Право собственности и иные вещные права: общее и особенное

Министерство образования Республики Беларусь

 

УО «Полоцкий государственный  университет»

 

 

 

Кафедра гражданского права

 

 

 

 

 

Курсовая работа

 

по дисциплине «Гражданское право (общая часть)»

 

на тему: «Право собственности и иные вещные права:

 общее и особенное»

 

 

 

студентка, ___курса,

гр.

___________ 

(подпись)

 

 

Руководитель:

_____________

(подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ 3

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ 4

1.1. Понятие права собственности как вещного права. 4

1.2 Содержание права собственности 5

1.3.Основания приобретения и прекращения права собственности 7

1.3.1. Первоначальные способы приобретения права собственности 7

1.3.2. Прекращение права собственности 10

1.4. Объекты и субъекты права собственности. 12

2 ПРАВО  ГОСУДАРСТВЕННОЙ, ЧАСТНОЙ И ОБЩЕЙ  СОБСТВЕННОСТИ. 13

2.1 Понятие и основные характеристики права государственной собственности 13

2.2 Понятие и основные характеристики права частной собственности 17

2.3 Понятие и содержание права общей собственности. 23

3 ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 29

3.1 Конституционные гарантии и гражданско-правовая защита права собственности 29

3.2 Вещно-правовые иски. 30

3.3Обязательственно-правовые иски 35

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  36

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 38

ВВЕДЕНИЕ

Гражданское право занимает особое место в системе прав и отличается от других отраслей права не только предметом регулирования, но и большой мобильностью, а также широкой сферой регулирования. Трудно найти такую сферу жизни, где так или иначе мы не сталкивались бы с гражданским правом.

Актуальность данной темы состоит в том, что понятие и виды права собственности имеют большое значение для теории и практики. Без теоретического понимания данного института невозможно их правильное практическое понимание, т.к. имущественные отношения, которые основаны на понятии права собственности, являются одной из основных групп, входящих в предмет регулирования гражданского права.

Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК РБ) регулирует гражанско-правовые отношения в сложившихся четырех подотраслях гражданского права, одна из которых, - право собственности и другие вещные права. В данной подотрасли объединены общие нормы о содержании, приобретении и прекращении права собственности и ее защите, а также соответствующие нормы о различных субъектах, формах  видах собственности, отдельных объектах недвижимости, праве хозяйственного ведения, оперативного управления и об общей собственности.

Следует отметить, что относительно оснований возникновения и прекращения и видов права собственности в научной литературе существует единство мнений, однако относительно понятия самой собственности к общему определению пока не пришли. Одни исследователи сводят понятие собственности к экономической составляющей, другие - только к юридической.

Учитывая вышеизложенное, целью  данной работы является системное и, по возможности, полное рассмотрение темы, выявление сущности понятия права собственности и образующих признаков данного института. В связи с этим, выполнение работы не ограничивалось только освещением понятия права собственности, также были рассмотрены его виды и способы гражданско-правовой защиты.

Работа базируется на материале, изложенном в литературных источниках по гражданскому праву, нормативных правовых актах. При изучении и исследовании данной темы использовались различные методы такие, как сравнение, анализ и синтез, индукция и дедукция.

1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О  ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

1.1. Понятие права собственности как вещного права

Вещные права можно разделить  на две группы: право собственности  и другие вещные права. За любым вещным правом стоит собственник. «Поэтому носитель вещного права находится  не только в абсолютном правоотношении со всеми третьими лицами, но и в  относительном правоотношении с  собственником, каковы бы ни были основания возникновения и юридическая природа правоотношения» [6, с. 282]. Право собственности по объему правомочий отличается от других вещных прав. Активный субъект правоотношения собственности не состоит с кем-либо в относительном правоотношении, ограничивающем его права. Его правомочия ограничены только законодательными актами. Этого нельзя сказать о правомочиях активного субъекта другого вещного правоотношения. Его права ограничены не только законодательными актами, но и собственником, с которым он состоит в относительном правоотношении, поэтому не без оснований такие вещные права называют ограниченными правами [5, с. 331,332].

Наиболее важной группой вещных прав является право собственности. Ключевой категорией в понятии «право собственности» является собственность.

Собственность и право собственности  относятся к числу понятий, которые, по существу, составляют ядро экономической и политической системы общества. Как известно, все происходящие в обществе процессы по реформированию экономики, а также разногласия между классами, социальными группами по вопросам распределения и присвоения материальных благ, так или иначе, связаны с таким основополагающим понятием, как собственность.

Собственность – необходимая предпосылка всякого производства. Она присуща любому обществу, любой общественно-экономической формации.

Что же касается права собственности, то оно возникает позднее собственности как экономической категории, т.е. собственность предшествует праву собственности и связана, прежде всего с необходимостью защиты собственности.

Право собственности, регулируя общественные отношения, закрепляет в своих нормах обладание материальными благами [3, с.266]. Право собственности – это юридическая категория, которая охватывает все нормы права и представляет собой совокупность (систему) установленных государством правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих имущество конкретных лиц [14, с. 235]. Право собственности как один из важнейших институтов гражданского права бессрочно и охраняется законом [3, с. 267].

1.2 Содержание права собственности

В законодательстве многих зарубежных государств содержание права собственности раскрывается через полномочия пользования, владения и распоряжения. Так и ГК РБ раскрывает содержание права собственности посредством известной триады правомочий собственника, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом» (п.1 ст.210 ГК РБ) [2]. ГК РБ не отвечает на вопросы о том, каково содержание каждого из этих правомочий собственника. Гражданский кодекс 1964 года содержал определения каждого их них.

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью (ч.2 ст.86 Гражданского кодекса 1964 г.). Это не означает, что собственник все время имеет непосредственный контакт с имуществом. Достаточно того, что он в любое время может непосредственно воздействовать на вещь. Например, собственник садового домика в садоводческом товариществе владеет им, хотя в течение всей зимы не был в нем.

В науке гражданского права владение разделяют на владение собственника и несобственника. Владение несобственника может быть законным и незаконным [6, с.574-575].

Законное опирается на определенное правовое основание (титул). Поэтому владение, охраняемое законом, называется титульным.

Незаконным признается владение несобственника не основанное на законе, договоре с собственником или административном акте. В то же время незаконный владелец признается добросовестным, если он, приобретая имущество, не знал и не мог знать, что лицо, у которого он приобрел имущество, владеет им незаконно, а, следовательно, не имеет права его отчуждать (п.1,2 ст.283 ГК РБ). Если же лицо знало, что оно приобретает краденую вещь, то такое владение является недобросовестным (ч.1 ст.284 ГК РБ). Отсюда и правовые последствия по возврату вещи различны. [3, с 272-273]

Правомочие пользования состоит в праве извлекать из имущества полезные свойства посредством эксплуатации, применения. Тем самым собственник удовлетворяет свои потребности. [11, с.55]

Право пользования, т.е. наполняемость  его содержания зависит от того, кто является собственником вещи: гражданин или организация. Так граждане осуществляют право пользования посредством потребления продуктов питания, носят одежду и т.д. Организации осуществляют это право путем хозяйственной эксплуатации имущества в пределах, предусмотренных законодательством.

Пользование имуществом тесно связано  с владением, которое является предпосылкой для права пользования, хотя и  осуществляются они одновременно. Вместе с тем, право пользования может осуществляться и без права владения (например, пользование литературой непосредственно в библиотеке), равным образом, как и право владения может осуществляться без права пользования (например, хранитель вещи не вправе без согласия поклажедателя пользоваться ею).

Следует отметить, что пользование, как и владение, может быть временным, т.е. на определенный срок (например, по договору аренды) и постоянным (участки земли, передаваемые в постоянное владение сельскохозяйственным организациям для ведения общественного производства) или пожизненным [3, с. 273-274].

Правомочие распоряжения принадлежит собственнику, субъекту права хозяйственного ведения или права управления. Это важнейшее правомочие собственника. Осуществление этого правомочия может повлечь прекращение права собственности (например, вследствие заключения договора купли-продажи, дарения, займа) или изменение правоотношения (например, в случае сдачи имущества в аренду). Распоряжением вещью является такое ее потребление собственником или уничтожение ее, если он признает это целесообразным, а также отказ от права собственности (ст. 237 ГК РБ) [7, с. 576-577].

Право распоряжения, как и право  владения и пользования может  принадлежать и несобственнику. В частности, по договору комиссии вместе с правом владения комиссионеру предоставляется и право распоряжения, но без права пользования. Однако, в общем, это является не правилом, а, скорее, исключением. Это говорит о том, что право распоряжения является наиболее объемным полномочием, по наличию которого собственник обычно легко отличается от иных титульных владельцев [3, с.275].

Новым для нашего законодательства является правомочие собственника передать свое имущество в доверительное  управление другому лицу (доверительному управляющему), которое обязано управлять имуществом в интересах собственника или указанного им лица (выгодоприобретателя) (п.4 ст. 210, ст. 895 ГК РБ). Такая передача не обеспечивает более эффективное использование имущества и порождает обязательственные правоотношения между собственниками, имуществом и доверительным управляющим. [10, c. 470]. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах верителя и (или) выгодоприобретателя (п.2 ст.895 ГК РБ). Законодательством или договором может быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом. [3, с. 276]

Осуществление права собственности  связано с несением собственником  определенных обременений. Собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором. В таком же порядке на собственника возлагается риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества [13, c. 238].

Осуществление права собственности  не должно противоречить общественной пользе и безопасности, наносить вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, ущемлять права и защищенные законом интересы других лиц (ч. 6 ст. 44 Конституции РБ) [12].

1.3  Основания приобретения и прекращения права собственности

Возникновение или прекращение  права собственности конкретного  лица на определенный материальный объект связывается с определенными  юридическим фактами (основаниями), установленными законодательством.

В гражданском праве в зависимости  от характера оснований различаются  способы приобретения права собственности  на первоначальные, когда право собственника на данное имущество возникает впервые либо независимо от воли предыдущего собственника, и производные, когда новый собственник получает право на вещь посредством волеизъявления предыдущего собственника данной вещи.

1.3.1 Характеристика способов приобретения права собственности

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

1. Изготовление или создание вещи для себя с соблюдением законодательства. (п.1 статьи 219 ГК РБ) [2].

1.1 Возникновение права собственности на производные вещи (вещи, появившиеся в результате использования других вещей) - плоды, продукцию, доходы – которые, согласно статье 136 ГК РБ, могут принадлежать как собственнику, так и иному лицу, использующему это имущество на законном основании. Данная норма является диспозитивной и может быть изменена как актом законодательства, так и договором об использовании имущества.

1.2 Возникновение права собственности на строящиеся здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, происходит с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством (п.1 ст. 220 ГК РБ). Создание строительных объектов заканчивается их приемкой в эксплуатацию приемочной комиссией, и датой ввода объекта в эксплуатацию является дата подписания акта приемочной комиссией.

Статьей 131 ГК РБ предусмотрена государственная регистрация права собственности на недвижимые вещи и право собственности на них возникает не с момента завершения создания имущества, а с момента регистрации.

К незавершенному строительству применяется правило в соответствии с п.3 ст. 220 ГК РБ о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.