Договор дарения

Если условие о конкретном направлении использования дара в договоре пожертвования отсутствует, одаряемое юридическое лицо обязано самостоятельно определить способы использования дара в общеполезных целях, не противоречащие назначению имущества.

Установление обязанности  по использованию имущества в  общеполезных целях серьезно ограничивает права одаряемого в отношении этого имущества.Так, отчуждение, бремененного обязанностью его использования в общеполезных целях возможно только при условии, что его приобретатель примет на себя исполнение соответствующих обязанностей. Пользование таким имуществом в собственных интересах одаряемого возможно лишь в том мере, в какой это не препятствует его использованию в общеполезных целях.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.3. Ответственность по договору дарения.

 

Общие основания ответственности  за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств предусмотрены гл. 25 ГК РФ. Положения названной главы применяются к отношениям сторон по договору дарения только тогда, когда специальные правила не установлены нормами о договоре дарения. Безвозмездный характер договора дарения обуславливает и закрепление в законе целого ряда ограничений ответственности дарителя и одаряемого.

Некоторые случаи, ограничивающие ответственность сторон по договору, упоминались при рассмотрении соответствующих  вопросов. Так, даритель не несет ответственность при отказе от исполнения обещания дарения, если после заключения договора дарения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Ответственность одаряемого за отказ от принятия дара – недвижимого имущества ограничивается лишь размером реального ущерба (упущенная выгода не подлежит взысканию,  даже если она есть).

        Однако, учитывая безвозмездный характер  этого договора, закон предусмотрел из общих правил ряд изъятий, ограничивающих ответственность сторон договора. Так, ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, ограничены возмещением реального ущерба, если к тому же соответствующий договор дарения был заключен в письменной форме (п. 3 ст. 573 ГК).

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков  подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с нормами  главы 59 ГК (т. е. ответственность здесь конструируется по внедоговорной модели). Общее основания конкретизируется указанием на то, что даритель отвечает за недостатки вещи, если они возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и если даритель знал о них, но не предупредил одаряемого (ст. 580 ГК). Таким образом, ответственность строится на началах вины.

Недостатки вещи по смыслу ст. 580 ГК охватывает наряду с собственно физическими недостатками (конструктивными  и прочими) и юридические дефекты вещей, например неизвестные ранее обременения вещи правами третьих лиц или ущербность титула. И хотя юридические дефекты вещи обычно не могут причинить вреда жизни или здоровью одаряемого, их негативное влияние на имущественную сферу может быть ощутимо.

 

 

3.4.Прекращение договора дарения.

 

 Реальный договор дарения обычно не порождает обязательства, выступая лишь как основание возникновения прав на стороне одаряемого. В отличие от него консенсуальный договор дарения в своем развитии проходит как минимум два этапа: сначала он порождает соответствующее обязательство, а затем исполнение этого обязательства приводит к возникновению у одаряемого вещных или иных прав в отношении дара. На первом (обязательственном) этапе дарение может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права¹,  т. е. на общих основаниях, предусмотренных главой 26 ГК и ст. 450, 451 ГК, а также по основаниям, свойственным лишь  дарению, - п. 1 ст. 573 и пп. 1 и 2 ст. 577 ГК. Но после того, как обязательство исполнено, прекратить его уже невозможно, поскольку договор сыграл свою роль.

Однако в ряде случаев  закон допускает отмену уже исполненного договора дарения, т.е. фактически аннулирует договор  как факт, повлекший юридические  последствия. Перечень таких оснований установлен ст. 578 и п. 5 ст. 582 ГК и является исчерпывающим.

Даритель вправе отменить или потребовать через суд  отмены дарения (за исключением пожертвований  – п. 6 ст. 582 ГК и обычных подарков небольшой стоимости – ст. 579 ГК) в следующих случаях:

1. если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, каких-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно  причинил дарителю телесные повреждения;
2. если одаряемый обращается с подаренной вещью ( представляющей для дарителя большую неимущественную ценность) надлежащим образом, что создает угрозу ее утраты; 
3. если даритель пережил одаряемого, при условии, что такое основание отмены дарения было  предусмотрено договором.

 

 

 

 

 

 

______________________________________________________________

 ¹ Подробнее об этом см.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1970 г.). С.339.

Заинтересованное лицо может требовать судебной отмены договоров дарения (кроме пожертвований и дарения обычных подарков небольшой стоимости), совершенных индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, объявленным банкротом, в течении шести месяцев¹, предшествовавших объявлению о банкротстве, если такое дарение производилось за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью дарителя, и нарушало положения закона о несостоятельности.

Отмена пожертвования  возможна по иску дарителя или его  правопреемника в единственном случае, когда пожертвованное имущество  используется не в соответствии с указанным дарителем назначением, а если такое назначение не определено – то не в соответствии с общеполезным целями.

В случае отмены дарения  одаряемый обязан возвратить подаренную вещь,  если она к моменту отмены сохранилась в натуре (п. 5 ст. 578 ГК). Аналогичным образом следует поступить и с имущественным правом, когда оно было предметом договора дарения.

Если одаряемый произвел отчуждение вещи или права с целью  избежать их возврата либо преднамеренно  совершил иные действия, делающие возврат невозможным (например, уничтожил дар), к нему может быть предъявлено требование о возмещении вреда по нормам главы 59 ГК².

 

Одаряемый наделен правом отказа от принятия дара. Отказаться от дара одаряемый вправе в любое  время до передачи дара, не объясняя причин такого отказа. Отказ должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован по месту государственной регистрации договора дарения.

           Такая обязанность (регистрация отказа) возложена с целью уведомления учреждения юстиции о расторжении договора, а также с целью снятия рода «внешнего знака» - записи, свидетельствующей о существовании у собственника недвижимого имущества (дарителя) обязательства по передаче этого имущества в собственность другому лицу (одаряемому). При отказе одаряемого от принятия даритель  вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба¹, причиненного отказом принять дар (ст. 573 ГК РФ).

 

 

_________________________________________

¹Дореволюционное конкурсное право было гораздо суровее к недобросовестным банкротом: срок, за который можно было отменить сделки банкрота, был равен сроку исковой давности и составлял 10 лет.

²Такого же мнения придерживается М.Г. Масевич (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикоа. С.155).  

4. Отличие договора дарения от пожертвования

 

Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Гражданский кодекс устанавливает ряд особенностей пожертвования, которые и будут рассмотрены.

Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждением социальной защиты и другим аналогичным учреждением, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и другим субъектам права. Общеполезные цели могут быть полезны как для общества а целом, так для отдельных групп лиц (например, лиц определенного возраста или членов конкретной организации). Цель должна быть обязательно указана в договоре дарения, в котором в качестве одаряемого выступает гражданин. Если в договоре не определяется цель использования дара по определенному назначению, то это не пожертвование, а «обычный» договор дарения. Если пожертвование имущества производится юридическому лицу,  то жертвователь (даритель) может обусловить использование этого имущества по определенному назначению. Для обеспечения возможности финансового контроля за использованием принятого имущества по определенному для него назначению юридическое лицо, принимающее пожертвование, обязано вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества. Если в договоре пожертвования юридическому лицу конкретное назначение не указано, то пожертвование имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества и целями своей деятельности (ст. 548, ст. 49)

На принятие пожертвования  не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

Если использование  пожертвованного имущества в  соответствии с указанным жертвователем  назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица – жертвователя – по решению суда. В случаях, когда указанный порядок изменения назначения имущества, установленного жертвователем, был нарушен или когда использование имущества осуществляется не в соответствии с указанным назначением, жертвователь, его наследники или иные правопреемники вправе требовать отмены пожертвования¹.

________________________________________________________

¹Пожалуй, приведенную норму можно толковать  расширительно и признать право отмены

Согласно п. 6 ст. 582 ГК РФ к пожертвованию не применяются  правила об отмене дарения, а также о правопреемстве при общении дарения. Все остальные положения о договоре дарения используется и при регулировании пожертвования имущества с учетом изложенной специфики пожертвования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_______________________________________________________________________

-¹пожертвования и в тех случаях, когда назначение не было указано жертвователем, но использование дара осуществляется не в соответствии с назначением имущества (дара).

5.Недействительный договор

 

В каких случаях договор дарения может быть признан недействительным? Этот вопрос заслуживает особого внимания.

Недействителен договор, не соответствующий закону или иным правовым актам. В последнее время  по искам прокуроров или бывших собственников  квартир были признаны недействительными десятки договоров передачи, которыми оформляется приватизация квартир, как несоответствующие требованиям Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Кодекса о браке и семье РФ. По сложившейся практике в эти договоры не вносились несовершеннолетние дети, проживающие в приватизируемой квартире, причем разрешение на это органов опеки и попечительства не получалось. В результате признания договора передачи недействительным признавались недействительными и все последующие сделки, совершенные с этой квартирой, в числе которых были и договоры дарения.

Недействительность договора дарения влечет также несоблюдение нотариальной формы договора и требования о его государственной регистрации  в случаях, указанных в законе.

Недействителен договор, совершенный с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности. Например, если расчеты по договору должны производиться в наличной иностранной валюте. При наличии умысла у обеих сторон на совершение такой сделки все полученное по ней (т.е. и квартира, и. валюта) может быть взыскано в доход государства.

К договорам дарения  в равной мере применяются правила  законов и других правовых актов  о признании недействительными  гражданско-правовых сделок.

В частности, недействительна  мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать юридические последствия. Мнимая сделка может быть совершена в противозаконных целях (скажем, дарение имущества с целью укрыть его от конфискации) и без таких целей.

Недействительна также притворная сделка, т.е. сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. Притворная сделка совершается также только для вида, но в отличие от мнимой прикрывает другую сделку, которую стороны в действительности хотели заключить. Действительная воля сторон получает иное выражение. Чаще всего прикрывается Незаконная сделка. Так, купля-продажа комнаты в коммунальной квартире прикрывается дарением с целью лишить остальных собственников права преимущественной покупки.

Недействительна сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, а также сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

Недействительна сделка, совершенная недееспособным или  ограниченно дееспособным гражданином, поэтому перед заключением договора необходима тщательная проверка дееспособности другой стороны.

Недействительна также  сделка, совершенная лицом, находящимся в момент ее совершения в состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Это может быть нервное потрясение, физическая травма, состояние алкогольного или наркотического опьянения, сильного душевного волнения. Причем наличие у человека психического заболевания или заболевания, связанного со злоупотреблением наркотическими веществами; или алкоголем, часто свидетельствует о том, что он мог находиться в момент совершения сделки именно в таком состоянии, поэтому в юридическое сопровождение сделки обязательно входит проверка наличия у дарителя соответствующего диагноза.

 

 

 

Заключение