Особенности реализации и оценки инфраструктурных инвестиционных проектов

Период окупаемости может  стимулировать использование высокодоходных, но краткосрочных проектов в ущерб  более рентабельным, но долгосрочным.

Метод расчета средней  нормы прибыли на инвестиции (иногда его называют методом бухгалтерской  рентабельности инвестиций) (ac-counting rate of return,ARR), основан на использовании бухгалтерского показателя - прибыли. Определяется он отношением средней величины прибыли, полученной по бухгалтерской отчетности, к средней величине инвестиций.

Что же касается величины инвестиций, по отношению к которой находят  рентабельность, то ее определяют как  среднюю между стоимостью активов  на начало Сан и конец Сак расчетного периода: НП=100-П(1-Н)/((Сан-СакС)/2), где НП - норма прибыли.

Для оценки инвестиций часто  представляют интерес еще две  нормы прибыли: на полный используемый капитал К(полные инвестиции) и акционерный  капитал Ка. Норма прибыли (годовая) на полный вложенный капитал НППК рассчитывается по формуле: НППК== 100 * ЧП/К, а норма прибыли (годовая) на оплаченный акционерный капитал НПак по формуле: НПак = 100 • ЧП/Как,

где ЧП- чистая прибыль.

Норма прибыли зависит  не только от величины авансированного  капитала, но и от его строения. Она  будет выше там, где больше удельный вес переменного капитала (затрачиваемого, например, на формирование рабочей  силы) во всем авансированном. На норму  прибыли существенное влияние оказывает  и скорость оборота капитала: чем  больше оборотов он совершает в течение  года, тем выше норма, и наоборот.

Рассчитанная этим методом  величина простой нормы прибыли (рентабельности инвестиций) зависит  от того, какая прибыль (валовая, подлежащая обложению налогом или чистая — без налогов) относится к  капиталу, какова его структура и  что учитывается в его составе. Следует также отметить, что в  основе данного метода лежат инструкции и положения о бухгалтерском  учете, калькулировании, текущих издержках  и анализе хозяйственной деятельности предприятия, которые в разных странах  имеют свои особенности и отличаются друг от друга.

Метод простой нормы прибыли  прост и очевиден при расчетах. Вместе с тем, он имеет и серьезные  недостатки. Например, возникает вопрос, какой год принимать в расчетах т.к. используются ежегодные данные, трудно, а иногда и невозможно выбрать  год, наиболее характерный для проекта. Кроме того, отдельные годы могут  быть льготными по налогообложению.

Этот недостаток, являющийся следствием статичности простой  нормы прибыли, можно попытаться устранить путем расчета прибыльности (рентабельности) проекта по каждому  году. Однако и после этого основной недостаток остается, так как не учитывается распределение во времени  чистого притока и оттока капитала в течение срока эксплуатации объекта инвестиций.

В таком случае недостаточно иметь только ежегодные расчеты  рентабельности. Необходимо также определять и общую прибыльность проекта, что  возможно лишь с помощью дисконтирования  средств. Поэтому данный метод для  расчета рентабельности общих инвестиционных затрат целесообразно использовать в случае, если прогнозируется, что  в течение всего срока функционирования инвестиционного проекта валовая  продукция будет примерно одинаковой, а налоговая и кредитная системы (политика) не претерпят существенных изменений.

 

2.3.Динамические методы  оценки инвестиционных проектов

 

Ориентация инвестиционного  анализа на будущее требует правильного  экономического обоснования. Для этого  необходимо признать тесную связь между  временем получения денежных притоков и оттоков и стоимостью этих денежных потоков по отношению к моменту  принятия решения об инвестировании. Одним из показателей эффективности  инвестиций является динамичность инвестиционного  процесса и связанная с ней  неравномерность разновременных затрат и результатов. Динамичность процессов, связанных с реализацией инвестиционного  проекта, означает, что характеристики входящих в него объектов, затрат и  результатов не остаются постоянными, а варьируются во времени. Неравноценность  затрат и результатов обусловлена  инфляцией, ненулевой эффективностью производства и рядом иных причин. Поэтому при суммировании затрат и результатов за какой-либо промежуток времени соответствующие величины денежного потока должны быть приведены  к сопоставимому виду – к единому  моменту времени.

Процесс выражения «будущих рублей» в виде эквивалентных  им «сегодняшних рублей», т.е. приведение будущей стоимости инвестиций к  началу расчетного периода называется дисконтированием. Альтернативный метод  называется компаундингом (вычисление будущей стоимости- приведение к концу расчетного периода) . Задача дисконтирования сводится к тому, чтобы определить, сколько реально стоят будущие поступления в «сегодняшних деньгах» с учетом рисков, инфляции, альтернатив.

Коэффициент дисконтирования  определяется.

Коэффициент приведения для  компаундинга,

где Е-ставка дисконтирования (желаемая норма прибыли)

 t- периоды реализации проекта

 Метод дисконтирования  является базой всех современных  методов инвестиционного анализа.

 Норма дисконта отражает  максимальную годовую доходность  альтернативных и доступных направлений  инвестирования и одновременно  минимальные требования по доходности, которые инвестор предъявляет  к проектам, в которых он намерен  участвовать. Ввиду наличия множества  факторов, которые могут влиять  на выбор ставки дисконтирования,  существует достаточно большое  количество подходов к определению  ее величины: на уровне средней  ставки по привлечению заемного  капитала; ставки по безрисковым вложениям, в т.ч. с поправкой на риск; с опорой на альтернативную стоимость денег и др.

 Рекомендациями по  разработке бизнес-планов инвестиционных  проектов, утвержденными приказом  Министерства экономики Республики  Беларусь от 31 марта 1999 г. №  25, предлагается принимать ставку  дисконтирования на уровне ставки  рефинансирования Национального  банка Республики Беларусь или  фактической ставки процента  по долгосрочным кредитам банка.

 При использовании в проекте как собственного, так и заемного капитала используется метод средневзвешенной цены капитала (WАСС)). Выбор нормы дисконта в таком случае определяется по формуле: 

где Rск — процентная ставка на собственные средства;

 Gск — доля собственных средств в общем объеме инвестиционных затрат;

 Rзк. — процентная ставка по кредиту;

 Gзк — доля кредита в общем объеме инвестиционных затрат.

 

 Процентная ставка  для собственных средств определяется  следующим образом: Rск = (номинальная ставка - темп инфляции) /индекс цен *100 %,

где номинальная процентная ставка (в долях единицы) — ставка рефинансирования, устанавливаемая  Национальным банком Республики Беларусь;

 индекс цен (в долях  единицы) — годовой индекс  роста потребительских цен (произведение  индексов цен по месяцам);

 темп инфляции —  показатель прироста, определяемый  как разность между индексом  цен и единицей.

 Инструкцией по оценке  рыночной стоимости предприятий,  утвержденной

 

постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 5 марта 2004 г. № 65, предлагается два дополнительных метода определения нормы дисконта. Метод оценки капитальных активов (бета-модель), который применяется  для денежного потока собственных  источников (капитала) и использует следующие формулы для нахождения ставки дисконтирования,

 где R — требуемая  инвестором ставка дохода (на  собственный капитал);

 Rf — безрисковая ставка дохода;

 β — коэффициент  бета, отражающий относительную  рискованность

 конкретного инвестиционного  проекта по сравнению с инвестированием  в

 среднерыночный пакет  акций (обычно 0 < /3 < 2);

 Rт— доходность рыночного портфеля

 

 В чистом виде бета-модель  учитывает только один вид  риска. Учесть иные виды риска  можно, использовав поправки (премии за риск).

 Метод кумулятивного  построения заключается в корректировке  безрисковой ставки на премии за различные виды рисков. Безрисковая ставка может быть равна ставке процента по вкладам, выплачиваемым крупнейшими банками республики, ставкам по государственным краткосрочным облигациям, еврооблигациям. К безрисковой ставке последовательно добавляются премия за риск, премия за неликвидность и премия за управление инвестициями.

 На практике существуют  и иные виды рисков. Наиболее  распростра-ненные из них:

• страновой (политический) риск (рейтинги стран по уровню странового риска инвестирования публикуются специализированной рейтинговой фирмой ВЕРI (Германия) и некоторыми другими компаниями);

• риск ненадежности участников проекта;

• риск неполучения предусмотренных проектом доходов.

 Выбор метода определения  нормы дисконта осуществляется  каждым участником проекта в  зависимости от стоящих перед  ним целей и задач. Соответственно, эффективность инвестиций для  разных участников одного и  того же проекта может оказаться  различной.

 Чистый дисконтированный  доход (Net Present Value)- это стоимость, полученная путем дисконтирования отдельно на каждый временной период разности всех оттоков и притоков доходов и расходов, накапливающихся за весь период функционирования объекта инвестирования при фиксированной, заранее определенной процентной ставке (норме процента). Это один из методов оценки инвестиционных проектов, предложенных ЮНИДО («Организации объединенных наций по промышленному развитию»). Его суть в том, что для каждого периода величина чистого потока годовой наличности приводится к году начала осуществления проекта, что в сумме и представляет собой чистую текущую стоимость, или чистый дисконтированный доход (как разность между дисконтированными потоками доходов и расходов), где CF- величина чистого потока годовой наличности , либо  , где - начальные инвестиции. В случае если инвестиции производятся не единовременно расчет будет выглядеть следующим образом,

где  -инвестиции в период t.

 Обязательное условие  реализации проекта: чистый приведенный  доход должен быть неотрицательным. 

 Если NPV инвестиционного  проекта положителен, проект является  эффективным и может рассматриваться  вопрос о его принятии. Чем  больше NРV, тем эффективнее проект. Если инвестиционный проект будет осуществлен при отрицательном NPV, инвестор понесет убытки. Из этого следует еще один важный вывод: чем выше ставка дисконтирования, тем ниже эффективность проекта (в один и тот же период). К недостаткам данного показателя следует отнести невозможность сравнения проектов с одинаковыми NPV и различными величинами затрат на реализацию проекта.

Указанного недостатка лишен  такой показатель эффективности, как  индекс прибыльности (Profitability Index). Данный показатель выражает соотношение приведенных доходов к приведенным на ту же дату инвестиционным расходам и отражает величину дохода на каждый рубль инвестиционных вложений:   Проект признается эффективным при РI> 1. Данный показатель также служит для сравнения проектов с одинаковыми NPV, но разными величинами инвестиций.

 Дисконтированный период  окупаемости (Discounting Payback Period) — это период, по истечении которого суммарные дисконтированные доходы достигнут величины суммарных дисконтированных инвестиций (расходов):

, либо 

 Чем ниже показатель  DРВ, тем привлекательнее и эффективнее проект.

 Внутренняя норма доходности (рентабельности) (Internal Rate of Return) определяет норму дисконта, при которой дисконтированная сумма доходов по проекту равна дисконтированной величине связанных с проектом инвестиций (затрат), т.е. денежных поступлений от проекта достаточно, чтобы возместить инвестированный капитал.

Чтобы найти ставку дисконтирования, при которой доходы и расходы  равны, необходимо: 

IRR - это максимально возможная  норма дисконта, при которой проект  еще выгоден по критерию NРV(рис.2.1).Следовательно, чем больше IRR по сравнению с нормой дисконта, тем эффективнее проект и тем большим запасом прочности он обладает.

Иногда IRR называют поверочным дисконтом, так как она позволяет  найти граничное значение коэффициента дисконтирования, разделяющее инвестиции, с точки зрения инвестора, на выгодные и невыгодные. Для этого IRR сравнивают с тем уровнем окупаемости вложений, который инвестор выбирает для себя в качестве стандартного, и с учетом того, по какой цене сам инвестор получил капитал для инвестирования. Если ставка сравнения - это ставка кредита, то NРV - это доход, который мы получаем после погашения кредита и процентов по нему. Если NРV < 0, то проект не способен выдержать кредит на таком уровне, и это эквивалентно тому, что IRR меньше ставки кредита.

Совершенно ясно, IRR может  служить показателем «уровня  риска» по проекту - чем больше IRR превышает  принятый фирмой барьерный коэффициент, тем больший запас прочности  у проекта и тем менее страшны  возможные ошибки при оценке величины будущих поступлений.

В практике применяется метод  обоснования, когда пороговая норма  рентабельности и внутренняя норма  рентабельности не отождествляются, а  рассчитываются методом подбора. Например, задается пороговая норма рентабельности по нескольким вариантам и прогнозируемый срок возврата, рассчитывается NРV и откладывается на графике. На пересечении NРV и оси ОХ, когда NРV=0, будет IRR.

Модифицированная внутренняя норма доходности (рентабельности) (Modified Internal Rate of Return) опирается на понятие будущей стоимости проекта, т.е. использует метод компаундирования, является производным показателем от IRR и предназначена для учета неоднородности (неритмичности, чередования оттока и притока) денежного потока.