Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Июня 2013 в 20:08, курсовая работа
Цель работы – создание проекта установления зон режимообразующих объектов.
Задачи:
- изучить и проанализировать нормативно-правовые документы, связанные с темой курсового проектирования;
- сделать вывод о недостатках в земельном законодательстве;
- разработать проект защиты земель и окружающей среды путем установления зон с особыми условиями использования на карте сельскохозяйственного предприятия.
ВВЕДЕНИЕ 5
1. ФИЗИКО-ГЕОГРАФИЧЕСКАЯ И ХОЗЯЙСТВЕННО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА РАБОТ 6
1. 1. ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ 6
1. 2. КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 7
1. 3. ПОЧВЕННЫЕ УСЛОВИЯ 8
1. 4. ГИДРОГРАФИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 9
1. 5. ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 11
1. 6. ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 12
1. 7. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 13
2. АНАЛИЗ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ ОСНОВ УСТАНОВЛЕНИЯ ЗОН РЕЖИМООБРАЗУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ 15
2.1. ПОНЯТИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЗОНЫ РЕЖИМООБРАЗУЮЩЕГО ОБЪЕКТА 15
2. 2. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ВСНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ О НИХ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ 20
2. 3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) 22
2. 4. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ 24
2. 4. 1. ЗОНЫ ТРАНЗИТНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ 25
2. 4. 1. 1. ОХРАННАЯ ЗОНА ЛИНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СВЯЗИ 25
2. 4. 1. 2. ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА 29
2. 4. 1. 3. ОХРАННЫЕ ЗОНЫ МАГИСТРАЛЬНЫХ ТРУБОПРОВОДОВ 36
2. 4. 1. 4. ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ 40
2. 4. 1. 5. ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СЕТЕЙ 42
2. 4. 2. ЗОНЫ ТРАНСПОРТА 47
2. 4. 2. 1. ПРИДОРОЖНЫЕ ПОЛОСЫ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ 47
2. 4. 2. 2. ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ЖЕЛЕЗНЫХ ДОРОГ 51
2. 4. 3. ЗОНЫ ОХРАНЫ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ 52
2. 4. 4. ПРИРОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ 56
2. 4. 5. САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ 59
2. 4. 5. 1. ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ 59
2. 4. 5. 2. САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ 65
3. ПРОЕКТ ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ И ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ПУТЕМ УСТАНОВЛЕНИЯ ЗОН РЕЖИМООБРАЗУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ 70
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 78
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 80
Были рассмотрены только некоторые зоны с особыми условиями использования территории, так как в рамках данной работы невозможно отразить все возможные варианты установления таких зон.
Можно сделать выводы о некоторых недостатках в земельном законодательстве: в законодательстве не определена четкая классификация обременений (ограничений), а также зон с особыми условиями использования территории; вся информация о таких зонах рассредоточена по многочисленным нормативно-правовым актам (кодексы, Постановления Правительства, Федеральные законы, СанПины, СНиПы и т. д.), а не собрана в одном законодательном акте; не дано четкого определения «режимообразующего объекта».
В настоящее время еще нечетко отрегулирована система земельных отношений, связанных с установлением ограничений (обременений) и, в частности, зон с особыми условиями использования. Данные обременения не учитываются при расчете кадастровой стоимости земельных участков, а соответственно и земельного налога, на которые они налагаются. Это приводит к сложностям при установлении, изменении таких зон, определении их стоимости, а также при государственной регистрации прав и внесении данных в Государственный кадастр недвижимости.
В настоящее время не разработаны теоретические и методические положения государственного учета зон с особыми условиями использования территорий. Д.э.н., проф. М.А. Сулин предлагает вести учет всей зоны единовременно на отдельном информационном слое кадастровых карт с последующей разбивкой такой зоны на составные части (ограничения на конкретном земельном участке), а не наоборот (учета отдельных частей с последующим восстановлением территориальной зоны). [15]
1. Водный кодекс РФ от 03. 06. 2006 № 74-ФЗ
2. Градостроительный кодекс РФ от 29. 12. 2004 № 190-ФЗ
3. Земельный кодекс РФ от 25. 10. 2001 № 136-ФЗ
4. Постановление Правительства РФ от 01. 12. 1998 №1420 «Об утверждении Правил установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования»
5. Правила охраны газораспределительных сетей, утв. Постановлением Правительства РФ от 20. 11. 2000 № 878
6. Правила установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утв. Постановлением Правительства РФ от 12. 10. 2006 № 611
7. Правила охраны линий и сооружений связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 09. 06. 1995 № 578
8. Правила охраны магистральных трубопроводов, утв. Постановлением Госгортехнадзора России от 24. 04. 1992 №9
9. Правила установления
охранных зон объектов
10. Приказ Минстроя России от 17. 08. 1992 № 197 Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей
11. Приказ Правительства Санкт-Петербурга от 14. 08. 2009 № 216 Об утверждении классификатора «Особые режимы использования участка и его частей»
12. СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны
санитарной охраны источников
водоснабжения и водопроводов
питьевого назначения», введен
в действие Постановлением
13. СанПин 2.2.1/2.1.1. 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25. 09. 2007 № 74
14. Спиридонов В. Ф.
Ограничения (обременения)
15. Сулин М.А., Павлова В.А., Шишов Д.А./под ред. д.э.н., проф. М. А. Сулина. Современное содержание земельного кадастра: учебное пособие - СПб.: Проспект Науки, 2010
16. Федеральный закон от 25. 06. 2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
17.Федеральный закон от 24. 07. 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
18. Федеральный закон от 21. 07. 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
19. http://www.zemlyaresurs.ru
20. http://ru.wikipedia.org
Информация о работе Проект установления зон режимообразующих объектов