Автор работы: Пользователь скрыл имя, 02 Июня 2013 в 15:13, дипломная работа
Обследование зданий, обследование конструкций зданий и сооружений производится с целью выявления технического состояния объектов, определения возможности их дальнейшей эксплуатации и оценки прочности. Во время обследования обнаруживаются дефекты в конструкциях, несоответствие их строительным нормам. Каждое нарушение фиксируется в отчёте, а итоговый документ используется заказчиком в определённых целях.
Во время обследования специалисты проводят анализ причин, в результате которых в конструкциях произошли изменения, и дают рекомендации по поводу их устранения и возможности восстановления объекта.
Введение …………………………………………………………………………..3
1 Обследования недвижимого имущества……………………………...4
1.1 Недвижимое имущество………………………………………
1.2 Оценка недвижимости………………………………………
1.3 Последовательность проведения работ по оценке недвижимости…..
1.4 Перечень документов и информации необходимых для оценки объекта недвижимого………………………………………………..
1.5 Последовательность проведения работ по оценке участков недр…..
1.6 Последовательность проведения работ по оценке морских судов и судов внутреннего плавания……………………………………….
1.6 Перечень документов и информации, необходимых для оценки морских судов и судов внутреннего плавания…………………………….
1.7 Последовательность проведения работ по оценке летательных аппаратов и воздушных судов………………………………………
1.8 Перечень документов и информации, необходимых для оценки летательных аппаратов и воздушных судов…………………………
2 обследования движимого объекта…………………………………..
2.1движемое имущество…………………………………………
2.2 Оценка движимого имущества………………………………..
2.3 Последовательность проведения работ по оценке движимого имущества (машин и оборудования)……………………………….
2.4 Перечень документов и информации, необходимых для оценки движимого имущества (машин и оборудования)………………….
2.5 Последовательность проведения работ по оценке движимого имущества (автотранспортных средств)………………………………
2.6 Перечень документов и информации, необходимых для оценки движимого имущества (автотранспортных средств)…………………….
Список использованной литературы…………………………….
4.6 Описание объекта оценки
Оцениваемый объект представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную в Октябрьском районе г. Иркутска на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома.
Расположение района на карте г. Иркутска приведено на рисунке 4.2
Рисунок 4.2 — Октябрьский район г. Иркутска
Расположение объекта оценки приведено на рисунке 4.3
Рисунок 4.3 -Объект оценки
Основные характеристики объекта оценки приведены в таблице 4.1
Таблица 4.1-Основные характеристики объекта оценки
Объект оценки |
2-комнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме |
Местоположение |
Октябрьский район г. Иркутска |
Год постройки |
1985 |
Техническое состояние |
Удовлетворительное |
Этажность дома |
5 |
Размещение объекта |
4 этаж |
Оцениваемые права на недвижимость |
Полное право собственности |
| |
Фундамент |
Железобетонные блоки |
Наружные стены |
Панельные |
Перегородки |
Гипсолитовые |
Перекрытия |
Железобетонные плиты |
Полы |
Линолеум |
Окна |
Пластик, двойные, створчатые деревянные |
Дверные проемы (арки) |
ГВЛ |
Двери |
Деревянные, металлические |
Внутренняя отделка |
Евроремонт (обои (шелкография), керамическая плитка, подвесные потолки) |
| |
Отопление |
Центральное |
Электроснабжение |
+ |
Канализационная сеть |
+ |
Горячее водоснабжение |
+ |
Балкон (лоджия) |
Застеклен |
| <p class="dash041e_0431_044b_ | |
Информация о работе Информационное обеспечение оценки недвижимости