Формирование объектов недвижимости на примере подсобного хозяйства Алексинского опытно механического завода

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 30 Января 2014 в 13:05, дипломная работа

Краткое описание

Целью выпускной квалификационной работы явилось – исследование законодательства, регулирующего землеустроительные отношения и установление действующей процедуры формирования межевого плана.
Для достижения цели были выдвинуты следующие задачи:
- исследовать сущность вопросов, касающихся кадастра недвижимости;
- изучить порядок межевания земель;
- изучить методику и порядок постановки земельного участка на кадастровый учет;
- изучить требования к формированию межевой документации.

Содержание

Введение 5
1 Роль межевания в системе ГКН 8
1.1 Основные задачи ГКН 8
1.2 Понятие и содержание межевания 12
1.3 Государственный кадастровый учет земельных участков 13
1.4 Порядок постановки на учет земельного участка 17
1.4.1 Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета 21
1.4.2 Состав необходимых для кадастрового учета документов 23
1.5 Кадастровый учет земельного участка в ЕГРЗ 20
2 Общая характеристика объекта исследования 29
2.1 Особенности экономико-географического положения Алексинского района 29
2.2 Основные характеристики исследуемого земельного участка 30
2.3 Порядок формирования и учета кадастровых номеров земельных участков……………………………………………………………………………..31
3 Формирование границ земельного участка на примере подсобного хозяйства ФГУП «Алексинский опытно механический завод» 42
3.1 Использование спутниковых технологий для межевания земель 33
3.2 Определение границ на местности и закрепление межевыми знаками 39
3.3 Определение координат межевых знаков 48
3.4 Применение ГИС MapInfo для целей межевания 51
3.4.1 Надстройка MapInfo GIS 3.0.1 53
3.4.2 Документооборот 58
3.5 Подготовка межевого плана 61
3.5.1 Подготовка текстовой части межевого плана 65
3.5.2 Создания графической части межевого плана 67
4 Расчет экономической эффективности использования геоинформационных технологий в землеустроительных организациях при подготовке межевого плана 80
4.1 Факторы успеха внедрения ГИС 80
4.3 Расчет экономической эффективности применения ГИС технологий 83
5 Охрана труда и окружающей среда 88
5.1 Анализ опасных и вредных факторов окружающей среды Алексинского района 88
5.2 Микроклимат и организация воздухообмена в офисе 92
5.3 Эргономика рабочих мест, режим труда и отдыха на подсобном хозяйстве Алексинского ОМЗ 93
5.4 Расчет заземления электрооборудования 95
5.5 Требования пожарной безопасности на подсобном хозяйстве АОМЗ 97
Заключение 103
Библиографический список. 105
Приложение.

Скачать в ZIP архиве (599.04 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Вложенные файлы: 1 файл

0935802_5C80D_diplomnaya_rabota_formirovanie_obektov_nedvizhimosti_na_prim.doc

— 1.59 Мб (Скачать файл)

В  пункте «2» «Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Pкад), м2», вводится площадь земельного участка, которая задекларирована в государственном кадастре недвижимости и составляет 3070000 м2.

Предельные минимальный  и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и реквизите «4» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указываются в соответствии с градостроительным регламентом, законом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления, утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель. Данный акт отсутствует, следовательно в соответствующих реквизитах проставляется прочерк.

Также в реквизите  «4» рассчитывается оценка расхождения  значений Р и Ркад в м2, которая составляет  -270000м2.

Реквизит «4» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» в пункте «5» «Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке» вводится кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенный на земельном участке. Так как на земельном участке такие объекты отсутствуют, данная характеристика не заполняется.

В пункте «6» реквизита  «4» вносятся иные сведения о земельном участке. В межевом плане были внесены следующие сведения:

- Часть земельного  участка :2/чзу1 площадью 20755кв.м. под существующей дорогой и обременена для обеспечения проезда к землям города Алексина,

- Часть земельного  участка площадью :2/чзу2 5760кв.м под существующей дорогой обременена для обеспечения проезда к землям города Алексина, в том числе: к ул.Шипово,

- Часть земельного  участка :2/чзу3 площадью 3343кв.м. под существующей дорогой обременена для обеспечения проезда к землям города Алексина, в том числе: к участку городского кладбища «Аббакумово»,

- Часть земельного  участка :2/чзу4 площадью 14878кв.м  под существующей дорогой обременена  для обеспечения проезда к  землям города Алексина, к д.Курагино, к земельным участкам с К№71:01:010201:4, с №71:01:010201:5  карьера в районе д.Курагино.

- Часть земельного  участка :2/чзу5 площадью 6437кв.м  под существующей дорогой обременена  для обеспечения проезда к  землям  Муниципального образования  Алексинский район: к р.Мышега, к д.Курагино.

- Часть земельного  участка :2/чзу6 площадью 1215кв.м.  под существующей дорогой обременена  для обеспечения проезда к  земельным участкам с К №  71:01:010201:3 электроподстанции «Шипово», с К№71:01:010201:7, с К№71:01:010201:8 со служными  жилыми домами.

- Часть земельного  участка :2/чзу7 площадью 45кв.м  под существующим зданием инженерного  сооружения и обременена правами  третьих лиц для обеспечения  его эксплуатации.

- Часть земельного  участка :2/чзу8 площадью 45кв.м  под существующим зданием инженерного сооружения и обременена


Информация о работе Формирование объектов недвижимости на примере подсобного хозяйства Алексинского опытно механического завода