Особенности юридической деятельности в сфере недвижимости

8.      Доверительное управление недвижимостью - обязательственное право, содержание которого устанавливается законом и договором, имеющим срок действия. Необходимо: конкретизировать запреты управляющему на совершение без согласия учредителя доверительного управления действий с вверенным ему имуществом и доходами от его хозяйственного использования; конкретизировать права и обязанности.

В случае нарушения управляющим запретов предлагаем постановку управляющего на место обязанного лица (по аналогии п.1 ст.183 ГК). При распоряжении недвижимым имуществом, которое передано в доверительное управление юридическому лицу, следует распространить на данную недвижимость тот же порядок распоряжения, что и на объекты недвижимости, которые принадлежат самому юридическому лицу (как дополнение ст. 1012 ГК).

Более того, в современном обществе остро встает вопрос о приобретении недвижимости, улучшении своих жилищных условий. Но, как правило, многие не могут этого себе позволить из-за нехватки финансовых средств. Цены на недвижимость растут, заработные платы остаются прежними и получается, что о приобретении квартиры остается только мечтать.

Решить эти проблемы непросто, но, если не делать никаких попыток к их решению, то невозможно повысить эффективность функционирования и использования жилых помещений.

Именно поэтому автор рекомендует применить его рекомендации. Ведь это не только позволит решить проблемы в сфере жилых помещений, но и поможет вывести уровень недвижимости страны на новый уровень.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы

1. Нормативно-правовые и другие  официальные документы.

1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г. // Рос. газета .- 1993 .- 25 декабря (с учетом Указов Президента РФ от 9 января № 20, 10 февраля 1996г. № 173, 9 июня 2001г. № 679 // СЗ РФ.- 1996.-№3.- Ст.153; №7.-Ст.676; 2001.-№24.-Ст.2421).
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ: Федеральный закон от 14.11.2002 N 138-ФЗ // СПС «КонсультантПлюс».
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ // СПС «КонсультантПлюс».
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон от 26.01.1996 N 14-ФЗ // СПС «КонсультантПлюс».
5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья: Федеральный закон от 26.11.2001 N 146-ФЗ // СПС «КонсультантПлюс».
6. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ // СПС «КонсультантПлюс».
7. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ // СПС «КонсультантПлюс».
8. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 05.04.2013) // СПС «КонсультантПлюс».
9. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) // СПС «КонсультантПлюс».
10. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: Федеральный от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 12.12.2011) // СПС «КонсультантПлюс».
11. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ   (ред. от 07.05.2013) // СПС «КонсультантПлюс».
12. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 05.04.2013) // СПС «КонсультантПлюс».
13. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) // СПС «КонсультантПлюс».
14. О некоммерческих организациях: Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 11.02.2013) // СПС «КонсультантПлюс».
15. Семейный кодекс РФ от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 12.11.2012) // СПС «КонсультантПлюс».
16. Об архитектурной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) // СПС «КонсультантПлюс».
17. О залоге: Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011, с изм. от 02.10.2012) // СПС «КонсультантПлюс».
18. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) // СПС «КонсультантПлюс».
19. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.12.2011, изм. от 28.07.2012) "" // СПС «КонсультантПлюс».
20. О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "" // СПС «КонсультантПлюс».
21. Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения: Закон г. Москвы №24-62 от 16.06.99 г., с изм. и доп. от 13.06.2000г. // Правовая система «Гарант».
22. О некоторых вопросах распоряжения жилыми помещениями в квартирах коммунального заселения: Распоряжение Департамента муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы от 14 сентября 1999г. № 98 // Правовая система «Гарант».
23. Указ Президента РФ от 28 января 1998 г. N 102, с изм. и доп. от 1 декабря 1998 г., 26 мая 2001 г. «О президентской программе "Государственные жилищные сертификаты» // СЗ РФ.-1998.-№ 5.-Ст.567; N 49.- Ст. 6006; 2001.-№ 22.-Ст.2214.
24. Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. N 485, (ред. от 26.03.2003, с изм. от 27.04.2007). «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» // СПС «КонсультантПлюс».
25. Указ Президента РФ от 10 июня 1994г. N 1182, (ред. от 24.08.2004) «О выпуске и обращении жилищных сертификатов» // СПС «КонсультантПлюс».
26. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1181 «О мерах по обеспечению достройки незавершенных строительством жилых домов» // СЗ РФ.-1994.-К 7.-Ст. 693.
27. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1180 «О жилищных кредитах» // СЗ РФ.- 1994.- №7.- Ст.692.
28. Постановлении Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» // СЗ РФ.- 2011.- № 5.- Ст. 739.
29. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012, с изм. от 19.03.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"// СЗ РФ.- 2011.- N 22.- ст. 3168.
30. Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 18.02.2013) "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством "Федеральной целевой программы "Жилище"на 2011 - 2015 годы // СЗ РФ.- 2006.- N 13.- ст. 1405.
31. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002)  // СЗ РФ.- 2000.- N 3.- ст. 278.
32. Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2001г. № 273 // СЗ РФ.-2001.-Ы 16.- Ст. 1602.
33. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28, с изм. и доп. от 12 апреля 2001 г., 8 мая 2002 г. // СЗ РФ.-2000.-№ 3.-Ст.278; 2001.-№ 16.- Ст.1616; 2002.-N 20.-Ст. 1859.
34. Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 (ред. от 22.11.2006) // СЗ РФ.- 1998.- N 8.- ст. 963.
35. О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 (ред. от 30.01.2013) // "СЗ РФ.- 1997.- N 42.- ст. 4787.
36. Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию: Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. N 1010 // СЗ РФ.-1996.-К 37.-Ст. 4312.
37. О федеральной целевой программе "Свой дом": Постановление Правительства РФ от 27 июня 1996 г. N 753, с изм. от 27.08.1999 // СЗ РФ.- 1996.- N 27.- ст. 3280.
38. Постановление Администрации Алтайского края от 29 декабря 2010 г. N 590 “Об утверждении краевой целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае на 2011 - 2015 годы // www.barnaul.org.
39. Постановление Администрации города Барнаула от 3 февраля 2006 г. N 140 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения и организации учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в городе Барнауле"// www.barnaul.org.
40. Постановление Конституционного Суда РФ по делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова от 3 ноября 1998г. признана неконституционной и утратившей силу с момента провозглашения вышеназванного Постановления Конституционного Суда // СЗ РФ. N 45. ст. 5603.
41. Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 // Вестник ВАС РФ.- N 4.- 2001.
42. Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"// Рос. газета.-1996.- N10.

 

2. Книги, монографии, статьи

1. Андрияхина А.  М. Предоставление жилья по договорам найма / А. М. Андрияхина, Е. А. Поздеева. - М.: Омега-Л, 2008. - 77 с. - (Жилищный ответ).
2. Ахметьянова З. А. Вещное право: учебник / З. А. Ахметьянова; Казан. (Приволж.) федер. ун-т. - М.: Статут, 2011. - 358 с. 
3. Барщевский М. Ю. Все о недвижимости: оформление сделок, строительство и приобретение жилья, перепланировка, снятие самозастроя, земельные вопросы, ипотека / М. Ю. Барщевский. - М.: АСТ, 2009. - 223 с.
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. Изд. 4- е.-М.,2002.-С.800.
5. Гражданское право: В 2т. Т.1: Учебник/ Отв. ред. Проф. Е.А. Суханов .- 2-е изд., перераб. и доп..-М.: Изд-во «БЕК», 1998.-С.816.
6. Гражданское право. Часть 1. Учебник/ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.- 3-е изд. перераб. и доп..- М.,1998.-С.631.
7. Гражданское право: Гражданское право. Часть 2: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.-З-е изд. перераб и доп.- М., 1999.-С.782.
8. Гражданское право России. Часть первая: Учебник / Под ред. З.И. Цыбуленко,- М.,1998.-С.630.
9. Жигулина Т. Н. Развитие института массовой оценки объектов недвижимости и земельных участков в системе функционирования рынка жилой недвижимости региона: монография / Т. Н. Жигулина, В. А. Кундиус; М-во сел. хоз-ва Рос. Федерации, Федер. гос. бюджет. образоват. учреждение высш. проф. образования "Алт. гос. аграр. ун-т". - Барнаул: Азбука, 2012. - 234 с.
10. Зуев Л.С. Проблемы государственной регистрации прав на основе договоров долевого участия в строительстве // Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.- Нижний Новгород, 2001.-С.60-80.
11. Ильичева М. Ю. Все о сделках с недвижимостью: полный справочник / М. Ю. Ильичева. - М.: Русь-Олимп: Астрель, 2010. - 351 с.
12. Карлин А. Б. Создание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: статьи, интервью, комментарии / А. Б. Карлин. - Барнаул, 2007. - 258 с.
13. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность: Комментарии и разъяснения / Под ред.И.Б. Мартковича.-М.:Юристъ,1997.-С.400.
14. Крашенинников П. В. Жилищное право / П. В. Крашенинников. - Изд. 7-е, перераб. и доп. - М.: Статут, 2010. - 411 с.
15. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова/ Отв. Ред. A.JI. Маковский, М., 1998.-С.293.
16. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.- М.,1995.-С.657
17. Латынова Е. В. Практика применения законодательства о правах собственности на жилье / Е. В. Латынова. - М.: Юрайт, 2012. - 589 с.
18. Маковский A.JI. Дарение (глава 32) // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, A.JI. Маковского, С.А. Хохлова,- М.,1996,- 342-348.
19. Мальцева Н. Н. Жилье: право пользования и регистрация : что вам нужно об этом знать : ответы на все вопросы / [Н. Мальцева]. - М.: Эксмо, 2008. - 319 с.
20. Маслов Н.В. Жилая недвижимость: вопросы и ответы.- М.: Юристь,1998.-С.144.
21. Парусова Г. В. Секреты покупки и продажи квартиры без риска / Г. В. Парусова. - Ростов н/Д: Феникс, 2012. - 190 с.
22. Право собственности на жилые помещения. Договор найма жилого помещения : постатейный комментарий глав 18 и 35 Гражданского кодекса Рос. Федерации / [Б. М. Гонгало, П. В. Крашенинников] ; под ред. П. В. Крашенинникова: постатейный комментарий глав 18 и 35 Гражданского кодекса Рос. Федерации/ [Б. М. Гонгало, П. В. Крашенинников] ; под ред. П. В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2009. – 187 с. - (Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации).
23. Римшин В. И. Правовое регулирование городской деятельности и жилищное законодательство: учебник / В. И. Римшин, В. А. Греджев. - М.: Высш. шк., 2009. – 500 с.
24. Сделки с жилыми и нежилыми помещениями: образцы документов с комментариями / [М. Ю. Тихомиров]. - 3-е изд., с изм. и доп. - М.: Изд. Тихомирова М. Ю., 2009. - 60 с.
25. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов,- М.:Издательская группа ИНФРА- М-НОРМАД 1997,- С.320.
26. Система экспертиз и оценка объектов недвижимости: [учеб. пособие] / С. Н. Булгаков [и др. ; под общ. ред. С. Н. Булгакова]. - М.: Архитектура-С, 2007. - 351 с.
27. Титов А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / А. А. Титов. - 9-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2011. - 540 с. - (Профессиональные комментарии). - Алф.-предм. указ.: с. 314-315. - Нормативные правовые акты: с. 331-534.
28. Толстой Ю.К. Гражданское право . T.l. М, 1998г. Гражданское право России. Часть первая: Учебник/ Под ред. З.И. Цыбуленко.- М.: Юристь,1998.-С. 632.
29. Шабалин В. Г. Сделки с недвижимостью: защита от криминала и недобросовестных партнеров / В. Г. Шабалин, И. А. Смирнов, А. К. Кузьмина. - Изд. 7-е, перераб. и доп. - М.: Филинъ: Омега-Л, 2011. - 426.
30. Алпацкая И. Государственно-частное партнерство и строительство доходных домов / И. Алпацкая // Российское предпринимательство. - 2011. - № 11 (I). - С. 21 - 26.
31. Анохин В., Незнамова Е. Д. Договор мены: вопросы теории и практики рассмотрения споров // Хозяйство и право.-2002.-№10.-С. 120-128.
32. Баратова М. А. Формирование жилищного права в России / М. А. Баратова // Семейное и жилищное право. - 2011. - № 4. - С. 40-43.
33. Башарин Е. А. Совершение сделок мены жилых помещений между органами местного самоуправления и юридическими лицами / Е. А. Башарин // Жилищное право. - 2011. - № 5. - С. 11-16.
34. Бекренева Т. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при выселении / Т. Бекренева // Жилищное право. -2012. - № 1. - С. 63-70.
35. Бутаева Е. М. Приватизация жилья в общежитиях: закон и практика / Е. М. Бутаева // Гражданин и право. - 2011. - № 12. - С. 51-59.
36. Гумаров И. Некоторые особенности правового положения объекта незавершенного строительства // Хоз-во и право.-1998.- N 10.-С.56-59.
37. Давыдов А. Приватизация жилых помещений в "частных общежитиях"/ А. Давыдов // Жилищное право. - 2012. - № 6. - С. 23 - 31.
38. Ем B.C. Договор ренты // Законодательство.-1999.-№5.-С. 12.
39. Жиров А. Пользование жилым помещением по доброй воле собственника / А.  Жиров // Жилищное право. - 2012. - № 3. - С. 39 - 50.
40. Журавлев С.Е. Жилой дом - объект права частной собственности // Жилищное право.-2001.-№4.-С.56-59.
41. Калачева С.А. Сделки с недвижимостью.-М.: Издательство ПРИОР. 2001.-160с.
42. Карпухин Д. В. Нормативные и правоприменительные аспекты определения понятия "жилое помещение"/ Д. В. Карпухин // Жилищное право. - 2010. - № 9. - С. 95-102.
43. Карпухин Д. В. Правовые проблемы приватизации жилых помещений : (анализ судебной практики) / Д. В. Карпухин // Жилищное право. -2009. - №3. - С. 39-47.
44. Карпухин Д. Государственная жилищная инспекция Российской Федерации: проблемы толкования компетенции органа исполнительной власти / Д. Карпухин // Жилищное право. - 2012. - № 6. - С. 33 - 44.
45. Карпухин Д. В. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на жилое помещение/ Д. В. Карпухин // Жилищное право. - 2011. - № 1. - С. 29-38.
46. Кириченко О. В. Пригодность для постоянного проживания - сущностный признак жилого помещения, предоставляемого по договорам коммерческого и социального найма / О. В. Кириченко // Семейное и жилищное право. - 2011. - № 6. - С. 42-44.
47. Козлов В.И. Юридический справочник строителя.- М.: Стройиздат, 1993,- С. 382.
48. Леонова Г.Б. Договор пожизненного содержания с иждивением // Законодательство,- 1999.- N 8.-С.9.
49. Ломидзе О. Изменения в российском законодательстве об ипотеке // Хозяйство и право.-2002.-№9.-С.53.
50. Магомедова К. И. Правовая природа жилого помещения / К. И. Магомедова // Семейное и жилищное право. - 2009. - № 4. - С. 41-43.
51. Макаров Г. П. Комментарий к постановлению Пленума Верховного Суда РФ по жилищным вопросам от 2 июля 2009 г. № 14 / Г. П. Макаров // Гражданин и право. - 2010. - № 8. - С. 10-28.
52. Макеев П. В. К вопросу о видах жилых помещений / П. В. Макеев // Жилищное право. - 2011. - № 4. - С. 83-89.
53. Макеев П. В. Моменты и основания возникновения правового режима жилого помещения / П. В. Макеев // Жилищное право. - 2011. - № 5. - С. 65-70.
54. Макеев П. В. Последствия изменения правового режима жилых и нежилых помещений / П. В. Макеев // Гражданин и право. -2009. - № 6. - С. 87-91.
55. Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Рос. юстиция.- 1999.-№9.-С. 17-18.
56. Матвеева Е. Предпосылки создания сегмента арендного жилья в Российской Федерации / Е. Матвеева // Российское предпринимательство. - 2012. - № 5. - С. 143 - 147.
57. Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей /М.И.Брагинский и др.; 2-е изд., доп. и перераб.- М.: СПАРК, Ред. журнала «Хозяйство и право», 1999,- С.736.
58. Ноздрина Н. Н. Социально-экономические проблемы обеспечения населения жильем / Н. Н. Ноздрина, И. М. Шнейдерман // Народонаселение. - 2012. - № 3. - С. 52 - 61.
59. Основы бизнеса на рынке недвижимости / Сост. С.Н. Максимов.-СПб.: Просветительско- издательсткое объединение ДЕАН+АДИА-М,1997.-С.8-19; Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости.- М.: ИНФРА-М, 1996.-С.201.
60. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. правоведения. - М.: Статут, 2008. - 731 с.
61. Сборник постановлений пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев; 2-е изд., перераб и доп..- М.,2000.-С.343-346.
62. Толчеев М.Н. Роль усмотрения суда при разрешении споров по сделкам с недвижимостью // Сделки с недвижимостью. Материалы научно-практической конференции.-М,1998.-С.16-19.
63. Управление портфелем недвижимости: Учебн. пособие для вузов / Пер. с англ. С.Г. Беляева.-М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998.-391с.
64. Хуснетдинова Л. Государственная регистрация ипотеки жилого  помещения в силу закона и договора / Л.  Хуснетдинова // Жилищное право. - 2009. - №11. - С. 43-52.
65. Шешко Г. Ф. Роль разъяснений Верховного суда РФ в регулировании отношений собственности на жилье / Г. Ф. Шешко // Жилищное право. - 2011. - № 6. - С. 5-14.
66. Баратова М. А. Формирование жилищного права в России / Баратова М. А.   // Семейное и жилищное право. - 2011. - N 4. - С. 40 - 42.
67. Башарин Е. А. Совершение сделок мены жилых помещений между органами местного самоуправления и юридическими лицами (в целях расселения старых домов и исполнения условий инвестиционных контрактов) /  Башарин Е. А. // Жилищное право. - 2011. - N 5. - С. 11 - 16.
68. Борисенко А. В. Купля-продажа жилой недвижимости (современные правовые проблемы): Автореф. дис. канд. юрид. наук.- Волгоград,2002.- С.26.
69. Городов О.А. Жилищное право: учеб. пособие.- М,2001.-С. 195.
70. Жариков Ю.Г. Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие.-М.: Издательство БЕК,1997.-С.265.
71. Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения.- М.: Статут,2000.-С.123.
72. Макеев П. В. К вопросу о видах жилых помещений / Макеев П. В. // Жилищное право. - 2011. - N 4. - С. 83 - 89.
73. Магомедова К. И. Особенности правового режима жилого помещения / К. И. Магомедова // Семейное и жилищное право. - 2011. - № 4. - С. 45-48.
74. Маркова О.А. Договор ренты в российском гражданском праве: Автореф. дис на соиск. ученой ст. канд. юрид. Наук.-СПб,2002.-С.17.
75. Петрова И.В. Проблемы приватизации жилых помещений: Автореф. дис. канд. юрид. наук.- Саратов,2000.-С.22.
76. Сайфулова Л.Г. Договор долевого участия в жилищном строительстве. Автореф. дис канд. юрид. наук,- Самара,2001.- С.21.
77. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учебное пособие.-М.: Проспект,1996.-128с.
78. Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву,- М.,1962.-С.80; Медведев М.Ф. Обмен жилыми помещениями по советскому гражданскому праву. Автореф. дис. на соиск. учен, степени канд. юрид. наук,- Саратов, 1971.-С.5-6.
79. Шипика Л. В. К вопросу о соотношении категорий "жилище" и "жилое помещение" / Шипика Л. В. // Семейное и жилищное право. - 2011. - N 3. - С. 46 - 48.
80. Щенникова JI.B. Вещные права в гражданском праве России.-М.,1996.-С.315.

 

1 См.:  Российская газета. 1993. 25 декабря.

2 См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой, части второй, части третьей (постатейный) с постатейными материалами. Издание 2-е перераб. и доп.- М.: Книжный мир, 2007. С. 304

3 См.: Часть первая от 30 ноября 1994г. (ред. от 10 января 2003 г.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2003. № 2. Ст. 167; часть вторая от 26 января 1996г. (ред. от 26 марта 2003г.) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2003. № 13. Ст. 1179; часть третья от 26 ноября 2001г. // СЗ РФ. № 49. Ст. 4552.

4 См.: Крашенинников П.В. Жилищное право. Изд. 2е, перераб. и доп. - М.: Статут, 2007. С. 213

5 Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. 1993. 25 декабря.

6 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907г.). - М.: Спарк,1995.-С.96-97.

7 См. также Основы бизнеса на рынке недвижимости / Сост. С.Н. Максимов.-СПб.: Просветительско- издательсткое объединение ДЕАН+АДИА-М,1997.-С.8-19; Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости.- М.: ИНФРА-М, 1996.-С.22-26.

8 См. также Калачева С.А. Сделки с недвижимостью.-М.: Издательство ПРИОР,2001.-С.З.

9 Козлов В.И. Юридический справочник строителя.- М.: Стройиздат, 1993,- С. 382.

10 Управление портфелем недвижимости: Учебн. пособие для вузов / Пер. с англ. С.Г. Беляева.-М.: Закон и право, ЮНИТИ, 1998.-391с.

11 "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ // СЗ РФ. N 46. ст. 4532

12 Борисенко А. В. Купля-продажа жилой недвижимости (современные правовые проблемы): Автореф. дис. канд. юрид. наук.- Волгоград,2002.- С.14.

13 Борисенко А.В. Купля-продажа жилой недвижимости (современные правовые проблемы): Автореф. дис канд юрид. наук.-Волгоград,2002.-С.8.

14Толстой Ю. К. Жилищное право.- М., 1996.- С.22.

15 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012, с изм. от 19.03.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"// СЗ РФ. N 22. ст. 3168.

16 Борисенко А.В. Указ. соч.- С.9.

17 Журавлев С.Е. Жилой дом - объект права частной собственности // Жилищное право.-2001.-№4.-С.57.

18 Бронер Д.Л. Указ. соч.- С.86.

19 Борисенко А.В. Указ. соч.-С.15.

20 Пункт 16 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59

21 Гумаров И. Некоторые особенности правового положения объекта незавершенного строительства // Хоз-во и право.-1998.- N 10.-С.59.

22 Постановление Администрации города Барнаула от 3 февраля 2006 г. N 140 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения и организации учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях в городе Барнауле"// www.barnaul.org.

23 Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 18.02.2013) "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством"Федеральной целевой программы "Жилище"на 2011 - 2015 годы // СЗ РФ. N 13. ст. 1405.

24 Постановление Администрации Алтайского края от 29 декабря 2010 г. N 590 “Об утверждении краевой целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае на 2011 - 2015 годы // Правовая система «Гарант».

25 О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002)  // www.barnaul.org.

26 Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию: Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. N 1010 // СЗ РФ.-1996.-Ы 37,-Ст. 4312.

27 Гражданское дело №2-1112/02 по иску Андреева Ю.А. к Ивановой Е.С. о выселении // Архив Ленинского районного суда г. Чебоксары.

4 9 Крашенинников ГТ.В. Право собственности на жилые помещения.- М.: Статут,2000.-С.25.

29 Сайфулова Л.Г. Договор долевого участия в жилищном строительстве. Автореф. дис канд. юрид. наук,- Самара,2001.- С.6.

30 Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: Федеральный закон от 25 февраля 1999г. № 39-Ф3,с изм.2 января 2000г. (ранее п.4 ст.5 Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" (с изм. от 19 июня 1995 г., 25 февраля 1999 г.) // СЗ РФ.- 1999.- N 9.- Ст. 96; "0 внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений": Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 22-ФЗ // СЗ РФ ,-2000.-№2.-Ст.143.

31 Сайфулова Л.Г. Указ. соч.-С.8.

32 Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей /М.И.Брагинский и др.; 2-е изд., доп. и перераб.- М.: СПАРК, Ред. журнала «Хоз-во и право», 1999,- С.369.

33 Крашенинников П.В. Указ. соч. -С.40, Толстой Ю.К. Гражданское право . T.l. М, 1998г. Гражданское право России. Часть первая: Учебник/ Под ред. З.И. Цыбуленко.- М.: Юристь,1998.-С. 330.

34 Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов,- М.:Издательская группа ИНФРА- М-НОРМАД 1997,- С.252.

35 Постановление Конституционного Суда РФ по делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова от 3 ноября 1998г. признана неконституционной и утратившей силу с момента провозглашения вышеназванного Постановления Конституционного Суда.

36 Петрова И.В. Проблемы приватизации жилых помещений: Автореф. дис. канд. юрид. наук.- Саратов,2000.-С.7.

37 Крашенинников П.В. Указ соч.-С.59.

38 Принуждение к приватизации невозможно, добровольность - один из принципов приватизации, право гражданина дать согласие на приватизацию абсолютно. См. также Маслов Н.В. Жилая недвижимость: вопросы и ответы.- М.: Юристь,1998.-С.35.

39 Сборник постановлений пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам / Сост. А.П. Сергеев; 2-е изд., перераб и доп..- М.,2000.-С.343-346.

40 Перепелкина Н.В. Указ. соч. - С. 13-14.

41 Поспелов О.В. Некоторые особенности деприватизации // Жилищное право,- 2001 .-№1 .-С.29-30.

42 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. 2010, N 6, ст. 566.

43 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества.- 4-е изд.- М.: «Статут», 2002.-С. 196-197.

44 Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.12.2011, изм. от 28.07.2012) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" // Российская газета, N 148-149.

45 Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова/ Отв. Ред. A.JI. Маковский, М., 1998.-С.293.

46 Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ. N 53 (ч. 1). ст. 7627.

47 Вопрос о природе договора обмена спорный. Подробнее см.:Крашенинников П.В. Указ. соч. С.69-70.

48 Черепахин Б.Б. Правопреемство по советскому гражданскому праву,- М.,1962.-С.80; Медведев М.Ф. Обмен жилыми помещениями по советскому гражданскому праву. Автореф. дис. на соиск. учен, степени канд. юрид. наук,- Саратов, 1971.-С.5-6.

49 Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность: Комментарии и разъяснения / Под ред.И.Б. Мартковича.-М.:Юристъ,1997.-С.261-262.

50 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. Изд. 4- е.-М.,2002.-С.255-256; Анохин В., Незнамова Е. Д. Договор мены: вопросы теории и практики рассмотрения споров // Хоз-во и право.-2002.-№10.-С. 121-122.

51 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч.- С. 235-236; Городов О.А. Жилищное право: учеб. пособие.- М,2001.-С. 149-150.

52 Анохин В., Незнамова Е. Указ. соч.- С. 124.

53 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч.- С. 334-336.

54 Маковский A.JI. Дарение (глава 32) // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, A.JI. Маковского, С.А. Хохлова,- М.,1996,- 342-348.

55 Городов О.А. Указ. соч.-C.l53.

56 Там же.-С.344.

57 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч.- С.348.

58 Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч.Н.-М.,1999.-С.138.

59 Ем B.C. Договор ренты // Законодательство.-1999.-№5.-С. 12.

60 Брагинский М.И. Договорное право. Кн.2.-М.,2002.-С.637.

61 Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Рос. юстиция.- 1999.-№9.-С. 17-18.