Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Февраля 2014 в 10:57, дипломная работа
Оценочная деятельность как объект правового регулирования представляет с одной стороны услугу оценщиков - независимых экспертов по определению рыночной стоимости, с другой стороны -юридическим фактом, устанавливающим стоимость объекта оценки для определенных в договоре об оценке (или иного основания проведения оценки) цели (целях). Поэтому оценка, проведенная в соответствии с законодательством РФ может повлечь за собой определенные правовые последствия.
Введение
ГЛАВА 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1 Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации
1.2 Права оценщика
1.3 Обязанности оценщика
1.4 Обязательные требования к договору об оценке
1.5 Отчет об оценке
1.6 Методологические основы оценки машин, оборудования и транспортных средств
ГЛАВА 2. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ АВТОМОБИЛЯ HONDA ACCORD
2.1 Основные факты и выводы
2.2 Задание на оценку
2.3 Сведения о заказчике
2.4 Сведения об оценщике
2.5 Используемые понятия и терминология
2.6 Сокращения
Допущения и ограничительные условия, использованные при проведении оценки
2.6 Применяемые стандарты оценочной деятельности
2.7 Сертификация оценки
2.8 Описание объекта оценки
2.9 Анализ рынка транспортных средств
2.10 Описание процесса оценки
2.11 Расчет стоимости
2.12 Заключение о рыночной стоимости объекта оценки
Список литературы
Определение весовых значений стоимости по разным подходам и расчет наиболее вероятной рыночной стоимости ТС.
№ пп |
Показатели |
Затратный подход |
Рыночный подход |
1. |
Экспертная оценка фактора |
-1+3 +0 |
-1+4 |
2. |
Число факторов |
5 |
5 |
3. |
Смещение среднего (округленная в большую сторону половина числа факторов |
3 |
3 |
4. |
Весовая доля |
-1 + 3 + 0 3 х 5 |
-1 + 4 3 х 5 |
5. |
Весовая доля в виде десятичной дроби |
0,133 |
0,200 |
6. |
Весовой коэффициент |
0,133 0,333 ═ 0,4 |
0,200 0,333═ 0,6 |
7. |
Величина стоимости |
560350 |
487250 |
8. |
Вклад |
0,4 |
0,6 |
9. |
Итоговая величина рыночной стоимости:560350 х 0,4 + 487250 х 0,6 = 516 490 руб. | ||
Результаты анализа имеющейся в нашем распоряжении информации позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 25 декабря 2013 г., с учетом ограничительных условий, сделанных допущений и округления составляет: 516 500 (Пятьсот шестнадцать тысяч пятьсот) рублей.