления энергии, ограниченная возможность ее хранения (складирования), влияние деятельности потребителей на качество товара, наличие единых систем энерго- и газоснабжения в масштабах страны. Обычно передача энергии потребителю невозможна без использования специальных технических средств, соответствующей инфраструктуры: линий электропередач, газо- и водопроводов, трансформаторных и насосных станций и т.д. Потребление энергии также требует специального оборудования: инженерных коммуникаций, контрольно-измерительных приборов, средств обеспечения безопасности. Система технических устройств, обеспечивающих получение и безопасное использование энергии потребителем, называется присоединенной сетью.

    Договор электроснабжения является консенсуальным, двусторонним, возмездным. В соответствии с законодательным определением (п. 2, ст. 482 ГК РК) это публичный договор, независимо от того, отношения на каком рынке энергии (оптовом или розничном) им опосредуются.

    Специфика отношений энергоснабжения в Республике Казахстан (разобщенность производителей энергии и владельцев электросетей) влечет за собой то, что в связи с распределением электрической энергии возникает не только договорное отношение купли - продажи, но и отношение по оказанию услуг, связанное с передачей электрической энергии. Это договор на передачу электроэнергии по сетям, принадлежащим электросетевой компании. Не вдаваясь в подробности порядка его заключения и содержания, следует отметить, что публичность должна распространяться и на него, иначе права производителей и потребителей электрической энергии (18, С.7) могут оказаться серьезно ущемленными. Кроме того, оградить интересы энергоснабжающей организации способен механизм вещных прав. Владелец сетей обязан в течении определенного срока зарезервировать необходимую пропускную способность для энергоснабжающей организации. Это рассматривается как вещное обременение, которое владелец возложил на себя посредством договора о передаче энергии), о сохраняется в силе при передаче сетей другому владельцу.

    В зависимости от предмета и состава участников договора энергоснабжения выделяются такие разновидности, как: договор снабжения электрической энергией, договор о взаимном резервировании электроснабжения, договор снабжения газом, договоры снабжения тепловой энергией, водой, нефтью и нефтепродуктами и другие. Выделение особых видов энергоснабжения, обусловленных только личностью потребителей (производственных, сельскохозяйственных предприятий, государственных учреждений, других некоммерческих организаций и т.п.), нецелесообразно, поскольку эти особенности влияют в основном лишь на цену договора. Однако специфика энергоснабжения абонентов-граждан проявляется и  особом характере прав и обязанностей сторон по договору, что позволяет выделить его в особый вид договора энергоснабжения.

    Элементы договора энергоснабжения. Сторонами договора энергоснабжения могут быть как физические, так и юридические лица, Специфика правового регулирования в указанной области оказывает существенное влияние на его субъектный ряд, особенно со стороны продавца электрической энергии. Нормы законодательства, касающиеся определения продавца, имеют некоторые противоречия в соответствии с п. п. 1.1.1. Правил пользования электрической энергии. 

    Покупателем (абонентом) по договору может быть как юридическое лицо (в том числе перепродавец), так и гражданин.

    В соответствии в п. 1 вышеупомянутых Правил передач электроэнергии по электрическим сетям регионального и/или местного уровней: «поставщик - субъект рынка, осуществляющий продажу потребителям произведенной им или купленной электроэнергии». В зависимости от заключенных договоров в роли поставщика могут выступать: энергопроизводящие организации, электросетевые компании (до завершения реализации Программы по дальнейшему развитию рынка электроэнергии на 1997 - 2000 годы), торгово-посреднические организации и частные предприниматели. Свобода предпринимательства, провозглашенная в Республике Казахстан, позволяет считать более обоснованным последнее определение продавца в договоре энергоснабжения. Необходимо, чтобы поставщик независимо от форм собственности и организационно - правовой формы, в которой он действует, придерживался всех необходимых требований и технических условий.

    Покупатель (абонент) это лицо, заключившее договор на электроснабжение, чьи электроустановки непосредственно присоединены к сетям энергоснабжающей организации. Такими специфическими требованиями  к покупателю договор энергоснабжения существенно отличается от остальных договоров купли - продажи (39.С,69). К примеру, по договору поставки электроэнергии для бытовых нужд договор считается заключенным «с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети» (5, п. 2 ст. 483). Оказывается недостаточным одного только соглашения энергоснабжающей организации и абонента, для возникновения юридической связи необходимо совершить дополнительные действия. На первый взгляд, может даже показаться, что в силу указанного обстоятельства договор поставки энергии для бытовых нужд нужно рассматривать как реальный договор, на самом деле оно не влияет на его консенсуальную природу.

    Абонентом (покупателем) может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Законодательство проводит различие между оптовыми потребителями - перепродавцами и розничными потребителями. Оптовыми потребителями - перепродавцами электрической энергии являются организации, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на такую деятельность. У них на балансе должны находится трансформаторные подстанции, распределительные сети. К оптовым покупателям - перепродавцам не относятся:

    а) дистанции энергоснабжения железных дорог, промышленные предприятия, получающие электрическую энергию в основном для собственных нужд и частично отпускающие ее через свои сети потребителям, не состоящим в договорных отношениях с энергоснабжающей организацией;

    б) жилые поселки, садоводческие товарищества, а также жилищные организации независимо от форм собственности (29.С,78).

    К различным покупателям можно отнести население и жилищные организации. В роли розничных покупателей выступают и юридические лица, покупающие ее для собственных нужд. Косвенно критерии разграничения потребителей на оптовых и розничных можно вывести из содержания норм Правил пользования электрической энергией.

    В Республике Казахстан свобода ценообразования распространяется и на рынок электрической и тепловой энергии. Государственному регулированию подлежит ценообразование монополистической деятельности. Причем на производителей и на поставщиков (распределителей) электрической энергии в ряде случаев распространяется действие Закона Республики Казахстан «О естественных монополиях». В зависимости  от мощности, получаемой (потребляемой) электроэнергии, цены определяются по двухставочному тарифу. Двухставочный тариф состоит из платы за 1 кВт договорной максимальной мощности, участвующей в максимуме нагрузки сети энергоснабжающей организации - основная ставка, и платы за 1 кВт/ч отпущенной потребителю активной энергии - дополнительная ставка (29.С,80).

    Качество подаваемой энергии энергоснабжающей организацией должно соответствовать требованиям государственных стандартов и иным нормативным документам по стандартизации или должно предусматриваться договором на энергоснабжение. Электроэнергия должна отпускаться оговоренного напряжения,  частоты, в сетях должна поддерживаться мощность, достаточная для обеспечения работы электроустановок потребителя, в пределах, оговоренных договором.

    Главной обязанностью продавца является подача абоненту энергии (энергоносителей):

    а) в определенном количестве;

    б) с соблюдением согласованного режима;

    в) установленного качества.

    В отличие от условии об ассортименте купли-продажи и периодичностью поставки, режим (график) подачи энергии является существенным условием договора (если абонент - юридическое лицо или гражданин-предприниматель). Гражданин,   использующий энергию для бытовых нужд, вправе потреблять ее в любом режиме.

    Нарушение энергоснабжающей организаций условия о качестве дает абоненту право отказаться от оплаты такой энергии, а также взыскать убытки в форме реального ущерба. Но, если он все же использовал недоброкачественную энергию, энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что он неосновательно сберег вследствие использования этой энергии по правилам о неосновательном использовании этой энергии по правилам о неосновательном обогащении.

    Договор энергоснабжения не предусматривает обязанности гражданина, использующего энергию для бытового потребления, принимать энергию. Отсюда логически вытекает право такого абонента расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив об этом энергоснабжающую организацию. Аналогичной возможности для юридических лиц и граждан-предпринимателей закон не предусматривает. Однако в силу общих правил гражданского законодательства, указанные абоненты также могут требовать расторжения договора в случаях его существенного нарушения энергоснабжающей организацией или существенного изменения  обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (55, С.93).

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    2.5 Договор купли-продажи предприятия

 

    По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (5,ст.493).

     Договор купли-продажи предприятий является разновидностью договора купли-продажи, его специфическое содержание обусловлено особенностями предмета договора - предприятия как имущественного комплекса. Порядок продажи предприятия определяется ст.493-500 ГК РК, кроме того, к отношениям по продаже предприятий применяется и законодательство по приватизации. В Казахстане действуют Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, «О приватизации» от 23 декабря 1995 года и другое законодательство.

    Понятие «предприятие» используется в законодательстве Республики Казахстан в двух значениях. Во-первых, предприятие, это юридические лица, основанные на государственной собственности. Во-вторых, предприятие, это объект гражданского права - имущественный комплекс, используемый для предпринимательских целей, его режим определяется ст.119 ГК РК и нормами другого законодательства. Данный объект гражданских прав может существовать независимо от организационно-правовой формы юридических лиц, которыми осуществляется предпринимательская деятельность, более того, предприятием (имущественным комплексом) может быть и имущество, используемое индивидуальным предпринимателем для осуществления предпринимательской деятельности.

    Предприятие можно определить как принадлежащий предпринимателю единый и обособленный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для ведения предпринимательской деятельности (55. С,96).