Перспективы развития ипотеки в России

Валюта кредита

Кредит предоставляется и погашается в долларах США.

Сумма кредита

Без ограничений ($ тыс.)

Срок, на который  предоставляется кредит

Кредиты предоставляются  на срок до 27 лет.

Погашение кредита

Равные по сумме  ежемесячные платежи, включающие в  себя погашение части основного долга по кредиту и проценты за пользование кредитом. Таким образом, Вы ежемесячно выплачиваете одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет.

Процент по кредиту  для заемщика

Устанавливается банком-участником программы. В настоящее  время может составлять 15% годовых в валюте. Фиксированная ставка на весь срок кредитования.

Досрочное погашение  кредита

Частичное или  полное погашение кредита допускается  после истечения 3 месяцев считая с даты предоставления кредита. Досрочно погашаемая сумма должна составлять не менее 500 долл. США.

Территория и  объект

На первоначальном этапе кредиты предоставляются  для приобретения квартир в многоквартирных  домах, расположенных на территории субъекта РФСанкт-Петербург.

Обеспечение кредита

Обеспечением  обязательств заемщика по погашению кредита является залог квартиры приобретаемой на кредитные средства и страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика, приобретаемого имущества и права собственности (титул) на приобретаемое имущество.

Требования к  доходу заемщика

Рассматриваются только документально подтвержденные (задекларированные) доходы семьи. Под  доходом семьи понимается доход  супругов. Источниками получения  доходов, которые учитываются при  расчете кредита, являются:

v  заработная плата по основному месту работы,

v  доходы по совместительству и за неполный рабочий день,

v  доход в виде дивидендов,

v  доход в виде процентов по вкладам и постоянных страховых выплат,

v  пенсионные выплаты и стипендии,

v  чистый доход в форме арендной платы,

v  алименты и пособия на детей.

Для получения  ипотечного жилищного кредита необходимо иметь постоянный источник доходов, позволяющий возвратить кредит, а  также собственные средства для  первого взноса в размере не менее 30 % от стоимости приобретаемого жилья.

Максимальная сумма кредита

Сумма кредита  зависит от дохода Вашей семьи  и рассчитывается исходя из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита и уплате процентов по нему не превышают 35% от совокупного семейного дохода (суммарный доход супругов). В расчет принимаются только документально подтвержденные (задекларированные) доходы.

Также учитываются  компенсирующие факторы (например, дополнительное обеспечение в виде поручительства устойчивого предприятия-работодателя, гарантии надежного банка, залога недвижимого имущества заемщика и др.).

Требования к  регистрации заемщика

Заемщик и созаемщик (то есть супруг/супруга) должны иметь  постоянную регистрацию на территории субъекта РФ Санкт-Петербург.

Квалификация  заемщика

Непрерывный (без  перерыва в занятости на срок более 1 месяца) трудовой стаж заемщика не менее 2-х лет.

Страхование

Заемщик за свой счет должен застраховать свою жизнь  и потерю трудоспособности, приобретаемое  имущество и риск утраты права  собственности (титул) на приобретаемое  имущество на весь срок кредитования.

Тариф по страхованию  жизни может составлять около 0,5%-1% от страховой суммы в год (в зависимости от возраста заемщика).

Тариф по страхованию  квартиры может составлять около 0,3%-0,5% в год от страховой суммы.

Тариф по страхованию  риска утраты права собственности может составлять около 1,5% от страховой суммы за весь срок кредита.

Страховая сумма определяется следующим образом:

По страхованию  жизни – сумма кредита, увеличенная на 10% (поскольку остаток задолженности по кредиту постоянно уменьшается, то соответственно, может уменьшаться и страховая сумма);

По страхованию  квартиры и страхованию риска  утраты права собственности – стоимость квартиры.