Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Января 2014 в 21:19, курсовая работа
Технический учёт объектов - система сбора, документирования, обработки, обобщения (систематизации) и хранения информации о зданиях и сооружениях всех видов, полученной в результате проведения их технической инвентаризации, для целей удостоверения государством факта их возникновения, существования или прекращения существования.
Важнейшее значение технического учета как одной из основных функций управления недвижимостью обусловлено тем, что информация, формируемая в результате проведения подобного учета, является необходимой для совершения любых последующих операций с объектом недвижимости.
ВВЕДЕНИЕ
1.НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВОПРОСОВ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
2.ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 24 ИЮЛЯ 2007 г. № 221-ФЗ
3.КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
4.ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
5.КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Технический план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для передачи заказчику кадастровых работ.
Технический план
на бумажном носителе должен
быть прошит и скреплен
Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе технического плана и на обороте последнего листа технического плана.
На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).
Отметка о поступлении в орган кадастрового учета технического плана, оформленного на бумажном носителе, проставляется на титульном листе технического плана специалистом органа кадастрового учета при регистрации заявления и необходимых для кадастрового учета документов.
Оформление технического плана на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.
Все исправления в техническом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются.
Оформление карандашом технического плана, в том числе графической части, не допускается. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
Технический план оформляется на листах формата А4. Графическая часть технического плана может оформляться на листах больших форматов.
Нумерация листов
технического плана является
сквозной в пределах документа.
Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова "Технический план помещения" и название соответствующего раздела технического плана.
Если разделы технического плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита "Лист N ___" соответствующего раздела технического плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.
Общее количество листов технического плана, включая количество листов Приложения, указывается на титульном листе. Незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак " - " (прочерк).
Всего листов 15 | ||||||
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН |
Заполняется специалистом органа кадастрового учета | |||||
ЗДАНИЯ |
регистрационный № | |||||
|
Титульный лист |
______________________________ ______________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) "___" __________________ _____ г. | |||||
1. Технический план
здания подготовлен в | ||||||
о постановке на государственный кадастровый учет здания | ||||||
V о государственном кадастровом учете изменений здания с кадастровым № 26:10:031303:69 | ||||||
о государственном кадастровом учете изменений здания с кадастровым № в связи с образованием части здания | ||||||
2. Сведения о заказчике кадастровых работ: | ||||||
Бледная Татьяна Ивановна (Фамилия, имя, отчество (при наличии
отчества) физического лица, полное
наименование юридического | ||||||
|
Подпись _________________ Бледная Т.И. |
Дата 29.10.2013 г. | |||||
|
Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ | ||||||
3. Сведения о кадастровом инженере: | ||||||
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) Петракова Дина Алексеевна | ||||||
№ квалификационного аттестата кадастрового инженера ОГРН 1022601932253, Свидетельство об аккредитации организации на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства РН-I №000151, от 03.11.2006г. | ||||||
Контактный телефон 8(86560)3- | ||||||
Почтовый адрес и адрес | ||||||
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица Государственное унитарное предприятие Ставропольского края "Краевая техническая инвентаризация"Арзгирский филиал | ||||||
|
Подпись _________________ Петракова Д.А. |
Дата 29.10.2013 г. | |||||
Место для оттиска печати кадастрового инженера | ||||||
Лист №2 | ||||||
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ | ||||||
Содержание | ||||||
№ п/п |
Разделы технического плана |
Номера листов | ||||
1 |
2 |
3 | ||||
1. |
Исходные данные |
3 | ||||
2. |
Сведения о выполненных измерен |
4 | ||||
3. |
Описание местоположения здания на земельном участке |
5 | ||||
4. |
Характеристики здания |
6 | ||||
5. |
Заключение кадастрового инженера |
7 | ||||
6. |
Схема геодезических построений |
8 | ||||
7. |
Схема расположения здания на земельном участке |
9 | ||||
8. |
Чертеж контура здания |
10 | ||||
9. |
Приложение: |
|||||
Копия разрешения на строительство №RU 26504301-42 от 02.08.2013 г. |
||||||
Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №Ru 26504301-33 от 04.10.2013 г. |
||||||
Копия доверенности от 21.10.2013 г. |
||||||
Копия доверенности от 01.10.2013 г |
||||||
Лист №3 | ||||||||
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ | ||||||||
Исходные данные | ||||||||
1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана здания | ||||||||
№ п/п |
Наименование документа |
Реквизиты документа | ||||||
1 |
2 |
3 | ||||||
1. |
Кадастровая выписка о земельном участке |
26/501/13-392542 от 12.08.2013 | ||||||
2. |
Разрешение на строительство |
№RU 26504301-42 от 02.08.2013 г. | ||||||
3. |
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию |
№Ru 26504301-33 от 04.10.2013 г | ||||||
4. |
Доверенность |
От 21.10.2013 | ||||||
2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана здания Система координат МСК 26 от СК-95 | ||||||||
№ п/п |
Название пункта и тип знака геодезической сети |
Класс геодезической сети |
Координаты, м | |||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | ||||
1. |
Вр1, металлический штырь |
Класс 2 |
515277,09 |
2258593,95 | ||||
2. |
Вр2, металлический штырь |
Класс 2 |
515275,97 |
2258571,17 | ||||
3. Сведения о средствах измерений | ||||||||
№ п/п |
Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) |
Реквизиты сертификата прибор (инструмента, аппаратуры) |
Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) | |||||
1 |
2 |
3 |
4 | |||||
1. |
Тахеометр электронный Nikon DTM-352 № 011959 |
№ 15048 в государственном реестре средств измерений под № 25018-03 от 17.06.2003 |
Свидетельство о поверке № 014264 действительно до 28.01.2014г. | |||||
2. |
Аппаратура геодезическая LEIKA GS15 |
№ 44001-10 в государственном реестре средств измерений
|
Свидетельство о поверке №000165, выдано 06.11.2012г.,действительно до 06.11.2013г. | |||||
4. Сведения об объекте
(объектах) недвижимости, из которого
(которых) было образовано | ||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер | |||||||
1 |
2 | |||||||
1. |
- | |||||||
Лист №4 | |||
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ | |||
Сведения о выполненных измерениях и расчетах | |||
1. Метод определения координат характерных точек контура здания | |||
Номер контура |
Номера характерных точек контура |
Метод определения координат | |
1 |
2 |
3 | |
1 |
1 |
Метод спутниковых геодезических измерений | |
1 |
2 |
Метод спутниковых геодезических измерений | |
1 |
3 |
Метод спутниковых геодезических измерений | |
1 |
4 |
Метод спутниковых геодезических измерений | |
1 |
5 |
Метод спутниковых геодезических измерений | |
1 |
6 |
Метод спутниковых геодезических измерений | |
1 |
7 |
Метод спутниковых геодезических измерений | |
2. Точность определения координат характерных точек контура здания | |||
Номер контура |
Номера характерных точек контура |
Формулы, примененные
для расчета средней | |
1 |
2 |
3 | |
1 |
1 |
Mt = sqrt(m0^2ml^2= sqrt (0,01+0,0004)=0,1 | |
1 |
2 |
Mt = sqrt(m0^2ml^2= sqrt (0,01+0,0004)=0,1 | |
1 |
3 |
Mt = sqrt(m0^2ml^2= sqrt (0,01+0,0004)=0,1 | |
1 |
4 |
Mt = sqrt(m0^2ml^2= sqrt (0,01+0,0004)=0,1 | |
1 |
5 |
Mt = sqrt(m0^2ml^2= sqrt (0,01+0,0004)=0,1 | |
1 |
6 |
Mt = sqrt(m0^2ml^2= sqrt (0,01+0,0004)=0,1 | |
1 |
7 |
Mt = sqrt(m0^2ml^2= sqrt (0,01+0,0004)=0,1 | |
Лист №5 | |||||
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ | |||||
Описание местоположения здания на земельном участке | |||||
Сведения о характерных точках контура здания | |||||
Номер контура |
Номера характерных |
Координаты, м |
Средняя квадратическая погрешность определения | ||
точек контура |
X |
Y |
координат характерных точек контура (Mt), м | ||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | |
1 |
1 |
515287,05 |
2258575,03 |
0,1 | |
1 |
2 |
515287,08 |
2258586,93 |
0,1 | |
1 |
3 |
515282,37 |
2258586,93 |
0,1 | |
1 |
4 |
515282,37 |
2258584,62 |
0,1 | |
1 |
5 |
515278,92 |
2258584,63 |
0,1 | |
1 |
6 |
515278,90 |
2258575,03 |
0,1 | |
1 |
7 |
515282,35 |
2258575,03 |
0,1 | |
1 |
1 |
515287,05 |
2258575,03 |
0,1 | |
Лист №6 | |||
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ | |||
Характеристики здания | |||
№ п/п |
Наименование характеристики |
Значение характеристики | |
1 |
2 |
3 | |
1. |
Кадастровый номер здания |
26:10:031303:69 | |
2. |
Ранее присвоенный государственный учетный номер здания (кадастровый, инвентаризационный или условный) |
- | |
3. |
Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено здание |
26:10:031303:14 | |
4. |
Адрес (описание местоположения) здания |
- | |
Субъект Российской Федерации |
Ставропольский край | ||
Муниципальное образование |
Арзгирский р-н | ||
Населенный пункт (город, село и т.д.) |
Арзгир с | ||
Улица (проспект, пер. и др.) |
Пинчука ул | ||
Номер дома |
59 | ||
Номер корпуса |
- | ||
Номер строения |
- | ||
Иное описание местоположения |
- | ||
5. |
Назначение здания |
Жилой дом | |
6. |
Количество этажей здания |
1 | |
в том числе подземных |
- | ||
7. |
Материалы наружных стен здания |
Каменные | |
8. |
Год ввода здания в эксплуатацию |
2013 | |
Год завершения строительства здания |
1958 | ||
9. |
Общая площадь здания (P), м2 |
67,7 | |