Развитие ипотечного кредитования Сбербанка РФ

В последней главе подробно представлены конкретные проблемы, с которым приходится сталкиваться сегодня как банкам, так и клиентам. Также в вышеуказанной главе представлены проблемы, связанные с развитием жилищно-строительного комплекса России и методы их решения.

Фактически система ипотечного жилищного кредитования обеспечивает сопряжение двух финансовых потоков - инвестиций в строительство и ипотечного кредитования населения. На практике это означает трансформирование строительных кредитов, предоставляемых банками застройщиками потенциальным заемщикам, в долгосрочные ипотечные кредиты после завершения строительства и оформления жилья в собственность граждан.

Недостаточное количество жилья на рынке, при увеличении объемов денежных вложений в собственно ипотечное жилищное кредитование населения, без создания условий для опережающего ввода жилой недвижимости, может привести к дисбалансу спроса и предложения. Вместо снижения или, по крайней мере, стабилизации цен на жилье (как фактор доступности) будет происходить их рост.

Таким образом, делаем вывод, что изменение некоторых пунктов системы ипотечного кредитования не только полезно для развития экономики Российской Федерации, но и необходимо для успешного и полезного для страны её осуществления.

 

Литература

 

1. Гражданский кодекс ч. 1-2 - М.: Норма, 2001.

2. Жилищный кодекс - М.: Право, 2000.

3. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. - М.: Проспект, 2001

4. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 143-ФЗ от 09 ноября 2001 г. - КонсультантПлюс: Версия Проф.

5. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 18-ФЗ от 11 февраля 2002 г. - КонсультантПлюс: Версия Проф.

6. Постановление Правительства РФ «О мерах по развитию системы ипотечного кредитования в РФ» №28 от 11 января 2000 - www.akdi.ru.

7. Приказ Минюста РФ № 289, Госстроя РФ № 235, ФКЦБ РФ № 290 от 16 октября 2000 г. «Об утверждении инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам» - КонсультантПлюс: ВерсияПроф.

8. Распоряжение ФКЦБ РФ «Об утверждении методических рекомендаций по применению профессиональными участниками рынка ценных бумаг Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 195-р от 26 февраля 1999 г. - КонсультантПлюс: ВерсияПроф.

9. Банки и банковские операции /Под ред. Е. Ф. Жукова. - М.: Банки и

биржи, ЮНИТИ, 2002. - 471 стр.

10. Банковское дело /Под ред. О. И. Лаврушина. - М.: Финансы и статистика, 2001. - 672 стр.

11. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. М., 1996.

12. Елин С. Ипотека в России: суровые реалии. /Коммерсантъ/2010, 20 июля, с. 5.

13. Забелин В. Без ипотеки жилищной проблемы не решить. /Коммерсантъ/ 2002, 23 апреля, ст. 3.

14. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» /Под ред. И.Д. Грачева стр.230-М.: Норма,2001.

15. Косарева Н., Пастухова Н., Рогожина Н. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования населения в России /Вопросы экономики/ 2001, №5, стр. 89-106.

16. Кострикин П. Н. Ипотечное кредитование: проблемы становления в Российской Федерации. М., 2000. - 210 с.

17. Ламидзе О. Государственная регистрация ипотеки. /Хозяйство и право/ 2000, №8, стр. 18-19.

18. Локтионов В., Небабина Е. Ипотека: этап экспериментов завершается. /Банковское дело в Москве/ 2001, №12, стр. 10-12.

19. Логинов М. П. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в условиях муниципальных образований /Финансы/ 2002, №1, стр. 11-14.

20. Мясоедова Д. Особенности национальной ипотеки. /Московская правда/ 2002, 20 марта, стр. 2.

21. Общая теория денег и кредита /Под ред. Е. Ф. Жукова. - М.: ЮНИТИ, 2001. - 423 стр.

22. Павлодский Е. Залог недвижимого имущества (ипотека): комментарий к Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». /Хозяйство и право/ 2000, №4, стр. 21-24.

23. Петров Д. Долгий путь к дому. /Независимая газета/ 2000, 21 ноября, стр.

24. Пиркина И. И. Ипотечное кредитование. /Финансы/ 2001, №1, стр. 15-16.

25. Решение комитета Сберегательного банка РФ по предоставлению кредитов и инвестиций, М. 2010.

26.Сергеева И., Англичанинов В., Грачев И., Пономарев В. Когда в России появятся нормальные условия для развития ипотеки. /Экономика России: XXI век/ 2002, №1, стр. 14-17.

Размещено на Allbest.ru

1 Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. - М.: Проспект, 2001.

2 Елин С. Ипотека в России: суровые реалии. /Коммерсантъ/2010, 20 июля, с. 5.

3 Забелин В. Без ипотеки жилищной проблемы не решить. /Коммерсантъ/ 2002, 23 апреля, с. 3.

4 Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. М., 1996.

5 Решение комитета Сберегательного банка по предоставлению кредитов и инвестиций, М.2010

6 Решение комитета Сберегательного банка по предоставлению кредитов и инвестиций, М.2010

7 Девелопмент (development) означает развитие недвижимости - проведение строительных, инженерных и иных операций над недвижимым имуществом, ведущих к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях.

8 Мясоедова Д. Особенности национальной ипотеки. /Московская правда/ 2002, 20 марта, с. 2.

9 Кострикин П. Н. Ипотечное кредитование: проблемы становления в Российской Федерации. М., 2000. - 210 с.

10 Сапрыкин П. С ипотекой в XXI век. /Московская правда/ 2000, 28 июля, с. 5.

11 Пиркина И. И. Ипотечное кредитование. /Финансы/ 2001, №1, с. 15-16.

12 Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 675 от 17 сентября 2001 г. - КонсультантПлюс: Версия Проф.